港南 WORLD CITY TOWERS (19)

[みんなで]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
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11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
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14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44851/
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17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43733/
18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44680/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: 入居済み住民さん]

まだまだ続くの？

[3: 匿名さん]

TO：　みんなで様
スレ立てありがとうございます。
地下駐車場では、毎日、引越し作業が続いていますね。
一方、店舗も次々オープンして、
にわかに、内も外も賑やかに華やいできました。
これからも楽しみです（＾−＾）

[4: 入居済み住民さん]

26日に三角地帯の説明会がありますね。。

[5: 匿名さん]

新しいスレ、良い話からスタートしましょう。
三角地帯始動、次は港南緑水公園の整備、そして運河ルネッサンスの続き、品川駅と新駅間の拡張整備と続きます。
さらに、今問題となっていますが、モノレール東京駅延伸も望まれます。
希望をもって、この地を選びやって来た方々、住みよい街作りをしましょう。

[6: 匿名さん]

いい話続きで、マルエツが出来、Ｂ・Ｃ棟入居開始し、
周辺の人の流れが変わって、ＷＣＴの周辺も活気が出てきて、明るい雰囲気になりましたね。
Ｂ・Ｃ棟工事中、マルエツ開店前は閑散として、寂しい感じでしたが。

次の三角地帯・緑水公園整備でさらに良くなりそうで期待大です。

[7: 入居済み住民さん]

たしかに。。。。
マルエツ出来る前は（当然ですが）静まりかえってました。

[8: 匿名さん]

スーパーが来るとゴキブリが涌くね。

[9: ご近所さん]

飲食店の比ではないと思いますが・・・。
普通のマンションにもでますし。

[10: 入居予定さん]

>>06さん
サウスゲートスレにもありましたが、天王洲方面からマルエツへの人の流れも結構出てる
みたいですね。
日曜夕方にはあちこちで欠品が出る程の来客があったそうなので、同社の当初想定をも
はるかに上回る好成績ぶりなのでしょう。
ただ、欠品は消費者にとっては困りますので、それは早急に善処して欲しい所ですね。

[11: 入居済み住民さん]

3月初旬に入居して以来、毎週末一度は天王洲をぶらぶら歩いてお茶して帰ってきます。
当初、天王洲はガラーンとしていて、寂しいかぎりでした。
しかし、ここ二週間ほど、かなり人通りが増え、マンション効果が出始めいるように感じました。
このまま活気が出て店舗も増えることを願います。

引っ越してきて気になるのは常に風が強いのですが、それは春だからでしょうか？
それともビル風特有のもので、一年中あんな感じで強風が吹いているのでしょうか？
まだ一ヶ月なのでその判断がつかずにいます。

[12: 匿名さん]

ずっと強いですよ。
ビル風という理由もありますが、海が近いですからその分風も強いです。
夏は涼しくていいですが、冬になるとかなりキツい。

[13: 匿名さん]

確かに内陸部よりも強いのは強いかも知れませんが、
この週末のような強さが続くなんて事はないですよ。

[14: 匿名さん]

このところ、特に中庭のＡとＢ棟の間を海からの風が吹き抜けていきます。
それこそ、行政が進める「風の道」の威力を感じますが、
普段はさほど強風と感じることはありません。

[15: 入居済み住民さん]

カフェ喫煙席は喫煙者には嬉しい限りですが、休日休みは納得いかない。
平日は帰りが遅いので利用できるときがありません。

[16: 匿名さん]

↑
昨日から何回かレスしてるようだけど、そこまで具体的な要望だったら、直接カフェ店長
にでも話した方が早いのでは？　隔靴掻痒してても仕様がないと思う。

[17: 入居済み住民さん]

我が家も24時間換気の音が気になります。
スイッチを切ると駄目なんでしょうか？
お風呂の換気をすると強制的に動いてしまうようですが、、、。
対応策ご存知のかた、教えていただけないでしょうか？
慣れの問題なんですかね？

[18: 入居済み住民さん]

> 前スレ　1007

西側高層ですが、入居前は高速、幹線道路の騒音心配でしたが、DV窓だけでなく、ベランダの窓も防音仕様の極厚で、閉めるとパタっと音が無くなり、耳鳴りがするほど物凄く静かです。ほとんど外の音が聞こえません。入居後うれしかったことの一つ。上下左右も入居していますが、足音一つ聞こえません。

[19: 契約済みさん]

２４時間換気の音が気になる方がいらっしゃいますが
A棟入居当初にもいくつかの書き込みがありました。
私も入居当初は気になったのですが、外からの空気を浄化して
室内に取り入れていると思うと気にならなくなりました。
以前のマンションでは特に春になると室内の埃に悩ませられていましたが
今は換気システムのお陰で随分と緩和されています。
其の点を考えると、音も気にならなくなりました。

３ヶ月点検の調査紙に書いておくと調節して下さいます。
静けさをとるか、埃を我慢するか・・・と言ったところでしょうか。

[20: 物件比較中さん]

24時間換気の音も
　吸気側から聞こえる外の雑音と吸気(風)音
　排気側から聞こえるファンの音、その他の音
などあると思います。
吸気の音は吸入量を下げれば静かになりますが、室内の空気の入れ替えに時間がかかる計算になります。
吸気用の外に接してる吸入口にフィルターをつける対策もあるようです。
詳しくは、アフター時に相談するのが賢明でしょう。

[21: 入居済み住民さん]

換気のフィルターの交換はどうされてますか？
時期が来たら案内が来るのか、どこで買うのか気になっています。

[22: 購入経験者さん]

>>21
まずは入居時に配布される取扱い説明書をご覧になっては？
機種にもよりますが、普通は水洗いか掃除機で清掃できるはずです。
（換気扇のフィルターのことでしたら、私の勘違いなのでご容赦。）

[23: 入居済み住民さん]

＞２２
入居時の概要書に６ヶ月に一回程度交換が必要と書かれていたので。

換気扇のフィルターはどうされてますか？コンシェルジュでは販売をしてなくて、シスコンでの購入になると言われたので、市販のを付けているのですが・・。

[24: 匿名さん]

カフェの休日休みは納得いかないですね。

休日こそ利用したいのに
どうにかしてほしいです。

[25: 匿名さん]

＞２１，２２，２３
A棟住民です。
フィルターは時期が来れば取替えの案内が来ます。
購入だけも出来ますし、取替えの作業込みの注文も出来ます。

[26: 匿名さん]

５分も歩けばスタバがあるし、シーフォートの中にもカフェだから、そっちの方がいいじゃない？
日曜もやってるし。
というかこの問題、直接店に意見を出すべきじゃない？
ここはWCTスレだし、WCTの管理組合がカフェを運営してる訳じゃないから。

[27: 匿名さん]

入居から一年ちょっと、
良くも悪くもＷＣＴにも揃うものが揃って、
毎日の生活は快適そのもの。
後の掲示板上の興味は
Ｂ棟の北東最上階がいくらになるかくらいかな。

[28: 入居済み住民さん]

そうですね。最近入居したばかりですが、本当に快適です。天気の良い朝はゆったりと時間が流れているような感じがして最高ですね。マルエツもやはり便利です。

[29: 入居済み住民さん]

24時間換気の音の件ですが、24時間換気装置付きの他のマンションの住民
の方に訊いたところ、「こんなもんじゃないかな？」と言っていました。
慣れれば気にならない程度でしょうかね？
でも私も点検の際に調節の要望は出してみます。

>>24
前スレでもこのカフェ、だいぶ評判悪いですね。あの場所でおいしい
コーヒー、おいしいカレーを提供できたら、集客にはまったく困らない
ハズなんですけどね。営業日、営業時間にあまりヤル気を感じないと
言ったら言いすぎでしょうか？

[30: 匿名さん]

新鮮で高くてもいい豆使って、淹れたてならおいしいコーヒー。
レトルトでもホテル用の高い奴で、いい米きちんとたいてあればカレーはおいしくできる。

問題は、コストに見合う利益が出せるかどうか。

[31: 入居済み住民さん]

カフェのコーヒー、美味しいと思いますが・・？
他のメニューはわかりませんが、気分転換によく行きます。

[32: 入居済み住民さん]

芝浦アイランド内ピーコックの中にあるカフェのコーヒー、とくにカプチーノはいけます。ホットドッグも美味しかったです。ワールドのカフェもったいないよね。朝バス待ちの人にコーヒー提供したらいいのにと思います。カレーもいいけど軽食もほしいなあ。

[33: 入居済み住民さん]

NO32さん
ラテはイマイチでした。カプチーノに挑戦してみます。

[34: 匿名さん]

キャピタル北側２５階〜３１階は坪単価どれくらいで売れますかね？

[35: 匿名さん]

キャピタルじゃ売れないんじゃない。

[36: 匿名さん]

今日のマルエツ、店内に、こいのぼり？のラップバージョンが流れていて、
つい浮かれて余計な物を買ってきたわ♪

[37: 特命さん]

♪　屋根より〜Yo Yo Yo 高いん　n n n　こいのぼりぃ　ぼりぃ　ぼりぃ

[38: 匿名さん]

♪ついでに、
入り口の焼き芋musicも
入るとすぐ、「今日も買うぞ・・・」と
その気にさせてくれるよ。

[39: 匿名さん]

焼き芋美味いね

[40: 匿名さん]

いつも良い匂いがするけど、
ダイエット中なので食べられない(泣)

[41: 匿名]

犬を飼ってる方へ。
どこの獣医さんに行ってますか？
白金や麻布方面には数多く動物病院がありますが、そういうところって診療費や薬が高そうで。。。
うちの子は持病で投薬の継続が必要なので、良心的で長くお付き合いできる獣医さんを探しています。

[42: 入居済み住民さん]

バルコニーのウッドデッキについて

バルコニーのウッドデッキを導入された方はおられますでしょうか？
もしよければ写真をアップして頂ければ助かります

私はシスコンのバルコニーにするか、ネットで見つけた業者にするか悩んでいます
実際に導入された方のご自慢を含めて情報を頂ければ助かります

宜しくお願いいたします

[43: 匿名さん]

ゆで太郎はどう思います？

[44: 匿名さん]

>>42
ウチはトステムの人工木タイプを設置しました。虫や腐る心配が無いので
人工木タイプにした次第です。トステム以外にもYKKなどからも出てるので
お奨めです。品川インターシティにYKKのショウルームがあり、実物を見る
事ができますので設置前に一度見られては如何ですか。

>>43
値段の割りに美味しいと思います。

[45: 匿名さん]

モデルルームの解体が始まりましたね。
商談スペースだった部分がガリっと削られちゃってます。

[46: 住民]

ゆで太郎はWCTになくてはならない存在です。カフェ感覚で使用しています。

[47: 匿名さん]

確かに手っ取り早く小腹を満たすにはちょうど良い。

[48: 住民]

ちかくにドラッグストアないですか？
子供のミルクとか不便してるのですが

[49: ゆで太郎ファン]

立ち食いそばがあるタワーマンションは中々ないと思います。隣のラーメン屋やほか弁屋もうれしい施設です。

[50: 入居済み住民さん]

>>44様

早速のご返信有難うございます
もしよろしければお写真など...

因みに工事はどのようにされましたか？
又、費用（ベランダの広さと材料代、大工代）などもお教え頂ければ非常にうれしいです

あつかましくて申し訳ございません

[51: 匿名さん]

ホントあつかましいね。普通こういう掲示板にプライベートの画像を載せるか？ショールームの提案をしているんだから行けばいいじゃん。　注）ちなみに私は>>44ではありません。

[52: 匿名]

＞＞５１

ずいぶんと上から失礼な口の聞き方の人ですね。プライベート・・・？みんな同じつくりのベランダなのに！ハハハ　部外者ですね。

以前同ようの質問した者ですが、とても親切に写真をアップしていただいたことがあります。私はシスコンから70万といわれて、あきらめました。業者によっては130平米で30万でしてもらつた方もおられました。よく調べたほうがいいですね。

[53: 匿名さん]

ゆで太郎は看板が嫌です。いくらなんでも目立ちすぎじゃないですか？
前もタクシー乗ったら、運転手に
ああ、あのゆで太郎のとこね、といわれて
ちょっとショックでした。

[54: 入居済み住民さん]

＞５２さん
７０万円は高いですね。
うちのベランダはＷＣＴの中でも結構広いと思いますが、
それでもシスコンで４０万円ぐらいでした。
まあそれも高いですが。。。。
自宅に帰れば写真取れるのですが、夜になってしまいますね。。

[55: 入居済み住民さん]

小田和正の新曲のプロモ、ＷＣＴが背景ですね！びっくりしてしばらく
動けませんでした。画像を探しているのですが、今のところまだ
見つかっていません。

[56: 入居済み住民さん]

ゆで太郎は悪く無いけど、私には味が濃いです。
ラーメンやさんは、気に入っています。ちょっと食べてすぐ帰れるのがいいですね。

[57: 匿名さん]

>>55
多分、同じ画像が、ハケンの品格の最終回にも流れましたよ。
撮影場所がセントラルタワーの一階のあるレストランだったので、
店の前の運河から見たＷＣＴだと思います。

[58: 入居済み住民さん]

ゆでたろうもラーメン屋（今度行ってみます）もかまいませんが、私はバイク屋が許せません。
あんなにスクラップ寸前の物を１０台ほど歩道に並べてよいのでしょうか？

[59: 物件比較中さん]

バイク屋さんも改善を要するとは思うが．．．後から来た者も発言には礼儀は必要だろう。
バイク屋にとっては商品なのに、「スクラップ寸前」とは失礼極まりない。

[60: 入居済み住民さん]

ウッドデッキの件です。
家はシスコンにお願いしました。広さは奥行き2ｍ幅6ｍで25万位でした。
オプション会の時に申し込み、新製品ということで割り引いて頂きました。とても気に入ってます。従来の四角いパネル方式ではなく、一枚板のもので、部屋のフローリングの延長という感じで、部屋が広くみえます。

[61: 匿名さん]

自宅がテレビに出るのがそんなに嬉しいのか。
変な住人達が住むマンションですね。田舎者が多いのか？

[62: 匿名]

>>61

人生に疲れ果て、何の喜びも見出せないじじい・・お気の毒な方ですね

[63: 入居済み住民さん]

＞48さん
マルエツの裏側にある調剤薬局に、わりといろいろ揃ってますよ。
ミルクはチェックしてませんが、相談すれば入れてくれるんじゃないかなぁ？

[64: 匿名さん]

ゆでたろうで決めたろう！

[65: 匿名さん]

ゆでたろうはクルマで来る方の目印に丁度いいです。

[66: 匿名さん]

回転寿司って近くにありますか？
品川駅構内以外で。

[67: 匿名]

回転すしは芝浦４丁目にあります。八千代橋交差点付近です。名前はうず潮だったかなあ。

[68: 匿名さん]

>>67
すし丸の事かな？そうなら閉店しちゃったよ。

[69: 匿名]

そうそう、失礼、すし丸！閉店しちゃったの！うーん、残念。失礼致しました。田町界隈は無いと思います。

[70: 匿名さん]

カフェをゆでたろうに変更しよう。

[71: 匿名さん]

マルエツを回転寿司に変更もいいなぁ。

[72: 入居済み住民さん]

＞66
くら寿司は？
http://www.kura-corpo.co.jp/map/tokyo/minato/tokyo_minato_01.html
http://www.kura-corpo.co.jp/top.html
なんかハイテクらしいよね、行ったことないから味はわからないけど。
ひと皿100円だったかと。

[73: 入居済み住民さん]

>72
やっぱり100円だよ。子どもが喜ぶギミックはあるからファミリーにはいいかも。
しかし、ものすごい混みよう。

[74: 入居済み住民さん]

くら寿司いいですね。知りませんでした。
駐車場がないとのことですが、近くにとめられるところはありますかね？

[75: 入居済み住民さん]

駐車場で大事件発生。
いい加減な人のせいで迷惑を被る人が出てきますね。
困った困った。
自分のピットだったらかなり激怒だろうなぁ。

[76: 入居済み住民さん]

入居して半月経ちました。Ｂ棟はまだ入居者が少ないですね。昨日初めてエレベータで他の入居者の方と一緒になりました。それまで２週間いつ乗っても直ぐ来るし一人きりでしたが、それも連休までか？

[77: 入居済み住民さん]

ウッドデッキです。有ると無いとでは見栄えが全然違います。

[78: 入居済み住民さん]

あれ。横になっちゃった。２×６ｍです。かなりくつろげます。

[79: 匿名さん]

>>78
すばらしい！
それ、うちも頂きます

[80: 入居済み住民さん]

>>78様

お写真ありがとうございます
ほんとうにきれいな仕上がりですね

こちらはシスコンの新製品のほうですか？
ウッドデッキの材質は何かわかりますか？
もしわかればお教え頂ければ助かります

今週末にもＹＫＫのショールームに行こうと思っていましたが
これを見てしまったら少々高くても本物が良いかな？と思ってしまいました
でもメンテナンスを考えたらＹＫＫやトステムの方が楽かな？

もうしばらく楽しく悩めそうです....

[81: 匿名さん]

これトステムね。ウチは狭くて 2x3m

[82: 入居済み住民さん]

＞８０さん
すみません。シスコンの見積もり見たのですが、ウッドデッキとしか載ってませんでした。
Ａ棟ですので、特に新製品ではないかと。。
材質は木なのですが、何の木かは分かりませんでした。今考えればもう少し値切れたかも。。。
ところで話は変わりますが、今日シーフォートのランチに行きました。
安くてよかったです。ＧＷどこにも行かない人はお勧めです。
写真撮りました。後ろに六本木ヒルズが見えます。

[83: 入居済み住民さん]

＞８０さん
ありました。インテリアオプションブックに”ハードウッド：ブラジル広葉樹を使用”
http://www.kyowa-seisan.co.jp/exterior/exterior.item/s-w-t/s-w-t.htm
上記ＵＲＬに載っている商品がニヤリーです。
型番はWTL-1HNCらしいのですが、載ってませんでした。もう古いのかも。。。

[84: 入居済み住民さん]

Ｂ棟のシスコンオプションの写真です。
シスコンのコーディネータは、木目が縦方向しか
だめと言ってましたが、Ａ棟の場合は、横も有り
だったのかな。

[85: 匿名]

今日引っ越してきました。ところで衛星テレビが映りませ〜ん、アンテナ線をセットしただけではだめなの？　誰か教えてくださ〜い、おねがいします。

[86: 入居済み住民さん]

>>82
シーフォートからのWCT、キレイに写っていますね。これからは休日の天王洲も
もっともっと賑わっていくと良いですね。
私はランチでスフィアタワー天王洲最上階の「シェ松尾」に行ってきました。
WCT、とてもキレイに見えましたよ。

>>55
小田和正さんの新曲「ダイジョウブ」のPVは「Yahoo!動画」
http://streaming.yahoo.co.jp/
で無料で観られます（Yahoo!のIDは必要です）。
検索ボックスに曲名「ダイジョウブ」と入力すれば
見つかります。
このPVホントにWCTたくさん出てきますね。

[87: 85です]

衛星放送入ってました・・・誰からも反応なしの意味了解・・トホホ

[89: 匿名さん]

> 86

PVの前半はまるでWCTのCMみたいですね。

[90: 匿名さん]

それにしてもBC棟の入居が進んで人口が増えたせいか、
週末、WCTから天王洲までの人の数が随分増えたような。
一年前、A棟の入居開始前の殺伐とした雰囲気からは、
随分と変わりましたね。

[91: ビギナーさん]

非購入者ですがゲストルームの予約って
取りやすいですか？入居当初は殺到するのでしょうか？

[92: 入居済み住民さん]

ゲストルームはスイートはなかなか取れないです。
スタンダードは平日ならほぼ空いています。

[93: ビギナーさん]

>>92さま
参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。

[94: 入居済み住民さん]

しかし、ゲストルームの予約って平日含めて満室ってのは何でなんでしょうね。
会社の厚生施設代わりに使っている人いるんじゃないですか？

入居者とどういう関係の人が宿泊するかちゃんとチェックしたほうがよくないですか？

[95: 入居済み住民さん]

その方がいいに決まっているけど、現実的に難しいのではないですか？
いちいち部屋に行って確認するのも無理だと思います。
ただ、チェックインは居住者が行くべきですよね。

[96: 入居済み住民さん]

A棟に入居して一年が経ちました。
毎月抽選に参加してますが、いまだかつて一度もゲストルームの抽選に当たったことがないです。

[97: 入居済み住民さん]

一年間毎月抽選に参加しても当選しないのでは、利用したいときに宿泊というのははまず無理だろうね。個人的にはもう少し料金上げても良いと思うけど・・・
適正料金は需給のバランスで決めれば良いのでは無いのかね？

[98: 入居済み住民さん]

利用者が特定の方に限られてるのかもしれませんね。
利用者や抽選参加者の状況を調べてみてですが
年間の使用回数制限を設けるというのはどうでしょう？
もしくは抽選参加回数の制限とか、
１回当選したらしばらくの間当選確率がぐっと下がるとか。

[99: 匿名さん]

>98
区内のセカンド居住者です。
ゲストルームで抽選が当たらない場合の対処
①過去１年の、申し込み部屋番号回数集計
②週末は混むでしょうから、365日の空き日数算出
③週末等申し込みのが殺到かどうか検証
対処
①週末殺到型の場合は、たとえば金曜及び休日の前日に
限り年間利用回数を制限→部屋番号あたり２回とか３回にする。
②平日含め予約しにくい場合は、①を制限した上で回数を決める
ルール（たとえば）
年間利用回数は部屋あたり、金曜・休日前＝３回、平日５回
７下旬〜８月＝１回、年末年始１回など・・・。ただし、利用日の
２週間前に空きがある場合は制限を受けない。

[100: 匿名]

ゲストルーム、毎月１６日の抽選会の直後だと意外と空き室がありますよ。私はそれで二回ほど友人の為に利用させてもらいました。ただし、空いている日を予約するということで、特定の日を指定することは無理ですが。