赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その２

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸の憧れの丘に建つマンションです。
現在第一期販売中。

売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/

[142: 匿名]

私も上記の件非常に危惧しています。埋め立ての高層マンションこそ、阪神の大惨事、教訓すべきと心から思います。

[143: 匿名さん]

141>あるいは地震のない国に家を建てろとでもいうのですか？
まあどうしても心配な人は地震保険に入っとけばいいのでは？

[144: 匿名さん]

近い将来、大地震が来て建物が壊滅的な被害を受けるかもしれないという前提であえて赤坂ＴＲを購入しました。　以前芝浦ケープタワー、パークシティ豊洲購入を真剣に考えてましたが湾岸埋め立てエリアは大地震が起きた際、建物は残るだろうけど周りの道路、土地などが液状化して水道、ガス、電気などのパイプラインが壊滅的な被害を受け生活自体ができなると聞き、納得して諦めました。　田町の地元に住んでる人がどんどん引越しをしているというのも納得できます。　どのエリアに直下型地震が来るかは誰もわかりませんが、かなりやばいと言われているエリアにあえて買う理由はないのではと思います。　　まあ映画Deep Impact並みの津波が来たら芝浦も赤坂も海の底になってしまいますが。

[145: 匿名さん]

>>144
豊洲・芝浦と赤坂じゃぜんぜん価格帯が違うだろう・・
そりゃ買えるものなら赤坂買うよ。

[146: 匿名さん]

虎TRも赤坂TRも、大変地盤に恵まれています。直接基礎の恩恵を受けていますよね。
関東大震災級や阪神淡路大震災、新潟地震等の直下型地震においては
倒壊の心配は必要ないと思います。
建物自体への損傷もこの程度では設計上、心配ないはずですよ。
また、階数的には低層階より中層階以上のほうが揺れが緩やかになる設計ですね。
ただし、エレベータは止まるでしょうから、
高層階は復旧までの間は難民化してしまうことを考慮してお住まいになる必要が在りますね。
埋立地と揺れを比較すると、震度１は差異がでるようです。
仮に大地震が来るとして、そのときに生き残ることが先決になるわけですが、
戸建て住宅や、低層マンション（免震無し）は建物への損傷も心配ですが、そもそも命を守れるかどうか心配です。倒壊、火災、震災後の防犯等々のリスクを比較する必要があります。
ということで、生命を守るということで言えば虎TRも赤坂TRも理想的なエリアの住居といえますよ。
ご心配の方は竹中でも鹿島でも聞いてみるといいですよ。このアタリのことはキチンと説明してくれますよ。

[147: 匿名さん]

私も１４６さんの言うとおりだと思います。　むしろ命の安全というよりはホームレスになり、借金だけが残ったという状況を一番憂慮すべきと。　家を失い、地震保険もたいした額がもらえず仮設住宅で一生過ごすみたいなことは絶対に防ぐ必要がある。　やはり投資用、セカンド用に購入し、数年後にある程度の値上ったところで売却し、別な投資先を見つける、または郊外に移り住むのが理想的。　

[148: 匿名さん]

私は地震が怖いので木造の一戸建てを売って鉄筋入り免心のマンションを買いました。
阪神大震災の教訓から木造一戸建のほうが鉄筋コンクリートマンションよりはるかに
倒壊死亡事故になってることを学んだからです。絶対安全とはいえないでしょうが
確率的な安全性を買いました。もちろん湾岸などではありません。

[149: 匿名さん]

阪神大震災の数日後に現地入りし、かなりの物件数のマンション被害を調査しました。
今手元に無いのですが、膨大な写真も残っていますので、気になるようでしたら公開しますけど。

分かり易い言葉でいうと、躯体を支える主要な柱が内部断裂してしまう被害が多かったです。
それ以外は外見的なダメージは少なかったのですが（外壁が落ちるとかそんなものです）、
柱がやられた物件は、原則取壊しになってしまい、修繕は不可能な場合が多いです。
免震や制震技術はこれら決定的な被害を防ぐ効果がそれなりに高いのではないでしょうか。
内装なんて躯体に対する深刻な被害と比べればたいしたことないですよ。

[150: 匿名さん]

竹中の最新技術が投入された赤坂ＴＲが倒壊、破損するような被害であれば、付近の赤坂ツインなど古いビルはすべてひとたまりもないのではないですか？　ＴＢＳ，赤プリ、全日空ホテルなど築年数かなり経ってると思うのですが。

[151: 匿名さん]

[152: 匿名さん]

現在でも古いながらに趣がある建物もあるので何とも言い難いのですが。
氷川神社、日枝神社、ダンディハウスはせめて残ってほしいと願ってます。

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

日本沈没のような雰囲気になってますね。
確かに今赤坂２丁目に住んでる人にはかなり申し訳ない内容です。
大地震がきて古い建物が全て全壊、再開発されてるころには赤坂ＴＲはむしろ時代遅れの建造物になってるかもしれない。　隣に赤坂スーパータワーみたいなのが出来てるかも。

[155: 匿名さん]

いくら考えても結論の出ない地震の話はもういいでしょう。
心配なら買わなきゃいいだけのことですから。
処で赤坂の販売ですが次は第１期第２次と言っていたのが
急に第２期最終期になってますね。
秋に第２期と言っていたのにこれが最後かと思うと
本当ににあせりますね。

[156: 匿名さん]

最後の55戸ですが抽選にご当選されます様にお祈りしております。
ちなみに私は北側中層階なので家賃7万円の国会議員宿舎の皆さんの様子がいやでも丸見えとなります。

[157: 匿名さん]

155>そうですかね、地震が怖いから、今の木造一戸建てを売ってより確率的に安全な
鉄筋免芯物件を買って引っ越すというのは私のとってはここを買う理由の一つになってます。

[158: 匿名さん]

今度こそ抽選当たりたい！クジ運ないからな〜自分…

[159: 匿名さん]

157さん
146を書いたものですが、
そうそう、私の言いたいことはそう言うことです。
都心で暮らすということに拘るなら此処は最良の選択の一つであるということです。

[160: 匿名さん]

本日家族で建設現場に行ってきました。

ちょうど向かいの中高生プラザで夏祭りを行っており、
金魚すくい・ヨーヨー釣り・綿菓子などで子供は十分楽しんでおりました。

近所に住む小学生がたくさん来ていまいした。
付近にも子供が多く住んでいることが確認できてよかったです。

[161: 匿名さん]

赤坂ＴＲについては立地（地盤・土地の履歴も含めて）・周辺環境・建物のグレード・共有施設の充実度・地域としての将来性等、殆んど全ての点で気に入り、運良く抽選もクリア。先日契約をすませましたが　残念なことに、営業や内装打ち合わせの対応に関しては　今のところ少々不満。
物件・商品に関する知識が不足していて、教育・事前勉強が行き届いていないように見受けられます
せっかくすばらしい物件なのですからそのあたりももう少しがんばってほしい…