パークホームズ千歳烏山 part2

[購入検討中さん]

引き続き
PH千歳烏山GCについて検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格：4400万円台-9400万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.82平米-124.55平米

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44036/

[321: 契約済みさん]

300です。

ここは、なりすましや、マイナス面ばかりを言う人(じゃあ、全ての条件を満たすのはどこなんだか不明)や、他の物件を売りたい人などがいろいろと居るんですね。
というか、掲示板ってこういうものだと理解して、その中で選別して、有効な情報を得る場だと、認識を改めなきゃいけないですね。

私の質問に対して、また私になりすまして返答している316さんのコメントで、そう思いました。
もしかして、307さんと一緒？？（他も一緒？？）

冷静に昨日一晩考えて見て、
ここで住むことを決めました。
中古でも良かったかなっとは思いましたが。
理由
・自分の目的は、資産維持では無い(相手の親元に近いところに住むのが目的)
・150戸以上のマンション希望（小さいマンションや戸建はNG。将来は戸建の実家に住むので。）

[322: 契約済みさん]

300です。

追記です。

307さん316さんは、雪谷のセールスマンですかね？
自分のターゲットとは異なりましたが、良い物件だと思っていたので、逆に残念です。

[323: 匿名さん]

ミニバブルがはじけてマンション市況が急速に冷え込んだからこそ「高い」とか言われだしたけど、当初の値付けはそれほど高くないと思います。場所についても、近所に住む私から見ると、このあたりの事を本当に知らない人がアレコレ冷やかしている感が強いです。不動産に100％満足がゆくものはないと思います。いかにより良い住まいにするかを皆で考える場にしたいものですね。

[324: 匿名さん]

庶民派マンションに足るということだ。

[325: 匿名さん]

321
妥協する良い理由が見つかってよかったですね

[326: 匿名さん]

別人だとすると、
いくらなんでも316のカキコはないよなあ〜。悪意の質が違うわ。
単に感情論で文句言い合ってるのとは質的に違う、寒気のする陰湿さだわ。

[327: 匿名さん]

というか、３００も本当は迷ってなんかいなかったんでしょ？
変な質問しないほうがいいよ。

[328: 匿名さん]

グローリオ蘆花公園も出るらしいです。総戸数373ですからますます烏山の駅は込みますね。
価格は分かりませんが、立地がいいのでプラウド価格かも。

[329: 匿名さん]

328です。時間があるので少し訂正しておきます。場所が芦花公園駅の南と勘違い。プラウドより下の価格でしょうか。駅までの立地はとてもいいです。

[330: 匿名さん]

私も３２３の方と同意見です。
あれこれ書いて荒らしていく人がいますけど、一般の価値観や考えを持ち合わせている方であれば
「やりすぎた荒らし」だと考えて、あまり惑わされるのはどうかと思います。
３０７、３１６、３１７、３２４、３２５あたりは、冷やかしであって「意見」ではないですね。

[331: 匿名さん]

＞グローリオ蘆花公園も出るらしいです。
これって地域住民が環境破壊だと反対運動してる甲州街道沿いの物件だろ。
プラウドの立地とは比べ物にならんが。

[332: 匿名さん]

316です。
雪が谷大塚は都内でも有数の完成な住宅街とされております。ゆえに高級外車が駐車場に並んでいる戸建てが多い第一種低層です。
千歳烏山のような一般庶民低レベルの土地とは雲泥の差がありますので、それ故に簿価格は比較にもなりません。比較すること自体が間違っていますし地ぐらいで上昇トレンドに入っている雪が谷大塚とは意味合いが違いすぎます。石川台〜雪が谷大塚エリアは４００〜４５０が普通ですのでこことは明らかにランク別格と言えます。

[333: 匿名さん]

３１６さん。
希望の物件が見つかってとてもよかったですね。
いつかその場所であなたが注文住宅を建てるのを楽しみにしております。
建てましたらご一報お待ちしています。

[334: 匿名さん]

>>332
誰も比較なんかしてないんじゃない？
（おっしゃるとおり、比較しても仕方ないし・・・）

思うに、３００は自分が契約したマンションのダメ出しにうんざりして
「じゃあ、言うほどいいマンションがあるの？」と手付け放棄キャンセルの話まで
持ち出して喧嘩を売ったんだと思われます。
そこで、雪谷大塚が登場してきて
比べるまでもなく・・・ということがわかり、あげた拳が下ろせなくなったのでは？
途中で偽者が茶々入れるからさらにややこしくなっちゃったね。

でも、契約したひとはそれぞれいいと思って納得の上買ったんだから
批判的意見が面白くないのはわかるけど
これから買う人もいるのだから、少々のネガティブ意見は我慢しないとね。

[335: 購入検討中さん]

でもほんとに、同じ予算で他にいい物件あるなら教えて欲しい！
予算を上げれば、条件の良い物件が買えるのは当たり前なのでね。
6000〜7000万くらいで、どこかありませんか。

グローリオ芦花公園って、ラブホテルの目の前だとか聞いたような。
さすがに、ちょっとそれは抵抗ありますよね・・・

[336: 匿名さん]

ここで言うのもなんか変だが、雪が谷大塚は構造については書いていなくどのくらいのレベルなの。2重床2重天井や住宅性能評価などもついているの。
お勧めしてくださった人に聞いてみたいな。
でも仕様はよかったように感じました。

[337: 匿名さん]

世田谷に拘らなければ、探せばあるんじゃないの？
こんな世田谷の外れだったら、都内に近い郊外も同じだな・・とは考えないの？
世田谷はずれなのに、しっかり世田谷価格を上乗せされていると思うんだけど。
そんなに世田谷が好き？
6~7000万でいいとこないですか？って自分で探さないと。
今ならもしかしてあるかも知れないですよ。

[338: 匿名]

332(316)さん。ご自分のスタイルに合った物件がでてきてよかったですね。そうなれば、やはりここを契約なさったみたいですがキャンセルされるんですかね。

[339: 匿名さん]

>>336
そういうのはそちらの検討板か直接MRにでも問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[340: 近所をよく知る人]

>>337
「烏山（というか榎）のＭＳ」にこだわる必要がなければ、
今ならＭＳでも戸建でもそれだけ出せば、もしかして　どころか物件はいくらでも
ありますね。不動産も不況に突入しつつありますが、資源・エネルギー・食糧高騰トレンドが
続くとすれば簡単には回復しないでしょうし。