シティタワー品川 Part6

[マンコミュファン]

品川駅港南口より徒歩10分
SONY本社の裏に建つ東京都の70年定期借地物件です
販売は住友不動産のマターで行なわれます

[過去スレッド]
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[441: 匿名さん]

32階の空中庭園ってどんな感じなんかな？
聞いた方います？
眺望はほぼなしってことでいいんですよね？

[442: 匿名さん]

各階ダストステーションのゴミを毎日決まった時間に地下に運搬します
その作業時は使用不可ですがそれ以外の時間帯は使用可能と聞きました。
ラッシュ時を避けた時間帯です。

[443: 匿名さん]

空中庭園ですが、2階の屋上庭園のようになるようです。
豪奢ではありませんが、32階はパーティールームもあるし、
広く感じるでしょうね。

[444: 匿名さん]

１０階建ての中庭のような感じと思っていいでしょうかね。
といってもあまり大きくない上、圧迫感もあるし、少し暗いでしょうけど。

[445: 申込予定さん]

じゃあ８００戸で８機、一機に１００戸と言うところですね。
ギリギリ何とかなるレベルでしょうかね。

むかし高層アパートに住んでいて結構困ったので、エレベーターは結構気になっていました。

[446: 匿名さん]

８機のうち２機は別用途で、使用時間に制限があるということなので、
８００戸のタワーに６機は少なくないですか。ギリギリでしょうか、。

ここに住む人は共働きが多いように思うので、都心の高級タワーよりも
朝、下まで降りる人数が多いと思うのです。

駅に近くない分、エレベータの待ち時間が一番心配していることです。

[447: 匿名さん]

タワーのエレベーター、経験豊富な方！
お話し聞かせてください。

[448: 匿名さん]

階段は非常用で、途中階では内側から開かずに
１Ｆ前後の階だけが階段内側から開く、ってマンションもあります。
セキュリティ重視が目的です。
だけど、ここのマンションがそんな対応してるとは思えませんね。
27階の人が26階に降りる等、自由にやれるんでしょうね。

[449: 申込予定さん]

帰宅時は時間が分散しているから良いのですが、朝が問題だと思っています。
駅までの距離があるので、結構バスに乗る人も多いと思われ、それにちょうど良い時間が混むのでしょうね。
設備概要を見ていると、大型の２機が貨物用だと思われますので、１１人乗り６機が中心的に稼働すると思います。
何人が通勤するか分かりませんが、共稼ぎ家庭や子供も同じ時間に通学する家庭もも多いとすると、８００世帯×２で１６００人、６６で割って２４往復、、、
８００×２はやりすぎかもしれませんが、満員でない時もあり、また保育園に連れて行くためのベビーカーでの利用もあると考えると、あながちむちゃくちゃな数字ではないかもしれません。
しかも各駅停車、、、
貨物用が使えるとすると、１９人乗りと１７人乗りで合計３６人分が増えるので、分母が１０２に。１６往復ですか。
いずれにせよ通常の通勤時間帯のサラリーマンはエレベーターは結構ネックになるでしょうね。

普通のタワーだともう少しエレベーターが多いのと、自営業・老人世帯・不労世帯がそれなりに多かったり、共稼ぎの率が低いので問題は少ないのではないかと想像します。

私は朝早くに会社に行くので良いのですが、子供を保育園に連れて行く妻はちょっときついかもしれません。

[450: 匿名さん]

>>449さん

ありがとうございます。
そうすると、朝のエレベータ待ちは、例えば高層階からは１０分とか見るのが
普通ですか？

[451: 匿名さん]

すみません。もうひとつうかがいたいです。
上からエレベータが来て開いたら一杯で、とか１人乗ったらブーと鳴って、
あるいは、最悪、止まるはずのが満員で通過していってしまうとかは
あることなのですか？

[452: 匿名さん]

豊洲駅前のタワマン、聞くとこによると
去年の花火大会の日はエレベーターに乗りたい人が
エントランスで大行列を作ったそうです。
そのため今年は、エレベーターの利用規制をしたそうです。
ちなみに、そこもエレベーター数は少ないです。

[453: 匿名さん]

>>451
最悪は前者です。
もう１人も乗れないのに、扉が開くケース。
意味のない各階停車となり時間をロスします。

[454: 申込予定さん]

その意味のない各駅停車を一番心配しています。
私が昔住んでいたところはそういう感じでした。
４５階建てで３１階に住んでいたのですが、乗っている方も待っている方もお互いいらいらしている状況で、、、
通過はエレベーターの効率は落ちないので、問題はまだ少ないのではないかと。

下層階に申し込みするつもりで、自分は非常階段で下りるつもりなのですが、非常階段って暑いのと、あまり人目があるわけではないので妻や子供にそこを通らせたくはないのですよね、、、

[455: 匿名さん]

階段は非常用ぽかったですね。
それに非常用廊下も狭い。。正規の廊下はどこにあるんでしょうか？内覧の時は見当たらなかったのですが。。

[456: 匿名さん]

ここエレベーターの速度は？
いいマンションだと営業が言ってくれますが。

[457: 周辺住民さん]

みんなタワーの仕様についてなんでここで質問してるの？
住友に電話してきちんと確認した方がいいと思うけど。

[458: 匿名さん]

エレベーター速度はパンフレットに載ってます。
マアマアです。

[459: 匿名さん]

>それに非常用廊下も狭い。。正規の廊下はどこにあるんでしょうか？内覧の時は見当たらなかっ
内覧のときに部屋に入るところの廊下が正規の廊下では。

[460: 匿名さん]

４５４さん
おしえてください。その３１階から朝下まで降りるのに、どのくらいかかりましたか？