シティタワー品川 Part6

[マンコミュファン]

品川駅港南口より徒歩10分
SONY本社の裏に建つ東京都の70年定期借地物件です
販売は住友不動産のマターで行なわれます

[過去スレッド]
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Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[401: 匿名さん]

Pに申し込みます。
しかしPに申し込むって言っている人たち、殆ど皆さん積み立て君ですよね。
他も高倍率の所はかなり積み立て君同士の戦いになりそう。
正直積み立て君が重なりさえしなければ、部屋は殆ど確保出来そうなだけに、同士討ちが気になりはします。
積み立て君だけの中間倍率とか分からないかな。

[402: 匿名さん]

申し込むって言ってる人たちが
本心を言ってるとは限らないし…

[403: 匿名さん]

３２階も空中庭園があって良さそうですね。一番景色は開けていそう。
あとはエレベーターが両方使える２６階。ここはさすがに事業協力者が３戸も入っているだけあって、一番利便性は高いのでしょう。

エレベーターは後４機欲しかった。せめて通勤時間帯は非常用エレベーターも解放してくれないかな。
朝の通勤時間帯は高層用、低層用のエレベーターのそれぞれ下半分の階は満員のエレベーターが通過していき時間が読めないリスクがありそう。
そうかんがえると１６階から２６階、３３階から４３階が通勤の便はよいのでしょう。
ベビーカーを押して保育園による通勤ならばさすがに４３階か２６階をチョイスするか、通勤時間帯をずらすかですね。
あ、おそらく２７階から１階分だけ階段で下りるという裏技をつかう人は多そうですね。２６階はエレベーターホール自体が混雑するかもしれないです。

[404: 申込予定さん]

高層階に関してはその通りですね。虚々実々の争いがありそう。
１フロア違いで倍率が大きく違いそうですもんね。中間発表以降に倍率の少ないところに申し込む戦略の人も多いでしょう。
ただ、PとVはそれぞれ１戸しかないので、そのほかの部屋が検討対象にはならないと思います。
この部屋じゃなきゃこのマンションでなくてもよいと言うつもりでで申し込むはずなので、そのまま激突することでしょう。

でも両方ともグループとしてはKと一緒というのはちょっと割り切れないところでしょうね。むしろPとVでグループの気がしますが、両方激戦なので意味がないと言うことで。

[405: 申込予定さん]

26階のKの位置の人良いな。
事業協力者も５年間売れないのかな。
売りに出して欲しい。

[406: 匿名さん]

非常用エレベーターも解放でしょ。
一般的に。非常時だけ使うわけじゃないから。

[407: 匿名さん]

エレベーターの裏技なら、
下りが通過する階は
一旦上りに乗って上の階まで行って
そして下までＵターンするのが普通です。

最上階でエレベーターの扉が開いても、
既に下層階の人で満員！なんて事態もありえます。

[408: 申込予定さん]

なるほど。上向きに乗るのですね。良いことを聞いた。

非常用に関しては、現地の説明係の人に聞いたら非解放で６機稼働と言っていました、、、
ゴミの回収などもあるので、１機は理解できるのですが、、、
間違っていることを心から希望します。もしくは管理組合総会で即刻稼働に変更してもらいましょう。

[409: 匿名さん]

非常用は非解放ですか。
それではやっぱり、少な過ぎますね。

[410: 匿名さん]

しかしいくらここの定借が安いと言っても、
わずか２,３年前に販売の勝どきＴＴＴは、
坪単価１５０からだったから、
スーパーマンにちょっとだけ地球を逆回しして欲しいぐらい。

[411: 匿名さん]

勝どきTTTの安い部屋は、
お見合いや低層の部屋ですよ。
高層階の条件の良い部屋は高かったです。

[412: 匿名さん]

>407
それをやるからエレベーターの効率が悪くなってなかなか乗れないんだよ。レストランの場所とりと同じ。

[413: 匿名さん]

かといって、やらなきゃ
中途の階をエレベーターが通過するのは変わらない。

[414: 匿名さん]

８００戸にエレベータ６機は、かなり少ないと思います。
朝、相当大変ですね。

一旦上りに乗る人、階段を数階上がったり降りたり、とにかく
エレベータこないですね。

タワーでも低層階が意外と人気なのもわかってくる。

[415: 匿名さん]

最上階近くや２６階近くだけが、
エレベーターを優先的に乗る権利を持ってるわけじゃないから。

[416: 匿名さん]

タワーの朝のエレベータ事情を知らないのですが、
下りは１０階くらいは階段を使う人も多いのでしょうか？

個人差があるでしょうが、どのくらいだと目がぐるぐるしたり、
足がつらくなってきますか。普段階段を使わないのでわかりません。

[417: 匿名さん]

下るために一旦上階行きへ乗る。。しかもエレベータの数少ない。
傷みが早くなってエレベーターの修理費かかりそうですね。ますます微妙な物件だなと思う。

日常的に階段つかって下りれる５Fくらいまでにしといたほうが良いのか。。

[418: 匿名さん]

ttp://www.pjtx2.com/modelroom/index.html

つくばのこの価格ですら、内装はこんなに良い。。
建物だけで、なんでこんなに安っぽい造りしかできないのか。
スミフがボリすぎなんですよね。

[419: 匿名さん]

それはビルの高さが違うのだから当たり前でしょう。

[420: 匿名さん]

そりゃあそうだが、建築費を細かく算出したとして比較しても割高だと思う。
何で購入するのに賃貸レベルの部屋で満足なのか不思議。。だったら賃貸で身軽なほうがいいんじゃないのかな。