パークホームズ千歳烏山 part2

[購入検討中さん]

引き続き
PH千歳烏山GCについて検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格：4400万円台-9400万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.82平米-124.55平米

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44036/

[361: ご近所さん(蜂蜜野郎)]

書くつもりもなかったが最後に
もう一人の近所さん。
環八方面?かな。どうでもいいけど。
君の発想とても稚拙で説得に欠けています。
まず賢い購入者は
　立地、内装などの設備そして絶対忘れていけないのが「構造」です。
昔の価値30年のマンションと価値60年のマンションあなたはどちらを購入します?。
福田総理が200年住宅を掲げているように耐久性が要求されている時代です。キッチンがどうだとか表面だけしか目が行き届かないようじゃ。いい買い物はできません。耐久性を持たせるための取り組みとしていろいろありますが、少なくとも2重天井くらいは欲しいものです。ここは住宅性能評価をしていますので、[劣化対策等級][維持管理対策等級]を確認してみてください。

　上祖師谷1丁目や粕谷はある程度高級住宅街に入れてもいいと思います。高値のプラウドがほぼ即日完売が物語っています。そして烏山の価値が下がったのはオームが原因といわれています。

　あなたが言っていた託児所ですが、たかだか200世帯にそして世代もまちまちなのに必要があると思いますか。今後20年を考えたら無駄にしかなりません。託児所などの問題は世田谷区が対策を行うと思います。例えば使っていない教室に設けるなど。シャトル？冗談でしょ(笑)。団地?四角のほうがメンテが楽で、地震にも強いけど....。

　近所を気取らなければ聞き流すつもりでしたが、あまりにも世間知らずでしたのでコメントしました。

　最後に掲示板で知ったので間違いかもしれませんが、7月10日に日本テレビ朝の番組で烏山が放送されるらしいです。朝4時20分ごろらしいです。検討している方は見ておくのもいいかもしれませんね。
　では自分たちの生活に馴染む住みやすい場所、物件に出会い、幸せな生活が送れますように。

[362: ご近所さん]

＞361
朝の5時51分に長文書き込みご苦労さま。随分必死ですね。

第三者の私から見れば、あなたの書き込みはマンションと土地の宣伝（擁護と行った方が適当かな）に読めますよ。どうせ宣伝するならもう少しナチュラルにしないとバレバレです。

「昔の価値30年のマンションと価値60年のマンションあなたはどちらを購入します？」
えーと、この質問への答えは「どちらも購入しません」かな。
理由は「60年住むわけでもない」上に「どっちみち30年で資産価値ゼロ」になるからです。

それから「福田総理が200年住宅を掲げているように耐久性が要求されている時代です。」とのたまわっておいでですが、あの福田さんが言うことなので、「消費者庁」や「後期高齢者医療制度」並みのイタイ話に聞こえてしまいますね。

それからあなたがご近所を語るなら聞きますが、昨日の夜、このマンションの周辺は何時くらいから雨が降り出したか答えられますか？

ま、これに懲りずにまた書き込み（宣伝）してくださいな。
次のキャッチコピー、期待していますよ。

あ、そうそう。構造の話ですが、購入者でそんな部分を「比較検討」する人ってどのくらいいるんですか？参考までに教えて下さい。

[363: 匿名さん]

ミツバチ野郎って何この人？気の毒にノルマ達成できなくて眠れないここの営業の人？
そんなことするくらいなら、土日だけでなく平日も駅前で鼻紙でも配った方が効果的なんじゃないの。

[364: 匿名さん]

ミツバチって>>258なんでしょ？
さかのぼっていくと２１８？
自分は千歳台に住んでいて、上祖師谷より価値が高いってのたまってた人だよね？
このあたりは危ないから（どうやら世田谷一家殺人事件を持ち出したいらしい）セキュリティ
がないマンションはイマイチだみたいなニュアンスでしたよね？

なんか書いていることが矛盾してない？
こんなことまでしないと売れないの？お気の毒です。

[365: 匿名]

↑
違うと思う。

[366: 匿名さん]

何故(?_?)

[367: 匿名]

ミツバチ野郎さんは１１６でしょ・・？久々の方じゃないの？

[368: 匿名さん]

てへ。まちがえちゃった。ごめんなさい。
２５８はその下のご近所さんでした。

ご近所さん多いのね・・・ホント、ごめんなさい。

[369: ご近所さん]

258=362です。
皆さん気づいてらっしゃるように、私はミツバチさんではありません。

ところで、ミツバチには働きバチと女王バチがいるみたいですね。

働きバチは、おそらく優秀な建築士さん。構造設計にお詳しいようですね。烏山がお好きで、深夜と早朝に熱心に書き込みしていらっしゃる。「構造」がお得意分野のようですね。

女王バチの方は日中に活動するようです。
こちらはちょっと感情的な書き込みが目立つ、仙川がお好きな方です。
私をミツバチに仕立て上げたいようですが、残念ながら私は怠け者で、ダンナさんほど情熱的に書き込むことはありませんよ。ダンナが体壊さないように、無茶なお願いもホドホドに。

なかなか楽しめました。次の展開に期待しています。

[370: 匿名さん]

イヤミな言い方だな

[371: 匿名さん]

確かに。お里が知れますね。

[372: 匿名さん]

高架の道路ができるとも知らないでかわいそう。工事が始まると悲惨だな。

[373: 匿名さん]

あらら、どこに出来るんですか？(´・ω・｀)

[374: 匿名さん]

>372
もし近くを通るなら、ＭＲで説明があるはずだが。

[375: 匿名さん]

都市計画道路が開通しても大丈夫ですから。
きっと空も広いですから。

[376: 匿名さん]

きっと、きっとね！

[377: 匿名さん]

空の広さは関係ない。真上にできない限り。そんなくだらないレスよりどこにできるのか。

[378: 匿名さん]

斜め上でも困りますぅ〜

[379: 匿名さん]

単なる荒らしはスルーすべし
近所に住む者ですが、高架になる計画なんてありません。
ご安心を

[380: 匿名さん]

いくら物件がしょぼくて魅力が皆無で特徴も無いからと言って、空が広い、はないだろう。そんな事言ったら郊外物件は全てがそう。
まさか都心に近い割にはとか言わないよね。この立地は府中駅前よりよほど不便ですから。

地下室、共用設備無、セキュリティ貧弱、通勤管理、駐車場なし、駐輪場なし、激高物件・・・