港南 WORLD CITY TOWERS (19)

[みんなで]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
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16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44694/
17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43733/
18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44680/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[751: 入居済み住民さん]

> 749

そうそう、両隣の方も、もう入居されているようで、たまに廊下やエレベータでお会いしますけれど、上下左右まったく足音など音が聞こえず、また、私のところはC棟西側で（高層ですがお値段安め）下にはモノレール、高速道路、幹線道路が走っているのですが、こちらもまったく聞こえません。予想以上のすごい遮音性能の高さに大満足です。

他のＭＳのタワーマンションの掲示板に行って様子見てきたりしますが、夜中にバシャーン、ドカーンと音が聞こえるとか、足音がうるさいとか、言っている人がいましたが、ここＷＣＴではそういったことは皆無です。

スカイラウンジ行ってゆっくり本や新聞読んだり、コモンホール借りて親戚一同でホームパーティ（ホームでないですけど:-) ）をやったりと、海側の見えない安めの部屋で、無理しない範囲で広めの部屋が購入できて、ＭＳライフ満喫しております。

[752: 匿名さん]

> 751 他のＭＳのタワーマンションの掲示板に行って様子見てきたりしますが

それって不法侵入じゃあ・・・？
こんなことを当たり前のようにする人がいるなんて・・・相当怖い。

[753: 匿名さん]

不法侵入者マンション

[754: 入居済み住民さん]

私は主婦で家にいることが多いですが、ここ大好き。そんな感情的になる状況はないですね。人数が多いので覚悟していましたが、前に住んでいた３９戸の分譲マンションの方が狭い分お互いのことが気になっていて住みにくかったです。音は全くしないわけではないですが、格段に響かなくて、作りが違うことを実感します。A棟南側ですが静かですよ。ロビーも子供が走っていたとしても、コンシェルジュが「危ないですよ」と穏やかに注意してますし、カートもほとんど見ません。越してくるまではインフラの面で不安がありましたが、今はマルエツは便利だしクリニックは親切だして言うことないです。ラウンジだってどんな人が来ようがその人が迷惑かけてないなら適当な生活感があって良いのでは？素晴らしい景色に美味しいクロワッサンがあの値段で食べられて、新聞タダで読めて幸せ。夜行っても新聞そんなにヒドイ状態でないので、良識ある人が多いとも思います。あとはスイートルームの使用制限とベランダの物置くらいかしら。落ちてきたら危ないなと思うことがあります。

[755: 事務所使用者さん]

多くの有識者の皆さんの書き込みのお陰で、私達が規約違反者でもなく、住友さんが
無責任な売り方をしたのでもないことが、ほぼ明らかになりました。本当に有難うございました。
＞事務所使用者の皆さん。このままで済ませていいんですか？私は我慢できません。
ほかにも、ＨＰに悪質な嫌がらせを受けたり、無言電話が掛かってきた方はありませんか。
＞私は、営業妨害、迷惑防止条例違反で捜査機関に告訴します。
捜査機関がコンピューターＩＤから発信者を特定してくれたら、その人間達に損害賠償請求します。＞このマンションには、無知なくせに騒ぎ立てる幼稚な住民が多すぎます。
懲らしめないと、このマンションは良くなりません。
大勢の事務所使用者の皆様が同調してくだされば、賠償額が大きくなりますから、こういう
良識のかけらも無い住民を追い出せるかもしれません。どうぞよろしくお願いします。

[756: 入居済み住民さん]

ベランダでの喫煙＆洗濯物をよく見かけます。
ベランダから煙草の灰を落としてる人がいて、驚きました。
住み心地よくて気に入ってますが、歩いているときは上を見てしまいます。

[757: 匿名さん]

マルエツの看板の設置の仕方は三流とちゃう？住友らしいけど。

[758: 匿名さん]

>>755
もういいから。
理事会で決着つけましょう

[759: 入居済み住民さん]

>755
単なる煽りかな？
本当にここの住民だったら最低だね
事務所使用の皆様が同調した場合のことを考えてみればいいのに。

[760: 入居済み住民さん]

ここの作りは３流ですよ。
部屋の割り方とかみてもわかるよね。
ＭＲの質だって悪いでしょ。
あきらめてください。

[761: 匿名さん]

>> 751 他のＭＳのタワーマンションの掲示板に行って様子見てきたりしますが
>
> それって不法侵入じゃあ・・・？
> こんなことを当たり前のようにする人がいるなんて・・・相当怖い。


ネット上の掲示板って事だよね。

[762: 入居済み住民さん]

> 752

あの〜、掲示板て、ここのeMansion　マンションコミュニティのことなんですけど。
他人のマンションに不法侵入するわけないでしょ。まったく。

[763: 入居済み住民さん]

> 761

もちろんそうです。ネット上の掲示板のことです。
ここの煽りの人たちも、なかなか面白い人いらっしゃいますね。
私も適当に楽しんでますが、あまりハメを外すと痛い目にあいますよ。
ほどほどにね。

[764: 761]

>>762
そう思ったけどあの文面だと誤解されるわな。

[765: 入居済み住民さん]

> 758

そうそう、そうしましょう。
でも、理事の方も、自分の仕事以外でボランティアでやっていただいているのですから、協力的にしましょうね。当然のことながら。

[766: 入居済み住民さん]

> 760

あえて煽りに乗ってみたりして。

ＭＲってモデルルームですよね。そりゃ、実物とは違いますね。実際に住んでみて、ＭＲよりも良かったので、値段相応、いやそれ以上と私は感じているので満足してます。
人それぞれでしょうけど。まぁ、こういう評価は、主観的な要素がたくさんあると思うので、いろいろな意見はあるでしょうけどね。あくまでも、私の個人的感想ということで。

ちょっと気になる点としては、誰か言ってたけど、２４時間換気の音、もうちょっと静かになるといいなぁ。ビジネスホテルの換気音ぐらいといえば、そうかもしれないけど。あとは、そうですねぇ、特に不満な点はないですね。

[767: 入居済み住民さん]

部屋割りは多少気になりますね。
図面だと気にならなかったドアの開閉方向とか、トイレの位置などなど。

ドアとドアがぶつかるのは明らかに設計が悪いと友人の設計士に言われました。
また、前にも同じような書き込みがありましたが、
トイレが部屋の中央に来る配置は珍しいですよね。
その他はあまり響かないのに、トイレの音だけはやたら響くので気になっています。

それ以外はいたって快適に暮らしています。
隣人の物音も全然しませんし、エレベーターも思ったほど待ちませんしね。
Ｃ棟なんですが、ソファーが改善されたのもありがたいです。

で、皆さんに質問です。
近所に美味い寿司屋はありませんか？
できればこじんまりした店が好みです。

[768: 匿名さん]

767は回転寿司かなんかがいいのかな？
それとも３万円予算かい？
後者なら教えるよ。

[769: ７６７]

前に住んでいた街では、家内と二人で行って、
お任せでつまみから握りまで食べて、
日本酒それなりに呑んで、たいてい2万円以内でした。
二人分でです。

その店は美味かったのですが、遠くなってしまったため、
品川近辺でまたみつけたいのですが。。。

[770: 匿名さん]

>>755
事務所問題より755の人間性にむかつきます。
この様な発言をする人はさっさと他で事務所を開いてください。

[771: 匿名さん]

マルエツ前の駐輪は警備員がついてだいぶ解消しましたね。
ちゃんと対応したマルエツもエライ。
カート置き場が信用金庫側に徐々に食い込んで行ってるけど(笑)

[772: 入居済み住民さん]

品川港南口にでてすぐ目につくビルの２階の寿司屋は
こじんまりしていてそれなりのネタをだしてくれるかな。

美味しいの食べたかったらタクシーで築地とか銀座にでるといいと思います。

[773: 入居済み住民さん]

部屋割りは悪いよねー
キッチンとかのサイズも微妙に悪くてキッチンボードの一般的な長さのものが
ぴったりはまらなかったりするかも
あと中途半端な収納とかＷＩＣとかね。あまり考えずにとりあえず作った感じ。
ＤＷはいいけどやっぱり部屋で焼き肉なんて焼けないし、
キッチンのにおいも部屋に残るし、、、

まぁ私はこれらをわかって景観を買ってしまった大馬鹿ものです。

[774: 入居済み住民さん]

エアコンの配管のとりまわしが悪い部屋が結構あるね。
マルチじゃないとすべての部屋にエアコンおけなかったりとか。

[775: 匿名住民]

＞７７３さん

後悔されているなら売却されたらいかがですか。
今なら、高く売れますよ。

[776: 匿名さん]

クリスタルギャラリーってどういうとき通るの？天王洲に歩きで行くときだけ？

[777: 買い換え検討中]

そんなに高くは売れないでしょう。
かなり売希望の部屋が出ていますが、どれも買値より何割も高く出しているので、
なかなか希望値では決まらないようです。

大幅な値引きを要求されるのがオチです。
不動産手数料や税金払ったらほとんど儲からないでしょうね。

[778: 匿名さん]

品川には残念ながらいい寿司屋はありません。

[779: 入居済み住民さん]

私も買い替えで儲けることは難しいと思いますね。

そもそもこのマンションは抽選で全戸完売したわけではありません。
かなりの部屋が先着順で購入できましたし、長いこと在庫を抱えていました。
つまり、買おうと思えば新築で定価で買えたわけです。
にも関わらず、今、中古物件になって、いきなり何割も高値で取引はできないでしょう。

オープンルームの案内はそこらじゅうでみますが、なかなか成約していません。
せいぜいまだ定価が安めに設定されていた早めの期で購入した人たちが、
諸々の手数料をひいてもトントンになるのが上出来だと思います。

私は住むために購入したのでなんら問題ありませんが。

[780: 入居済み住民さん]

築地の勝どき前にすし大というすばらしいおすし屋があります。

[781: 入居済み住民さん]

> 773

収納の多さや、ＷＩＣや、台所の大きさも適度で、標準的な既製品のキッチンボードがピッタリと収まりましたョ。ＷＩＣは、ぴったりのケースをしたから天井までびっちり＆洋服収納で我が家の収納効率は抜群です。部屋の大きさや間取りによって違うのかしら。うちは、８５平米弱のお部屋ですけれども。

[782: 入居済み住民さん]

> 744

マルチエアコン、シス○ンで見積もりをしたら、びっくりするぐらい高い金額だったので購入見送りましたが、ネット通販をGoogleなどで”マルチエアコン　激安”などとして検索すると、通常のシングルエアコンと大して変わらないぐらいＤｉｓｃｏｕｎｔして販売いるところもありますね。取り付け品質がどうかは、分かりませんが、エアコンの取り付け自体そんなに難しいものではないですし、ネット通販も専門業者に外注しているはずなので大丈夫なんじゃないかなぁと思ってます。

どなたか、ネット通販でマルチエアコン取り付けられた方いらっしゃいます？

配管の問題というより、室外機が何台も並ぶほうが私は嫌ですね。

[783: 入居済み住民さん]

> 799

相場というのは時間と共に変わるものなので、当時と今では状況が違ってきているということはあるでしょうね。それにしても、新聞折込チラシにはいってくる売却価格を見てホンマかいなと思うことはありますが、買う人がいればそれが相場というものなんでしょうね。相場のことは相場に聞けと。将来のことは誰もわかりません。　:-)

[784: 入居済み住民さん]

WCTは常にその時期の相場で売られていましたよ。
で、確かに今も相場は緩やかに上がっています。
でも、購入時のせいぜい2割増しが限界。
初期に5000万で購入したなら、今6000万で売れれば御の字。
実際にはこの価格ではなかなか売れないのが実情。
それが今の相場でしょう。

[785: 入居済み住民さん]

私もマルチエアコンがあまりにシスコンが高かったので、ネットで検索した派です。
価格が驚くほど安かったので、ネットでそのまま購入しました。
仕事も丁寧でしたし、なんら問題ありませんでしたよ。

[786: 入居済み住民さん]

> 785

ちなみに、どこで購入されたか、もし差し支えなかったら教えていただけると幸甚です。
（掲示板で聞くのまずかったらすみません・・・検索キー or ヒントだけでも）

[787: 入居済み住民さん]

そうかなぁ。

高層プレミア、東向きとか平気で3000万くらい上がっている広告が入っているけど。
仲介屋は、当然相場をわかっていて、売主にアドバイスしながら売り出し価格を
決めるから、値引きとか仲介手数料とか考えても、少なくとも1000万くらいプラスに
なるところはあると思うけど。

当然、間取りや向きで大きく変わるだろうけど。

[788: 785]

785です。

楽天で検索するとマルチエアコンを大々的に取り扱っているのは2社に絞られます。
そのうちの安いほうに注文しました。
結果は良好でしたよ。

[789: 入居済み住民さん]

> 784

当面売るつもりのない私にとっては、とってもいい感じ。急激に上がっても、一部の人除いて、関係ありませんから。反動もあるでしょうし。

ちなみに、金利が上昇すると不動産価格は下落、賃貸価格は上昇と一般的には言われていますね。
これに現在の金利状況のモメンタム、ボラティリティも勘案して、不動産価格はこれからどう動くのでしょうね。

[790: 入居済み住民さん]

> 787

売り出し価格は、別にいくらでも出せるわけで、その価格で実際に売買成立した時点で相場価格になりますよね。ほんとにその価格で売れているんでしょうか。。。

[791: 入居済み住民さん]

> 788

ヒントありがとうございました！　承知しました。私もトライしてみます。

[792: 入居済み住民さん]

南品川のフタバというすし屋が美味しいらしい。

[793: 入居済み住民さん]

> 790

だから、値引き分を入れてもって書かれているんじゃないかと。

広告価格＝相場価格、ではないでしょう。

ただ、売主側も希望価格＋想定される値引き分＋手数料・仲介料　を計算して、
広告価格を出しているだろうから、悪くても広告価格−1000万〜1500万くらいで売買
成立してるんじゃないかと思われるのでは。

仲介業者だって、契約成立しなきゃ利益にならないんだから、途方もない値段を
売主が提案しても、そのまま出すことはないと思う。

[794: 匿名さん]

例えば、取得価格７０００万の部屋を築浅で売って売主が
損をしないためには
①購入時諸費用　２００万
②今回仲介手数料　２２０万
③引越し、ハウスクリーニング　等　５０万
ここまでを上乗せして７４７０万で売っても
③売れるまでの保有経費　　半年で４０万程度
は赤字になる。

③短期譲渡課税（セカンド等の場合）＝譲渡益の３９％がかかる
わけで、１０００万上乗せしても６１０万しか手元に残らない。
それでもないよりましなので、さきほどの７４７０万に
１０００万上乗せして８４７０万で売り出す。

一方、売り急ぎのケースは７４７０万で売り手が売っても
買い手は「買取業者」だったりするから、仲介手数料、クリーニング
代を値切って買う。７１００万で買い取られたらいいほうだろう。
他社の仲介手数料３％＋６万円と自社の利益１５％に販売経費を
いれて２０％増しで売りに出す。

いずれにしろ築浅は②割り増しという価格以下にはさがらない。

[795: 匿名さん]

転売マンションなんだね。ここは。

[796: 入居済み住民さん]

ＢＣ棟の養生はいつになったらとれるのでしょう？
以前防災センターに聞いたら５月末で撤去と言ってましたが。

[797: 某作家]

>>763

[798: ７９７]

サンダル履きのジジイです。餡クロ大好き。

[799: 入居済み住民さん]

A棟住人です。去年まではバス停がクリスタルギャラリーを出たところにありましたので、毎日通っていましたが、現在は天王洲駅に行く時にしか通りません。
シャトルバス乗り場が変更になり、バスを使う時はなんだか裏口から出入りするみたいな感じですよ。
しかも裏口エントランスには毎朝おばちゃんたちがたむろしてます。団地っぽい感じ。

[800: 匿名さん]

モノレール下のゆでたろうとか弁当やとか、やはりみなさん利用するんですか？

[801: 入居済み住民さん]

ゆでたろうは週に１回は利用します。すごいうまいというわけではないですが、値段を考えるとおいしいのではないでしょうか？麵もお店で打っているみたいですよ。試してみてください。一方アルプスは自分にはあまりあいませんでした。麺類は食べてませんが、定食をたのんだところ、ご飯がまずかったです。

[802: 匿名さん]

>>799
裏口ではありません。
中庭にあるのがメイン（グランド）エントランスです。

[803: 入居済み住民さん]

天王洲でよくＮＩＫＥの袋を持った人をみかけるのですが、お店ありましたっけ？

[804: 匿名さん]

>803
社員販売の会場がＴＹハーバーブリュワリの裏手のほうにあるみたいだ。

[805: 匿名さん]

所有者・居住者にとって、マンションに求められる
優先順位は、以下の通り。

１．生命の安全
２．生活の安全
３．資産の安全

災害時、生活の安全を保つために、コミュニティ内の
信用基盤は必須です。非難時だけでなく、日常の生活を
取り戻すまでの間、頼りになるのはコミュニティ内の
信頼関係です。仲良くしましょうネ♪

管理組合の最大の試練は、大規模修繕（想定内）、
災害時の立替・補修（想定外）等でしょうか。
書籍一般を読み漁った限り、立替または補修の
選択はコミュニティをズタズタにするだけでなく、
一人一人の心身までを蝕む厳しい利害対立に
なるようです。

様々なオープンな議論がコミュニティの信用基盤を
醸成することにつながりますように。

[806: C]

話がちょっと暗い方向性なので別の話題を

シスコンにSJコートを頼んだ方いますか？
コーティングというと例えば下記のようなものを想像していたのですが

http://www.flickr.com/photos/7121605@N02/526801469/

実際はコーティングしてる部分としてない部分でほとんど差のない
感じでがっかりでした。光沢などまったくありません。

確かに細かい傷はつきにくいような気もしますが。
こんなものなんですかね？

[807: 入居済み住民さん]

時間が経つと違いがはっきりしてくるのではないでしょうか？
シスコン高かったですけどね。
自分でワックスかけなくていいので楽ですよ。

[808: 入居済み住民さん]

＞８０４
社員販売だったんですね。行ってみたかったんですが、残念です。ありがとうございます。

[809: 入居済み住民]

クリーニングのスタッフの質が低いと思いませんか？

[810: 入居済み住民さん]

> 809

しっかり良くやってくれているとおもいますけれども。

[811: 入居済み住民さん]

私は自分でワックスをかけた派です。リンナイの市販されているものですが、今のところ問題はないようです。合計で５，０００円プラス半日の作業ですみました。

[812: 入居済み住民さん]

東側からこの時間羽田空港に着陸する飛行機が次から次とやってくるのが見えます。房総半島から1機近ずいて羽田方面に旋回すると遠くに次の機が、というようにほぼ等間隔を隔てて飛んでくるのが見えます。羽田が離発着枠一杯なのが良く分かりますね。早く新滑走路が出来てほしいものです。羽田の国際化も待ちどうしい。マンションの価値も少しはあがるかな？

[813: 入居済み住民さん]

>810
同じくしっかりやってくれてると思いますが、
８０９はどの辺りでそう思うの？？

[814: 匿名さん]

単なる「言い逃げ」型の煽りでしょ。
気にするのは止しましょう。

[815: 匿名さん]

今日、ラウンジでまったりしようと思ったら、どう考えてもビジネスっぽい
打ち合わせをする男女３人組が居て、大変興ざめな思いをしました。
家族とか親戚どうしの会話ならどうせ他人事と気にならないのに、
なぜかビジネスの会話は、電車の中の携帯電話の話し声と同じで、
非常に気になり、迷惑です。
こうしたマナー違反がなくならない限り、『事務所反対派』の声は
なくならないと思います。

[816: 匿名さん]

入居してひと月経ちました。住んでみて気づいたことですが、
歩く音が響きませんか？他の部屋ではなく、自分の部屋で
家族の歩く振動がとても気になります。あと、風呂場の音も
リビングまで響いてくるのですが皆さんの部屋は如何でしょう？

前の家は賃貸でしたが、三井のマンションでここより
使い勝手がよく、しっかり施工されていたので、ちょっと
がっかりしています。

[817: 入居済み住民]

> 810. 813さま

８０９です。
書き方が良くなかったでしょうか。クリーニング「屋」さん（エムパイヤ）のことです。
やたら時間がかかる（とくに引取）、引取の場所指定がただしく反映されていない、
品目や点数を打ち間違える。
これまでスムースに気持ちよく利用したことがないくらい、です。
そうじゃないスタッフさんもいるのですけどね。
これまで利用していたクリーニング店がかなりいい感じだったんで、余計そう感じるのかもしれませんが。

[818: 匿名さん]

＞８１６
私もそう感じました。自分の部屋の音が響くなんて気に
しませんでしたが、ちょっと音が響きすぎですよね。
友人にゼネコンの技術者がいるので聞いてみます。

[819: 入居済み住民さん]

>>816
たぶん、間取りにもよるのかもしれませんが、ウチは全く気になったことがありません。スリッパをはかないせいもあるのでしょうか…？

[820: 入居済み住民さん]

>815さん

ラウンジで商談している方がまだいるなんて残念です。
私達が直接やめろとは言えませんよね・・・
今度また見かけたら、フロントか防災センターに匿名で連絡をしてみたらいかがですか？


>816さん

スリッパの底材が塩化ビニール樹脂だと音が気になりませんよ！
ウチでは風呂場よりもトイレの水を流す音の方が気になります。

[821: 入居済み住民さん]

だから作り悪いっていったでしょ。
住友は３流。
ここは眺望だけをたのしむマンションだってば。

三井はやっぱり作りがいい。
派手さは無くてもしっかりしている。

いろいろ気にしないことです。

[822: 入居済み住民さん]

事務所使用は禁止ってことで。

不満が出る以上は続けることは出来ませんよ。

[823: 匿名さん]

＞８１６

当方、建設会社の工事担当をしていた経験がありますが、
このマンション、共用部はまあまあですが、各住戸の
つくりは最低ですね。

まず、使い勝手が考慮されておらず、スイッチの位置から
住設のセレクトまで全て最低です。洗面化粧台で顔を
洗おうものなら頭が鏡に当たるし、キッチンの音が
リビングに漏れ放題。収納も３００もあれば良いのに
リビングに奥行き６００タイプを設置したりと、通常の
設計さんはそんなこと考えないですよね。
それに普通、トステムの洗面化粧台なんて使わないでしょ。

８２１さんのいう通り、眺望だけのマンションですここは。
住不と日建設計の担当者はもっとよく勉強しましょう。

[824: 匿名さん]

>>821
やはり、自作自演でしたか、
引越しも済み、落ち着いてきたので、又、ここにやって来たのですね。

ホント、ここ（匿名掲示板）に長く住みつくと、疑り深く性格悪くなるわｗ

[825: 匿名さん]

>>824
また出てきた、火消しや平助。
「火の無いところに煙はたたづ」というから
謙虚に前向きが良いのにね。

[826: 入居済み住民さん]

部屋の音が響くのは家具が少ないせいと思ってましたが違うのでしょうか。
実際、家具が何もなかった頃は（全て新しく買い揃えたので）やたら響きましたが
増えてくるにつれて響く音が小さくなりました。
カーペットが一番音を吸収する効果があるかもしれません。

そういえばＣ棟にようやくソファが着ましたね。テーブルまでセットしてくれて嬉しい限り。
これで少しは下のラウンジを使う気にもなるものです。

[827: 入居済み住民さん]

造りが最低だなんて思いもしなかったですけど。
顔を洗って鏡に頭がぶつかる……毎朝顔を洗ってますが体験したこともなく、想像しがたいです。

[828: 匿名さん]

このマンションについてる洗面台はボールの部分が
小さく、見た目優先みたいなところがあるので
洗いづらいと感じるのではないでしょうか。
いろんな人がいるので感じ方も千差万別ですね。

[829: 入居済み住民さん]

スィートでＤＶＤは見れますか？

[830: 入居済み住民さん]

ほんとに、しつこいね。
かって、ここを深〜く検討されたので、
やけに詳しいのよ。
皆様、真剣に取りあわないでね。

[831: 住民]

以前トイレの音がリビングに響くと、言った者ですが、あれからゴムのチューブをドアの下に貼り着け、隙間をうずめたことで、すっかり気にならなくなりました.安心して来客をお迎えしています。

ちょっと見た目悪いし・・ドアの開閉に風圧がかかりますが、気にせず使用できるようになり快適です。

[832: 入居済み住民さん]

823 さんは、頭デッカチなだけなんだから、責めたら可愛そうですよ。

[833: 入居済み住民さん]

実際1ヶ月住んでますけど823の言うような事は全くないですね。
煽りにあえて付き合いますけど、このマンションは本当に住みやすいです。
見た目派手だし共有施設も充実してるから他のマンションとか買えない方々に
嫉まれるんでしょうけどね。
ＤＷからお台場の風景見ながら煽りが可愛らしく思えてくる今日この頃です。

それと821さん、わかりやすすぎる煽りは知能の程度が知れますよ。
三井のデベならもっと考えて煽るでしょうから、おそらく三井物件の購入者でしょうけど…

[834: 常識人]

不毛な議論をしかける人が居ます。
そんな人は何処にも、何時でも居るものです。

　犬から噛まれたら、あなたは犬を噛みますか？
噛まないでしょう。

　健全な掲示板にするには、
不毛議論仕掛人を完全に無視する事です。

　完全に無視するという事は
一切コメントしない、
一切反論しないことです。

　犬を噛むのは止めましょう。
犬は噛む事と吠えることでしか
コミュニケーションの手段がないからです。


　せっかく掲示板があるのですから、
有効に使いましょう。

　居宅の中には
常時空気が流れています。
２４時間３６５日です。
これは、一つはシックハウス症候群に
ならないようにすることです。

　トイレの中も空気の流れが良いように
設計されています。
空気の流れを遮るのは正しくありません。

　空調の音が気になるほど大きい場合には
フィルターを清掃するとか
特の大きいときには
機器の点検が必要でしょう。

　空調の調節には
「強」と「弱」があります。
もし「強」になっていれば、
「弱」に切り替える事をお勧めします。

[835: 入居済み住民さん]

昨日、エレベータに乗ったとたん、悪臭が・・・
エレベータ内の床を見ると、水滴というか、水溜りあり、
よく見ると、手すりにも水滴が
恐らく、ペットの尿でしょう
最低限のマナーを守ってくれよ！！
飼い主さん！！

あと、エンパイアの従業員、
態度が良くないし、要領も悪い
アルバイトかなんだか知らないが、
「お待たせして、申し訳ありません」ぐらい言えよ！

[836: 住民]

831です

確かにトイレを密封しては全体の空気の流れによくないと、アドバイスを受けました。そのため完全密封はしていません、換気は常にしています。うちはリビングにトイレの音が、もろに聞こえて、とうてい我慢できませんでしたので、これでやっと納得できた住み心地となりました。他は全て満足です。

引っ越しして一ヶ月、来客は一流ホテル並の造りに、ビックリしています。まだまだ来客予定で、招くことが楽しみです。

[837: 匿名さん]

一流ホテルって何んだ？

[838: 匿名さん]

リッツ並みとでも言いたいのか？

[839: 匿名さん]

東横イン、あるいはワシントンホテル？

[840: 匿名さん]

立地にもびっくりしてませんか？

[841: 匿名さん]

>>839
煽り得点：５点／１００点満点中。

[842: 匿名さん]

インターコンチ・ストリングスとかね
泊まった事ないだろうけど

[843: 匿名さん]

↑　二流じゃねーか。

[844: 常識人]

リビングに掛け時計をつけたい

<ところでリビングに掛け時計をつけたいのですが、壁に釘を打ち付けるのも気が引けますし、
<シールでつけるフックも壁紙に影響が出そうだしで悩んでます…
<何か良い案ありませんか？？

　質問にお答えします。

ホームセンターで取付け金具（フック）を買えます。
取り付ける物の重要により、器具もいろいろ変わります。

　最大１０Kgの物が取り付けることができます。
最大重量用の金具は、
１）器具に穴が３個あります。
２）各穴に、３本の細い釘を打ちます。
　　合計９個。
３）時計の重要にもよりますが、１０Kg以内ならばOKです。
４）わたしのところには、数キログラムの鏡、額縁などを掛けています。

参考になれば嬉しゅうございます。

[845: 住民]

836です。

一流ホテル並み・という単なる誉め言葉を、いちいち言葉の揚げ足をとって笑いもの風にいう小学生並の低脳のお方たち・・・お気の毒、よほど虐め体験がおありなのね。

840さん　みんな都会のこんな中心地に自然の海の景色に抱かれて、最高！　とほめてくれましよ。

[846: 匿名さん]

エンパイアは態度も仕上がりも良くない。
理事会で議題にして白洋舎に変更しましょう。

[847: 匿名さん]

こんなスレ、マンションの品位を落とすだけ。どこのスレでも部外者のやっかみと居住者の自慢と生活レベルの差異の話ばかり。協調性もクソもない。
閉じたほうがマンションの品格のためにはいいんじゃないかね

[848: ＷＣＴ最高]

入居が始まってからだいぶたつのにまだ煽りさんが多いですね。
まあ煽られるくらい注目されてるマンションって考えると嬉しいですけど。

煽りのレベルもパターンも大した進歩も無くマンネリ化してますが、
今となっては誰からも見向きもされないマンションじゃ逆に寂しいかも？
なので皆さんも可哀想な煽りさん達の戯言を見守ってあげましょう。

[849: 匿名さん]

>>847
スレの伸びとマンションの民度は反比例しますよね。
現に私、自分の住むマンションには絶対書き込みしない主義です。

[850: 匿名さん]

849は民度低いってこと？？（笑）
普通に考えたら、人のところにだけ書き込む方がそうなりますよねぇ。