クレッセント萩中（物件検討）

[購入検討中さん]

モリモト物件

クレッセント萩中

京浜急行空港線　糀谷駅　徒歩5分

今月(2007年8月)にモデルルームオープン予定らしいです。

情報をお持ちの方、ご検討中の方、情報交換しませんか？


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[261: 匿名さん]

>>260　匿名Ｓさん

> 安物使っている
どんな所が安っぽく感じられましたか？

物件価格が高いのは周知の事実かと思いますが、私的には内装はそこそこ高級感があるように感じていましたので、参考にお教え下さい。

他のMRに行かれた事ありますか？、私は何件か回ったのですがどこも電話・DMでの攻勢は普通にありました。モリモトだけに限った事ではないように思いますが、一流と言われるデベはして来ないもんなんですかね？

「資産価値が必ず上がる」は言い過ぎですね・・・金融商品だったら間違えなく違法ですね。（笑

[262: 匿名さん]

「資産価値が必ず上がる」むしろ今がピークでこれから下がるのでは？
バブル崩壊後、一番高いと思いますけど。
デベの売り込みはしょうがないとしても、売り方に焦りを感じますね。
あの値段だし内装は高級感があるように見せているといったほうが正しいかもしれませんね。

[263: 匿名さん]

>>262　さん

ここが立地に対して高いのはみんな知ってますよ。
このスレが立った時点で不動産（土地含む）はバブル状態でしたからね。

それでも契約した方は、お金に余裕があるか各人の何かしらの理由でこの価格でも買う意味があると判断した方だと思います。
中には何も考えずに勢い？で契約した方もいるかもしれませんが・・・

デベが売れ残りの北側の狭い住戸と最上階の高額な住戸の売り込みに必死なのは容易に想像出来ますね。昨今、他の物件でも売れ残りがあるような話もちらほらでてますし。


> 内装は高級感があるように見せているといったほうが正しいかもしれませんね。

との記載ですが、それは具体的にどう言った箇所（技術）なのでしょうか？
どこのMRもデベなりに高級感を出そうと必死な気がしますが、モリモトはその技術に長けているのでしょか？

[264: 購入検討中さん]

＞２６０さん

私もどの辺が安っぽかったのか気になります。

奥様はインテリア関係の方なのですか？
あれでダメなら、どんなものが良いんでしょうか？気になります。

価格が高いのは、
天井高が高いために、戸数が少ないこと、建物が建つ面積が土地の半分ぐらい(?)ということで、
１戸当たりの土地持ち分が高いためではないでしょうか。どうなんでしょう？
あと、バブルと言っても先のバブル時代の３分の１程度ですよね。あのときは株価も日経平均３万円超えてたわけですから・・・。

[265: 匿名さん]

>>No.263 by 匿名さん
「資産価値が必ず上がる」 に対しての返答なので気にしないでください
そんな言い方するデベがいるんだって感じです
訴えたら本当に勝てそうですね（笑）
ピークも過ぎ、最終的には価格を下げて売り出されるのが容易に想像できますが
実際どうなんでしょうね

>>具体的にどう言った箇所（技術）
ということですが、MRに関して言えば匿名Sさんのいう通りだと思います
あまりいえないです
内装やインテリアに関しての専門家の友人がいれば一緒にMRに行くことをお勧めします
主婦の方でもわかるくらいですからね

[266: 匿名さん]

>>265　さん

> ピークも過ぎ、最終的には価格を下げて売り出されるのが容易に想像できますが
> 実際どうなんでしょうね
一ヶ月前ぐらいで契約が70戸ぐらいに達したと言ってました。
残ってるのは、ほとんど北寄りと最上階みたいでしたので、おっしゃる通りの状況になっていると思います。（この間取り、この価格、は誰が買うの？って最初から思ってました）

> ということですが、MRに関して言えば匿名Sさんのいう通りだと思います
> あまりいえないです
「安っぽい」てとこに賛同したなら是非理由を教えて下さいよ。
もしくは、何で言えないのかだけでも。
こんな書き方だと乗っかってみたけど、自分も分からないのに発言されたのかと思われますよ。

> 内装やインテリアに関しての専門家の友人がいれば一緒にMRに行くことをお勧めします
> 主婦の方でもわかるくらいですからね
確かに素人ですし、知人にその手の専門家が居ないので、本やこう言ったサイトで情報収集して頑張っているのですが。
私は、主婦以下だったのですね・・・orz

[267: 匿名さん]

No.266 by 匿名さん　
理由を聞きたいみたいですが、専門的な事を言ってわかるのですか？
理由を言えないから、わかってないとか、乗っかったとか、また荒れる原因になりますよ。
それに理由を言ったところで、今度は証明しろとかになりませんか？
だから専門家と一緒に行ったほうがよいとアドバイスをしたのです。
決して、主婦の方より知識が劣っているとかそういうことではありません。
あなたのような人は、自身で確かめないと気がすまないのでは？
だからお金をかけてでも自身で専門家と一緒に言ってみてはいかがでしょうか？
本やサイトではわからないようなこともたくさんありますし、これからの参考にもなるはずです。

あえて少し言えば、見た目ばかりにとらわれないように。

[268: 契約済みさん]

クレッセントシリーズの物件に高級感は期待しないよ。


アールブランとかピアースコートなら期待するけどね。

[269: 匿名さん]

う〜ん・・・

> 主婦の方でもわかるくらいですからね
と言いながら、

> 専門的な事を言ってわかるのですか？
との発言はどうなんでしょう？

ここで登場する主婦は専門家なんですか？（中には専門家の方も居るでしょうが・・・）

私の性格分析までして頂いたようですが、自分ではいたって普通だと思ってますし、意外と素直に人の言う事は聞くタイプですから安心してもらって良いです。ｗ

掲示板の文章だけで物理的な証明なんて出来ないと思ってますし、最終的に物件を購入するのは情報提供者ではなく私です、情報の最終確認をするのは自分だと思います。
また、得た情報の信憑性をお金を掛けてまで確認するかどうかは情報の内容次第です。

[270: 契約済みさん]

契約者も増えてきたようなので住民板にスレッドを立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48333/

入居に向けての話はこちらに移行しましょう。

[271: 匿名さん]

No.269 by 匿名さん

主婦でもわかることを、わからないあなたに専門的なことを言ってもわかるのかってこと？
あとね、人に物を頼むときに、乗っかっただとか、知らないのに知ったかみたいなことを
言ってるあなたに有益な情報を教えてあげると思う？
金かけて専門家と行くのが嫌だったら、専門家の友達作れよｗ
自分の性格は普通っていってるけど、世間からは全然普通じゃないですよｗ

主婦でもわかるようなことがわからない人に、知ったかだとか、乗っかっただとか、言われて
こっちばかり有益な情報を流して何の得になるんですか？教えてください
だから、そんなに知りたかったら専門家と一緒に行けって言ってるんですよ。
あげあしとりの素人さんｗ

[272: 匿名さん]

最近　ｗ　使う人おおいね。
某掲示板みたい。

[273: 匿名さん]

主婦でもわかるような事ならここで言っても問題ないでしょ。

なんだかんだ理由付けて答えられないのね。

また、荒れるのでもう来ません。

さようならぁ〜♪

[274: 匿名さん]

気になってしょうがないのね…デベさん。

[275: 匿名さん]

デベさんは必死だね
近所の悪い情報流されたときなんか過剰反応だもんな
売れ残りってあとどれくらいなの？

[276: 匿名さん]

申し訳ないが、再登場。

ほんとに申し訳ないが、デベではないです。

なんか物件を擁護する発言をするとなんでもデベで片付けるのも良くないと思いますよ。

しかも、資産価値と偏差値には参戦してなくて、参戦したのは「安っぽい」の件からです。

では、では〜

[277: 匿名Ｓさん]

「ここだけ随分安っぽいですね、担当者は男性ですか」これはガスコンロを見たときの会話です。担当者の「わかりますか」には意味が２通りあって、１つはホントにあまり・・・みたいです。後で交換できるみたいなことも言っていました(オプションのことだと思いますが？)。もう１つはコンロを含めた周辺のデザインていうのかな　とにかく責任者が男性だったということ（それもいわゆる有名デザイナーなんかではなくと思っていますが）コンロなんか今時の女性だったら、まして新築だったら選ばないよなと感じたから、直感的に男だなと感じてでた発言です、ワイフによると。実際、新築のＭＲ、フルリフォームした中古マンションと相当数見た中でも今時・・・と感じただけです。ここの３ＬＤＫが高くてあきらめたくらいだから高級といわれるようなところは行ってないつもりですが。あと電話攻勢の件ですが、こっちがはっきり断っていなければ、それゃ売り込んでくるでしょう。希望通りか、それに近い物件のときはね。でも、希望とかけ離れているからはっきり断っているのに「資産価値」・・で強引ではね。ちなみにワイフはプロでも何でもないです。

[278: 物件比較中さん]

>>277　匿名Sさん

>>１つはホントにあまり・・・みたいです
>>新築だったら選ばないよなと感じたから、直感的に男だなと
だから、質問している人たちは、貴方の奥様が言った「あまり...」な理由と
「直感的に男性だな」と思った理由を知りたがっているのです。
奥様に聞いて、もっと具体的に回答してください。
キッチンの何が高級感に欠けるのか。

確かにこの物件は手頃な価格ではありませんが、こちらが高くて手が出せないのなら、
もっと下った神奈川寄りの物件にしたほうが良いでしょうね。
もしくは駅から遠ければそれなりに値段も安くなりますから。

[279: 匿名はん]

見た目も使い勝手も値段に見合ってない

[280: 匿名さん]

ガスコンロですか…
たいていオプションで交換可能ですね。

見た瞬間からこりゃ交換だなと思ってましたので、判断材料からは除外でしたね。