赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その２

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸の憧れの丘に建つマンションです。
現在第一期販売中。

売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/

[62: 匿名さん]

６１さんと同感です。購入を決めた者ですがこの掲示板がとても参考になりました。
マイナスの情報も頭に入れた上でこの物件への興味断ち難く決意したので後悔はありません。

[63: 匿名さん]

私もこの掲示板を参考に、マイナス情報も承知して購入しました。

家族連れや老夫婦には向かないという指摘がある中で
家族連れや老夫婦も買ったと思うし、
資産価値が低いという指摘のある中で
投資用として買った人もいるでしょう。

それが正しかったかどうかは2年後に住んでみて（貸してみて）
初めてわかることではないでしょうか。
少なくとも購入者は現時点でプラス面のほうが大きいと判断したから
買ったのでしょう。

[64: 匿名さん]

私は、赤坂という都心のなかの都心の華やぎのなかの高台、九条家跡地という地歴のよさにすっかり魅かれ購入を決めました。でも、マンションの価値を決めるのは最終的には管理の良し悪し、そして住民のマナー・心がけにかかっていると思います。今挙げられているマイナス情報をプラスにかえていけるようなマンションに育てていけるといいですね。

[65: 63]

>64
全くそのとおりと思います。
住みよいマンションとなるよう育てていきましょう。

[66: 匿名さん]

＞６５
はい！

[67: 匿名さん]

>57
このレスの最初の頃は全員が購入検討者でした。（未だ発売でなかった。）
今では250の購入者（明日からは380）と購入しなかった人に分かれています。
この物件をいいと思って買った購入者にはいい面が強く見えるであろうし
反対に購入しなかった人には悪い面が強く見えるのでしょう。
他のスレのパターンが同じなら納得がいく現象です。

しかし、マイナス面もそろそろ出尽くした感もしますので
購入しなかった方で他の物件に興味を持っておられるのなら
そちらで活躍されることを御一考されてはいかがでしょうか。

[68: 匿名さん]

これから都心のマンション価格はどんどん上昇しますから、
使い道に困るほどお金を持っていて、今の倍でもキャッシュでポンと買える人で無いと、
今後、もっと良い物件が供給されても購入することは難しいでしょう。
おそらくここの単価の倍にはなるでしょうから。

[69: 匿名さん]

今日で１期が登録終わるのですね、どうしたらいいんでしょう。

[70: 匿名さん]

抽選ではずれた方々に朗報です！！

赤坂に４３階建ての高層マンション（赤坂タワーレジデンスと世帯数もほぼ同じ）
が1年遅れで販売されますよ！！

[71: 匿名さん]

すぐに金利はあがりませんし、無理して買いたいともおもいません。応募が無い部屋がかなりあり、
何回も変更の依頼があります。特に東は少ないみたいですよ。

[72: 匿名さん]

私は40階抽選ではずれました・・・。
でも薬研坂の方が高台だし、赤坂御所の裏だし、青山一丁目駅だし、
赤坂タワーレジデンスの周辺環境よりはとても良いですよね。

抽選でははずれてショックでしたが、すぐ同じ様な物件の情報があり
逆によかったと思っています。これからが楽しみです。

私のように抽選ではずれた方々、きっと次の物件の方が設備も最新だと
思うので次に望みをかけましょう！！

[73: 匿名さん]

是非、詳しく教えて頂きたいのですが・・・

[74: 匿名さん]

セカンド用で購入予定者です
44さんのまとめがだいたい整理できてるなと思います　一つ
セキュリティーの機構的なものは現時点注釈つきですが，人的の三重の門戸があることも考えると
高級賃貸やホテル併存物件の分譲物件などでないかぎり，なかなかこの水準は望めないとおもいます

私的には（地権者住戸なし）分譲という事と名前があっさりとレジデンスということがいいです．
ついでにザレジデンスでもない
分譲でもブランド名や妙なサブネームがつかない性格の物件だし　私の好みでした
虎ノ門TRもちろんいいです　あれは普通の人にとっては貸す物件です
資産性・収益性共に高い　内装も周辺も生活感や色気や味わいがなさすぎ
私にはここは住んでもいい感じの物件でした　格が落ちると言われればそうかも知れませんが価値は
むしろこちらに感じていました　虎ノ門は自分でセカンド所有する意味がないですから　オークラにいればいいですもんね

ここ，良くも悪くも賃貸っぽいですね
実際に賃貸あるわけでそういう雰囲気を目指した開発だったと思います
賃貸の世界には昔から高級シリーズがあるし，賃貸の格（相場・住人）の違いは
実際に長く住み続けるオーナーや管理の質と同じくらい大事だと思います

巷の人は分譲当時いくらだったとか，所有者がどんな人となりかはあまり知らないものですが
賃貸部分の賃料ははるかに目にしやすいし，賃貸部分の居住者に自分の知人がなる確率は
常に一定以上あるわけですから
巷の認知も高級マンションを形成する大きな要素ですものね
賃貸部分が森ビルというのはもちろん全面的に賛成できないけど
とりあえずほかのところがやるよりもいいです
（時期が一緒だった目黒パークタワーはその辺もあってやめました）

自己使用の方でローンの方が少ないのかもしれないし
投資用の方は少ないか，いろいろ大家さんの規模で違うし各人おりこみ済みなんですかね
ゼロ金利介助（笑）の話題出てなかったんですね

[75: 匿名さん]

私もセカンド用で使う予定で申し込んでありますが、私的には目黒パークタワーの方が断然よかった（ハズレましたが）と思います。駅に近いのと生活に便利だからです。この手のマンションはこれからもでてきますから、ハズレてもマッタク感じません。

[76: 匿名さん]

70さん！
赤坂のどこですかぁ〜！
教えてくださいませ・・・
私は抽選から漏れて、かなり凹んでいます。

[77: 匿名さん]

>76
おそらくこれのことでは。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-157akasaka4.ht...

[78: 匿名さん]

薬研坂南地区の計画って
週刊ダイヤモンドには名前が上がっていたけど
低層部はオフィスと商店だし賃貸住宅じゃないの？

[79: 匿名さん]

今日の抽選はどうだったんでしょうね？
前回より販売戸数が少ないから連絡も早いんじゃないのかな？　
もう連絡来た人いますか？

[80: 匿名さん]

連絡来ました。３倍なのに外れ・・・やっぱり縁がないかも。

[81: 匿名さん]

私も今来ました。5倍で次々点、ほんとに縁がないのかも。