グローリオタワー巣鴨

[匿名さん]

旧関東板からのお引越し
【過去ログ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38358/

もうすぐ完成ですね。
貴重なご意見・情報、質問をお待ちしてます。

[147: 匿名さん]

８８です。
皆さん、再内覧にて指摘箇所の手直しはいかがでしたか？
私のところは手を入れたのは見て取れたのですが、かえってひどくなってました。
①ドアの蝶番に関しては、1回はずして元に戻した後があっただけでした。
　ドアごと交換するか、メーカーのお墨付きをもらって別途保証してもらうかを
　要求しました。
②フローリングに関しては、手直ししたお陰で浮きが1箇所増え、指摘箇所はヒビが
　入ってました。完全に直すには張替えないといけないのですが、どのような処置を
　してもらえるか、不安です。
再来週に再々内覧をすることになりました。淺沼さん・セコムさん、頼みますよ!!

[148: 匿名さん]

新聞配達の件ですが、私の場合は２基しかないエレベータが新聞を取りに行かれる方で
混み合ってしまうのが不安です。
せっかく西巣鴨まで徒歩4分なのにエレベータの待ち時間の方が長かったら
嫌ですよね。
配達員を中に入れるとかは別にして、例えばエレベータの混み合う時間（7:00〜8:30？)は
通勤・通学の人達に迷惑が掛からないように配慮するとか、生協に関してもそうですが、
お互いの心配りが大事なのかなぁ〜と皆さんの意見を読ませてもらいながら感じてました。

控えるとか、

[149: 匿名さん]

エレベターはいつ使おうが自由ですよ、共同住宅ですから配慮するなら時差出勤して下さい。

[150: 匿名]

今日は空気が澄んでいて遠くの山々まで良く見えてきれいでしたね。入居が楽しみです。うちも先日、内覧業者の方に立会いをお願いしました。施工については細かい問題は少しはありましたが、内覧業者の方にも良好な施工がされているという評価をいただいて、まずは安心しています。まだ、施工以外の点（ある備品についてメーカーさんの実際に利用する立場を考えていないと思われる商品設計自体の問題点）でメーカーさんの回答に満足ができないもの（場合によっては事故につながる）があります。この点についても施工業者の方の、もう一度対処してくださるという誠実な姿勢には好感を持てました。メーカーさんの今後の対応次第で改善が見られないようでしたら皆様にご報告いたします。

[151: 匿名さん]

マンションにおけるエレベターの設置基準は50戸に1基というのが快適の基準らしいですね
そうすると4基となりますが、タワーだから事情が違うにせよもう1基荷物用でもいいから
エレベターが欲しかったですね。

[152: 匿名さん]

日経に載ってたんですけど、来月から家庭用エアコンの販売価格が軒並み２万円ほど上がるそうです。鋼材の値段上昇が原因だとか。今月中に購入しておいちゃおうという私と同じ考えの方、いらっしゃいますか？
２万円は大きいですものね。本当に値段が上がるのでしょうか？
入居してから自分で購入して付けようと思っていたので。
この情報キャッチした方、他にいらっしゃいますか？

[153: 匿名さん]

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20061107AT1D0608X06112006.html

[154: 匿名さん]

エレベータじゃなくてエレベターはいつ使おうが自由♪

[155: 匿名さん]

残り１邸のようですね。
あと一息です。引渡しまでに完売になると良いですね。

このマンションは本当に眺めが良いですよね。入居が楽しみでなりません。
住人同士が少しずつ　相手を思いやる気持ちを持って、住み心地の良いマンションに
していけるとよいですね。
皆様、入居しましたらよろしくお願いします。

[156: 匿名さん]

買えた人は本当にラッキーだったと思いますよ、タワーとしては破格に安い。
低層階でも坪単価200万円未満のタワーは都心で見たことがない、
高層階で250万円を切っているのは、本当に希少価値です。

[157: 匿名さん]

ここは、低層階を買ったひとの勝ちと思います。

[158: 匿名さん]

タワーの低層階は、割安でタワーの施設が使えるけど資産価値はどうなんでしょう
駅前というわけでもないし、駅近といっても都営地下鉄ですから。
中層マンションより安目だから、試算維持率は高いかもしれませんね。

[159: 匿名さん]

こんな記事を見つけてしまいました。
賃貸志向という考えもあるんだなぁと納得してしまい、今更凹んでいます...
しかもさくら事務所の社長って賃貸推進派なんですね。驚きました。
http://nb.nikkeibp.co.jp/nb/nbshare/news_h/h4-1.htm

[160: 匿名さん]

アーデル大塚にも同じ書き込みがあることから、ここの購入者でもないみたいですね。
ということでスルーしましょう。

[161: 匿名さん]

すみません、間違えてアーデル大塚に書いてから気がつきました。みなさん厳しいですね

[162: 匿名さん]

という割に、アーデルの方の書き込みが後じゃないですか。やっぱ、購入者じゃないでしょう。

[163: 匿名さん]

一時アーデルもいいなと思っていまして。一緒に見るようにしているんですよ。ごめんなさい

[164: 匿名さん]

アーデルとグローリオタワーと、コンセプトも販売価格の割安感も似てますね

[165: 匿名さん]

結局賃貸の方がいいって話にもどしたいんですが。

[166: 匿名さん]

[167: 匿名さん]

相手にしないのが一番。
素人の考え聞いてもしょうがないよ。

[168: 匿名さん]

究極の選択ですもんね
┐(-。ー；)┌ヤレヤレ

[169: 匿名さん]

[170: 匿名さん]

そういえば、皆さん引っ越し会社は、サカイを使ってます？

[171: 匿名さん]

サカイを使った方がいいんですよね？
私は日通にしようと考えているんですが
意外に安いです

[172: 匿名さん]

１５９さんは、豊洲あたりでも同じ書き込みをしていますね。
誰も文句は言いませんから、どうぞ賃貸で静かに暮らしてくださいな。（笑）

[173: 匿名さん]

購入派です。
私も最初は賃貸を考えていましたが、
条件を満たす物件の月々の賃料を考えると
とても希望するエリアには借りれませんでした。

そんな折、たまたま希望エリアに新築マンションが建つことになり
資金計算（期間25年、頭金は物件価格の約半分）すると、
管理修繕費込みの月々の支払いは周辺賃料相場の3分の１で済むことが判明。

投資しとして購入したわけではありませんが、将来的に買い替えや賃貸への
転用にも柔軟に対応できる「資産」なのかな、と思います。
それよりも、今は好きな街に無理せず暮らせることの悦びのほうが大きいですね。

[174: 匿名さん]

サカイが主幹会社だから、引っ越しの日取りなどの調整で、いろいろ有利だと思いますが、
こちらの足下をみてますよね。
値段も高い方に設定されているし、営業の対応もイマイチの印象を受けました。

最終的に、荷物をトラブルなくきちんと運んでくれればいいのですが。。。。。

[175: 匿名さん]

本スレッドをたてさせて頂いた者です。（購入者です。）
賃貸にするか購入にするかという話題は、別スレッドがありますので
そちらの方でやっていただければ幸いです。

引渡しも近付いて来ました。
グローリオタワー巣鴨の話題から出来るだけ逸脱しない話題で続けていきましょう。

[176: 匿名さん]

23区内のタワーマンションをいくつも見ましたが、100㎡超の部屋が1つもないタワーマンションは
ここの他に知りません。

[177: 匿名さん]

>>176

だから・・・・・・何？

[178: 匿名さん]

やはりサカイは高いんですね
でも、大手はその分いざという時には責任を取りそうなので
小さいところよりは高い分安心感がありますね

[179: 匿名さん]

しかも普通は最初に売れるべき高層階が売れ残って、低層階から完売する珍現象

[180: 匿名さん]

>>179
「高層階は後で売る」という販売方法だったらしいですよ。

[181: 匿名さん]

検討の上サカイにお願いしました。
営業の方もとても親切で感じはよかったですよ。
数社に見積もりお願いしましたが、二番目に安かったです。
安かろう悪かろうは引越しを済ませてみないとわかりませんが。

[182: 匿名さん]

そうですね
私もサカイにしようと思います

[183: 匿名さん]

ここの入居者で引越しの業者に依頼しないで、自力でされる人いますか？
もしいたら、どういう感じで計画されているか参考に聞かせてください。

[184: 匿名さん]

183さん
そんな非常識な人はいないと思いますよ。エレベーターの台数と世帯数を考えたら
素人はお呼びでないことぐらいわかるでしょう。
自力でする人がいるとすれば迷惑なので、深夜か全戸入居が終わった来年にでもして欲しいですね。

[185: 匿名さん]

おお〜、引越しに逼迫だな。
業者間でも当日は殺気立つ予想。
エレベータの台数が世帯数に比較して少なすぎ。

お安い物件だから、どこかで帳尻あわせているんだ、仕方ないね。
安だけのことはある。
住んでから、ぼろぼろ安いつけがくるんだったら、
資産価値下がるうちに転売かな。

[186: 匿名さん]

手厳しいレスが最近、増えてきてますね。
183さん
業者に頼むか、未だ決められていないのでしょうか。
先日サカイの方に聞いた際には、荷物の量にもよるのでしょうが、自力でも
宅急便でも大丈夫とのことでした。その為の、管理会社ですからね。
ただ、車を駐車する場所は納品業者と同じく、裏に一時的に駐車し、
荷降ろし次第即移動になると思いますよ。

184さん
それぞれ、事情もあると思いますよ。

[187: 匿名さん]

＞186さん
よく意味がわからないのですが、宅急便で引越しとはどういうことですか？
何も持たずに入居して、宅急便が来るのをひたすら待つのでしょうか。

引越し業者でも、予定時間に遅れると一番最後に並ばされると友人に聞きました。
それと、管理会社ではなくて、幹事会社ですよね。

[188: 匿名さん]

新築のマンションへの入居は、どこでも早く入居したいと　楽しみにしていますから
どうしても引渡し直後に殺到してしまいますよね。

私の知人など、この近くの山手線沿線物件に今年入居しましたが、暗くなっても
未だトラックが来るのを待っていましたよ。

皆さん、絶対に長期戦になる！！と腹をくくって、イライラせずに入居を待ちましょう。

[189: 匿名さん]

188さん

あなたの言葉には力んでいた焦りがとれました。
はじめてのマンション購入に、
不慣れな引越しにご親切な助言に助かります。

[190: 匿名さん]

189さん
お疲れでは？

[191: 匿名さん]

今日は仕事が休みなので、頑張って箱詰めをしています。
新居に持っていくものと、処分するものとで迷っていると片付きませんね。

我家の新居は狭いので、３年使っていない物や服は思い切って処分することに
しました。食器類も、家族の人数分が揃っていないものは、処分する方向で
考えています。後悔するかなー。

[192: 匿名さん]

191さん

同感です。
いざ、引越しとなると、物持ちだと知らされます。（高級品じゃなく）

この際、思い切ってです。
せっかくの新居もガラクタを持ち込んだら意味ないと。
都心でのマンション快適ライフは物少ない、と分かっていても、
物の分別には悩みつつです。

[193: 匿名さん]

192さん
マンションは、セキュリティーや住み心地はいいんですが収納が少ないのが玉にきずです
戸建て並に収納率15％くらいの部屋があってもいいと思うのですが、実際にはありませんね。
少しでもリビングや部屋が広くないと売れないからでしょうか？
思い切って捨てないと、コストが掛かった空間ですからね。

[194: 匿名]

１９１さん
３年使っていないものは、おそらくその存在さえも忘れていた物なのではないでしょうか。うちもここ数年引越しを何回かやる羽目になりました。いつも気になっていたもので大切にとっておいた物ならば捨ててしまったら後悔するでしょうが、そうでないものなら捨てた後は二度と思い出さないことがほとんどです。大抵の物は安くて新しいものがいつでも買えるので割り切りが必要なのでしょうね。でも、惜しいと思う気持ちも忘れないようにしないといけませんね。ゴミも年末になると持って行ってもらえないこともあるようなので、早めに片付けようと思っています。ふぅ〜。。。

[195: 匿名さん]

191です
物を処分するというのは、ナカナカ勇気のいる事ですね。
たとえ、安かったものであっても、夫が私が一生懸命に働いた
中から得たものですから。
今回は処分しても、今後は無駄なものを購入せずに、シンプルライフを
目指します。
　年末の忙しい時期に向かっての引越しですので、皆さんも体調を崩さず
無事に引越しを乗り切れますように。