THE TOKYO TOWERS〔13〕

[匿名さん]

完売目前、THE TOKYO TOWERS のスレッド13です。（sage推奨、煽りは黙って削除依頼）
いよいよインテリアオプション会開始。将来のご近所同士仲良くいきましょう！！

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40808/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40896/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40895/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38901/
5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39252/
6.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39023/
7.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/
8.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44124/
9.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44909/
11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44902/
12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44892/

購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40637/

[401: 匿名さん]

＞実際現場で見ると

見えるんですか？

[402: 匿名さん]

>401
現地に行ってみれば?
角部屋のリビングなんかはカセットエアコンが装着されているのは
確かに見えるよ

[403: 匿名さん]

見える見えるー
カーテンボックスの形状も・・
シェードにしようか迷っちゃう。

[404: 匿名さん]

＞３９１フローリングとリノリュームの床材は、それぞれ厚みが異なっています。
＞　表面の仕上げのレベルを合わせるため（つまりフラットにするため）、床材を貼る前の
＞　床工事の際に段差をつけて施工するそうです。
さすが綿密に設計・計画された物件ですね。
あと、キャンセルを煽る人が時々出現するけど、みなすでに平均６００万の内金を入れているから
そう簡単にはキャンセルしないって。分譲後の新古物件を買ってください。（３０％程度値上がりしていると思いますが）

[405: 匿名さん]

投資目的で購入しましたが３０％増しでも売る気になれないですね。

[406: 匿名さん]

オリンピック招致について、いろいろ意見があるようですが、私はプラス面に働く方が断然多いと思います。２０１６年に確定する確立は低いかもしれませんが、北京のようにその後の有力候補になるのは間違いないと思います。また、国と都が招致されるための投資を近辺にする事だけでも、私達の資産価値向上となると思います。

[407: 匿名さん]

＞４０２，４０３
ひゃー、見えるんだ。
角はガラスだから丸見えなのは知っていましたが
普通の家はバルコニーがあるからそんなに見えないだろうと思っていました。
透けないミラーカーテンかシェードにしようかな。
ありがとう。

[408: 匿名さん]

ＭＩＤの西角からフジテレビとか観覧車とか見えると思います？

今日竹芝桟橋に着く船から見たのですが素晴らしい眺望ですね
想像を超えてますよたぶん

[409: 匿名さん]

>>408
南西側はすべてお台場方面は見えると思いますよ。
西方面は東京タワー、浜離宮辺りが綺麗に見えると思います。

[410: 匿名さん]

今日の夕方、勝鬨橋からMIDの北角の部屋が見えました。
結構外から部屋の中が見えますね。

[411: 匿名さん]

以前、高架化問題で、賛成、反対と、ここでも盛り上がりましたが、
月島地域の4連合町会でも、環状2号線、築地跡地について
色んな問題を取り上げ東京都に提出しているようです。
今後TTT住民にも影響のある地域の問題ですので、提出された要望書を
都がどこまで受け止め、打開策を出していただけるのか見届けたいと思っています。
高架になるにせよ、この地域住民が安心して生活できる様な案が都から出てくると良いですね。

http://www.tokyochuo.net/news/press/2006/09_04/press_04.html

[412: 匿名さん]

でも住んでから高架反対の垂れ幕が
あちこちにあるような環境は嫌だなー

反対派の人はできる限り静かにやってほしい

[413: 匿名さん]

>>412
この辺りの地域住民から、
そういったものが出るような気がしないのですが、楽観的でしょうか？・・・。

[414: 匿名さん]

いやでも411さんの紹介した内容を見ると
けっこう強気の文体ですよ
http://www.tokyochuo.net/news/press/2006/09_04/press_04.html

ここにも反対運動とかの協力要請もあるかも

[415: 匿名さん]

>>414　残念ながら、みなさんの住所などわからないので
協力要請ありようがないですね。デベがこちらに連絡するとも思えないので。

[416: 匿名さん]

いや住み出してからはあるんじゃないですか？
管理組合の見解によるでしょうけど。

基本の方針が反対ならTTTだけ傍観が許されることはないでしょう

難しいですね、反対しなけりゃ、都は強行するでしょうし。

[417: 匿名さん]

そういえばみなさん、オプション説明会の案内来ました？
うちはじーっと我慢して待ってますが、（本当は第１期のはず・・・）
まだ来ません。そろそろこちらから連絡したほうがよいのでしょうか？？

[418: 匿名さん]

建築オプションの時は、支払いすら催促しないと送ってこないくらいでしたからねー。
一度ご連絡されるのがよろしいかと思います。

[419: 匿名さん]

＞４１４

▽環状2号線の高架下空間の有効活用

[420: 匿名さん]

うちにもオプション会の連絡がありません。
あまりにも連絡が無いので心配になり電話したら「時期が来たら電話します」
とのこと。それから3週間経過しましたが音沙汰なしです。
どうなってるのかな？？もし関係者がいたらどうにかしてほしい。
遅れています、との電話連絡があるだけでも印象大分違うのに、信頼失ったね。

[421: 匿名さん]

オプションなんかボッタクリですよ。
どんどん自前で調達して、連絡来たときには、
「連絡ないのでもう他で揃えましたけど？」
くらい言ってやりましょう。

[422: 匿名さん]

勝どきにゆりかもめはいらないでしょう。
どう考えても、陸の方が早い。
豊洲へも、新橋・汐留へも。
晴海大橋通れば台場も近い。

[423: 匿名さん]

ゆりかもめが、どーんと清澄通を通る事は想像したくないですね・・。
まぁまだ何も決まってないのでのんびり構えてますが、
できれば、環境を考えたLRTがやはり良いですね。。（願望）

[424: 匿名さん]

うちの父が若い頃は今の晴海通りを銀座からまっすぐ路面電車が走っていたそうです。
昔は電車の線路に段差があるなどして、車の事故が絶えずなくなったそうですが、
ヨーロッパの路面電車などに乗ると、いまは道もフラットな感じですし、
いい感じですよね。バスのような輸送力もあるし。
人口も増えず高齢化が進む中ではできるだけ、フラットなほうがいいですね。
ゆりかもめは景観もよくないし、高いし、悪天や災害でも長く止まるし、
観光にはいいですが、日常には向きません。
豊洲からそのまま晴海まででもいいのでは。勝どきには必要ないですね。

[425: 匿名さん]

ゆりかもめ大歓迎！
の人もいるよ。

ポジティブ生ようよ！
何でもマイナスに考えたら人生暗くなっちゃうよ。

[426: 匿名さん]

ゆりかもめ、LRTどちらか・・となれば、
やはりLRTかなぁ？
勝どきの環境を考えると、LRTが良いですねぇ〜

[427: 匿名さん]

しかし、オプション会の連絡が遅れてるとか無連絡っていうのは会社として
どうなんだ？住友商事系ってそういう感じの仕事するとこなんだっけ？
なんかその程度をハンドリングできない企業がマンションの管理をまともに運営
できるのか心配になってきたよ。
メールだってWebだってあるんだから、その旨を報告するべきだろうに。

[428: 匿名さん]

はっきりいって住商建物は超いい加減な会社だよ。
お盆休み明けにTTTオプションチームに電話しても、いくら経っても
電話が「お休みモード」になっていたから、直接本社に電話して
お宅のオプションチームはいつまでお休みなんですか？と言ってやったよ。
今回のカタログ類にしてもこっちから言わないと送ってこなかったし。
必要なことはこっちから言ってやんないと自分が困るよ。
まあ、その程度の会社ってこと。

[429: 匿名]

うちも先日オプション会の案内の電話をもらいましたがまだ先の事なので
決めかねておりますとお答えしたら来年も２回ほど会がありますので
その時でも大丈夫ですのでと言われました。ですから心配することないと
思います。販売員の方からもオプションの対応はすごく遅れてしまっていると
聞いています。

[430: 匿名さん]

インテリア・オプションの申し込みは、先送りしてもさしつかえないと思います。
むしろ、いま品物を決めると、型番が１年古くなる可能性がある。
来年秋開催まで待てば、最新モデルが選べます。

販売ギャラリーは年内閉鎖になるので、来年のオプション会は、別の場所で開かれる。
それまでの間、自分なりに情報を仕入れてアイデアを溜めます。

[431: 匿名さん]

４２７さん４２８さん
管理会社の問題をこの場で論議したいものです。
もし管理会社の管理が悪いとしたら、その半分の原因は住民の意識欠如にあると思います。TTTは確か停止条件が無かったように思います。よって初めて集合住宅を購入する人が多いと想像しますが・・・管理についてがの情報などが入居までの重要事項と考えてます。
ご意見お願いします。

[432: 匿名さん]

↑　文章にミスあり、すいません。
今までの経験を生かし、今後　問題があるなしにかかわらず、管理について教訓やあり方など、ご意見ありましたらお願いします。

[433: 匿名さん]

住民の意識が欠如していている、していないに係わらず、
しっかりやってくれるものだと思いたですがね。

[434: 匿名さん]

確かに駐車場を極端に安くして、売りにしているマンションなんかこのごろ多いけど、駐車場代の値上げなんて問題になってるマンションも聞くこともあるし・・・・

[435: 匿名さん]

フロントコートは管理上の話で熱いみたいよ！http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=70&disp=1

[436: 匿名さん]

>もし管理会社の管理が悪いとしたら、その半分の原因は住民の意識欠如にあると思います。
んなわけねーだろ。管理が悪いのは企業がずさんなだけだよ。

[437: 匿名さん]

４３６
賃貸の方に住めば、おっしゃることは正しいですね。
４３５
入居まもないフロントコートもいろいろ問題あるんですね。

[438: 匿名さん]

>>436
私もそう思います。
管理会社は管理の仕事をしっかりすればいいのです。

[439: 匿名さん]

管理会社はしっかり仕事するはずですよ。仕事しないと売り上げが落ちますから、利益がなくなるわけですからね。過剰にやりすぎて管理費が足らなくとか、ある程度のサービスで暴利をむさぼってるとか、マンション管理は専門家が不足するぐらい、こんなことが沢山あります。

[440: 匿名さん]

購入者専用HPの案内が来ましたね！
内側の写真とかが見れてうれしい〜！
これから色々充実していって欲しいな。

[441: 匿名さん]

私の契約した部屋が移っていたような気がして図面みてしまいました。間違いない！
キッチンのイメージがわきました。

[442: 匿名さん]

>>440, 441さん
郵送で来るのでしょうか？家にはまだ届いてないようです。
どんな写真が見れるのか詳細教えてください。

[443: 匿名さん]

>>442さん、
HPの内容は主にお知らせコーナー（Information)と建築レポートコーナーになります。
お知らせコーナーにはインテリアオプション会のことが書かれてました。
建築レポートコーナーはMIDとSEAそれぞれの7月末時点での外観写真と工事の状況写真、
そしてSEAタワー廊下先行仕上状況の写真が一枚、SEAタワー住戸先行仕上状況写真が2枚です。
住戸写真では内装も仕上がっていてびっくり！
そのほかに長谷工物件の説明も同封されてきてました。

[444: 匿名さん]

あれこれ言われてた外廊下だけど、かなりかっこいいね。
あんなシックな感じなんだ。

[445: 匿名さん]

「カテリーナ」ってカテリーナ・スフォルツァをイメージしてるわけ？

[446: 匿名さん]

失礼↑まちがった。

[447: 匿名さん]

外廊下、かなりいい感じですね。

[448: 匿名さん]

外なのに？

[449: 匿名さん]

外廊下をけなす人たちもいるが、あの仕様を見たら考えを悔い改めることでしょう。
豪華なロビーとの継続性もじゅうぶんあり、さすが日建設計＆山下設計

[450: 匿名さん]

豊洲シェルタワーの外廊下を見てたので
あんな感じなのかぁ？と思っていましたが、随分と違いますね？！
ただ、もう少し大きな写真で見たかった・・。これからですかね？
私はエレベーターホールがどうなるのか凄く気になる。。