港南 WORLD CITY TOWERS (19)

[みんなで]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[82: 入居済み住民さん]

＞８０さん
すみません。シスコンの見積もり見たのですが、ウッドデッキとしか載ってませんでした。
Ａ棟ですので、特に新製品ではないかと。。
材質は木なのですが、何の木かは分かりませんでした。今考えればもう少し値切れたかも。。。
ところで話は変わりますが、今日シーフォートのランチに行きました。
安くてよかったです。ＧＷどこにも行かない人はお勧めです。
写真撮りました。後ろに六本木ヒルズが見えます。

[83: 入居済み住民さん]

＞８０さん
ありました。インテリアオプションブックに”ハードウッド：ブラジル広葉樹を使用”
http://www.kyowa-seisan.co.jp/exterior/exterior.item/s-w-t/s-w-t.htm
上記ＵＲＬに載っている商品がニヤリーです。
型番はWTL-1HNCらしいのですが、載ってませんでした。もう古いのかも。。。

[84: 入居済み住民さん]

Ｂ棟のシスコンオプションの写真です。
シスコンのコーディネータは、木目が縦方向しか
だめと言ってましたが、Ａ棟の場合は、横も有り
だったのかな。

[85: 匿名]

今日引っ越してきました。ところで衛星テレビが映りませ〜ん、アンテナ線をセットしただけではだめなの？　誰か教えてくださ〜い、おねがいします。

[86: 入居済み住民さん]

>>82
シーフォートからのWCT、キレイに写っていますね。これからは休日の天王洲も
もっともっと賑わっていくと良いですね。
私はランチでスフィアタワー天王洲最上階の「シェ松尾」に行ってきました。
WCT、とてもキレイに見えましたよ。

>>55
小田和正さんの新曲「ダイジョウブ」のPVは「Yahoo!動画」
http://streaming.yahoo.co.jp/
で無料で観られます（Yahoo!のIDは必要です）。
検索ボックスに曲名「ダイジョウブ」と入力すれば
見つかります。
このPVホントにWCTたくさん出てきますね。

[87: 85です]

衛星放送入ってました・・・誰からも反応なしの意味了解・・トホホ

[89: 匿名さん]

> 86

PVの前半はまるでWCTのCMみたいですね。

[90: 匿名さん]

それにしてもBC棟の入居が進んで人口が増えたせいか、
週末、WCTから天王洲までの人の数が随分増えたような。
一年前、A棟の入居開始前の殺伐とした雰囲気からは、
随分と変わりましたね。

[91: ビギナーさん]

非購入者ですがゲストルームの予約って
取りやすいですか？入居当初は殺到するのでしょうか？

[92: 入居済み住民さん]

ゲストルームはスイートはなかなか取れないです。
スタンダードは平日ならほぼ空いています。

[93: ビギナーさん]

>>92さま
参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。

[94: 入居済み住民さん]

しかし、ゲストルームの予約って平日含めて満室ってのは何でなんでしょうね。
会社の厚生施設代わりに使っている人いるんじゃないですか？

入居者とどういう関係の人が宿泊するかちゃんとチェックしたほうがよくないですか？

[95: 入居済み住民さん]

その方がいいに決まっているけど、現実的に難しいのではないですか？
いちいち部屋に行って確認するのも無理だと思います。
ただ、チェックインは居住者が行くべきですよね。

[96: 入居済み住民さん]

A棟に入居して一年が経ちました。
毎月抽選に参加してますが、いまだかつて一度もゲストルームの抽選に当たったことがないです。

[97: 入居済み住民さん]

一年間毎月抽選に参加しても当選しないのでは、利用したいときに宿泊というのははまず無理だろうね。個人的にはもう少し料金上げても良いと思うけど・・・
適正料金は需給のバランスで決めれば良いのでは無いのかね？

[98: 入居済み住民さん]

利用者が特定の方に限られてるのかもしれませんね。
利用者や抽選参加者の状況を調べてみてですが
年間の使用回数制限を設けるというのはどうでしょう？
もしくは抽選参加回数の制限とか、
１回当選したらしばらくの間当選確率がぐっと下がるとか。

[99: 匿名さん]

>98
区内のセカンド居住者です。
ゲストルームで抽選が当たらない場合の対処
①過去１年の、申し込み部屋番号回数集計
②週末は混むでしょうから、365日の空き日数算出
③週末等申し込みのが殺到かどうか検証
対処
①週末殺到型の場合は、たとえば金曜及び休日の前日に
限り年間利用回数を制限→部屋番号あたり２回とか３回にする。
②平日含め予約しにくい場合は、①を制限した上で回数を決める
ルール（たとえば）
年間利用回数は部屋あたり、金曜・休日前＝３回、平日５回
７下旬〜８月＝１回、年末年始１回など・・・。ただし、利用日の
２週間前に空きがある場合は制限を受けない。

[100: 匿名]

ゲストルーム、毎月１６日の抽選会の直後だと意外と空き室がありますよ。私はそれで二回ほど友人の為に利用させてもらいました。ただし、空いている日を予約するということで、特定の日を指定することは無理ですが。

[101: 入居済み住民さん]

本当に使いたい人が使えない、そんな状況になってると思いますよ。
誰が利用してるか知らないけどね。

わたしも時々抽選に参加しますが、まず無理。
一年365日、常に満室です。（メンテナンス日は除く）
おそらく抽選参加に関しては無法地帯になってると思いますよ！

[102: 入居済み住民さん]

利用回数が少ない人から順番に当選させるといいですね。

[103: 匿名さん]

単に抽選の過程を公開するようにすれば良いのではないでしょうか？
誰かが無茶な申し込み方をしていれば、明らかになるでしょうから、
以降はそんな「無茶」を認めない方向に抽選方法が改善されるでしょうし。

[104: 入居予定さん]

え〜！ゲストルームはそんなに使えないんですか？
あまり公言しないようにしようっと。

[105: 入居済み住民さん]

ニューヨーク当たりました。

やはり平日少ない人数のところを抽選で狙わないと難しいですね。

[106: 匿名さん]

値段を上げるにせよ回数制限をするにせよ、何らかの手を打たないと全く無用の長物になってしまうね。本当に泊まりたい時には絶対無理、体験お泊りならちょっと可能みたいな状況かな？

[107: 91]

実際はなかなか難しいようですね。

[108: 入居済み住民さん]

まめに申し込んでれば結構あたるけど。週末のスイートでもカラオケルームでも。

101さんは『常に満室』とか『無法地帯』と言われていますが、何を根拠にそのような発言と
なるのか、知りたい所です。外部の人間の単なる憶測であるなら別ですが。
また『入居予定』の104さん、入居予定者用のプログラムがあるはずですが、ご存知ですか？

[110: 入居済み住民さん]

スタンダードはあまり期待しないほうがいいですよ。

[111: 入居予定さん]

私もＮＹとカラオケあたりました。しかも両方週末！！

[112: 入居済み住民さん]

えと、、、1年住んでの私の感想ですが、特に日にちを特定しなければ、
15日までに予約を入れておけば抽選でたいていどこかの部屋が当たります。
私もはじめは週末ばかりとか、狙ってましたが、平日などを予約して
何度か当たりました。また、どなたか書かれていましたが、抽選後の
16日はかなりの部屋が空いています。（特にスタンダード）。。。
まあ、当たってから誰を呼ぶのか考えるのでいつも大変ですが、友人には
スイートは、とても好評です。先日スタンダードも当たったので友人を誘いましたが
ちょっとしたビジネスホテルみたいでいい感じでした。
皆さんあまり悲観しないで下さい。

[113: 入居済み住民さん]

今日はＣＹＣのランチクルーズ行って来ました。
安くてよかったです。いい天気だったし。。

[114: 入居済み住民さん]

>113さん、
こちらからのアングルはまだ珍しいですが、迫力満点ですね。

共用施設の件は、私も108さんや112さんと同意見です。意外と取れます。
101さんや104さんはもう少し自ら工夫する余地があるのでは。

[115: 入居済み住民さん]

私も一回で取れました。平日ですが。

[116: 入居済み住民さん]

確かに皆さんの言うとおりです。
ちなみにですが、先ほどまでキャピタルのスタンダードは空いていました。

[117: 入居済み住民さん]

今日も花火が。。。

[118: 匿名さん]

首都高で通るたびに思うのですが
「住友不動産WORLD CITY TOWERS」の垂れ幕がある場所の住居は
まだ売れてないのですか？
写真で見るに10戸ほどあるようですが
低層とはいえ場所的に悪くないのになんであんな場所がといつも不思議に思っています

[119: 入居済み住民さん]

理容室を探しています。どこかオススメはありませんか？

[120: もう少しで入居予定さん]

>117さん
いい写真ですね。今日もという事は連日打ち上げているのですか？

>118さん
先日の日経新聞にも詳しく出ていましたが、一番美味しそうな72戸を今秋販売分として
残してあるようです。果たして坪平均いくらまで上がるのやら。

[121: 匿名さん]

>>120さん

なるほどそういうことですか
さすが住友ですね
時節の流れを読んで売るのを後にずらしているというわけですか
通るたびに思うのですがここのレインボー側は本当に立地が良過ぎですよね
見た目も格好良いですし惚れ惚れします

[122: デベにお勤めさん]

坪５００万以上だそうです。

[123: 入居予定さん]

>121さん
ここの北側は今後も開けた眺望がほぼ約束されているのでお勧めです。
というのも、北側にある公園の敷地所有者である港区は、公園利用を条件として財務省から
土地の払い下げを受けたので、おいそれとは他の目的に転用できない事情があるからです。

[124: 入居済み住民さん]

> 120

不動産に限らず相場というのは、急激に上がるとあまりいいことない。相場が疲れる。住友を儲けさせるよりも、マンションの価値の持続的上昇、もしくは維持のほうが購入者にとってはうれしい。

[125: 入居済み住民さん]

> 122

もしそうなら、バブルだね。長期的視点からの資産価値維持を望みます。

[126: 入居済み住民さん]

＞１２０さん
花火は土曜日、日曜日、祝日のみです。
ちなみに以前は平日も打ち上げていたようなのですが、近隣に
住宅が建ったので（ＷＣＴもその一つ）打ち上げを自粛したのだそうです。

[127: 匿名]

１１９さん
良く説明できませんが、天王洲郵船ビルから天王洲スフィアタワーに向かう二階の渡り廊下風の通路の、スフィアタワー寄りの奥にありますよ（たしか隣は飲み屋さん？）。割と技術的にも清潔感でもしっかりした理容院だと思います。

[128: 匿名さん]

>120,126
花火の打ち上げスケジュールはCYCのHP予約状況に載っていますよ。

[129: 匿名さん]

すませんＣＹＣってなんですか？

[130: 周辺住民さん]

ＣＹＣ＝クリスタルヨットクラブ（の略だと思われます）
改装したてで、ＧＷは空いているようだし、お勧めです。

[131: 入居済み住民さん]

>>127,119さん
ヘアーサロンWATANABEです。
http://www.e-tennoz.com/shop_data/s029.html