港南 WORLD CITY TOWERS (19)

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所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[353: 匿名さん]

東側の倉庫群に高層ビルが建つ可能性はないのでしょうか？
南側はホテルなので大丈夫そうですが、東側はそれがちょっと
気になりますね。

前住んでたマンションで手前にケープとか建ってきれいに
レインボーか消えちゃいました；；

[354: 入居済み住民さん]

ＷＣＴの場合、（一部の棟、部屋除く）
東→レインボーブリッジ＋羽田空港
南→羽田空港＋富士山
西→富士山＋東京タワー
北→東京タワー＋レインボーブリッジ
と、それぞれ変化ある景色が楽しめますね。
角部屋ではないのでもう一部屋、別の向きの部屋を買い足そうかと考えています。

[355: 匿名さん]

5丁目は港湾関係者の反対があって難しい。以前計画があったがボツに。
たしかスカイクレストは、何らかの見返りとして特例として建築が認められたはず。
あの土地はベイクレの土地同様に旧合同庁舎があった場所だから、抱き合わせか？
しかし100年後は分からんよね？

[356: 匿名さん]

水上署が来年二月にお台場に移転後の跡地はどうなるかご存知の方いらっしゃいますか。

[357: 345]

>346、347
たとえ2000万の利益が出て、賃貸に移行したとして、、、
いつ不動産が下がるかなんて分らない。
このままじわり上がり続けたら二度と買えなくなるよ。
分譲価格から遅れて賃貸相場も上がってくるしね。
リスクがないのは、住み替えない事でしょ。
不動産で楽するほどの知識も度胸もないですよね？
当然私も。
そう考えると所詮、資産価値の上昇なんて意味がない。
500万程度の利益でそのギャンブルに乗る勇気がある人はいいと思いますが。

[358: 匿名さん]

景色なんか勤め先の部屋の眺めで十分じゃない？
住むのは低層が良いなぁ

[359: 1]

単身者はいいんじゃないかなぁ５００万の利益とっても。
じわじわ上がり続けたら誰も買えなくなるよ。団塊世代の退職金を
頭のあてにできるのもあと２，３年だろうし。今が適正かもうちょっと
下くらいが適正だと思うけどなぁ。

おっしゃるとおり、買い替え前提の人以外は資産価値の上昇なんて意
味がないのですけどね。

>358さん
なんか最近納得です。。高すぎるのも味気ない

[360: 入居済み住民さん]

粗大ゴミの回収が１ヶ月以上先だなんて驚きました！
置き場に困ってます。

[361: 物件比較中さん]

>>360
そんだけ、その付近の粗大ゴミが大量発生しているんでしょうね？
割高になるけど、廃棄業者を個人で手配しては？

[362: 匿名さん]

東住民です。私は南にすれば良かったかな・・・と。
南側の眺望も好きですし、何と言っても生活しやすそうです。
冬は暖かく殆ど暖房要らず、夏は太陽が真上になるので他の向きのお部屋よりは涼しいらしい。（このマンション自体どの部屋も暑いですが・・・）
生活するならやっぱり南かな。。。

[363: 入居済み住民さん]

北は、レインボーブリッジ・東京タワーというすばらしい眺望と
直射日光が入らず暑くないのに、部屋は明るいという暮らしやすさがあります。
一般には敬遠されがちな北ですが、ここではなかなかよいと思います。

[364: 入居済み住民さん]

廃棄業者さんってとっても便利でしたよ。
そんなに割高でもないし、あたらしいものなら買い取りもしてくれました。
電話をしたその日に引き取りにきてくれるので便利ですよ。
粗大ゴミ等で検索するとすぐにヒットしますよ。

[365: 匿名さん]

西と南に関する限り眺望は良好です。
多分下層階でも。
多分しばらくはこの眺望を確保出来そうなので一安心。富士山も見えるし・・

[366: 入居済み住民さん]

このマンション、少し暑いような・・？
先日早速エアコンを使い、今まで５月に使った記憶がないので驚いてます。
日差しも強いような気がするのですが、気のせいでしょうか？

[367: 入居済み住民さん]

>361・364さん

360です。
廃棄業者さんを探してみます。
ありがとうございました。

[368: 住民さん]

どう考えてもこのマンション、温室でしょう・・ブリーズの西・北以外は・・見ただけで解ります。眺望と引き換えですね。

[369: 入居済み住民さん]

はじめまして、B棟の者ですが北西向きなのでその方面になにやら高層マンションを建てているようですが、あれはなんて言う物件か誰かご存知ですか？書いてないけど竹中が作ってて４５階建て！となっていたのでいささか目障りになる気がします。時既に遅しですし、あっちも景色はいいと思いますが、分かる方いたら教えてください。
後いつになったらあの引越し仕様は外されるのでしょうか？階によっては全室入居していると思いますが、お客が来る時少し恥ずかしいと思うのは私だけですかね？

[370: 入居済み住民さん]

キャピタル北東ですが、全く暑くありません。先日お友達が遊びに来た時も、冷房入ってるの？と聞かれたくらいです。逆に冬は相当寒そうですけど・・・。やはり方角によって温度差はあるのでしょうね。

[371: 住民さん]

私もあえてベランダの広いB棟西を選びました。時折おりスカイラウンジにて眺望を楽しんでいます。室内は風が通り抜けて、一日涼しいです、夕方は寒いくらいです。六本木ヒルズが見える眺望も都会の瞬きが美しいです。

[372: 匿名さん]

>>369 さん
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