パークホームズ千歳烏山 part2

[購入検討中さん]

引き続き
PH千歳烏山GCについて検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格：4400万円台-9400万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.82平米-124.55平米

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44036/

[301: 匿名さん]

本当にキャンセルするの〜？手付けもったいないからやめておけば？

ここ最近でなかなかいいと思った物件は雪谷大塚かな。
普通のファミリータイプではあるけど、仕様や環境と価格のバランスがよかったように思います。
あー。でもここの予算では買えないかもしれない・・・。それに世田谷区じゃないね。

世田谷区と売主の名前に購入ポイントの大部分をかける人には
予算を大幅にアップしないとお奨めできる物件ないかも・・。
いっそのこと、どうせ外れなのだから、世田谷区は諦めたらどうでしょう？

[302: 契約済みさん]

301さん、ありがとうございます。
300です。

雪谷大塚のマンションって、なんて名前ですか？？
予算的に厳しいかも知れませんが、覗いてみたく、、、。
よろしくお願いします。

タイミング／場所／予算考えると、難しいかもしれないんですが、個人的事情で数年待つという訳にはいかず、困っているんですよね。

ちなみに世田谷(２３区)にこだわりは無いです。
ただ、女房の実家の沿線で近いということがあり、ここを選んだという背景です。

[303: 匿名さん]

多分301さんが言っているのは
パークハウス雪が谷大塚のことじゃないかな。

[304: 契約済みさん]

300です。

さっそく、確認しました。
パークハウス雪谷大塚。
昔、通っていた大学も近いし、あの辺り好きです。

ただ予算は、当初考えていた金額よりオーバーですね〜。。。
キャンセルして買うと、さらにさらにオーバーだし。。。

全ての条件が見合うものって、本当にわずかしか無いんですかね。
自分の条件だと、今の物件がBESTでは無いかも知れませんが、BETTERだったんですかねぇ？

今の選択で正しいと思って腹を決めるか？さらに情報収集するか？もう少しだけ考えるとします。

皆様ありがとうございます。

P.S. 私と同じ、既に購入者で、ここで間違い無いよ！って言う励ましもお待ちしています。

[305: 匿名さん]

凄い荒らされよう…

＊＊スレになってしまって残念です

[306: 匿名さん]

プラウドキャンセル1件出たそうです。よかったらどうぞ。

[307: 匿名さん]

雪谷情報ありがとうございました！
こことは比較するのも憚られる／雪谷に失礼なほど良さそうな物件ですね。
探せばあるのですね。真剣な検討をしたく思っています。

[308: 契約済みさん]

300です。

307を見て悲しくなりました。
なんだか、私になりすまして書いている人が居るのですね。
真剣に書いて悲しくなりました。

こういうことをする307はどういう人なのでしょう。

またプラウドをおススメいただきましたが、全く価格帯が別のもので、ここを選んだ私が買えるものでは無いことは分かると思うのですが。。。

みなさん面白半分で、私はからかわれているのでしょうか？

私がどうしようかと悩むきっかけになったマイナスの書き込みも面白半分だったのですかね・・・。

[309: 匿名さん]

こんな掲示板の書き込みを信じて、右往左往されないでください！！
自分の目で足で確認して自分で決心したことに自信もってくださいね。
どこの検討版も荒らされていますから。。

私もはじめはここの書き込みを色々参考にしていたんですが、どうも同じ方がけなしまくりみたいだから。
検討している方は読んでいるだけの方も多いですし、意図的に購入意欲をそごうという意思も感じられるから。

何を優先して、何を基準に決めるかは自分次第ですよ。
私もここを検討していて、とても魅力を感じているから・・。

[310: 匿名さん]

306です。300さんにお勧めしたわけではなく、完売物件と聞いていたので冗談かと思っていましたが、完売は本当だったんですね。坪単価400万近くでしたか。凄いです。キャンセルの間取りを見すすばらしいと思ってしまいました。

[311: ご近所さん]

258です。
私はこの辺は戸建て向けの土地だと思います。
マンションでしたら、もう少し便の良いところに買うことになると思ってます。
例えば、三軒茶屋〜二子玉川の徒歩圏内（10分くらい）とか。
もちろん中古マンションになる可能性もありますが、ここに6〜7000万円以上出すなら中古マンションで利便性の良い物件を選びます。
まあ、価値観は人それぞれなので、あくまでも参考ですが。

まだ完成していない物件なので、キャンセルは完成を待ってからでも良いのではないでしょうか。

[312: 匿名さん]

306です。もう少し書いておきますね。
プラウドが買えなかった対象者がこちらに来ると思ったのでこちらに書きました。
凄いと思ったのはテラスが2つあり1つの小さいテラスが2つの部屋から出られるみたいになっていたからです。
３０３も自分が書きました。３０１さんが言った地名から予測したのですが正しかったでしょうか。301さんが直接書いてくださればいいのですが。
３００さんにご迷惑をおかけして申し訳ございませんでした。

[313: 契約済みさん]

309さん

300です。
的確なアドバイスありがとうございます。
まさに、自分の目で足で感覚で、自分が決めたんですもんね。
もう一度悩んだら、自分の目で足で感覚で判断しようと思います。

312(306/310)さん
すみません。
307さんの書き込みで動揺して、貴殿の書き込みを邪推してしましました。
心からお詫びします。
落ち着いて、改めて、プラウドを見ると、やっぱりここよりも駅が近くて良いですよね。
予算オーバーじゃなければ、、、。
う〜ん、プラウドが買える人が羨ましいです。
お金を持っている人っていっぱい居るんですね(苦笑)。

[314: 匿名さん]

301です。
そうですパークハウスです。
会社が違うので、仕様の違いは好みが入ると思いますが・・
同じファミリータイプですからいいのかな？と思いました。
（でも、もうあまり残っていないです。最近には珍しく売れたみたいなので。）
でも、手付けを放棄してキャンセルするのは賛成できません。やっぱりお金がもったいないです。
契約する前にもっと熟考するべきで、ハンコを押してしまったら振り向かないほうがいいのでは？

私も３１１に賛成です。
ここの場所が気に入り、一生ここに住むということなら損も得もありませんが
将来買い替えしようと思ったときに、やっぱり損すると思います。
中古マンションなのに不便で特徴のない物件を買う人は少ないからです。
テラスはものすごく安いときの物件なので、得した方もいたと思いますが
こちらはプチバブル価格なので、テラスのようにはいかないですよね。

[315: 匿名さん]

314さんのおっしゃるとおりですね。
この物件をこんな高い価格でかった場合、もれなく損が付いてくることは否めないと思います。
定住志向なら問題ないでしょうけど、その場合でも引渡し当日から資産価値が下がることは覚悟すべきだと思います。

[316: 匿名さん]

314（301）さん

ご助言ありがとうございます。
314さんがここより優れた物件として雪谷を教えて下さったご親切は充分にわかります。
そして実際に雪谷を見てみて、雲泥差であることもよくわかりました。
故に、ここ契約してしまったことを悩みますけれどもね。

[318: 物件比較中さん]

「低層」で空が広い

他マンションと比較して
住戸内設備に遜色ない中
環境の良さは評価できる
一因でしょう。

[319: 匿名さん]

布団が干せるのも評価できる一因と思いますよ

[320: 購入検討中さん]

317さん

そんなことないと思いますよ。

逆に、おっしゃっているすべてを満たす物件があったら教えてください。

建てられるマンションを「買う」のですから
すべてのものが一長一短。

個人が満足できればいいのでは？

私は環境が気に入り、検討しています。