赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その２

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸の憧れの丘に建つマンションです。
現在第一期販売中。

売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/

[422: 匿名さん]

＞４２１さん
だって転売のことばかり書き込んでるのは多分殆ど購入者じゃないでしょ。
特に高層階の購入者はここを見たり書き込んだりする層じゃないのでは。

[423: 匿名さん]

わたしは虎の購入者です。
赤坂TRも購入しようと思いましたが抽選で落選となりました。
虎と違い、此方のスレは盛り上がっているので日々読ませていただいています。
しかし、421さんがご指摘の通り、最近は転売の話が目立ちます。

3年半くらい前でしょうか、豊洲のWコんフォートの上層フロア、１１０平米を5500万で購入して
今年の初めに7000万円超で売却出来ている事実もあります。
しかし正直これは結果論ですね。
当時、そこまで投資効率を考えて購入したわけではないですから・・・。
今後の２から３年では、５０％も上昇すれば充分なんでしょうが
わたしは、購入金額前後でも全く問題ないと思ってます。
そのために、何があっても値下がらないと思われるエリアのマンションを
苦労してでも購入しているつもりです。

[424: 匿名さん]

へー！虎の購入者ですかー竣工近いし早く住めるので正直羨ましいですねー。
高かったので、手が出せませんでした。某ホテル・アークヒルズ辺りや、
泉ガーデン付近も春は心地イイので、自分なりの優雅な散歩コースにしています。
　ここに二年後引っ越したら、それを年中楽しみたいです。
それから、私は皆さんと違い、値上がりは、10〜20％で十分な気がします。
正直に九条家の跡地に居をかまえられれば、それで満足です。
株で数千万儲けた友人もいますが、共通してますが、これ以上下がらないといゆう
ところで買ってることが大事なんでしょうー。（勿論結果論ですが）
何があっても値下がらないと思われるエリアのマンションを購入するのは、賛成です。賢明でしょう。

[425: 匿名さん]

>>418-420さんのような考え方が出来る方がうらやましい
まるでバブル時の考え方ですね・・・

>>423-424さんの考え方に私は近いです

[426: 匿名さん]

緩やかなバブル。　これしかない。

[427: 匿名さん]

キャンセルは出ないかもしれないけど、でも一応受け付けてはもらえるのですか？

[428: 匿名さん]

昨日勝どき月島それから豊洲あたりを、車で回りました。（夜間）
降りて歩くと埋立地ならではの空き地が部分的に広がり、
海に近いので強い横風で、髪は乱れ、潮くさかった。
倉庫街には、トラックの車列や運転手、食堂
下町なのだが、殺伐としていて、住環境が充実にはほど遠い。
夜道は女性には相当不安ではないかなー
つまり、永住感覚が芽生えず、デベ・メディアの熱狂ぶりに疑問を感じました。
あれでは高層マンションは、ミスマッチではないか？
ここの上層階の億ションなどには、まったく住む気になれない。
品川港南口あたりも期待はずれだったしナー
ここの優位性は、揺るぎない。（ここと比べる価値無いかー）

[429: 匿名さん]

４２４ー４２６さん同感です。
価格は、急に上がれば、転売などで
住人に変化が現れ住みにくくなるかも

[430: 匿名さん]

４２８訂正

　　ここの上層階の億ションなどには、まったく住む気になれない。　（誤）
あの辺りの上層階の億ションなどには、まったく住む気になれない。　（正）

[431: 匿名さん]

ここの比較対象は六本木、青山、広尾、麻布であって湾岸にあらず。あと坪単価５００万以上ね。

[432: 匿名さん]

>431 ここの比較対象は六本木、青山、広尾、麻布であって湾岸にあらず。

そのとおりだと思います。あとは表参道、番町、虎ノ門、南平台など港区、千代田区、渋谷区の都心３区でしょうか？せいぜい恵比寿、代官山、鉢山町までかな。自分の経験で言えば、最初は番町がいいなと思い、物件を探しはじめましたが、次第に上記の地域に対象を広げ、赤坂TRにしました。
ただ、”都心に住む”でも都心物件がなくなりましたね。愛宕山、永田町などの三不の物件も出し惜しみして、販売を遅らせているので、どうしても湾岸に目が行ってしまうのでしょうか。山手線の中と外ではかなり違うし、中央線の下と上でも違いがあります（一部のレア地区を除きますが）。赤坂TRが当たって本当によかったと思っています。

>>423-425さん、
自分は住むつもりです。（本当に1.5倍や2倍なんてことになったら話はべつですが、とらぬ狸のなんとやら、ですよね）。確かに最近、中古物件の値段が高騰しているようですが、このまま上がり続けるのも難しいように思います（だって買えなくなっちゃえば、需給バランスの論理が働きます）。また、賃料はそれほど上がっていないようなので、いずれは（結構短い期間に）調整されると思っています。

[433: 匿名さん]

432さん
423ですが、わたしも住みますよ。ご近所ですので今後とも宜しくお願いいたします。
そして、このスレをより良い情報交換の場として活用させていただければと思います。
アークヒルズ裏あたりのさくらの花見が今から楽しみです。
そして、また時が流れ、思うことがある時まで暫くこの地に留まりたいと心底思っています。

[434: 匿名さん]

表参道、番町、虎ノ門、南平台と比べるなよ
すんだらわかるよ

[435: 匿名さん]

バブルの仕組みわかってる？
今売り抜けてる奴が勝つよ

[436: 匿名さん]

>>431、>>432
青山生まれの青山育ちですが、正直赤坂と対等に比較されるのは不愉快です。
気持ちは分かりますが一緒にしないで下さい。

[437: 匿名さん]

>>436
もっと余裕を持ちたまえ

[438: 匿名さん]

すめば都、ですな。
青山とか、赤坂とか、それぞれの良さがあるのでは？
人間の品性の問題です。住んでる所は関係ないのでは？

[439: 匿名さん]

確かに、２年後はわかりませんよ。
ただし、この物件の値段なら大怪我はない、ということです。
外れた方残念でした。

[440: 匿名さん]

自分は、このミニバブル？は来年ぐらいまで、と読むけどな。
ただ、その後下がるか？はわからないよねー。
騰がったものは、いつか、下がるよ。
マンションは、所詮古くなるからね。

[441: 匿名さん]

そろそろ住民専用スレが出来ても良いと思いますが・・・・・
どなたか誘導お願いします。（人にお願いしてしまい、申し訳ありませんが・・・・）