グローリオタワー巣鴨

[匿名さん]

旧関東板からのお引越し
【過去ログ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38358/

もうすぐ完成ですね。
貴重なご意見・情報、質問をお待ちしてます。

[22: 匿名さん]

１７さん、18です

お知らせいただき、ありがとうございます。
我家が購入した部屋は　そんなに広くない部屋なのですが、
どうするかはもう少し考えたいと思います。

友達に聞くと、住んで初めて気が付くことも意外とあるようです。

[24: 匿名さん]

内覧会同行を考えているのは、アフターケアで不具合対応を求めてもたいした対応はしてくれないと思うからです。そもそも、素人だけで内覧会に行っても構造欠陥や壁の厚さなんてわかるのかと思いますが。。。
高層について不安を持っている２３さんの場合、売り出し中の近くの低階層のマンションの方が向いているのでは？

[25: 匿名さん]

>23
制震ダンパーは４〜２１階の吹抜けに面するパネルに設置されているが、
主として強風時の居住性の向上を目的としている。

[26: 匿名さん]

>23
　このマンションを気に入って
購入してくださることを願っています。
どこのマンションも一長一短あります。
私も気に入らない部分は有りますが、これから自分の住むところを
大切に思っています。

[27: 匿名さん]

優良免震住宅、地震保険料３０％割り引き制度新設
　損害保険会社で作る損害保険料率算出機構は、地震に強い優良免震住宅に対して、地震保険料を３０％割り引く新制度を設ける。

　２７日までに金融庁に届け出を済ませており、来年中に各損害保険会社が導入する見通しだ。

　新割引制度の対象になるのは、国土交通省に登録した専門機関が発行する住宅性能評価書により、「免震建築物」と認定された住宅と家財だ。

　これとは別に、耐震基準が厳しくなった１９８１年６月よりも前に建てられた住宅でも、現行の建築基準法の耐震基準を満たす住宅と家財に対しては保険料を１０％割り引く。基準厳格化後の新築住宅に対する「建築年割引」（１０％）と同率の割引となる。

らしいのですが、制震は対象外だそうです。

[29: 匿名]

23,28様>
私も気持ちは良くわかります。豊洲のタワーはすごい倍率の様ですが、グローリオはおっしゃる通り眺望も良く、今では割安にもかかわらず、残っているのは何故なのだろうかと思います。やはりララポートに隣接か、巣鴨地蔵通り商店街の差ということでしょうか。。

[31: 匿名さん]

今日も巣鴨駅前で「よさこい」やってましたよ！
雨の中、小学生（近所の3年生）頑張ってた！！
巣鴨良いとこ、一度はおいで〜

豊洲なんて「これから」だけでしょ！！先の事は誰も分からない〜

[32: 匿名さん]

夕方に見てみると、各部屋の電灯が入っていました。
なかなかよかったです。

[33: 匿名さん]

関東版の書き込みに　バイク置き場の倍率が高いと
書き込まれていましたが、抽選は終ったのでしょうか？
　スペース３台に１５軒？の申し込みと書いてありましたが、抽選に外れた人は
大変ですね。
　自転車置き場は、どのスペースに置くか　抽選は有るのでしょうか？

また、駐車場は何台分の空きがあるのですか。
ホームページに先着順受付となっていますが、空きが多いと管理費に反映されるますかね。

駐車場が埋まらない場合、バイクスペースとして貸し出すのは？機械式だと無理か？

[34: 匿名さん]

自転車置き場も抽選ってことでした。内覧会の時に行うと聞きました。
雰囲気的には２台確保できれば上出来みたいです。

[35: 匿名さん]

購入者です。遠隔地からの購入ですので、建物を見たのは２度だけですが、交通の便利さと生活のしやすさで、購入しました。もうすぐ内覧会ですが、初めての購入なのでワクワク・ドキドキです。

[36: 匿名さん]

購入者です。どなたか小学校についての情報がありましたらお聞かせください。朝日小ともう一つ名前が分りませんが、どちらでも選べるとの事です。距離からしたら断然朝日小なのですが、内情はどうでしょうか？また、購入者の方で小学生がいるご家庭がありましたら、ご意見をお聞かせ願えればと思います。よろしくお願いいたします。

[37: 匿名]

もう一つは清和小学校だと思います。小学校新１年生で入学する場合は選べるそうですが、途中で転入の場合は朝日小学校しか入れないそうです。生徒数、クラス数は清和の方が多いようです。（学年によって差はあるのかもしれませんが。。朝日は１クラスだと思います。）よい先生、よい友達ばかりなら、朝日の方が生徒に目が届くという意味でもよいのでしょうが。。内情は知りません。

[38: 匿名]

３６＞
朝日小学校では１０月１２日（木）〜１７日（火）で学校参観があるとのこと。行ってみたらいかがですか？

尚、不動産会社のホームページで、住所別の学校割り当てを見つけましたのでご参考まで。
このマンションの住所は不明ですが。。
朝日小学校
巣鴨 4丁目 27〜32・34〜44　5丁目 全
西巣鴨 3丁目 全　５丁目 全
清和小学校
巣鴨 3丁目 5〜18　　4丁目 1〜26・28・29・32・33
北大塚 1丁目 全
仰高小学校
駒込 4丁目 9〜15　5丁目 全
巣鴨 1丁目 1〜33　2丁目 全　３丁目 1〜4・19〜39

[39: ご近所さん]

朝日小学校は１学年１クラス。グランドはコンクリ。
１クラスということは、、、、６年間ずっと一緒。
これだけ小学生のいじめの時代なのにどうすんだろう。。。
自分だったら絶対に嫌だ！！１学年６クラスあった時代だから、１クラスなんて
考えられない。気持ち悪い。あくまでも私的ですけど。
　でも少人数だからこそのメリットはあるだろうし、ここは学童（スキップ）が
校内にあるから便利です。日によってはグランドを学校の先生たちが占拠して
小学生を遊ばせないで自分たちでテニスやってるらしい。。それは別問題でした。
清和は２クラスのはず。グランドはコンクリ。地蔵通りをちょっと奥に入ったところ。
よさこいやったのは仰高小学校。今年で１３０周年。２クラスあります。
しかもグランドはちゃんと土です。地蔵通りが近いので商店街連盟と連携したり
ＰＴＡ活動も盛んです。良い学校です。愛川欽也（アド街）も卒業生。
グローリオの隣に住んでいる人は西巣鴨の交差点を越えた北区の滝野川第２小学校へ
通っている子もいるよ。こっちも良い学校。
　原則豊島区はどこの小学校へも行けます。定員オーバーだと抽選になるらしいけど。

　★購入するんだったら週末にでも周辺をとにかく「歩く」こと。
車でさぁーっと通るだけでは何も見えてこない。歩いて初めて見えてくる、
感じることがたくさんありますよね。

[40: 匿名さん]

37〜39さん
いろいろ参考になりました。転校は子供にとってかなりの負担だと思うので、少しでも情報があればと思い投稿させていただきました。心配事もありますが、今は入居を心待ちにしています。また何か情報があったら教えてください。ありがとうございました。

[41: 匿名]

>38
新一年生であれば、駒込小学校、西巣鴨小学校も選択可能です。
豊島区のホームページで隣接校選択制　選択可能校の一覧が見れます。

[42: 匿名さん]

家の近所から撮影しました。
中秋の名月とグローリオ巣鴨です。
http://up.mugitya.com/img/Lv.1_up57409.jpg

[43: 匿名]

以前、何方かが旧レスに書かれていたと思いますが、皆様は家電品の購入はどうされるのでしょうか？
グローリオより紹介されたお店の価格が高くて驚いています。
今住んでいる近所の量販店の方が安いのですが、後々のことを考えるとやはり紹介されたお店の方が良いのかとも考えています。
当方はエアコンと食器洗い乾燥機（ビルトイン）を検討中です。

[44: 匿名さん]

紹介された電器屋も量販店です。
ということで、ポイントもつくし、私はいつもの量販店で買うことにしています。保証なんて変わらんと思います。気になるのは、引っ越し時の対応だけです。