赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その２

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸の憧れの丘に建つマンションです。
現在第一期販売中。

売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/

[442: 匿名さん]

赤坂は、いまや韓国人の町です。
通りの会話の20％は韓国語。5年前の大久保と雰囲気似てきましたね。
あっという間に、資産価値はなくなりそうな気がします。特にこのマンションのエリアは。

[443: 匿名さん]

買ったのは、半分以上投機筋。住む前提の人はすごく少ない。
ダースで買って、竣工前転売の話さえある。
単なる投機対象になってて、住環境はどうか。
管理費本当にみんな払うか・・・

[444: 匿名さん]

韓国女性大好き！　日本人女性ももっと好き！

[445: 匿名さん]

>>442
いやまったく。知らないで赤坂に夢見る田舎者が買うんでしょうね。

[446: 匿名さん]

尾根ずたいに六本木４丁目からのつながりとみるか、赤坂見附からの下界からのつながりとして見るかの視点の違いだと思うのですが。つまり下界からの羨望のまなざしが↑なんだと。

[447: 匿名さん]

↑その通り。
むしろ２０％はアメリカ人でしょ。
大使館宿舎のすぐそばだから親子連れ多いし。
それと都心に住んでる韓国人、中国人はすごくインテリでお金持ち。
４４２のような平民よりよっぼどまし。

４４３＞
竣工前転売のテクニック教えて！

[448: 匿名さん]

今回の猛スピードでの完売現象は、とにもかくにも値付けが安すぎた点につきるでしょう。例えて言うと、もし六本木ヒルズのＣ棟が竣工２年前に坪５００万ぐらいで分譲されたとしたら、一般個人がすごいもんができるんだなーとか言ってるうちに、不動産業者やセミプロがあっという間に買っちゃうといった感じじゃないですか。
「あんな麻布十番みたいな江戸時代から洪水の嵐みたいになる低地で治安が悪い外国人が住み着いているようなとこの近所の金満マンション建てて森ビルもそれに群がる連中もバブルの遺産みたいなもんだよね」っていう批判も起こったでしょうね。
しかし新しく造られる建造物自体がそのエリアの不動産価値全体も引き上げ、その動きが新たな価値創造の開発を呼び込むといったプラスの連鎖を誘発するものかどうかの判断が勝敗を分けることでしょう。

[449: 匿名さん]

４４２＞
東京ミッドタウンも赤坂。　赤坂見附も赤坂。
視点の問題。

[450: 匿名さん]

なんか、買えなかった連中のヒガミレスが多いね。
そんなにうらやましいのかね？
みっともないよー

[451: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えでしょう

[452: 匿名さん]

六本木ヒルズ、ミッドタウン、泉ガーデン、元麻布ヒルズ、赤坂タワー、この５物件が当面の東京超都心主力タワーとなるかと思います。
先行している４物件と比べ、コンシュルジュサービスやセキュリティ等ソフト面で同レベルのサービスが確保できるよう強くサンウッド社へお願いしたいと思います。
もちろん大丈夫だとは思いますが。

[453: 匿名さん]

虎は？

[454: 匿名さん]

>452
虎ノ門タワーズが５物件に入る可能性はあっても、周辺環境のこともからも赤坂タワーは飛躍しすぎじゃないかな？
赤坂には他にもアークヒルズやTBS再開発、薬研坂、他にも周辺環境を含め素晴らしいタワーマンションがありますからね。
赤坂タワーと肩を並べるとしたら高輪ザレジデンスが近いんじゃない。

[455: 匿名さん]

上を目指して高いレベルを求めるのか、下を意識して現状に満足するかの意識の持ち方の違い。高輪３兄弟の間には隅田川が流れてると思い込んでいましたんで。

[456: 匿名さん]

不動産の価値をどこに置くかは人によっておおいに違うのでしょうが、私の場合ですと
歴史的にどのような使われ方をしてきた土地かということが重要なポイント。
赤坂ＴＲは高台で九条家跡地。ほかのものとは比べ物にならないと思っています
また、竣工後は周辺もがらりと変貌をとげるに違いありません。

[457: 匿名さん]

竣工前転売ってどうやるの？
プロ業者間の信用取引ってこと？

[458: 匿名さん]

ここに自分のアドレス書いたら、買った人が２割上乗せぐらいだったら、念書売買してくれんじゃない。

[459: 匿名さん]

ここ買った人は2割くらいの上昇で売らないよ。
最初から2割引のプライスだったんだから。
私も含めてここが気に入ってしばらくは住んでみようって層はます売らない。
投資目的の層は最低5割ー7割上昇したら転売って考えてると思う。
購入時坪400−500万だから2年後にはその可能性はありうるけどね。

[460: 匿名さん]

ここの魅力はトップラウンジ。
高台の４４階にバーラウンジがある高級マンション。

[461: 匿名さん]

この立地の抜群の利便性は言うに及ばず、共用施設・コンシェルジュサービスの
充実度、文化的・歴史的背景がもたらす周辺の味わい深さ…
どれをとってもわくわくで、早く住みたい一心。
どんなに値が上がろうが自分によほどのことがない限り、手放す気にはならないです。