赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その２

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸の憧れの丘に建つマンションです。
現在第一期販売中。

売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/

[882: 匿名さん]

でも株価が下がるとまた自殺者天国になる。株価は景気の先行指標であり
実は底辺の人たちの命にまでかかわっている。

[883: 匿名さん]

じゃあどっちもダメな日本は衰退するしか道は無いね。

ゲイツやバフェットみたいに寄付する人も居ない、
というか日本の金持ちはパチンコやサラ金で貧乏人から金を巻き上げた結果の人たちだし。

[884: 匿名さん]

アメリカが強いのはドル刷ればいいから。
基軸通貨は強いよ。

[885: 匿名さん]

883＞数千億寄付するくらいの大物にまず育てるのが先決。妬み社会では投資立国として
国際競争に勝てない。

[886: 匿名さん]

まあつまりは金持ちにもっと金を寄越せと。

[887: 匿名さん]

少なくなるパイの奪い合いですな。
もっと搾取させてくれれば気が向いたら恵んでやると。

ジリ貧に成らないためには、海外から金もって来ないとね。
ＮＹ市場から勝ち金ふんだくってくるようでないと。

[888: 匿名さん]

その前にまず大金持ちを育てろということ。パチンコとかやみ金でなく
自由主義経済の表舞台でね。株式市場は本来表舞台だろ。

[889: 匿名さん]

大金持ちでなくてもね、
普通の市民が景気傾いてきたらダメ企業の空売りでヘッジする位の能力持てば、
それはそれで新しい局面ですよ。
お国の護送船団方式は、個人レベルでも限界、ムリ。

[890: 匿名さん]

何か、カンケーない、つうか、どーでもいい話してないですか？
あんたらがそんな話しても、時間のムダッつーか。

[891: 匿名さん]

赤坂タワーレジデンス以降、新規の物件で良い物件が出てこないですね
永田町などは、いまいちの感があります。あくまで主観で
薬師坂は、楽しみにしていますが・・・・・・・・・・

[892: 匿名さん]

薬研坂ね。あとグランスイート六番町も一応いいんじゃない。そろそろはじまるよ。

[893: 匿名さん]

都心部の大規模タワーとしては野村のこれかな？
http://www.chiyoda38.com/

[894: 匿名さん]

サンウッドと竹中の赤坂ＴＲと比べたら野村と大成のそれは所詮２流の物件でしょ。
立地はともかくリッチじゃこっちが上。なんちゃって。

[895: 匿名さん]

要は中村修二のような理系の数億円プレーヤーがどんどん出てこないと。

投資だけで食わせれる人口は限られてる
シンガポールや台湾じゃあるまい

[896: 匿名さん]

飯田橋の野村物件、確かによさ下ですね。
でも高いんだろうなぁ・・・

[897: 匿名さん]

上野が坪５００万で六番町が坪１０００万だから、ここは坪８００万ぐらいいくかもね。駅から近そうだし、春の桜は格別だからね。

[898: 匿名さん]

繁華街だから定住には向かないけど賃貸にはもってこいですね。

[899: 匿名さん]

飯田橋は６月下旬販売予定だから、価格設定はちょっとイメージ難しいね。これから半年でどれぐらい盛り上がるのか？まずは六番町からかね。

[900: 匿名さん]

5年住んで坪800万で売却、コレで決まり。

[901: 匿名さん]

ていうか今、すでに坪８００だっつーの。

[902: 匿名さん]

901の方がはるかに正解に近いだろう。

[903: 匿名さん]

嬉しい。エヘ。

[904: 匿名さん]

800万かー
すばらしい。このまま行って頂戴。

[905: 匿名さん]

虎の中層階より上は坪８００前後でバンバン決まってるみたいね。やっぱ人気のタワーは強いねえ。

[906: 匿名さん]

虎は猫ヒロシが飼ったりして
１年で一億貯めたらしい

[907: 匿名さん]

5年以上済まないと転売時の税金が売却益の４０パーセントと高いから５年は住んだほうがいいよ。
６年になると２０パーセントになる。

[908: 匿名さん]

５年後に坪８００万キープできるかね？
氷川神社に毎日通うか。

[909: 匿名さん]

余裕でしょ。５年経過したら理想的には坪８０００万までいくかもよ。もちろん前提としては、かなりのインフレになってることですけどね。マックのハンバーガーも１０００円ぐらいになってるのかな。

[910: 匿名さん]

>>907
５年以上住んだとしてもその頃の譲渡税率は４０％位になっている可能性もあるよ。
平成バブルの頃は５年以上の長期譲渡でも税率３９％だったしね。

[911: 匿名さん]

５年以内でも相場のタイミング見て売ればいいんじゃないの。
３０００万の特別控除がなくなる前に。　１億の上昇でも７２００万残るんだから。

[912: 匿名さん]

だから住む家なんだから売らんでいいって。

[913: 匿名さん]

住人の方に素朴かつ重大な質問。
最上階のラウンジ、ゲストスイートはどんなふうに使います？
独身なら何の気兼ねもなく女の人を連れてこれるから羨ましいかぎりです。
まあ、不倫ならお城のラブホに行けばいい話なんだが。

[914: 匿名さん]

当然、住まいはセカンドで、不倫で連れてくるんじゃないの。

[915: 匿名さん]

やっぱそれが狙いだよね。
Right answer.

[916: 匿名さん]

ラウンジ行くだけだけだから大丈夫。
他の人もいるし。・・・

下の部屋も見てみる。部屋からの眺めもまた良いんだよ。

[917: 匿名さん]

お下がり紹介してよん。

[918: 匿名さん]

猫ヒロシがこの物件で不倫してたりするのでしょうか

[919: 匿名さん]

914＞あまり下品な柄の悪いマンションにはなってほしくないけどね。やっぱり家族で
住むほうは千代田区にしようかな。

[920: 匿名さん]

まあ、不倫相手も十分満足できるマンションってことで一件落着。
不倫が原因で最上階から飛び降りなんてことになったら困るな。

[921: 匿名さん]

音漏れであえぎ声が聞こえる可能性もあります。

[922: 匿名さん]

ゲストスイートでやってほしいな♡
でもあまり汚さないでね。
僕チンも使うから。

[923: 匿名さん]

ここの３０階以上は、坪の家賃いくらになるかな？

賃貸価格上昇してるようだけど、周辺に比べるタワー無いし。
ご存知の方いらっしゃいませんか？

両親の事情があって、自己使用できないようなので。

[924: 匿名さん]

今のミッドタウンが坪３万以上だから、その後の上昇も織り込んで、ずばり３万でいいんじゃない。１００平米なら９０万ってとこ。管理費引いたネットで考えても７％の利回りだね。物件価格が1.5倍で５％、２倍で３．５％って感じですよね。

[925: 匿名さん]

有り難うご座います
まだ先の話ですがこれからが面白そうですね。

[926: 匿名さん]

確かに面白そうです
ゲストルームやお部屋に盗聴器とか仕掛けられる可能性もありそうですね

[927: 匿名さん]

いやー、本当に景気いいですね。
ここらへんは別世界です。
抽選あたって、本当良かった。

[928: 匿名さん]

今何階まで出来ているのだろう？
誰か見てますか？

[929: 匿名さん]

鉄骨は23階くらいでしょ。
外壁だと２０階くらいかな。
赤坂ツインよりも高くなってる。
ここの立地はTBSあたりよりどれくらい高いのかね？
45階建てだけど実質は55階くらいの高さなのかな？

[930: 匿名さん]

本当に値上がりしてるようだね。
２年後の入居が楽しみだが、
ロンドンでは、200億円のマンションが出現した
世界的にバブルのような気がするが、二年後これが、はじける可能性はあるのか
すこし不安です。

[931: 匿名さん]

てか、今、アメリカ、イギリス、オーストラリアを売って日本に流れ込みつつあるでしょ。外人にとっては絶妙なタイミングでの円安で、日本に非常に投資しやすい環境になってきてるんじゃない。