クレッセント萩中（物件検討）

[購入検討中さん]

モリモト物件

クレッセント萩中

京浜急行空港線　糀谷駅　徒歩5分

今月(2007年8月)にモデルルームオープン予定らしいです。

情報をお持ちの方、ご検討中の方、情報交換しませんか？


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[446: 住まいに詳しい人]

まずはあなたに教えてくれている人へのお礼を言うのが先です
いきなり反論って、あなたの知識のないことを晒す以外にも人格も低いって思われますよ

>>どちらかと言うと私が見ている大田区では、
弱小デベの方がオール電化を売りにしているように思うのですが、違いますでしょうか？

現在大田区の売り出し物件に限っては違わないと思います。
オール電化物件＝すべてが弱小かどうかはわかりませんが、
現在大田区では大手が建設している物件自体が少ないのでは？
オール電化を売りにしているといいますが、大手でも弱小でも売りを多くするのが鉄則です
この物件に関しても天井高が売りですよね？
他がオール電化を売りにするのは間違いなのでしょうか？この件に関しては大小関係ないと思いますよ。
この物件（萩中）も仮にオール電化ならきっと売りにしていますよｗ


>>この分野で大手が遅れているとは思えない（タワー等では逆に実績豊富では？）のですが、
どなたかが言う、しがらみがそんなに影響して投資が少ないにも係わらずオール電化
にしないのはなぜなんでしょうか？

しがらみの影響はすごいですよ、信じられないのでしたら大手に入社でもしてください。
極端ですけど、あなたが長年取引しているお得意さんと同じもしくは少し安いくらいの取引先ができました。
では、あなたはどちらと取引しますか？
大切な取引先の息子さんがあなたの会社に入社したいといったら、多少能力が劣っていても入社させませんか？
建築費用が、オール電化がものすごく安く上がるようなイメージを持っていませんか？？？
あなたの思うオール電化とガス併用の建築費用の差ってどれくらいをイメージしているのでしょうか？
実際エコキュートやＩＨクッキングヒーターの初期投資は電気ガス併用より高いです。
物事を企業の大小やお金の高い安いだけで考えるのは危険ですし本当にナンセンスです。
特に大手になればなるほどしがらみは物凄く強いです。
嘘だと思うのでしたら、超大手に入社してください、お待ちしておりますｗ大田区だと大手企業よりも実績や経験が劣るグランやアゼル等が便の悪い立地でオール電化を売りにしてますよね？
この根拠は？

立地の面で不利な場合、ひとつでも多くの売りを作るのは普通のことですよ
便の悪い物件で、萩中と同じ設備なら天井以外売りがありませんよね？
売りがあるということは、それだけ少しでも優れているということです。
優れていないもの売りにしたら偽装で犯罪ですｗ
あなたは大手がオール電化を売りに作らないのが納得いかないんですよね？
大手は、やりたくてもできないことがたくさんあります。

[447: 住まいに詳しい人]

>>「大田区はディスポーザー付けるのに基準が高い？？聞いたことがありません。」との事ですが、
前にも書きましたが私は素人なのでこれは超大手デベ営業の受け売りです、すいません。
あなたが業界通の人なのであればその意見を尊重したいと思いますが、
あなたが聞いた事が無いと断言する根拠はなんですか？

実際そうだからです。それ以外いいようがないです。
超大手ってどこですか？逆に教えてください。
あなたの言うことが正しければ、萩中は厳しい基準に満たない設備しかついていないということですね。それか、費用が高いので儲けに走り、ニーズがあるのにやめたってことになりますね。


>>ディスポーザーが一番人気の設備である事は当然知っていますが、
現在の環境で大手（エコに厳しく、中小おより締め付けが厳しいだけで？）が設置せず、
ブランド力も無く価格を抑えたい弱小デベ（エコに反して？w）
が高いにも係わらず設置すると言うのには無理がありませんか？

全然無理がないのでは？どこに無理があるのでしょうか？？
何度も言うように、売りを作る作業を弱小がするの当然なのでは？？
ブランド力があればディスポーザーがなくてもマンションが弱小より売れるのではないでしょうか？

あなたが聞いた「ディスポーザー付けるのに基準が高い」というのはここで間違いがわかりますよね？あなたの信頼しきっている大手が基準が高くてつけられないのに、（大手は儲けに走って作らない場合もある）弱小デベが設置できちゃうんですもんｗ
基準が高いって言うの矛盾しません？
基準が高いのではなく、ニーズがあるのに儲けに走り作らないか、売りを一つ少なくするかの違いですよね？それに、経験上、確実に大手のほうが儲けに走っていますよ
儲けにシビアでなければ、大手になれませんってｗ
萩中に関して言えば、IHもなければディスポーザーもないって・・・ひどいですね。


>>最後にマンションの標準設備って何ですか？（地域を含めて立地によって全然違いませんか）
都心に限って言えば、あまり違いはないのでは？雑誌や無料のマンションズをみればみんな似たりよったりです。それを見て、劣るや貧弱を考えてみてください。IHがないicキーじゃないディスポーザーがないなど。


>>「ガス会社つぶれちゃうだろ」って、そんなんで営利企業であるマンションデベがコストが
高い物件を作ってオール電化を自粛なんってありえますか？

上でも同じ回答をしていますが、電気ガス併用とオール電化のコスト費、しがらみ、ノウハウ等、
まず勉強してから質問したほうが良いと思います。一言で言えば、ありえます。


>>仮に官が動いているならマンションデベなんかよりもっと公共性の高い（官の権力が効く）
電力会社へのCM自粛とか補助金交付しないとかやる事がいくらでもあるでしょに。

意味がわかりません。
あなたの意見が仮に正しいとしても、やったほうがいい、やりたいけどできないことが
世の中にはいっぱいあります。是非、政治家や世間を動かす人にでもなってください！応援しています。

[448: 住まいに詳しい人]

>>弱小デベより更に弱い工務店建築の戸建（コストは下げたいし、場所によっては都市ガス無し）物件でも、
オール電化（IHは多いのに）の普及はまだまだなようですが、これは何なんでしょ？

工務店建築の戸建でやる意味がない、そして作るノウハウや技術もないからでしょうね。
コストを考えても、戸建てでエコキュートやＩＨクッキングヒーターの初期投資は電気ガス併用より大幅に高いです。オール電化マンションは全体で電気代の割り引きがあるんではないですか？
戸建てでも大きな電気代の割引や、住人の要望があればオール電化にするんじゃないですか？
地方都市では（関西圏）オール電化は進んでいます（ちなみに関東が一番遅れています）
IHが多いのは、施工が簡単ですもんね。

以前にもあなたは普及していないって言っていってますが、あなたのいう普及って
どれだけすれば普及って言うのでしょうか？？
携帯電話くらいのことですか？液晶TVくらい？
IHやオール電化が標準にって、今後そうなるかもしれませんよ。
実際にあなたの信頼する大手もこのようなものに参加しています
http://www.tepco.co.jp/cc/press/03111901-j.html
あなたが普及していない（まだまだ）と思う以上にマンションのオール電化は確実に進んでいますよ。ためしに、１０年前のマンション雑誌でも探してみてくださいな。今と比べてみてください。
どんだけ普及しているかどうかわかるはずです。

最後に、あなたはオール電化（IHなど）に何か嫌なことでもあったのですか？
大手が今後もっとオール電化が進めば、あなたの意見が全くの反対になりそうなんですけど・・・・
萩中にIHやオール電化じゃないのを正当化したいということなのでしょうか？

私がもしこの萩中の隣に全く同じ物件が立ち、オール電化でIHも標準で値段が同じなら
間違いなく、オール電化のマンションを選ぶと思います。あなたはどうですか？
新築に住むのでしたら、一番初めに汚れるのはレンジ周り。特にガスレンジのどんなに手入れをしていてもＩＨにはかないません。清潔好きでお子さんやお年寄りがいる家庭では安全性に関してもＩＨは使えますよね。地震の多い日本だから、災害時にガスより電気のほうが火災になりにくいっていう利点もあります。ガス漏れ警報機は寿命が５年ですぐに誤作動がおきるのもいやです。
ただし、私は東京電力の回し者では一切ないですからねｗ
自分が住んで（ライフスタイルに合う方）便利でいいものを選ぶ、単純にそれだけです。
それが建築会社に電気ガス併用より多少でも儲けがでても、他の設備に力を入れてもらえれば、大手でも弱小でも私は関係ないと思っています。私自身、大手=すべて正しいとは身を持って違うことを経験していますので。

色々反論があるかと思いますが、参考になれば幸いです。

[449: ビギナーさん]

スレ主さ〜〜ん、どこ行っちゃったんですかー。

ココ閉めたほうがいいですよぉ。

[452: 匿名さん]

クオリティとか言ってる割に発言にクオリティの高さが感じられない。w

[453: 紫水晶]

Ａタイプのマンションを買ったものです。

ディスポーザーは買うことにします。

昨日、モリモトのほうに電話したら、モリモトも何だかよく分かってないみたいでした

ここを買ったのは自分の奥さんがこの近辺に住んでいたこと。

小学校、中学校も近場にあること。

もちろんマンションのデザインにもひかれました。。

ただ、やっぱり少し高かったな〜と言うのが正直なところです。。

銀行をどこにしようか色々模索中です。。

色々と話していきたいですね。もう少し、このスレッド残してください。

とっても貴重なご意見を拝見させていただいています。。

[454: 匿名さん]

No.453 by 紫水晶　さん

ディスポーザーを後から買う事は出来ませんよ。

[456: 契約済みさん]

No．453さん
住民板がありますよ。
ここに載せると、とんでもない回答がきますから

[458: 入居予定さん]

大手の大京でもタワーマンションでオール電化すすめていますよね
あながちオール電化は悪いものじゃないんじゃないですか？
上の方が言うように、ライフスタイルに合えば経済的に使えますしね

[459: 匿名さん]

No.453 by 紫水晶さん

ディスポーザーは後づけできない設備なので、ご自身で生ごみ処理機を買うしかありません。

ところでモリモトにどんな電話をしたのでしょうか？購入者の質問に答えられないって、売りっぱ

なしの姿勢はよくないですね・・・・

住めば都といいますし、ここもいいと思いますよ

ここが高いのは、土地の値段がピークのときに購入したというのもありますし、

販売時期も相当前からっていうモデルルームの維持費や宣伝費が他より高いっていうのも

あるかもしれません。

設備は皆さんが言っているように下から並の間くらいだと思います

[460: 匿名さん]

値段も手ごろだったしね。

[468: 匿名はん]

ここを建設している、高松建設の２ちぇんえるスレ
よっぽど読まれたくないのですか？何度もカキコミ消されてるんですけど-
デベさんかスレ主さんか？

[469: 匿名さん]

あなたの書き込みが消されるのは利用規約に反しているから。
良くここを読みなさい。

http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

そしてここの施工主は高松建設ではない。

あなたの目的は何なの？
なんでいつまでも粘着しているの？

もっと他にやることあるだろうが。

[470: ご近所さん]

468さん

「何度もカキコミ消されてるんですけどー」を読んで驚きました。

きっと普段は立派な大人の方となのでしょうが。。。

しっかりしましょう。

[471: ご近所さん]

470です。

失礼しました。
文章を誤りました。

誤　「きっと普段は立派な大人の方となのでしょうが。。。」
正　「きっと普段は立派な大人の方なのでしょうが。。。」

私もしっかりしなければ。

[472: 通りすがり]

No.486の書き込みは笑っちゃうな〜。
とんだ独りよがり？

[473: 通りすがり]

あ、No.486じゃなくてNo.468でしたね。

[474: ご近所さん]

No.469 by 匿名さん
現場行ってみれば？思いっきり高松建設って書いてるけど？

No.470 by ご近所さん
No.472 by 通りすがり　
あなた方どーしょうもないなｗ
批判する前に日本語をしっかり勉強してから書こうねｗ

[475: ご近所さん]

物件のホームページがなくなっていますね。
完売したのでしょうか。

[476: 匿名さん]

No.475 by ご近所さん

ＭＲも無くなってますし、普通に考えればそういう事だと思いますよ。

[478: 近所をよく知る人]

現場ってどこ？
毎朝マンション前を通っているけど高松建設なんて書いてないけど？

そういえば蒲田よりの環八沿いに高松建設が施工中の物件があるな。。。
まさかそこと勘違いしてるのか？

[480: 匿名さん]

ここってガソリンスタンドの隣に建設してるんじゃないの？

[482: 匿名さん]

ガソリンスタンドの隣って、日の出通りのそばの事ですかね？

ココの物件は、エネオスの斜め向いですよ。


>477

笑えますね・・・

[489: 匿名さん]

ガソリンスタンドはお墓とかと同じく嫌悪施設だよね

[490: ご近所さん]

環八の反対側だから、さほど影響はないと思いますが。

[491: 匿名さん]

それより環八っていうのが一番影響あるんじゃない？
車が通らない日はないしね

[492: ご近所さん]

その通りですね。

でも、今時都内で車が日に一度も通らない（通れないではなく）道路なんてあるんでしょうか。

まぁ通行量の事が言いたいのでしょうが・・・

この辺りは、環八では通行量が少ない場所ではあるのですが、駅に近いとどうしても幹線道路に近くなってしまうのも宿命でしょう。

[493: ご近所さん]

幹線道路で空いているので暴走族がよく通ります。
容易に想像がつくので皆さん折込済みだと思いますが。
近くに集合場所もあるみたいですよ。

[494: 匿名さん]

このあたりは夏場どうしても羽田から乗る暴走族や暴走車が頻繁に通るのは
昔からのそうなのでどうしようもないですよね
いいかげんやめてほしいけど・・・

[495: 匿名さん]

暴走族問題は根が深い。でも一時的だったら仕方ないか。

[496: 匿名さん]

だんだん暴走族がうるさくなってきましたね
夏休みだからしょうがないとしても、朝から爆音はやめてほしいです

[497: サラリーマンさん]

前の書き込みでタワーでオール電化は少ないって、オール電化は２、３流のデベって
書いてあるけど、今モリモトが一番力を入れているのは豊洲のタワーでオール電化物件ですよ
ここの住人っていったい・・・

[498: 匿名さん]

だからモリモトは２、３流のデベってことでしょ？

[499: 匿名さん]

建築関係の仕事をしてますが、大手でもタワーマンションのほとんどがオール電化です。
タワーだと、防火の面でもガスは厳しいかと思います。

[500: 匿名さん]

ここはガスですけどね

[501: 匿名さん]

ガスの方が　結局安いと思う

[502: 匿名さん]

> タワーでオール電化は少ないって
> オール電化は２、３流のデベって

こんな事書いてあったけ？

[503: 周辺住民さん]

No.434 by 匿名さん　2008/06/25(水) 16:52

いずれもこの物件と未関係ですいませんが、

では、大手でない（どちらかと言えば地場の弱小デベ）物件が軒並みオール電化に移行しない理由はなんなんでしょうか？


上記契約者の人が書いたものですｗ

[504: 匿名さん]

↑

逆の事が掛かれてるように読めるのは私だけでしょうか。w

[505: 匿名さん]

ようは、ここの書き込みをしていた契約者がＩＨもないし、
オール電化じゃないこの物件を批判されたから、
他社を引き出しにして、大手はオール電化じゃないし、大田区でオール電化は
３流デベってことを主張したかっただけ。

その後、モリモトがオール電化のタワーを建ててるじゃんという書き込みがあった。

そんな経過です。

ちなみに火災保険もオール電化割り引きあります

[506: 管理担当]

本物件は完売したとのことですので、検討板は閉鎖させていただきます。

今後は住人板の以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48333/