パークホームズ千歳烏山 part2

[購入検討中さん]

引き続き
PH千歳烏山GCについて検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格：4400万円台-9400万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.82平米-124.55平米

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44036/

[21: 匿名さん]

ガーデンサイドのテラスのコザカイヘキがプラスチックでやだなー
サニーサイドは壁なのに

[22: 匿名さん]

>>21様

戸境壁はサニー・ガーデン共に
コンクリートです。
21様がおっしゃっているのは
バルコニーのお隣様との境の壁のことですね。
サニーは確かにコンクリートの壁ですが
避難上一部は隔て板になっています。

[23: 匿名さん]

20さん その２つの条件だとサニーサイドの上階の部屋ははその２つの条件をクリアしそうですね。

[24: 申し込み予定]

ＧＷ中に要望書出してきました。
３期になってからこのマンションに気付いたので購入を迷いましたが、問題がなければこのまま購入予定です。

１期２期に購入した方、３期購入予定の方、これから宜しくお願いします。

[25: 購入検討中さん]

＞戸境壁はサニー・ガーデン共にコンクリートです。
戸境壁がプラスチックな訳ないだろ。いくらここがチープでも。

[26: 匿名さん]

チープ以前に遮音性能が確保出来ないし、何より法律違反になりますから、プラスチックはないでしょう。
上の書き込み20の方への返信でしょう、誤解が生じない為の…コザカイヘキ

[27: 物件比較中さん]

>>24さん
申込されるのですね。
このような書き込みをみると励まされ、ちょっと焦り気味に・・・
私も検討中ですが、色々な条件を考慮すると踏ん切りがつかずにいます。

どうなるかは判りませんが、私も契約できたあかつきには
こちらこそ宜しくお願い致します。

[28: 物件比較中さん]

>>だから、除湿機標準でないと生活できないことがヤバイだろ

だから地下住居のに除湿機を標準にしてない物件はまずいの
除湿機が付いているのはあたりまえ
ヤバイと思うなら都内のマンションは買えないんでないの
特に２３区は地下なし（駐車場含む）はあまりないよね（東京テラスは別ね）
ここ何年は地下住居のないマンションなかなかないよね

[29: 契約済みさん]

チープとおっしゃる方々
なんでこちらに書き込むんだろう
私は２期で契約しまして、こちらもよく拝見しています
私達は普通のサラリーマンですが安いマンションとは思いません
高級マンションとも思いません

[30: 購入検討中さん]

ゴールデンウィークでの売れ具合はどうですか
誰か教えてください
出かけていたので気になります

[31: 物件比較中さん]

最近現地見学された方、全体の雰囲気は
いかがだったでしょうか？
最上階まで建ち上がった棟もあるのではないでしょうか？
圧迫感等ないか佇まいを
お伝え頂けると有難いです。

[32: 匿名さん]

>>29
腐っても世田谷区・・・の物件にしてはこの価格。
チープと言えるのではないでしょうか。
仕様も環境も値段並です。
間違ってもお金持ちが買うマンションではないですよね？

ただ、豪華さは全くないけど、庶民が安心して住める良いマンションだとは思います。
最終的にここを購入し、住む人々は
サラリーマンの平均所得を地で行くような感じになるのでは？と思います。
でも、一番コミュニケーションがとりやすい層で、暮らしやすいんではないでしょうか？

[33: 近所をよく知る人]

３１さん

だいぶ出来上がってきました
あとガーデン棟のエントランスよりが２階までで
奥のほうからできあがってきました

[34: 近所をよく知る人]

＞＞３２

よほど高級なお住まいに住んでおられるんですね

＞＞間違ってもお金持ちが買うマンションではないですよね？

あなたはどうしてこのスレにくるの？
おえらい方なんでしょうね！

[35: 匿名さん]

>>34
え？なぜ怒っているのですか？
そもそも初めにチープと言ったのは私ではないですし、けなすつもりで書いたわけでも
ありません。
普通の庶民が検討する物件の中で、比較的安心感のある物件だと申し上げただけなのですが。
お金持ちが買わないと書いたからでしょうか？
でも、お金持ち・・というかもうちょっと金額を出せる人は
仕様の面や環境（これは賛否両論のようですが。）・専有面積など
考えると、理由がない限りはあまり選ばないだろうなあ・・と思ったまでです。
34さんはこのマンションがお金持ちも購入する高級物件とお考えだったのでしょうか？

[36: 申し込み予定]

＞２７さん
２４の書き込みをした者です。
我が家も悩みましたが、この辺りの環境が気に入ってこちらを購入しようと思っています。
２７さんが一番良いと思える物件に巡り合えると良いですね。
こちらのマンションに決められた際は宜しくお願いします。

私もチープとの書き込みが気になります。当方は三菱地所の物件からの住み替えですけど、特にチープだとは感じませんよ。安心して住めるマンションだと思いますが…
高級感のあるマンションがお好きな方には物足りないかもしれませんけど、この場所に高級マンションがあっても周辺との調和が取れないのではないか？と私は思いました。

[37: 購入検討中さん]

チープって言い方が良くないんだよね。
単純に「安い」という意味で書いている人もいるんだろうけど、
英語のcheapは「安っぽい」というイメージだから。
inexpensiveという意味での適正な安さならいいんだけど。

そういう自分は、庶民のサラリーマンなので（年収は1000万あるけど、財産は無い）、
ここは安い物件ではないです。
高いとか、高級とも思わないけれども。
自分クラスの一般人がたくさん入居するマンションになるんだろうなぁ、と漠然と思ってます。
暮らしやすそうでいいけどな。

[38: 物件比較中さん]

年収1000万クラスの方が住まわれるのなら
私はとてもとても・・・
1000万は庶民ですか、若し住むことになったら
緊張しそうです。

[39: 契約済みさん]

今日現場を見てきました。
ヒルサイドは完全に積み上がっていました。
サニーサイドウェスト、ガーデンサイドウエストも積み上がっているようでした。
サニーサイドイーストが最後になりそうですね。
中庭はやはり想像していたより狭い感じがします（遠目のせいでしょうか）。

２０５戸はかなりの迫力ですが、周囲環境と違和感のない雰囲気のマンションになりそうです。
おそらく出来上がっていくに従って、急速に売れていくのではないでしょうか。１期で購入した選択は間違ってなかったと思いました。西側から住宅街を歩いて（あの悪名高い道を通らず）祖師谷公園に行きました。仙川沿いの桜並木は新緑並木になっておりとても清々く、つい成城まで歩いてしまいそうになりました。池では子ども達が遊んでいました。

このマンションが高級かどうかという議論はあまり意味がないと思います。私は気に入って、かつ予算内に入っていたから買いました。ただ、この場所に億ション戸数の多いいわゆる高級マンションが建っても周りと調和しないことは確かだと思います。

[40: 匿名さん]

そうだね。千歳烏山は世田谷区といってもすぐそこは調布市で、世田谷外れの庶民的な地域。
高級物件ができても「なんだそりゃ？」な感じで売れなさそう。
近所のスーパーや病院に行っても普通の庶民派ばかり。
小学生の子供にユニクロばかり着せて通学させても、全く問題ないし。
だから、こんな程度がちょうど良く調和できるよね。
しかも三井物件だから安心して住めるのにお安くて、結構いいと思います。