パークホームズ千歳烏山 part2

[購入検討中さん]

引き続き
PH千歳烏山GCについて検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格：4400万円台-9400万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.82平米-124.55平米

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44036/

[281: 契約済みさん]

>>274
>ここ、買う人って上場企業につとめているサラリーマン、三十代こそだて世代って聞きました。

ソースご教授下さい。

[282: 匿名さん]

まあ、ファミリー以外はあまり欲しそうにない物件ではあるとおもうけど。
晴れた日には家族分の布団がずらーっとベランダに干されて
家族で祖師谷公園に自転車で出かける・・みたいな。
それが上場企業にお勤めの30代かは知らないけど。
・・・・・・・でも、上場企業って言っても収入には格差があるからねえ。
上は2000万から下は300万くらいまでいるんじゃない？
上場企業のサラリーマンとヒトククリにはできないような。

[283: 匿名さん]

管理費高すぎないですか？

中庭の植木や池なんてなくせばいいのに

枯れ葉の掃除や池のメンテナンスで余計な管理費払うのは納得いかない

つまらん中庭いらないな

[284: 匿名さん]

セキュリティも甘いし、共用廊下の狭さは目もあてられない。
キツキツのプランニング。
ぎりぎりの設計してるからこんな残念な結果になってしまった。設計者もデザイン云々優先より実際に住む住人のことをもっと考えてほしかった。エントランスも、この規模にしては異常に小さくて貧弱だょね？
あと、バリアフリーがしんぱい。ゴミを捨てにいくにもどこに行くにも、自動扉がまったくないから車椅子のご老人はどうするの
君らの40年後をイメージしてみなよ。

[285: 匿名さん]

２８３さん２８４さんのいうとおりです

共用貧弱、セキュリティだめだめ、エントランス団地レベル、立地最低、交通不便、買物不便、地下室じめじめの割には高すぎです
地下室で５０００万超とはなめてるね

[286: 匿名さん]

少なくとも283＝285と推測。
文末に"。"はつけたらいかが。

[287: 匿名さん]

で、話題にものぼらないグランドメゾン千歳烏山と比較しようという人はいないの？

[288: 匿名さん]

訂正します。失礼。２８３さん２８４さんのいうとおりです。

共用貧弱、セキュリティだめだめ、エントランス団地レベル、立地最低、交通不便、買物不便、地下室じめじめの割には高すぎです。
地下室で５０００万超とはなめてるね。

[289: 匿名さん]

布団干して洗濯物干すことがそんなに悪いこと？
規約があろうがそんなの関係ない。
晴れた日にはベランダでめいっぱい布団を干す。あたりまえのこと。
団地風という新しい呼び名はどうか？提案したい。
団地でもないし、高級とは程遠い普通の四角い殺風景なタダの四角い箱を”団地風マンション”と
カテゴライスしようではないか！
くだらないことを言い合ってるより、この物件のグレードの低さ、利便性の悪さ、
共用部の最低仕様・・・これらのほうが重要だよ。
バリアフリーも考慮されていない狭い廊下のクランクだらけのマンションは、
良いマンションといえるのか？
デザイン先行になるとこういう惨憺たる結果となってしまう。
残念なマンションだ。いや、団地風マンションだ。
坪３００万を切ったあたりで検討に入ることとしたい。
売れ残りは必至だよ。
焦って飛びつくと損するからみなさんよく見極めてね。

[290: 匿名さん]

>>286
それはありえない。
なぜなら283と284は私の書き込みだから。

なんだったら、自作自演を理由に削除依頼だせよ！
絶対に消えないから（笑）

つまり２８６のようなつまらない詮索ばかりしているような
アフォーな輩が欲しがるマンションってことだな。爆笑ｗ
これで２８６＝＊＊ってことが奇しくも発覚した。

かわいそうな野郎だぜｗ

[291: 匿名さん]

288さん、センスあるね！

[292: 匿名さん]

＊＊が伏せ字になってるけど、みんどがひくい　ってこと。
わかった？

[293: 匿名さん]

夏はボウフラが沸いて臭くなるような池に管理費をはらうのかい？


冬は枯葉ガが舞って掃除するにも一日中おばさんが格闘しているような中庭に管理費を払いつづけるのかい？

売れ残ってからしんこマンションとして叩き売りだしてからでも購入は遅くないな・・・。

先に飛びついて買ってしまった人が不敏でならないのは私だけ？


静かは静かだね。
そこだけがメリットかな。

管理費ってのはよほど組合で密にコントロールしないと相手の言いなりになって
どんどん上がっていく傾向にあるから気をつけて！

[294: 匿名]

ベランダ内部なら、布団干してもOKでしょ。　ベランダ外壁に干すやからが居るってこと。

[295: 匿名さん]

>>289って不思議な人ですね。
グレードが低いのが気に入らない・・ようするにちょっとでもグレードは高いほうが
いいとごく普通に考えるのに、布団は干しちゃうんだ。
団地風マンション、そのネーミングだけで欲しくないんだけど。
売れ残りディスカウント待ちなんですか？もしかして。

ここ、値段なりに仕様も庶民派だけど、住む人の意識で少しでもグレード高く
できると思うのに、自転車だの布団だのと自分から低グレードへ下ってる人が多い気がする。
まあ、開き直ってみんなで堂々と布団干すのも気持ちいいかもね。
ホント、新しいカテゴリのマンションだね。うける〜
仕様でいったら、もしかしてチトフナのパークハウスのほうがいいのかな。
でも、あそこも4000万円台の部屋があるんだよね。たしか。
民度が心配。

[296: 匿名さん]

物件価格と民　度は比例しないから。

[297: 匿名さん]

じゃあ、ここはなんでこんなに民度がひくいの？

[298: 匿名さん]

286です。ずいぶんひどく書かれているな。
ここのコンセプトは中庭を造ることにより潤いのある生活というでしょ。それを中庭なくせとはずいぶんひどいですね。
詳しく知りませんけど、池がありましたか。水のエリアとは水をイメージさせるためのタイルでしょ。つまり水、火、土などは日本の枯山水を連想させるようなつくりにするということじゃない。
<つなぐ>でも和と洋の融合だし。
ここのシンボルツリーの紅かえで(アメリカハナノキ?)はアメリカなどで街路樹に使われる紅葉が美しい落葉樹で多分入り口から見えるようにするのかな。
四季折々を楽しむ日本の美を意識したすばらしいマンションにしていただきたいですね。

[299: 匿名さん]

同じ三井で浜田山とえらい違いだな。
こっちは最低レベルだな。
頭の悪さが如実に顕れてるよ

[300: 契約済みさん]

私はここを契約してしまったものです。
良くない部分を指摘している皆様からは、愚かな人間かも知れません。

なので、手付け金を捨てても、本当に良い物件があれば、買いなおすことも考えようかと思います。

そこで、目の肥えた皆様へ質問です。

・皆様が良いと思う物件はどこなのですか？
・皆様は、どの物件を購入し、現在住んでいるのですか？