シティタワー品川 Part6

[マンコミュファン]

品川駅港南口より徒歩10分
SONY本社の裏に建つ東京都の70年定期借地物件です
販売は住友不動産のマターで行なわれます

[過去スレッド]
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[481: いつか買いたいさん]

TTTが人気無いのは本当の「吹き抜け」だからです。やっぱり普通の内廊下がいいです。あと私が購入しようとしたタイプは床暖がなかった．．．ただ昨日の花火大会をTTTに住んでいる友人宅から見てすごく悩んでいます。すばらしい夜景。丸の内までバスが出ているので、改めて購入に傾いています。

シティータワー品川は初期費用は安いですが、「不動産に掘り出し物なし」です。せっかくだったら気持ちが盛り上がるようなとこに住みたいです。住不×竹中なので期待していましたが、シティータワーは質感にがっかりしました。いずれにしても高い買物なので、一緒に頑張って運気が上がるような住まいを見つけましょう！

[482: 匿名さん]

>>471
現在月２０万以上の財閥系タワーに住んでるが約７割の家賃補助が出てる。
それがなくなると思うとたしかに躊躇するな。
そのうえまだ内覧してないが、グレードがかなり落ちるなら嫌かも。

[483: 周辺住民さん]

>481
まあ気を落とさずに検討して見て下さい。きっ値段以外にも良いところが見つかりますよ。多分ね。

[484: 匿名さん]

ネガレスが増えてきた。
申込日が近づいてくるとますます増えるんだろうね。
そんなことしたって高倍率間違いないからやめときなはれ

[485: 匿名さん]

480です。
ここは撤退することにして、中古物件を数年かけて探そうと思います。
そのために、これまで多くの湾岸タワーMR見てきたので。間取りと販売価格も知っているので
納得行くまで探す（待つ）つもりです。

これまでネガティブなこと書いてきましたが、掲示板ではマイナス情報も含めて吟味することが大事なことだと思っていますので。聞きたくない人はスルーすればよいと思います。

[486: 匿名さん]

>>485
聞きたくない人っているの？
誰でもわかっているようなことをいうネガレスはつまらないことかくな〜って思うぐらいじゃない。

[487: 申込予定さん]

うーん、間取りはファミリー用を求める都の要望に添うようにしたからではないかと。
広くてプレミアム感のある部屋はないですが、一家４人の家族が使いやすいように3LDKが多くなっているため、高級感を感じさせるような部屋が設定されている他の物件に比べて安っぽく見えるのではと思いました。
２００平方メートル2LDKとか、すごい高級感ですけど、小学生の子供が２人いる家にはむしろつかいにくいですよね。それこそ家具でリビングを分割してしまいそうです。

[488: 匿名さん]

487さん、ここ以外にもたくさｎ物件見ておいたほうが良いですよ。
ここは田舎の建売住宅以下ですから。ディスポーザーに騙されないように。

[489: 匿名さん]

保育園を探しましたが、なかなかありそうにありません。
もしなかったら我が家はあきらめるしかありません。
もし私が仕事を辞めてしまったら、世帯年収が半分になってしまいます。
この掲示板の皆さんが無理だとおっしゃる600万台になってしまうので・・・・。
私の職場が近いので、子供との時間が増えるのでとても住みたかったのですが、
保育園がなければしょうがないです。
皆さんがんばってください！！

[490: 申込予定さん]

有り難うございます。
どこか今公開しているところで参考になるところありますか。
いまお盆で休みなので、本当にすぐにでも見に行きたいと思います。
いままで冷やかしでしかまわっていないので、無理な物件しか見ていないんです。
価格的には都心で7,000万円程度までと言ったところでしょうか。

嫌みではなくて本気なので、是非お願いいたします。

[491: 匿名さん]

うーむ。
7000万出せる人が何故ココを見て、しかも、申込予定なのかが逆にギモン。。。

[492: 匿名さん]

7000万なら豊洲のスミフを見れば、
同じ会社でもここまで違うかと思うのでは？
私は4500万なので、豊洲なら50、ここなら解体と賃料入れて80と
買える広さが違うので、迷い中。
子供いないままなら50でもいけるか、と。

[493: 申込予定さん]

今は土地を所有したくないことが一つ。また借金を抱える期間を出来る限り短くしておきたいことが一つです。
これから収入が大きく伸びるとは思えないので、将来今より楽になるとは思えないのです。
借金をしても６−７年ぐらいで完全に返済したいと考えると、この値段は魅力です。

[494: 申込予定さん]

有り難うございます。明日にでも見学に行ってみます。

[495: 匿名さん]

当たってから考えろ。

[496: 物件比較中さん]

抽選に当たればラッキー、
外れてもこれまで通り他の物件をコツコツ探せばいいのだから、
ちょうど、都内にマンションを探している人なら
申し込まない方が損なのでは？

たぶん、高層階は何十倍もの倍率でしょうけど、
それでもいま買える予算計画が立てられる人なら
ここは最高の立地物件だと思うけどなあ。

[497: 匿名さん]

ここの4500万に70年分の地代と解体費加算すると6500万〜7000万になりますよね。
それだけ出してこの低仕様‥、みなさんそれでご納得ですか？
きっちりシミュレーションすれば損か得かは明白ではないでしょうか？マンションは立地とはいいますが、権利なければ賃貸と同じです。

[498: 匿名さん]

結婚する前に欠点を含めて相手をよく見ておくことが重要。
舞い上がって結婚した後に冷静になって我慢できない欠点
に気付くと・・・。ネガキャン歓迎。
価格だけで妥協して購入＝所得だけで妥協して結構！？

[499: 匿名さん]

490さん

新築ではないですが、築5年以内の最寄品川駅物件、ヤフー不動産に載っているものだけでも多数ありますよ。

コスポリ80㎡5980　WCT80㎡6180　ベイクレ87㎡6980

田町CMT　87㎡6480　芝浦アイランド　86㎡6800

などなど。内覧できるでしょうし、価格下落局面ということで価格交渉もできるんじゃないでしょうか。

[500: 購入検討中さん]

前レスにもあったけど、こんだけ部屋があると倍率がほとんどない部屋もありますかね。
南西、西、北の低層階なんかは人気なさそうですが、景色期待しない人には立地、広さが魅力ってことで、やっぱりそれなりに倍率出ると思いますか？

北西は、眺望が開けてる＆倍率が低そうってことで、蓋を開けたら結構な応募があったりして。

ちなみにエレベーターの話出てましたが、高速のエレベーターが急停止とかしたら、すごいことになりますよね（恐）確率低いけど、エスカレーターの逆走があったから、ちょっと心配になりました・・・