クレッセント萩中（物件検討）

[購入検討中さん]

モリモト物件

クレッセント萩中

京浜急行空港線　糀谷駅　徒歩5分

今月(2007年8月)にモデルルームオープン予定らしいです。

情報をお持ちの方、ご検討中の方、情報交換しませんか？


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[143: ご近所さん]

みなさんとりあえず食洗機はご検討されているようですね。

うちもパネルのデザインを揃えるためにオプションでつけるか、後付で入居時点での新製品にするか悩み中です。配管は後付でも可能なようにしてあると聞きました。

カップボードも揃えるとキッチンがすっきりする気がしますが、エントリー料金も含めるとちょっと高いかなぁと思います。

いろいろと悩むこの時期がまた楽しいですね。

[144: スレ主です。]

みなさん、おはようございます。

まず食洗機の件です。
> №140さん、141さん、143さん
みなさんも色々ご検討中のようですね、浅・深は3万弱ぐらいの違いなので深い方、パネル同色の方が収まりが良さそう、なので現時点ではオプションで購入の方向で検討したいと思います。

みなさんガスコンロはどうされますか？
(いつも聞いてばかりですいません。m(__)m)

中古物件の件
> №141さん
天井高2.7m・ハイサッシ2.6mを見てしまうと天井高が非常に低く感じてしまい、ほんと普通と言う印象しか持てませんでした。
改めてこっちは高級感がありカッコイーマンションなんだと思いました。
(まぁ〜上を見れば切りがないのでしょうが・・・)

合同契約会の件
> №140さん、142さん
淡々粛々ですか、まぁそんなもんなんでしょうね。
「重説」は妻と二人でかなり気合を入れて読みましたが、「契約書」はまったく読んでませんでした、今日早く帰って読めるかなぁ〜(^_^;
新築マンションは高額な割に青田買いで机上での買い物ですから、なかなか実感が湧かないんでしょうね。
1年以上もこの悶々として状況が続くのかと思うと・・・ですが、オプションや家具・電化製品等をじっくり悩みながら楽しい1年が過ごせると良いですね。

その為にもこのスレが活況になって、有意義な意見交換が継続出来るとうれしいです。

[145: 匿名さん]

この物件には縁が無い者ですが、
これぐらいの大手になると、契約書見ても、そんなに問題になるようなものも無いし、変更してくれつっても無理でしょう。

むしろ重要事項の方が、近所の迷惑施設情報や将来の情報が載ってるので、注意して見て気になることがあれば質問＆契約辞めるとかの材料になりますよ。

後で後悔しないようチェック！

[146: スレ主です。]

こんばんは。

本日21時からの合同契約会で契約書に捺印して来ました。
意外と若そうなご夫婦が多くて少々驚きました。

もう後戻り出来ませんね。
今日までで50件の契約だそうです。

家に帰ったらネットで取り寄せたパモウナのカタログが届いてました。
またまた悩みの種を増やしてしまいました・・・
この後大塚家具からも来るし。（笑

LDの床暖房を2分割する見積りを依頼していたのですが、10〜15万との回答でした、微妙だ。

焦って色々考え過ぎているような気もして来たので、少し冷静にならねば。(^_^;

[147: Ａ子]

こんにちわ。
始めて投稿します。
是非是非色々意見交換できればと思います。

我が家も、色々考えた末、立地やグレードに惹かれて契約しました。
外観もよさそうですし、部屋のつくりも見たギャラリーの中では、一番質が高かったですね。ハイサッシ効果は抜群です。

立地としては、環八沿いでありながら、交通量少なめのところですし、蒲田警察と大鳥居交番の間のせいか（空港に近いこともあり）、警察官が多いので、駅からの帰り道は安全じゃないかと思っています。
閑静な住宅街は、意外に帰り道がこわいんですよ。
ただ、本当によかったのかなあ、とちょっと考える時はいまだにあります。あれだけの物件だからしかたないんでしょうが、ちょっと高めですよね。

ところで、今日雨なので、車寄せの屋根が気になっているのですが、幅１メートルしかないのですが、これで濡れずに乗降りできるんですかね。
せっかくスペースあるので、なんとかならいものでしょうか。

[148: 物件比較中さん]

購入を決められた方の連絡掲示板になりつつあるので、楽しみにされている方も多いと思い、
私のケース（断念でなく、判断で購入やめ）のコメントは控えていたのですが、迷っている方には1つの考え方になるかと思い記入してみます。

理由の1番は価格です。
この場所・この物件を価格で買っては資産価値の下落が目に見えていますので危険と考えました。
ずっと住むから転売は考えない、なので資産価値は関係ないという意見もあろうかと思いますが、
少なくとも我が家においては子供が成長して別に住めば家族構成は変わりますし、
10年以上先の将来の状況はわかるものではありません。
よって資産価値は無視できませんでした。

2番目は建物の構成です。
建物にエレベータは2基ありますが、実際使えるのは1基（各階4戸でエレベータ1基を利用）する形になっていますので、
点検や故障の際には階段しか手段がなくなります。
知人のマンションが同様の形態だったのですが、そこは低層のマンションでした。
いわゆる高級マンションでこのような形態を取る場合があることは知っていますが（極端な場合1戸に1基）、
13階建てですし高層階の場合は問題ありです。本来は5階建てぐらいで実施すべき設計ですね。
ここの場合中級でありながら高級イメージを狙った設計で、ということでしょうか。

なぜエレベータを2基使えるのでなく1基ずつに分散させるのか？
説明では防犯上云々とありますが、それはエレベータ等で他人と顔を合わせる場合少数の戸数（つまり顔のわかる範囲）にしましょうということです。
実際には各階4戸×12階で48戸です。顔の見える範囲としては大き過ぎます。
場合によってはその不便さから上層階住戸からエレベータ増設の議案が提出されることになるかも知れません。
しかし低層階では階段の利用でも十分なので、もめる要因ですね。

建物の窪んだ所が階段踊り場になっているので、
敷地内道路をさえぎらずちょうどそこに外付けのエレベータが設置できそうですから、
設計時にその点も計算されているようで・・・。

どのマンションにも良否はあるでしょうし、私が気になった点のうち２つを記入しました。

[149: スレ主です。]

はじめまして、Ａ子さん。
ようこそいらっしゃいませした。

車寄せの件ですが、私もまだ見た訳ではないので想像ですが、屋根が出ている部分は1mかもしれませんが、そこから風除室までの所(建物の下)も雨よけになるでしょうから問題ないのではないでしょうか。

今後ともよろしくお願いします。m(__)m

[150: スレ主です。]

> No.148さん
おはようございます。

> 資産価値の件
この辺りは契約した私とそうでない方で議論すると荒れる要因になるので、理由が今後検討される方への助言と記載されてますから、触れない事にします。

> エレベータの件
難しい指摘ですね。
私も正直2台利用出来ない点について不便かなぁ〜と思った部分もありますが、世の中にEVが一台しかない10F建て前後(40〜70戸)のマンションはいくらでもある事、また、某碓井氏が推奨している概ね1台で50戸以下の基準を満たしていた事、でそれ以上は深く調べませんでした。

万が一増設の話まで出るような事態になると揉めるのは確かでしょうね、でも停電や故障といってもせいぜい年に1・2回でしょうから私はそこまでは行かないと楽観視しています。

結局こういった事も高いのに不便と言う一言で終わってしまいそうなので、このへんで終わりにしておきます。

[151: ご近所さん]

スレ主さん、
こんにちは。
パモウナの食器棚もセンスがあってよいですね。
オプションと比較して価格が抑えられるようであればそちらも検討したいと思います。

ガスコンロは将来標準のものでは機能的に不満が出たときに変更すればよいかなと思っています。うちはオプションを選択しないつもりです。

Ａ子さん、
たしかに車寄せの庇は少し小さい（短い）気がします。
どうせなら植栽のところまで全部庇になればよいのになぁと図面を見ながら思いました。デザイン？的にＮＧなのでしょうか。

[152: 社宅住まいさん]

おはようございます。

食器棚、悩みますよねぇ。
オプションの中でも高額になりますし。
もちろん、美観的にはオプションでつけた方がいいかと思いますが、使い勝手をよく確認して決めたいと思います。

あと、ガスコンロはガラストップにしようかと思っていますが…
ちょっとまだまだ調べ中。

あと悩んでいるのは
バスTVですかねぇ。。。
でも「本当に必要か？？？」と悩み中。

それとスタイルオーダーもまだまだ悩むところがあって、
廊下の大理石orフローリングなんかも迷っています。
見た目には玄関から大理石続きの方がカッコよさそうですが、実用的にどうですかねぇ？？？

[153: スレ主です。]

> No.151 ご近所さん、152 社宅住まいさん
食器棚迷いますよねぇ〜
オープンキッチンの格好良さに引かれて、吊戸棚なしにしようかと思っているのですが、その場合はキッチン丸見えなのでオプションかセンスの良い物にしたいなぁ〜と。
質問板の食器棚では、パモウナと綾野が話題になっていますのでそちらをチェックしながらネットで取り寄せたパンフとにらめっこです。(笑
今度、大塚家具の有明ショールームに行ってこようかと。

ガスコンロもハーマンからパンフ取り寄せ中です。
目黒に田形工業って言うハーマン系列の会社があるようなので、ショールームがあるか問い合わせようかと思ってます。

あとは、INAXのショールームがみなとみらいにあるようなのでエコカラットの見学にも行って見たいです。

バステレビは家は必要ないと思ってます、あの金額ならそのうち安い1セグの防水テレビが出そうですしね。

大理石の実用性については私も興味ありです！
今のところ大理石にしようかと思ってますが、冬冷たいとかあるんですかねぇ〜？
アリビオの板でコーティングの良い物があるような話が出ていたので、自分でコーティングしようかとも思ってます。

スタイルオーダーの期限もあるので、あまりのんびりもしていられそうにありませんな・・・(^_^;

[154: Ａ子]

こんにちわ。
建築のことはよくわからないんですが、建蔽率の問題とかあるかもしれませんね。ただ、年の１／３は雨なので、時間がかかるときもあるので、後部座席の人も乗降りしやすかったり、荷物をおろしやすかったりすると車庫率100％が活きる気がします。

建築にかかわることなので、かなり難しいとは思うのですが、共用部分の改善て、提案できないものなんですかね。。
テンプルキーも非接触タイプのものに変更できるのに、なんでやらないの？？なんて単純に思っちゃってます。

もちろん、自分達の部屋のコーデもとても気になっています。
特に床の色は、後から変えられないので。
モリモトのモデルルーに、エクセルホワイトのフローリングがあるようなので、視察に行ってこようと思います。

[155: スレ主です。]

> Ａ子さん
こんばんは。

チョット質問させて下さい。

> エクセルホワイトのフローリング
とは、エクセルブライトの白いフローリングの事でしょうか？

> モリモトのモデルルーム
とは、代官山の本社かどこかでしょうか？

私もカラーセレクトのエクセルブライトが気になっているので、もし何処かで見られるのであれば是非見に行きたいです。

[156: A子]

こんばんわ。

> エクセルホワイトのフローリング
とは、エクセルブライトの白いフローリングの事でしょうか？
→そーです。すいません。

> モリモトのモデルルーム
とは、代官山の本社かどこかでしょうか？
→人から聞いた話なので、確認した方がいいと思うのですが、
新川崎にモデルルームがあるようです。
どなたか行かれたことありますか。

[157: 契約済みさん]

> Ａ子さん
おはようございます。

モリモトのHPを確認して見たところ「クレッセント新川崎エグゼ」はMRが2タイプあって、白と茶のフローリングのようですね。
「萩中：黒」、「新川崎：白・茶」でカラーセレクトの3タイプを揃えているんですかねぇ〜
萩中のカラーセレクトとまったく同じかはわかりませんが、雰囲気をつかむには良いかも知れません。

そんなに遠くないので時間を作って見に行って来ようかと思います。

情報ありがとう御座いました。

[158: スレ主です。]

すいません、↑は私です。

別スレに書いた時の名前が残ってしまってました。

[159: スレ主です。]

こんばんは。

ハーマンからガスコンロのカタログが届きました。
定価？（希望小売価格）が記載されているのですが、何と逆転してる物がありますよ。（謎

型番　　　　　OP価格　定価 　差額
DW37C8JTSKST 157,500 200,550 -43,050
DW37C9JTSKST 183,750 205,800 -22,050
DW36D6JAV6ST 275,100 283,500 -8,400
DW36F9WAV6STD 340,200 329,700 +10,500

この手の物ってリホーム業者から買ったら2〜3割引きとかになりそうですよね？一番上の以外はハッキリ言って高い！
後から自分で手配した方が良いように感じて来ました。

このOP価格っていったい何なんでしょうね・・・
下取りはないのか！(ーー;)

[160: スレ主です。]

こんばんは、新川崎行って来ました。

カラーセレクトの雰囲気を見に行って来たのですが、プランが4種類で萩中より多く、フローリングの材質も違うようなのであくまで参考程度にお考え下さい。

玄関〜廊下の天然大理石部分も合わせて撮影して来ました。

①茶色のタイプです。
　フローリングは、萩中に飾ってあるプレミアムウッドよりオレンジっぽくなくて、濃い？こげ茶っぽい感じでした。
　大理石部分は萩中のプレミアムウッドと同じ？ように感じましたが、全体で見るとまぁまぁな感じでした。

[161: スレ主です。]

②白いタイプ
　フローロングはホント真っ白です、流石にコレはどうかと思いました。
　前にも書きましたが、うちは子供が居るのでもう少し暖かみ？のある感じが希望なので、プレミアムウッドにチョット傾いてます。
　大理石部分は萩中のエクセルブライトと同じ？ように感じましたが、かなり白いので天然物だと染みとかが心配です。

[162: スレ主です。]

③カラーセレクトです。
　一番手前に黒いタイプがありますが、＋左下・右上・右下の合計4種類でした。
　同じ会社でも、物件によって違うもんなんですね。