グローリオタワー巣鴨

[匿名さん]

旧関東板からのお引越し
【過去ログ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38358/

もうすぐ完成ですね。
貴重なご意見・情報、質問をお待ちしてます。

[502: 匿名さん]

＞495
「総会は理事会の提案を議決するだけです」
というなら、どうすればいいか提案して決議すればいいんじゃないでしょうか。
今は何もルールがないからルールを作るのではダメなんですかね。
常識とか、非常識の問題ではなくて、ルールを決めて守れない場合はこうするとか、
全て決めたらいいと思います。
例えば自転車だったら、守れない場合は廃棄処分する、とか。

[503: 匿名さん]

やはりここの住人はレベルが低かったか。
購入しなくて正解だった。
管理組合なんてあったところで、意見なんかまとまりゃしないのよ

[504: 匿名さん]

503は、住人レベルが高いと思いアーデルを購入した人ですか？どうせアーデルでも自転車置き場が少ないから同じことが繰り返されますよ。

[505: 匿名さん]

>503
なんだ住人じゃないんですね。安心しました！

[506: ４７７]

＞自転車を部屋の中へ保管するために「自転車を搬出入のために住居用フロア・ＥＶを利用」
＞することは違反ではありません。
なるほど本規約規則等によれば、たしかにそれを明解に違反と定めているもはありません。
ただし、使用規則の禁止条項には次のようにあります。その他敷地及び共用部分等の使用及び保存に関し、区分所有者の共同の利益に反する行為または管理組合が禁止した行為をすること」。
この行為に日常的な自転車の搬出入が該当するのかどうか、それは居住者が決めるものです。
しかしながら、本行為は、本来的に居住者を運搬するべきエレベーターにおいて、使用する居住者の妨げになり、あわせてエレベーター内部の損傷またはその恐れがあるなどのことは明確な事実でしょう。車椅子などの福祉・生活補装具や一時的に使用する台車やカート（これも移転等の継続的な使用の場合は養生をして対策するのが常套ですが）を指して、上記と同分であると揶揄するなどあまりに稚拙だ。生活のルールというのは、いくら契約書や規則をもちだしても、私も含めそこに生活している皆さんの意識や考えが大事なのであって、文に定めがないからといって善悪を判断するものではない。まあ、とはいっても隣人は選べないというのもありますがね。

[508: 匿名さん]

＞502
マンション管理、管理組合の本を一冊読むとわかりますよ。
事前に議案にないことは、当日誰かが提案しても決議できません。つまり総会では事前議案しか
審議できないのです。
提案したことは、理事会で検討して来年の総会か臨時総会出も開催しないと
何も決まらないのです。

＞というなら、どうすればいいか提案して決議すればいいんじゃないでしょうか。

管理規約の変更は、特別決議で世帯数の75％の議決が必要です、言い換えれば総会に
出席者が50％とすると残りの欠席者50％のうち半数の委任状が集まらなければ
総会の出席者が全員賛成しても規約改正できないのです。
マンションの規約改正はそれほど大変なことです。

[509: 匿名さん]

こんなマンション購入するかよ！
中古でステーションフロントタワー買った方がマシ

[510: 匿名さん]

資産価値が下がるとかってムキになってる人って
どんなにモラルを説いても同じ住民としては信用できないな。

[511: 匿名さん]

なんかここの住人ってマジで派閥でもできそうな感じだな

[513: ４７７]

みなさんの言うとおりです。
このマンションははじめから内外装も一般的、しかも戸数も多いことから居住層も混在し結果として今みなさんが議論されているような事態が起きることは予測の範囲だったでしょう。ですから投資用もしくは１次取得用という意見もわかります。ただ居住者が低レベルだとか購入しなくて正解だとか揶揄する輩がエアライズにしても何にしても１流には適するとも思えませんが。
私も不動産業界に身をおく人間ですが、当然、売り手側の事情や私自身の年齢や様々な周辺状況を理解したうえで購入しているわけです。だから現況に満足してるわけでもないですし、あるいは中古マンションを購入してリノベーションして住まうこともあったでしょうね。
ただ普通に暮らしてて不愉快なことを単に口に出しただけです。私も含めここの人間が信用できるとかできないとか、そもそも匿名で意見投稿してる者に信用なんてないし、ここでまともな議論なんてできやしない、ここはそういう場でしょう。
私も暇人のひとりなのです。

[514: 匿名さん]

477さん…
開き直りカッコ悪い。残念。
真面目にレスしてきた住民さんをも敵に回しちゃったよ。

[515: 匿名さん]

なんかみんな喧嘩腰ですね。
住人以外は不愉快な発言ばかりだし。

住人だけが閲覧でき、意見できる掲示板とかあるといい。
新しく町内ができるようなものなのだから、良くしていけばいいんじゃないのかね。

住人じゃない人のの決めつけ意見とかいらないし。

[516: ４７７]

？
何を期待しておられたんでしょう。
というより敵とか味方という表現は・・・あなたは誰と戦っているんです？
ここは戦場ではないでしょう。
私は自転車の使用に関して警鐘を鳴らしただけ、そして不愉快な者に対して単に個人的な意見を述べているだけ、何度も言っているでしょう。私は一貫したことしか言っていませんよ。
議論はどうあれ翌週には私が冒頭書き込んだ内容を実行するだけです。

[517: 匿名さん]

おっしゃるとおりポーチは専有部分ではありません。
したがって自転車は置いてはいけません。置くことを許可すべきでも
ありません。
「ロビ-を自転車ひいて歩いてるのは見苦しいエレベ−タ−の中も邪魔」
これは主観です。規約ではありません。
ほかの人が大きい荷物を持ったあなたを見て見苦しい、邪魔といっているも同然です。
その荷物がどう邪魔なのかはそう感じた人の主観です。
一部の住民の感情で他人の財産権を制限することはできません。
みんなで気持ちよく生活したいものです。
だから「配慮は必要」とことわっている。

[519: 匿名さん]

こんなにピリピリしてちゃIKEAで家具も買えないよー！
怖いよー！

[520: 匿名さん]

この辺りのマンション・・・購入したの失敗??

[521: 匿名さん]

＞520
この辺り？このマンションだろ？

[522: 匿名さん]

そうです。このマンションです。

[523: 匿名さん]

どこでも同じだよ。

[528: 匿名さん]

自転車はほとんどのマンションで問題を抱えてるからここだけが特別ではないですよ。なんか購入者以外の荒しが多くて、スレの内容がどんどん悪くなっていますね。

[533: 匿名]

そうですね。購入する前の段階で自転車が何台置けるかは判っていたはず。
なのに、それを後になって文句を言うのは可笑しいでしょう。
どうしても必要台数を確保したかったのなら条件を出してＯＫされたら購入しますくらいデベ
に言えば良かったのに。もちろん一家に４台とか言っても通らないでしょうけど。
527さんに同感です。

[535: 匿名さん]

>>５２６さん
本当にここの入居者ですか？
一家に4台は今は郊外か、老朽化した都営、公団等としか考えられません。
戸建でもそんなにたくさん自転車をお持ちな方見ませんでした。
自動車が数台というお宅は見かけますが…。

[536: 匿名さん]

＞１件で１台なんていうマンションは欠陥マンションと言ってもよいと思います。
理想はそうなんだけど、デベとしては駐輪場を増やすくらいなら駐車場を増やすのが普通。
管理組合としても収入が見込まれるから有利なのですよ。
都心物件で1世帯2台超の駐輪場があるところは、皆無だと思いますよ。

[543: 匿名さん]

このマンションの購入を決める前に、この近隣でも2,3軒見ましたが、
全て、駐輪場割り当ては各家庭一台でした。
三田線でも　もう少し奥に行くと2台割り当てというところもありましたが
我家は駅まで徒歩９分や１０分で駐輪場が2台有るものよりも
駐輪場が1台でも、こちらは三田線最寄駅に近い、都電もすぐ傍、
バス停は目の前、山手線（私の足で）徒歩１1〜１２分ということで購入しました。
駐輪場に関しては、多いにこしたことはないでしょうが、
買い物も徒歩2,3分の所にスーパーがありますので大して不便は感じません。

現在、私は概ね満足して生活しています。
もし、ここを手放すことになったとしても、ものすごく値上がりを
期待して買ったわけではなく、あくまでも自分が生活しやすいかどうかを
基準にしました。
エレベーターで腹が立つことも今のところありません。私が利用するときは
ほとんど空いていますから。
　色々な書き込みもありますが、中の住人は、皆さん会えば挨拶もされるし、感じが好いと
思います。それぞれの生活の中で何に重点を置くのかや、考え方も違うでしょうが
縁あって同じマンションに住んでいるのですから、気を使って生活している方も
多いのではないかと思います。

[544: 匿名さん]

これで解決したな

[547: 匿名さん]

>546
今は話題になってない問題？ってはにゃ？？

[565: 匿名さん]

ところでここの物件もう中古で販売されてるんですね。
すでに3部屋売りに出せれてますね。

[566: 匿名さん]

転勤？
いったいどうしたのでしょうか？

[567: 匿名さん]

＞５６５さん
すいませんがＵＲＬ教えていただけないでしょうか？
時期を逃して買いそびれてしまいましたので。

[570: 匿名さん]

あれ？なんで567さんに俺が書いたレスが消えてるんだ？

[571: 匿名さん]

＞567
これだけいろんな問題点のあるマンションを今さら購入するとは。。。
とりあえず中古マンションの販売関連のページ見れば出てますよ
3LDKが1物件
2LDKを1LDKに間取り変更した感じの部屋が1物件
あと1物件（3LDK）は見当たらないので売れてしまった？て事かな？
担当：ショーエイクリエション本郷支店

[572: 匿名さん]

>570
削除されたのかもしれませんね。
今は削除されても番号が減っているだけで何もかかれずに消去されるんですね。
何だかなぁ。

[573: 匿名さん]

>>571
これだけ問題あるマンションをウォッチしているおまえはとても暇人なのね。

[574: 匿名さん]

ショーエイクリエション本郷支店

この会社のＨＰありますか？

[575: 匿名さん]

他人の書いたレスを勝手に削除とか可能なんですか？

[576: 匿名さん]

571
＞ショウエイクリエイションじゃない？
HPはないよ。たぶん。

[577: 匿名さん]

>>575
ここの管理人は結構自分勝手にめちゃくちゃやるからね。
このレスも即効削除だろうけどｗ
ここのＢＢＳってそういう点で前から評判悪いよ。

[578: 匿名さん]

ショウエイクリエイションの中古情報にはありませんよ
売れたのかな

[579: 匿名さん]

噂によると、転売目的だったらしい。目論見どおり高く売れますかねぇ〜♪

[580: 匿名さん]

新古扱いになるんですかね？まあ、購入価格と同等で売れれば良いほうでしょ？

[581: 匿名さん]

なんか、書き込みが少なく、寂しくも。

もう、転売なんてありですか？？
エレベータは増設は難しいでしょうね。
エレベータも自転車もマナーを守り、綺麗に使いたいですね。

[582: 匿名さん]

ひとまず話題がなくなり落ち着いたって事じゃない？

[583: 匿名さん]

今のところほとんど無問題ですね
そろそろ管理組合の初会合があってもいい頃では？
何かあったらその場で話を

[584: 匿名]

今日は節分。とげぬき地蔵の豆まきを観に行ってきました。和泉元彌さん、樹木希林さん、萬田久子さんなどが来ていました（他にも男優さん、女優さんなど何人か）。萬田久子さんはやっぱりきれい！！間近で芸能人の人達を見れて大満足でした。観客（？）の方々はすごい人手で、豆をゲットしようと紙袋などを広げている人達がたくさんいました。子供達は舞台（？）右手の子供席で豆をたくさん貰って、嬉しそうでした。前座（？）の落語家の方々のお話は、はっきり言って退屈でしたが。。。豆まき後は裃を着けた方々（商店街の方々だと思います）が地蔵通でたくさん豆を配っていて、赤鬼・青鬼の縫いぐるみを着た人にいろいろな人達が楽しそうに豆をぶつけたりしていました。商店街は、なかなか活気があって良いですね。

[585: 匿名さん]

おう、こんな穏かな話題はいいですね

[586: 匿名さん]

近所のスターフルーツは
違う区から来た友人が
ここはなぜこんなに安いんだ？と
驚いてナス４本１００円で買って帰りました

[587: 匿名さん]

最近はTVCMもやってますね
ところで「グローリオ」って何？と
アメリカの人に聞かれましたが
glory.　栄光　glorious　栄光ある.
glo・ri・ole　後光, 光輪.
glo・ri・ous　輝かしい,
などなどあっても
肝心のglo・ri・o
って単語、無いんだね
造語かい

[588: 匿名さん]

白山通りは何時頃拡張されるのでしょうか？
ディスポーザーを使う時、水を流しますよね？
シンクがプールになります。
これって、しょうがない？

[589: 匿名さん]

>>588
それはうちはないですね
周りの部屋に確認されてみては

[590: 匿名さん]

>>578
グローリオタワー巣鴨
1LDK　新古扱い　3680万円で出ていますよ！
3階みたいです。6.5の洋室+19.5のLDKです。エアコン、電気、鏡等すべて取り付け済み
3LDKのタイプは売れたみたいですね？削除されてますから。

[591: 匿名さん]

高すぎませんか？
３階はすべて地権者の部屋だったような
しかも電気、鏡取り付け済みは普通ですし

[592: 匿名さん]

完売してから等価交換の地権者住戸を売り出したり、賃貸に出したりするのはごく普通のことでしょう。新古ではなくて新築未入居物件ですね。
19.5帖のリビングなんて、マンション内では最大ですね。

[593: 匿名さん]

ディスポーザーに生ゴミ入れすぎ？
お水を多く流しすぎ？？

うちはあまりためずにこまめに処理しています。
シンクがプールってのはないですねえ。

ディスポーザーって本当に便利ですよね。
生ゴミ処理の不快感が無くなって主婦にはありがたいです。
でも小心者なのでまだ貝類（アサリ・シジミ）は入れられません（笑）

[594: ご近所食い物屋情報]

1Fの中華・庚猿さんはニラレバ定食が美味い
カツ丼も安くてボリューム満点♪お奨めです
夏場は冷やし中華もいけてます

白山通り・お岩通りの
「ソバ処　宝家」のお昼のセットメニュー「Ｃ」どんぶりセット・７００円
「親子丼＋おそばのセット」はお薦めメニュー♪
店の壁沿いの都電荒川線・新庚申塚駅からチンチン電車が出発進行〜〜♪
どんぶりもの以外でも焼き鳥定食、生姜焼き定食も
キャベツたっぷり＆みそ汁＆日替わりおかず＆お新香で食べ得

[595: 匿名さん]

リンナイ湯沸かし器のニュース
・・・・・

[596: 匿名さん]

タワーマンションの1階に中華料理店、自転車屋さんが入居しているなんてスゴイですね
やはり、地域性なのでしょうか。。

[597: 匿名さん]

中華料理店、自転車屋、理髪店は
もともとこの土地にあった地権者さんの
お店です
自転車屋さんはお店を改築したばかりのときに
この話が持ち上がりかなり難色を示されたとか
でも最終的には同意してくれたようです

[598: 匿名さん]

ここの自転車屋近辺は悪のたまり場で雰囲気良くなかったからね。

[599: 匿名さん]

598
何年前の話だよ！俺が中学の時の話じゃねえか？俺はその悪の枢軸だったからな。

[600: 匿名さん]

今日引越し入居者あり
まだ入居してないとこがかなりあるとかで
3月に全部埋まるのかな
会合はそのあとかも

[601: 匿名さん]

どんどん暖かくなり、空気が澄んでいる日が少なくなってしまったので、遠くの山々も見えづらくなっていますが、どなたか東京から見える山の立体地図でいいものをご存知の方いらっしゃいませんでしょうか。「展望の山旅」という本の「サンシャイン６０屋上の山岳展望」と見比べて「あれは何の山？」と調べているのですが、方角の表示がわかりづらく、なかなか判別できないのです。。。