赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その２

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸の憧れの丘に建つマンションです。
現在第一期販売中。

売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/

[862: 匿名さん]

プロ組織はいとも簡単にそういうのを潜り抜けるものだよ。

[863: 匿名さん]

＞８６０
ほんと極端すぎるよ。
兄弟とか親戚にオウムとかいて、信者になった親戚とか脱会させるの大変だったんじゃない。
それがトラウマなんだよ。
ちょっとだけだけど、かわいそうなひとだね。
自分の主観から離れられない妄想へき有りな人。
少し哀れ。
暗そうだな。

[864: 匿名さん]

アンダーマーケットにいる人はマンションに多いよね。
治安は一体どうなることやら。

[865: 匿名さん]

なんか購入者じゃない方の意見ですね？
このマンション自体のセキュリティは相当良いですよ！！
機会だけでは無理でも、人の警備も万全ですから。

[866: 匿名さん]

完全に購入者でない（購入できなかった）人間のねたみのレスとなっている。
そういう輩は無視しましょう。単なるアホですから。
タワマンも所有していない（できない）輩と思われ・・・・
ハハハー

[867: 匿名さん]

しばらく現地に行っていないのですが、
今は何階まで組みあがっているのですか？

[868: 匿名さん]

ここは色々な人がいますね。
赤坂らしく。

[869: 匿名さん]

>867さん
今、１５階まで出来てます。
毎日見てます（見えます）が、かなりのペースです。

[870: 匿名さん]

ホームページとか広告が赤を基調としてたし、赤坂だからなんか赤のイメージが強かったんだけど、実際には赤系統の色はぜんぜん入っていないんですね。南側のビルって買収して敷地の一部にならないんですかね？

[871: 匿名さん]

>869さん
ありがとうございます。今週末見に行って見ます。
＞870さん
実際の色などのイメージはシンプルでいいと思います。
逆に赤なんか入っていたら、安っぽくなってしまう。

[872: 匿名さん]

久しぶりに現地見ました。最近評判の議員宿舎とのお見合いは東側の
東に向かって左側半分ですね。つまり東側の右半の中層以上はしばらくは
眺望が抜けます。それはさておき、あの近辺では三菱のマンションの
西側にもそれなりの規模のマンション建設中ですね。これはリート物件な
のか販売の情報なし。

[873: 匿名さん]

日枝神社の帰りにキャピトル東急見たけど新タワーはどんな感じなの？
重々しい感じかね。

[874: 匿名さん]

ここの最上階の部屋、ジェイコム誤発注で２０億稼いだ投資家の人が買ったようです。
偶然見ただけなので何ていう番組かは知らないのですが、つい先日深夜にやっていた番組で、
今の千葉の豪邸から都内のタワーマンションの最上階に引っ越す予定と言っていました。（主にセキュリティの問題で）
モザイク掛かっていましたが、確かに見覚えのあるこの建物でした。
当然キャッシュで買ったんでしょうね。
それより遥かに安い部屋でも１０年以上のローンを組んでいる私とは大違いで羨ましい限りです。

[875: 匿名さん]

千葉の豪邸ってワンハンドレッドヒルズのことかな？

[876: 匿名さん]

もしや高田純次や仮屋崎省吾が出ていた番組かな
あの番組一度みたことあるけど
高輪レジデンスの賃貸物件の紹介をやってました

[877: 匿名さん]

874＞投資家はアメリカに比べればまだまだだよ、アメリカの投資家は資産数百億円以上が
ごろごろ。バフェットなんて兆円単位。それがアメリカの長期好景気をもたらしている。
日本にもそのクラスが出てくるようでないと真の復活反映はないよ。

[878: 匿名さん]

暴動が起こるって！そんなんになったら

[879: 匿名さん]

でもアメリカはそれでずっと景気がいいんだから。

[880: 匿名さん]

昔と違って日本は物づくりだけではもうだめ。物づくりでは中国を始めとするアジアに
コスト面で勝てっこない。ではこれからどうするか？アメリカのように豊富な資金を
元にした投資立国にならなくていけない。バフェットクラスが生まれるようでなくては。

[881: 匿名さん]

まあ、上層部の人は、アメだろうが中だろうが、それでいいと思うけど、貧乏な人はそれじゃ成り立たないわけですよ。じゃ、どうしたらいいか。その答えは、北欧みたいに社会保障で助けてあげるか、米中みたいに軍隊で雇ってあげて、高い給料弾んで、訓練で体も鍛えてあげるかのどちらかなんですよ。

[882: 匿名さん]

でも株価が下がるとまた自殺者天国になる。株価は景気の先行指標であり
実は底辺の人たちの命にまでかかわっている。

[883: 匿名さん]

じゃあどっちもダメな日本は衰退するしか道は無いね。

ゲイツやバフェットみたいに寄付する人も居ない、
というか日本の金持ちはパチンコやサラ金で貧乏人から金を巻き上げた結果の人たちだし。

[884: 匿名さん]

アメリカが強いのはドル刷ればいいから。
基軸通貨は強いよ。

[885: 匿名さん]

883＞数千億寄付するくらいの大物にまず育てるのが先決。妬み社会では投資立国として
国際競争に勝てない。

[886: 匿名さん]

まあつまりは金持ちにもっと金を寄越せと。

[887: 匿名さん]

少なくなるパイの奪い合いですな。
もっと搾取させてくれれば気が向いたら恵んでやると。

ジリ貧に成らないためには、海外から金もって来ないとね。
ＮＹ市場から勝ち金ふんだくってくるようでないと。

[888: 匿名さん]

その前にまず大金持ちを育てろということ。パチンコとかやみ金でなく
自由主義経済の表舞台でね。株式市場は本来表舞台だろ。

[889: 匿名さん]

大金持ちでなくてもね、
普通の市民が景気傾いてきたらダメ企業の空売りでヘッジする位の能力持てば、
それはそれで新しい局面ですよ。
お国の護送船団方式は、個人レベルでも限界、ムリ。

[890: 匿名さん]

何か、カンケーない、つうか、どーでもいい話してないですか？
あんたらがそんな話しても、時間のムダッつーか。

[891: 匿名さん]

赤坂タワーレジデンス以降、新規の物件で良い物件が出てこないですね
永田町などは、いまいちの感があります。あくまで主観で
薬師坂は、楽しみにしていますが・・・・・・・・・・

[892: 匿名さん]

薬研坂ね。あとグランスイート六番町も一応いいんじゃない。そろそろはじまるよ。

[893: 匿名さん]

都心部の大規模タワーとしては野村のこれかな？
http://www.chiyoda38.com/

[894: 匿名さん]

サンウッドと竹中の赤坂ＴＲと比べたら野村と大成のそれは所詮２流の物件でしょ。
立地はともかくリッチじゃこっちが上。なんちゃって。

[895: 匿名さん]

要は中村修二のような理系の数億円プレーヤーがどんどん出てこないと。

投資だけで食わせれる人口は限られてる
シンガポールや台湾じゃあるまい

[896: 匿名さん]

飯田橋の野村物件、確かによさ下ですね。
でも高いんだろうなぁ・・・

[897: 匿名さん]

上野が坪５００万で六番町が坪１０００万だから、ここは坪８００万ぐらいいくかもね。駅から近そうだし、春の桜は格別だからね。

[898: 匿名さん]

繁華街だから定住には向かないけど賃貸にはもってこいですね。

[899: 匿名さん]

飯田橋は６月下旬販売予定だから、価格設定はちょっとイメージ難しいね。これから半年でどれぐらい盛り上がるのか？まずは六番町からかね。

[900: 匿名さん]

5年住んで坪800万で売却、コレで決まり。

[901: 匿名さん]

ていうか今、すでに坪８００だっつーの。

[902: 匿名さん]

901の方がはるかに正解に近いだろう。

[903: 匿名さん]

嬉しい。エヘ。

[904: 匿名さん]

800万かー
すばらしい。このまま行って頂戴。

[905: 匿名さん]

虎の中層階より上は坪８００前後でバンバン決まってるみたいね。やっぱ人気のタワーは強いねえ。

[906: 匿名さん]

虎は猫ヒロシが飼ったりして
１年で一億貯めたらしい

[907: 匿名さん]

5年以上済まないと転売時の税金が売却益の４０パーセントと高いから５年は住んだほうがいいよ。
６年になると２０パーセントになる。

[908: 匿名さん]

５年後に坪８００万キープできるかね？
氷川神社に毎日通うか。

[909: 匿名さん]

余裕でしょ。５年経過したら理想的には坪８０００万までいくかもよ。もちろん前提としては、かなりのインフレになってることですけどね。マックのハンバーガーも１０００円ぐらいになってるのかな。

[910: 匿名さん]

>>907
５年以上住んだとしてもその頃の譲渡税率は４０％位になっている可能性もあるよ。
平成バブルの頃は５年以上の長期譲渡でも税率３９％だったしね。

[911: 匿名さん]

５年以内でも相場のタイミング見て売ればいいんじゃないの。
３０００万の特別控除がなくなる前に。　１億の上昇でも７２００万残るんだから。