パークホームズ千歳烏山 part2

[購入検討中さん]

引き続き
PH千歳烏山GCについて検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格：4400万円台-9400万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.82平米-124.55平米

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44036/

[42: 匿名さん]

南烏山や芦花公園(粕谷)の辺りに行きますと高級住宅街なんですけど。芦花公園駅から蘆花公園まで行く間に立派なお屋敷がみられます。
時々散歩に行くと成城まで行ってしまいます。仙川沿いは歩行者だけしか通らないので散歩には適しているんですよね。
この物件は多くの専門の人から完売すると言われていたので売れて当然といえるかも。

[43: 匿名さん]

そうだね。あのあたりの高級住宅地は芦花公園駅から、南烏山を通って粕谷のあたり。
高級マンションもいくつか建っている。ぎりぎり世田谷区のこのマンションが建つあたりじゃ
ないからね。第一工場跡地だろ、ここは。

[44: 購入検討中さん]

まあギリギリ第一種住居専用地域ですね、ここは。

[45: 住民さんＣ]

>>42
喜多見に住みながら「うち、成城のほう」と言ってしまう人みたい。。。
恥ずかしいからやめて。
ここはどの角度から見ても庶民派物件。
でもそこが良いのだ。気取りなく暮らすって楽でいいよ。

[46: 匿名さん]

↑
意味不明。

[47: 購入検討中さん]

まあ、低層で空が広いって事は
魅力ですね。
ここの最上階だとより広い空を享受できそうで
限られたプラン・コストの中で
前向きに検討中です。

[48: 申し込み予定]

＞３０さん
３期販売予定戸数は１５戸になるそうです。
１８日まで追加受付だそうですよ。

[49: 匿名さん]

その販売戸数ですと
ほぼ半数が契約済となるわけですね。
あと一年、足場が外れてからが
勝負でしょう。

[50: 購入検討中さん]

今回ガーデンサイドウエストは
要望を出しても販売にならないのでしょうか？

[51: 購入検討中さん]

>50さん

ガーデンサイドウエストの販売は6月らしいですよ。

[52: 匿名さん]

そろそろ公式HPがメンテと称して
金曜日まで閉鎖になりますね。
販売住戸の間取りも掲載になるのでしょうね。
15戸ですか。

>>51
6月にガーデンウエストでどれ位の戸数が
販売されるかで今後の勢いが増すかと・・・
価格が楽しみです。

[53: 近所をよく知る人]

別に高級マンションでなくても購入される方が良いと思えればいいんじゃないんですか
粕谷あたり（場所にもよりけり）と比較するのもいかなものか？
戸建とかでも成城もはずれになると上祖師1丁目とかのほうが高い場合もあるし・・・
まぁ住所じゃあなくて総合的な条件だと思いますよ
ここは暮らしやすいと思います（駅が遠いんですけどね）
区画道路ができれば成城通りにも出やすくなりかなり便利になりますし、仙川まで開通すればなお便利（かなり先そう）
早く出来上がるとこのあたりも明るくなりそうで楽しみです
家は転勤族なんですけど思わず購入検討中になってしまいました（想定外）

[54: 匿名さん]

↑
今頃、何の話？何がいいたいのかよくわからん。
５３にとってここが「あばたもえくぼ」なら、それはそれでいいんじゃないの。

[55: 匿名さん]

>>54は相当ここの価値が高いと思い込んでいるんですね。
５３の書き込みを読んで、そんな風に捕らえるなんて、そっちのほうが意味不明です。
全く高級じゃないけど暮らしやすいよ・・っていいじゃないですか。
私もそのとおりだと思いますよ。

[56: 匿名さん]

このあたりのことは53さんはよく知っていると思います。自分も近所ですからね。
住宅は100パーセント納得いくものはないと思っています。どこまでが妥協でき、どこは妥協できかをしっかり見極めることが大切だと思います。もし当てはまらなければやめればいいしもし住みたいと思えば購入を検討すればいいことではないでしょうか。自分としては生活の不便さはないと感じますが、人によっては豊洲のような活気さを好むのも当然だと思います。一番いいのは賃貸でもいいので近くに住んでみて決めるのがいいんですけど。

[57: 匿名さん]

>55
＞相当ここの価値が高いと思い込んでいるんですね。
どう読めばそんな解釈ができるのか、理解できないけど。

[58: 匿名さん]

ここはあばたですか。

[59: 匿名さん]

現地も着々と工事が進んでいるようで
イースト棟以外はほぼ最上階まで
鉄筋が組み上がっているようですね。

周囲との違和感も無くこの規模のマンションが
立ち上がろうとしています。
早く足場が外れて建物全体の雰囲気を確認したいものです。

[60: 購入検討中さん]

５４と５７
「あばたもえくぼ」とか言ってますけど
同じ方でしょうか
私のような庶民には高いんですよね
こちらのマンション
我が家はやはり世田谷は無理かも

[61: 匿名さん]

>>60
こんな世田谷の外れにしがみつかなくても
もう少しだけ郊外に行くだけで、もっと便利が良くて広くて安い物件がいくらでもあるのでは？
〜ここに住んでいいこと〜
車のナンバーが品川になること？
23区内だから子供の医療費がタダなこと？
世田谷区民と自慢できること？（自慢にならないと思いますが・・・）
ここが無理なら世田谷の財閥系デベ物件は諦めるしかないですね。ココが最も安いでしょう？
他にこんなに安い物件、世田谷で見たことないかも。

ここが売れ残るほうにかけて、竣工後値引きしてもらって買うっていう手もあり？
でも、残るのかな？ココを読んでいると、まずまずの売れ行きっぽいし・・