シティタワー品川 Part6

[マンコミュファン]

品川駅港南口より徒歩10分
SONY本社の裏に建つ東京都の70年定期借地物件です
販売は住友不動産のマターで行なわれます

[過去スレッド]
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[101: 販売関係者さん]

>>92
別々に申し込み可能です。
抽選当選者の氏名が記載された住民票の提出が条件であり、
他に申込んだ実績のある名前があっても買い戻し特約にひっかかることはありません。

[102: 匿名さん]

Ｊタイプ類は間違いなく人気です。
ベランダの長い南向きが良いに決まってるじゃないですか。
結露の可能性がある北窓なんて不要です。

田の字が快適なのは、一般の低層マンションの場合です。

[103: 匿名さん]

>>92
婚約者の方もつみたて君を持ってるなんて、
御歳はお幾つ？と思ってしまいます。

[104: 匿名さん]

う〜ん。Ｊは確かに扉が、物入れやお風呂をふさいでしまう。

Ｎタイプが南向きなら間取り的にはキッチンに小窓もあり、リビングを通る風通し等を考えると、最高なのに・・・。

風通しは部屋を維持するためのポイントです。

[105: 匿名さん]

プランを細かく、どうこう言ってる場合ではありませんよ。
今日明日は、現地は混むのかな。

[106: 匿名さん]

どの部屋もそうですが、２４時間常時小風量換気システムが動いているので、わざわざ窓を開けて換気する必要はありませんよ。

[107: 匿名さん]

高層階は風が強いから、気軽に窓を開けて風通しはできません。
網戸が付いてないし。
水辺の近くのタワーって、虫が高層階まで飛んでくるのに。

[108: ご近所さん]

１0時スタートのグループでサンプルルーム、さっき見てきました。
若いカップルが多数でした。20代後半から30代前半。次から次へと人がきてましたよ。1回につき、15分間で、Ｃ，Ｋ，Ｍ，Ｌ，Ｆの部屋が見れます。Ｊが見たかったのに。。なかった。
なかなか勉強になりました。
若いカップルには最高のところですね。こだわりあるうるさい人には無理かも。

[109: 匿名さん]

タワマンの風ぬけは気分の問題ですよね。
24時間換気なのですから。

ちなみに水場の近くの緑には小さい虫がこれくらいの季節に大量発生します。
屋上庭園はともかく、三階あたりは要注意です。

地震で中層が一番揺れるのは確かですが、エレベーターが停まれば地獄をみるのは高層です。
ヘリコプター発着場もありますが、それは近所のタワマンやオフィスビルも皆同じです。
災害に強いのは低層で間違いありません。

…と、考えると悩みますね。
間取りを決めるより、階を決めるのが難しいです。

[110: 匿名さん]

やっぱり土日は制限してますね。
平日でもJは見られませんが、EとD'は解放してますよ。
312〜318を、人数によって解放制限付きであけているようです。

和室と同じ縦横比に慣れている私には、Eは鰻の寝床のように細長くて、圧迫感がすごかったです。

[111: 匿名さん]

制震タワーが、地震で中層が一番揺れるんであって、
耐震タワーは、地震で高層が一番揺れるんではなかったですか？
免震マンションのＭＲなんかに行くと、そう解説してます。

[112: 申込予定さん]

４LDKとか倍率どうなんでしょう？
３０階以上が良いけど中層くらいがあたりやすいですかね？？

値段だ値段だし見に来ている人たちも普通の人たちでした。
でも、わけわかんない若いお姉ちゃんも見に来ててはしゃいでました。

[113: 匿名さん]

4LDK、欲しいです。
倍率付くかなぁ。

[114: 匿名さん]

ここ当選入居できたら凄く良いですよね。
品川ベイサイドのタワ−マンションはセンス良くてカワキレイな方が多いですから、
秋の入居時には一段と華やいだ雰囲気に拍車がかかるでしょうね。
この辺が人気エリアなのが納得できますね。

[115: 匿名さん]

人気エリアなの？？安いから人が集まっているだけでは？

[116: 匿名さん]

いやいや人気エリアになっていますよ。勿論、港区内陸の高級地とはまた違った意味ですが。
山手線の大ターミナルに直接アクセスでき、羽田にも直通15分だから移動の機会の多い人には
人気があります。

[117: 匿名さん]

だから、それは立地の割に安いからなんですよ。何でも相対的に見るのが普通ですね。

[118: 匿名さん]

116はその意味で言ってると思いますよ、１１７。
人の意見は落ち着いて聞くようにしましょうね。

[119: 匿名さん]

>>117
それは安いからではなくコストパフォーマンスがよいからですね。
世の中には比較対象となるものがあふれているのですから安いから良い・高いから悪いという原理はありません。
安いからって山林が人気になりますか？
煽りはやめましょう

[120: 匿名さん]

安いのは確かだけどエレベーターの数考えるとまともな生活できそうにないですね。普通の勤務時間の人は無理かな。

[121: 匿名さん]

すでにマンションを３つ持ってる友人に相談したけど、
実家が都内じゃなければ買わないほうがいいと言われました。
転勤族だし５年間売れないし貸せないのは致命的だと。
というわけでキャッシュで買える貯金は持ってますが今回は見送ります。

[124: 匿名さん]

過剰にこの地域を擁護しているのは周辺住人？

平日にここ見に行ってきたけれども、とさつ場が近いせいかブタ満載トラックが走っていたり、運河は臭かったりあまりいいところじゃないよね。
周辺タワーマンションは大量に売りに出ているし。（しかもどんどん下がっている気がします）
WCTのスレ見ても荒れていて、とてもじゃないがいい環境とは・・・

ここが人気エリアだなんて煽りは止めてほしい。

[125: 匿名さん]

よく見たらここ、耐震等級は１ですね。
定借だから壊すこと前提とはいえ、定借だけにリスキーともいえそう。
火災は４で文句ないんだけど。


あと気になるのは吸気口に防音フードがない部屋があること。
開口率がは聞いた方います？

[126: 匿名]

と殺場？！　どこに？

[127: 購入経験者さん]

関係者しか住めないのがオチ。
そう思っている人はいないのかな？
普通に考えて安すぎでしょ。抽選ねぇ…

[128: 匿名さん]

１２５さん、
定借だけにリスキーとは？　不勉強なせいで良く理解できません。解説お願いできますか。

[129: 匿名さん]

と殺場＝中央卸売市場食肉市場
インターシティ勤務の時には、確かにたまに悲鳴は聞こえていた。
シティタワーまで聞こえるとは思わないけど。

[130: 匿名さん]

値下がり＊＊は必死だけど結局この周辺も含めて値下がりしていないんだよねぇ。
この地域はとくに今後も販売予定はないし、転勤等の事情で安売りしてる物件は相当ねらいめだな。
いずれにしてもそれよりも安いここは定借とはいえとりあえず申し込むっしょ

[131: 匿名さん]

パンフレットを沢山もらっている人が
「架空の名前で沢山応募して倍率を上げて諦めさせる」
って話をしてました
そういう人って多いんでしょうか？
架空の人物かどうかなんてスミフはチェック出来ないですよね？
２１日の中間倍率は当てにならなそうですね・・・

[132: 匿名さん]

平日見て回ったところでは、Ｋタイプが良かった。
居合わせた業者風の２人連れも同じ事と言っていた。
ただ、出来ればもっと多くの間取りを見てから決めたいのだが、
土日は人出も多いから、沢山の部屋を公開してくれるのだろうか？
もしそうなら、ついでに周辺地域を廻りがてら
明日も港南に行ってみようかと思っている。

[133: 匿名はん]

応募と同時に住民票の提出を義務付ければ虚無人名義は防止できたのにもう遅いですね。
さて、今からパンフレット貰いに行って来ます。

[135: 匿名さん]

>>132さん
土日は人が多いのでむしろ部屋を減らしているようです。
公式サイトにあるように、312〜318以外は非公開です。
すでに312〜318を見られたなら、新規のお部屋はないはずです。

ちなみにKは夫婦と子供２人なら最適なプランだなあと私は思いました。

[136: 匿名さん]

パンフレット貰ってきました。
購入条件に共有することができる方って書いてあるんですけど
単独で所有することって不可能なんでしょうか？

当方現在独身で嫁はこれから探そうと思うのですけど・・・

[137: 周辺住民さん]

中間倍率の発表なんてなんの目安にもならないだろうな。
その時０倍の部屋でも最終申込で狙ってくる人多いだろうから。
やっぱり自分のほしい部屋を登録するのがいいのかもな。

ということで、私はＰの612号室を登録させていただきます。

[138: 匿名さん]

パンフレットの前にまずは嫁をもらってください。

[139: 匿名さん]

>131,133
同じ郵便局から同じような字で同じ部屋をたくさん申し込んだらすぐバレるよ。

[140: 匿名さん]

私は独身でこれから旦那を探すかすらわかりませんが、申し込みますよ。
独身不可とはどこにも書いていないので。

[141: 匿名さん]

じゃあ違う郵便局から筆跡を変えて複数申し込もうかな（笑）
っていうかほんとに架空倍率つくりあげる輩いそう・・・

[142: 匿名さん]

＞１３４
インターシティの裏あたりはカラスだらけだよ
臭いも週２，３日でてる気がする。

シティタワーまで届くかはある程度距離があるので微妙な気もするけど

[143: 匿名さん]

>>135さん
有難うございます。逆でしたね。

こうして、実際の部屋を幾つか見られる方が、
特別室を飾り立て惑わされるモデルルームより遥かにいいですね。
明日は東京湾花火大会、港南は賑やかになりそうですが、
当選して来年見られるよう、夢をつなぎます。

[145: 匿名さん]

137さん、
我が家も住みたい部屋重視で612に決めました。つみたてくんがあるので確実な部屋と迷いましたが…
後はつみたてくん同士の争いでしょうね。
当たりますように！

[146: 匿名さん]

補欠者の選出方法からすると、架空申し込みの後ろの番号が有利ってこったな。
最上階は架空だらけで1000倍超えたりして。
架空申し込みはダメですよ。

[147: 匿名さん]

昨日のスレ見てもみつけられなかったのですが。。。
すでに書かれていることだったらすみません。。

昨日の昼の地震の時に内覧されていたかたはいませんか？

３階ですが、どんな感じだったかききたいなぁ〜と。

[148: 匿名さん]

ここは間仕切りに乾式耐火ボード使っているのに、レールがないですよね。

乾式耐火ボードは画鋲穴やねじ穴一つで性能がダメになる品物です。
当然、耐震固定金具のネジなんか差し込んだら騒音筒抜けです。

普通は隣家との境の部屋には最初からレールつけるんですが、やっぱりそういうところはケチりましたね。

[149: ご近所さん]

ここの資料を隣の公園のベンチで広げている家族連れが何組もいましたね。
同じく資料持ちで周りをそぞろ歩くカップルとか、見ていてほほえましい光景が多かったです。

[150: 匿名さん]

ピクチャーレールの下地だけはあるみたいですね。
でも、考えずにネジ穴などを開ける人はいるでしょうね。