赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その２

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸の憧れの丘に建つマンションです。
現在第一期販売中。

売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/

[501: 匿名さん]

港区４０階に住んでいますが、夏は蚊がきますし、虫もたまに入ってきます。
網戸は絶対入れたほうがいいと思います。

[502: 匿名さん]

どなたか１３０平米の南西角部屋を売りにだす予定のかたいらっしゃいますか？

[503: 匿名さん]

購入者向けサイトの更新は遅いですが、もう４階あたりまで組み上がって来てますね・・・

[504: 匿名さん]

たかが網戸で迷う問題ではないような気がしますが・・・。
迷うのであえばつけたらよいでしょう。
数十万円なんてこのマンションに住む人にとって高いうちに入りますか？
ここにはそういう人が住むのでしょうか？
ちょっと不安です。　

[505: 匿名さん]

そもそも網戸なんで必要なの？
エアコンあるでしょ？　蚊取り線香も。

[506: 匿名さん]

http://www.zakzak.co.jp/top/2006_07/t2006072201.html
お隣さんも、話題になってますね。

[507: 匿名さん]

５０３さんの気持ち分かります。
確かー倍率が、２０倍とかでしたかねー。
最初から勝ち目無いと考え断念しましたけど、
俺も欲しかったなー。
二年後には、即転売も有り得るのかなー。

[508: 匿名さん]

５０１さんに同感です。エアコンはあるけれど、自然の空気を少し入れただけで、気分が変わる季節ってありますよね。（蚊や虫がまだいる時期に。）全熱換気と言っても、時に自然に勝るものなしって時もあると思いますので、私は網戸は高層階でも必要だと思いますので、申し込みました。

[509: 匿名さん]

全換気システムとはいえ、年々配管は汚くなり換気システムも衰えてきます。
窓による自然空気と２４時間全換気システムでは明らかに自然換気のほうが勝ります。
部屋のにおいはまさしくそうですね。
窓を開けずに換気システムに頼っている家は、自然換気をしている家より臭いますよ。
その家の本人は気付かず、ここは２４時間換気システムなのよ！なんて自慢しますが・・・。

[510: 匿名さん]

あのラブホはなくならないのでしょうか？
ラブホの近くの家は安いと聞きました。
ちょっときになります。

[511: 匿名さん]

残念ながら煩悩ある限り無くなりません　あいむそーりー

気になるなら近くに住むべきではありません

ラブホがもともとそこにあるのだから、あとはあなたの自由意志です

[512: 匿名さん]

赤坂からの道がお粗末で汚いし、溜池に出る裏道の環境も良くないです。
豪華マンションにしたいですからねえ。よくなるといいですね。

[513: 匿名さん]

赤坂ツインっていつ建替えになるの？
４０Ｆｘ２って記憶してるけど周辺開発すすんで環境も良くなればＴＲの資産価値も上がる。

[514: 匿名さん]

赤坂ツインの立替は2-3年以内？現状は17階と１８階建てで、赤坂TRから見れば６−７階分は坂下になっていて、現状ではTR東向きの南側半分の１０−１２階以上では眺望が抜ける感じ。しかし建て替えされると１０ー１２階も眺望がふさがれる反面、低層階でも南側の眺望が開ける可能性あり。これはツインタワーはより高層になるが床面積は狭くなるだろうという前提。

[515: 匿名さん]

510そういのがいやで周辺環境重視なら、麹町、番丁、四谷地区を探して方がいいよ。
たまに築浅中古でいいのが出る。

[516: 匿名さん]

本日現地を見てきました。6階くらいまで組みあがっていました。
議員宿舎との間隔が予想以上に大きくて、おそらく東側からの景色も
シュミレーターで見たほどの圧迫感は無いであろうと思えました。
また、赤坂ツインは距離的にさらに離れているため、たとえ立替後高層になっても
それほど気にはならない程度かなと考えました。
反対に、南側低層階（賃貸部分）と前面ビルが近接しており、
眺望はおろか日当たりも望めない部屋が生じてしまいそうです。

[517: 匿名さん]

近くで見ると意外とタイルとかの質感が安っぽい感じがしますた。

[518: 匿名さん]

南北線乗るまでに4分かと思ったら15分以上かかった。
溜池山王ではなく国会前迄歩けと、入り口に近道表示して欲しいと思いました。

[519: 匿名さん]

南北線に乗るなら六本木一丁目の方が近いかも。

[520: 匿名さん]

有難うございます。
今度行ってみます。結構近そうなので嬉しいです。

[521: 匿名さん]

杉田かおるが不倫相手と入ったと騒がれてる城型ラブホテルって
ひょっとして・・・

[522: 匿名さん]

三井の永田町パークコートの値段、出ましたね。坪500万超えているようです。
このマンションもそれに近い時価になるでしょう。このままいけば。
当たった方、大もうけですね。うらやましいです。自分も当たっていれば・・・・

[523: 匿名さん]

え〜永田町のその物件と比べると立地優位性はだいぶ劣るんでないの？

[524: 匿名さん]

永田町なんてなにもない不便なところよ。
あんた何もわかってないねーー
青山PTのときも同じ話するやついっぱいいたねー

[525: 匿名さん]

確かに永田町にラブホはないから不便だよな

[526: 匿名さん]

青山PTって渋谷区渋谷の癖に青山語ってる物件のことですな
一年中鮎釣れるようですな

[527: 匿名さん]

千代田区永田町と赤坂では土地の値段が全然ちがうでしょ。
永田町のほうがはるかに土地は高いですよ。

[528: 匿名さん]

赤坂って広いからさー。
ミッドタウン付近も赤坂、ＴＢＳも赤坂、アークヒルズ裏手も赤坂。
赤坂9丁目は永田町の外れより高くなるよ。
５２７は代議士さんなの？　赤坂ＴＲ抽選に落ちてＧＥＯ永田町当選をねらってるな。

[529: 匿名さん]

525面白い！

[530: 匿名さん]

今日現場見てきたけど10階付近の高さになってる。
若い兄ちゃんが一生懸命タイル張ってた。
来年3月頃にはもう外観は完成かな。
それにしてもここはホントに高台だね。　１６２Ｍ、４５階建てっていうけど坂の下を基準にすると実際は５２階くらいの眺望になりそうだ。　

[531: 匿名さん]

議員宿舎の建物の横辺りから外堀通りに抜けられるかな？
どなたか情報あります？

[532: 匿名さん]

あと、立替後のツインタワーの敷地への抜け道も駅までの距離を考えると非常に重要ですよね。

[533: 匿名さん]

どの駅も遠いから、雨の日が嫌ですね・・・。

[534: 匿名さん]

雨の日もそうだけど、目の前の坂道は雪の日がすごいんよ。
ラブホの前あたりでスベって転んでる人、結構いるよ。

俺も一度足首捻挫したことがある．．．。

[535: 匿名さん]

近頃の書き込みは、購入者以外の方が多いようですね。いやがらせに聞こえる書き込みが多くなるのは残念です。貧しい心を持っているのがいやですね。

[536: 匿名さん]

掲示板なんてそんなもの。

[537: 匿名さん]

そう思う方が貧しい心を持っているのでは？

[538: 匿名さん]

昨日、湾岸を除く港区のタワーマンションの中古がどのぐらいの価格で売りに出てるか探してみたんですが、白金高輪あたりの２流のタワマンで、２０階以上の場合、北向きでも既に坪５００万超の価格になってるのに驚きました。たしかに六本木ヒルズが坪１３００万超えてきてるだけありますね。この勢いだと来春にはヒルズが坪１８００万、白金高輪系が南向きなら坪８００万、赤坂タワーも実質的には南向き坪１０００万、北向き坪８００万ぐらいの価値にはなりそうですね。いよいよ本格的な上昇ムードが高まってきましたよ。

[539: 匿名さん]

ヒルズは分譲少ないから別格だよね
でもヒルズ１３００ならば今売りに出てる青山のタワマン西北向きで
６００だからまだ買い時なのかな　すんげー世の中

[540: 匿名さん]

中古で南向き、北向きで値段の差はないのでは。
部屋の広さが同じで南東向き１１Ｆと北西向き３５Ｆでは同説明するのよ。

[541: 匿名さん]

>>540
君はいったい何が言いたいんだ？

[542: 匿名さん]

↑５３８のことでしょ。
ちなみに高輪の１流タワマンってどこ？　見当たらないけど。

[543: 匿名さん]

ここだってラブホのすぐ横、回りも囲まれちゃって立地的にも一流とは言えませんな・・・。

[544: 匿名さん]

久しぶりに溜池から見附まで繁華街を歩いたけど、
これが本当に赤坂なのかと目を疑った。
まるで落ち着かない、どこかのアジアの旅行先で道に迷ったような不安感だ。
身近でたとえるなら、歌舞伎町から大久保に向かって歩くとこうなる。
バブルが崩壊して、料亭がこぞって幕を引いたが、
その後此処まで様相が変貌していたとは知らなかった。
赤坂TRをはじめ、議員会館などの竣工で
赤坂の町に、品のあるあの落ち着きを取り戻してほしい。

[545: 匿名さん]

ここは「赤坂」という地名の響きこそいいですが、赤坂でもディープなエリアなので、住宅地としての環境は、よっぽど高輪のほうが優れていると思うのですが。
「赤坂」の名を享受するなら、氷川町や新坂あたりに住まないと。

[546: 匿名さん]

韓国人が新宿大久保についで多いエリアには間違いないが、赤坂という名前はとてもいい

[547: 匿名さん]

ひがみの多いスレね。　

[548: 匿名さん]

５４２が他をけなすから、そういうことになる。余計な事は言わないことに限ります（＾＾）

[549: 匿名さん]

平和が一番ですな。

[550: 匿名さん]

544>そういうのがいやな人は番丁とか紀尾井町とか四谷とか麹町とか落ち着いた上品な街に
住めばいいだけのこと。