豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 参

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/

[198: 匿名さん]

市場より他のものができた方が数段良いな。

[199: 匿名さん]

オリンピック（決まらないだろうケド）もメーン会場は神宮に行っちゃうし
仮に市場まで中止になったらイメージ悪いね。

[200: 匿名さん]

＞１９１、１９２

このエリアの土壌汚染は周知の事実という事ですね。

[201: 匿名さん]

何か築地移転でネガキャンしてる人がいるけど、
豊洲の住民＆購入検討者からしたら別に強く築地を期待してるわけじゃないよね。
来なかったら来ないで、他の施設ができるだろうし。
ホテルやアミューズメントパークなんかでも良いですね。

[202: 匿名さん]

何年か前に比べたらかなり増えたがそれでも商業施設がもっと出来て欲しいなぁ

[203: 匿名さん]

１０００メートル級の第３東京タワーがいいなぁー

[204: 匿名さん]

歌舞伎町があったらいいなぁ。
銀座はお上品過ぎて・・・

[205: 匿名さん]

豊洲タワーの平均坪単価が285万くらいだったので
多分住友は300万の大台ですね
東雲有明の物件2つも大分引き上げてきそうです250万/坪くらいでしょうか
東湾岸は5000万では65平米以下でしか買えない地域になってしまいました

[206: 匿名さん]

インナーハーバーの住居コンセプトが高所得者が集まるエリアということでしたから…
豊洲タワーも住友も元々このエリアに住んでいる人間からすると別世界です…はい。

[207: 匿名さん]

>>179
都市博は開催準備がかなり進捗しておりドタキャンということで、
多方面にわたり莫大な金額の違約金を支払わせられたといわれる。
メリディアン・ホテルが一年間休業となり、その休業保証を支払ったのは有名。
開催しても赤字必死と言われていたが、莫大な違約金の大部分は
時代的に消費・再投資に回らずバブルの後片付けに回されたと推測される。
この件を詳しく検証した資料は少なく真相はわからん。
一方的に都市博中止を是と考えるのどうかと、あえて別の考え方を挙げてみた。

後知恵になるが、青島氏が得意としたｈｊｊｊｊｊｍナンセンス・ギャグ、
国政時代に反骨と好意的に取られたニヒリズム、
都知事の都市博中止だけの公約は、未来を語る事が出来ない
人生観から来たのかも知れない。
あの時、多くの都民有権者は東京の未来に興味が無い人物を選んだワケだ。

同氏は有明の癌研で最後を迎えたようだが、自らが塩漬けを決定した
臨海副都心が日々発展してゆく姿を病室から見ながら、
何を思ったのだろうか？
遅レス・駄文・長文スマソ。

[208: 匿名さん]

＞207
要旨そうですね。
バブル崩壊の痛手を、中止→救済→票集め・・・の引き金にしただけ。
公約だから中止は現実のものになり、違約金等の無駄な大枚が
宙を舞っただけで、何かの施策の底入れすらにもならなかった。

[209: 匿名さん]

＞205
給与所得が上がるまでインフレが進まない限り、
サラリーマンが買える価格帯は大きくは変わらないため、
坪単価だけが一人歩きして値上がりするとも思えない。
何しろ大型物件は、数売らなきゃ行けませんからね。

というわけで、今後は内装や設備関係で価格調整していくのでは？

つまり中身がチープな物件になっていくという風に思えます。

[210: 匿名さん]

少しずつ専有面積を小さくして価格調整をしていくと思います。

[211: 匿名さん]

>>200
ドサクサに紛れて勝利宣言しないように！
「豊洲」の定義が不明確だが、豊洲新市場用地を指すのであれば、現在汚染除去作業中で、
今月末に検査報告提出予定だ。
処理スケジュールを知っていながら、安全宣言が出ていないと煽るのやめれ。
都民を馬鹿にしているのか？
1丁目〜３丁目の再開発地区を指すのであれば、土壌汚染対策法に従い汚染除去処理されており、
MSであれば購入者向けパンフレツトや重説資料に検査結果が含まれている。
むしろ、同法適応外の小規模物件や施行前の地方物件の方がリスクが高い。
と前にも書いた気ガス。

>>201
東京港臨海の色彩制限条例が通ると派手な物は無理ですな。
お台場カジノ構想は、完全に忘れてます...

>>203
そこでNeo Tokyoプロジェクト by 黒川記章ですよ。
バブル時代らしい東京湾の巨大人工島+超高層タワーのプロジェクトだったのだが、
本人も忘れたようだな。

>>204
そこで有楽町線の錦糸町方面延伸ですよ。

[212: 匿名はん]

>>211
東京湾を埋めたてて、一家に一艘ヨットを持てる住宅街を作る構想があったよな。
「黒川紀章は頭大丈夫？」とあの時思ったな。今ではあれとは比べ物にならない
おとなしい再開発を批判してるんだよな。

[213: 匿名さん]

汚染除去の作業は順調に進捗しているようです。
検査報告を住民として細かく確認しておきたいものです。
将来的に安全な土地になって欲しいので、その場しのぎ的な、汚染除去作業は許されない。

[214: 297]

去年、豊洲で坪150万の中古マンション買った俺にゃ今の相場はついていけんな（：・∀・）

[215: 物件比較中さん]

グランアルトより前の物件は古すぎるのか豊洲地域でも安めの価格帯ですよね
今その辺を買って再開発利便性の恩恵を享受という手もあります
2年住んで売ったら同じ価格くらいでは売れそうな気がする
売った後どこに住むんだって話もありますが

[216: 周辺住民さん]

>211
錦糸町延伸もホームのあの位置にエレベーターがあるんじゃ
まず無理でしょうねぇ…。

[217: 周辺住民さん]

錦糸町延伸は随分前に完全に消えたはずですが