シティタワー品川 Part6

[マンコミュファン]

品川駅港南口より徒歩10分
SONY本社の裏に建つ東京都の70年定期借地物件です
販売は住友不動産のマターで行なわれます

[過去スレッド]
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[221: ２１７]

駐車場の影響を受けなさそうなのは32Fじゃなくて34Fでしたね
すいません

[222: 匿名さん]

山手のホームから15分で港南口から11分てちょっとおかしいような気が・・・。
「港南口から」っていうのはいわゆる駅の敷地内からですから港南口の場合はエスカレーターおりたところからでいいんですよね？そこからだとホームまでは少なくとも5分は見た方がよいかなと。
細かい話ですみません。

[223: 匿名さん]

214
歩く速度は人それぞれ。
あなたが決めることではない。

山手線は2〜3分で電車来るし、1分の差なんて大して重要ではない。
そういう意味では山手線が最寄駅というのは価値がある。

[224: 匿名さん]

あ*ん*た　と書くと　あなた　に変換されちゃうね。
これじゃあ、書いててつまんない。。

[225: 匿名さん]

２１４、あなたが早足過ぎる。
普通不動産表記８０Ｍ＝１分も一般的には無理と言われている。
それは、大人の男性が早足で歩いたときのもの。
実際は７０Ｍ＝1分くらいだといわれている。

だとしたら、不動産表記１０分＝実際は１１，１２分だということです。

ちなみに、ヒールで女の私が歩いたら１５分でした。
信号ひっかったから、ひっからなければ１３分ってとこ？

ホームまで標準で１５分、私は１８分見たほうが無難です。

[226: 匿名さん]

私も女ですが改札からヒールで11分にちょい欠けるくらいです。
ただし、港南口は最近マンションがすごいので、駅が近くなるにつれ渋滞します。
普段の足の速さとは関係なく、みんな平等に朝は改札まで20分近くかかると思いますよ。

[227: 匿名さん]

山手線が最寄り駅、
と言うには山手線のホームが遠い…

[228: 申込予定さん]

↑そんなこと判ってますよ。
あたしは、品川駅のアトレのマンハッタンコンセプトが好きだし、成城イシイも気に入ってる。
クイーンズ伊勢丹の品揃えも洒落てて、駅中のお店も充実していて楽しい。
品川プリンス水族館のマンボウの大ちゃん、かわいくて大好き。
東京ヨットハーバーの食事も素敵。
これがみんな歩いて行けるんだよ。
ここに住みたいんだから、ネガキャンはやめてね。

[229: サラリーマンさん]

ここをセカンドとして買って、当面住民票を移し、
５年後に、賃貸出しｏｒ売却すれば、かなりおいしい投資に
なりますね。
宝くじを買うよりも期待値が高いなあ。

[230: 匿名さん]

>ここに住みたいんだから、ネガキャンはやめてね

矛盾してますね。
住みたいなら、高倍率抽選に当たらなければいけない。
このスレからネガキャンがなくなって倍率が上がれば、余計当たり難くなる。

[231: 匿名さん]

>>227
というか、大きなターミナル駅は大体そんなもんだろう。
まあ、マイナーな地下鉄が一つしかないのと比べればずっとましだと思うが。
そんな駅って、終電が早かったりして結構使い勝手も悪いんだよね。

[232: 匿名さん]

充実のショップエリアなのはわかりましたが、さてさて、本日の東京湾大華火大会が見えるお部屋はどこでしょうか。

[233: 匿名さん]

駅から歩くのが健康に良いなんて言ってられるのは若い内だけ。
歳をとってくると歩く辛さが分かってきます。永住するつもりならね。
品川駅のバス停もホームから遠いし。

[234: 匿名さん]

タクシーくらい乗れよ。

[235: 匿名さん]

面格子を取り替えたいって人がいたけど、
最近の分譲はルーバー式でプライバシーを守れる面格子が多いのにな。
安いタワーだから我慢か、廊下側に窓のない部屋にするか。

[236: 匿名さん]

イチイチタクシー使うなら、ターミナル駅ではなくて
マイナーな地下鉄が一つしかないマンションでも同じこと。

[237: 申込予定さん]

>232

花火は晴海埠頭沖ですから北東の上層階だと思います。
きれいでしょうね。
勝ち鬨から豊洲あたりは今日の夜は人で大渋滞になるので結構たいへんですが、品川とかは空いているのかな。

[238: 匿名さん]

豊洲周辺は去年、スゴく混んでました。
自宅から見えるなら良いですね。

[239: 匿名さん]

＞２１１さん、
お答えありがとうございました。

＞２３６さん
同感です。

[240: ご近所]

>２３３

ここの都営の1人暮らしのおばあちゃん達でさえ移動はタクシーですよ、、、

[241: 匿名さん]

おばあちゃんだからタクシーなんですよ、、、

[242: 匿名さん]

>>228さんに追加して下さい。

品川駅アトレ入り口にある、ＮＹソーホーの「ディーン＆デルーカ」
高輪グランドプリンスにある、日本庭園が見渡せるフレンチの「トリアノン」

天王洲にある、パーティ会場で名高いレストラン「ＴＹハーバー」
２年前オープン、運河沿いの「リバーテラス」の各レストラン。
27階からの見晴らしが良い名店「シェ松尾・天王洲クラブ」

より近場では、
ワインが充実しているマルエツワールドシティ店、ワインの売り上げが全店の上位とか。

どこも徒歩圏内です。港南は、水と緑に囲まれた楽しく、住みよい街ですよ♪

[243: 匿名さん]

「ターミナル」駅の意味分かってるのかねぇ。
ホームまで多少遠くても山手線が2〜3分に1本くるから、
電車待ち時間は普通の私鉄・地下鉄に比べて少ないし、
東海道線に乗れば、横浜まで15分、うまく時間合わせて使えば東京まで5分。
ＮＥＸが出てるから成田までは直行でラクだし。京急で羽田も直通。
都営浅草線のれば銀座の中心の三越前あたりから数分の東銀座にも直行。
これだけの選択肢と利便性があって、不便っていう奴は今どこに住んでるんだか。。。

[244: 匿名さん]

>>225
部屋を出てからエレベータ待ちしてマンションを出るまでの時間を入れると、
山手線ホームまで２０分＋αはかかりそうですね。

[245: ２４０]

>２４１さん

？

[246: 匿名さん]

国交省が成田ー羽田を直通45分で結ぶ鉄道導入にゴーサインを出した。

成田新高速を利用しての話らしいが、品川経由となるのは既定路線。
品川は、ますます水陸空の交通の結節点となりそうだ。

[247: 匿名さん]

>>243

正確にいえば品川駅は「ターミナル」駅ではないよ。
ターミナルというのは郊外へ伸びる電車の終着駅という意味だからね。
地下鉄への相互乗り入れが進んでいる今、あまり意味はないんだけどさ
あと京急線の終点は品川ではなく泉岳寺

[248: 匿名さん]

別に郊外行かないし、、、
どうでもいい。

[249: 匿名さん]

>>247
在来線、私鉄に関しては、ターミナル駅じゃなくて通過駅です。

東海道新幹線に関しては、東京の西半分のターミナル駅です。
だから、新幹線ができて駅がきれいに、大きくなったんです。

[250: 匿名さん]

新幹線のターミナルは東京じゃないの？

[251: 匿名さん]

いいじゃない、『品川はデカイ駅』ってことで。

[252: 匿名さん]

ターミナルの厳密な定義云々には興味ないなあ。
日本の大動脈である羽田空港・新幹線とJR各線を結ぶ結節点という事で別にいいんじゃね。

あ、でもリニアができればこれは始発駅だから、247の云う定義に該当してくるか。

[253: 匿名さん]

>>247
終着駅は補説ですね。一般的な認識は、下記の通りだと思います。
なので
>あと京急線の終点は品川ではなく泉岳寺
この一文も意味ないですね。地下鉄に乗り入れしているという事実があればＯｋなので

ターミナル【terminal】 （大辞林）
［1］ 鉄道やバスの多くの路線が集中して、発着が行われる所。
〔補説〕 終点の意

[254: 匿名さん]

２５１さん

確かに。

デカイから改札まで遠い。これ、しょうがない。いや、当たり前。

[255: 匿名さん]

>>254さん
理想を言うとターミナル駅近辺そのものには住まずに、地下鉄でターミナル駅まで直通１０分以内の普通の地下鉄の駅近辺に住むのが一番だよな。
ターミナル駅としてはやっぱ東京駅だよな。日本橋駅が大改造されて、永代通り下に動く歩道ができて、日本橋駅と大手町駅がつながるそうだ。

[256: 匿名さん]

＞253
その辞書のほうがややずれているかも。wiki見るといいですよ。
だから正確にはターミナルじゃないけど、便利な駅だと思います。

[257: 匿名さん]

もういいよ、この手の駅の話は

[258: 匿名さん]

>>255
その地下鉄が結構当てにならないんだよね、特に副都心線開通後は。
利用できる鉄道が１本しかない地域はやはりリスクだ。
タクシーを使えばなんて言われそうだが、この間の事故発生時はとてもとてもだったし。

[259: 申込予定さん]

>>242

せっかく挙げてくれたけど、ここに住んでも
一生行かないレストランも多いね。
マッ、近くにあるだけで豊かな気分になれるってことか・・・・

[260: 匿名さん]

>>258
東京駅から地下鉄１０分圏内の駅利用なら、
ちょっと歩けば他の地下鉄が使えるよ。

[261: 社宅住まいさん]

ショッピングという観点からは、ユニクロ、無印、イトーヨーカ堂、百円均一、YAMADAがある大井町が断然便利ですね。

[262: ２５４]

>２５５さん


私的にはダイヤが乱れた時、乗り換え少ない方が助かる。

自営で自宅も職場も品川駅だから通勤であんまり駅使わないけど
よく行くのが鎌倉や横浜や西日本。
横須賀線、品川だと地下までいかなくていいから楽チン。
新幹線も始発始発駅だし。確かに東京駅は大きいんですが私的にはデカ過ぎで。
行動範囲狭いので品川駅で十分過ぎるくらいです。

[263: 匿名さん]

東京駅から10分って条件なら、どうみても東京ー品川が最も選択肢が多いでしょう。
山手・京浜東北・東海道・横須賀、あ、あとちょっと歩けば浅草線もありますね。

[264: 匿名さん]

選択肢がありそうで、
東京メトロとは完全に無縁なのが品川駅。
学校や職場がメトロ駅の人は、乗り換えなければ行けない。

[265: 匿名さん]

東京ー品川のＪＲ沿線は住環境が悪すぎでしょ。
繁華街が多い。

[266: 匿名さん]

詳細情報を調べてるときは楽しいですよね。当選すれば即現実の入居が紅葉の
秋に迫ってますからタイムロスがないのも歓迎されるでしょうし、都心３区の一角を占める
優良住居区の港区アドレスも手に入ります。パーソナルランクがうんと上がりそうです。

区役所本庁は、芝公園前で、近隣には東京タワーや徳川総家の菩提寺である増上寺もある
由緒ある土地柄に住民登録に行くのは満悦のことと思いますね。
最寄警察は高輪署（距離的には三田署が近い）で車登録も高輪ステッカーと上級スペシャルの
ものになるので、県境品川ナンバーで辺ぴなステッカーとは訳が違います。
郵便局の大きいのは高輪局。

なんといっても、東京広しといえども、新幹線が発着する駅は、東京、上野と
ここ品川の３駅しかありません。羽田へも近く、空港へタクシーで行き来するのも
可能なセミ富裕層以上が多く、芝浦ともども都心派や欧米のモデル級美女を良く
見かけるのも港区らしい特徴がある街区です。若い女性は概ねオシャレで美人が
多いのも銀座・六本木・シオサイト他に至近であることも影響しているようです。

駅までの歩行時間・コース。駅構内の商業施設。TAXI利便、バス発着方面・時間。
JR情報（ホーム確認、発着路線方面）、保育園、小中学校（学区）、スーパー、
クリーニング店、ドラック店etc、近隣情報（高輪プリンス周辺商業施設、田町・三田）などを
入居前に情報交換するのは楽しいですよね。年末には自身の生活圏になりますからね。
私の予想では応募総数は”万単位”になりそうですね！。

[267: 匿名さん]

>若い女性は概ねオシャレで美人が多い

ほめていただいて、ありがとうございます。

[268: 匿名さん]

外れた後は、楽しくも何ともないでしょうけど。

[269: 購入検討中さん]

マンション周りは殺風景ですが、駅まで行くといろいろ店があって楽しいですね。
私と、両親と兄で申し込みますけど誰かが当たってくれたら良いなと思います。

[270: 匿名さん]

東湾岸地域も立地的には悪くはないのですが、交通手段が限られているのがちょっと痛い。
あと終電も早いし。