赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その２

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸の憧れの丘に建つマンションです。
現在第一期販売中。

売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/

[922: 匿名さん]

ゲストスイートでやってほしいな♡
でもあまり汚さないでね。
僕チンも使うから。

[923: 匿名さん]

ここの３０階以上は、坪の家賃いくらになるかな？

賃貸価格上昇してるようだけど、周辺に比べるタワー無いし。
ご存知の方いらっしゃいませんか？

両親の事情があって、自己使用できないようなので。

[924: 匿名さん]

今のミッドタウンが坪３万以上だから、その後の上昇も織り込んで、ずばり３万でいいんじゃない。１００平米なら９０万ってとこ。管理費引いたネットで考えても７％の利回りだね。物件価格が1.5倍で５％、２倍で３．５％って感じですよね。

[925: 匿名さん]

有り難うご座います
まだ先の話ですがこれからが面白そうですね。

[926: 匿名さん]

確かに面白そうです
ゲストルームやお部屋に盗聴器とか仕掛けられる可能性もありそうですね

[927: 匿名さん]

いやー、本当に景気いいですね。
ここらへんは別世界です。
抽選あたって、本当良かった。

[928: 匿名さん]

今何階まで出来ているのだろう？
誰か見てますか？

[929: 匿名さん]

鉄骨は23階くらいでしょ。
外壁だと２０階くらいかな。
赤坂ツインよりも高くなってる。
ここの立地はTBSあたりよりどれくらい高いのかね？
45階建てだけど実質は55階くらいの高さなのかな？

[930: 匿名さん]

本当に値上がりしてるようだね。
２年後の入居が楽しみだが、
ロンドンでは、200億円のマンションが出現した
世界的にバブルのような気がするが、二年後これが、はじける可能性はあるのか
すこし不安です。

[931: 匿名さん]

てか、今、アメリカ、イギリス、オーストラリアを売って日本に流れ込みつつあるでしょ。外人にとっては絶妙なタイミングでの円安で、日本に非常に投資しやすい環境になってきてるんじゃない。

[932: 匿名さん]

そうですか、
英国で金利をさ下げるし、きちんと調整している感じ
日本に投資する環境は整ってきてるんですか

[933: 匿名さん]

つまり、欧米豪のバブルがはじけていっても、
日本はダメージ受けないって事ですか？
極論でスイマセン

[934: 匿名さん]

全く受けないどころがフォローでしょ。ついでに中国の不動産も終わってますからね。

[935: 匿名さん]

治安が非常に悪化しているので命の保障はないでしょう

[936: 匿名さん]

彼らにとって坪１０００万はやすいのか。

[937: 匿名さん]

うーん
２年後の入居時は坪１０００万は、いっていてほしーなー

[938: 匿名さん]

夢が無いねえ。ロンドンは坪3500万だよ

[939: 匿名さん]

アンダーマーケットの人が買っているという話ですが
治安はどうなるのかな

[940: 匿名さん]

確かに今の上昇ペースが続けば、坪３５００万は無理でも２０００万はあるかもね。もうあと数年はこのクラスの超都心タワーはでてこないからね。唯一ここの未入居転売が数少ない3Aエリアタワーの居住空間を確保できる数少ないチャンスになるんだろうね。

[941: 匿名さん]

夢を現実にしよう。
チーム坪2000万。