ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１０）

[ご近所さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：4080万円-5850万円
間取：1LDK-3LDK
面積：54.08平米-77.39平米

[721: 購入検討中さん]

>>720
それ言ったら、マドンナの使用や、駐車場の壁画、そもそも33Fのスパ等も含めて、この物件って良くも悪くも無駄が多く、管理費も高い。
でもそういった「無駄」を「余裕」や「あぞび」として捉える大人の物件だはないのかな。ここは。
>三世代
が何の基準になるかは分かりませんが(?)、別に毎日やろうといってるわけでも無いので、もっといろんな事を考えていきましょうよ。

アニメ、コミック、メイド・・・いわゆるアキバ系文化は、海外でも通用する日本文化の一つです。
スーパーポテトよりも知名度は高いくらいでしょう。
もっと引き出しを多く持ちましょうよ。

[722: 匿名さん]

>>707
詳しくありがとうございました！
それは修繕費も込みってことでしょうか？？

[723: 契約済みさん]

>721

すくなくとも、広告費と管理費の区別はしましょうよ。
マドンナの広告引き合いに出されても。。。

それと、
売る側が考える売るための施策と、住人の共用施設の違いも考えましょうよ。

＞アニメ、コミック、メイド・・・いわゆるアキバ系文化は、海外でも通用する日本文化の一つです。

ちなみにこれって、集客目的以外の何があるの？

やるんなら、1階の商業施設エリアでバーでも開いて集客してください。
プライベートバーの意味と目的を広い引き出しで考えてください。

[726: 匿名さん]

＞＞716
マンションの内廊下はホテルの廊下を思い出すといいよ。
24時間換気され、冷暖房完備だから、快適さ。

[727: 匿名さん]

>718高級志向のマンション（や同様の施設で）

へ〜え。いつからここが高級志向のマンションになったの？

[728: 匿名さん]

広告費と管理費は別といったところで、マドンナ代も各住戸６０万円(だったと思う)を負担している事実から考えると、一発か、継続的かだけの問題で、金をつぎ込むことに変わりは無い。
>>721のメイドバーも微妙だが、たまのイベントとして、通常と異なる趣向を提供するのは、共用施設を陳腐化させないための施策としては前向きにとっていいんじゃないか？
集客と共用施設の違いは、正にこういった運用にあらわれるべきだろう。
個人的にもワールドカップのイギリスパブ風なんてのはいいと思うけどな。
(メイドバーも覗いてみたい気はするが・・・)
>>723は自身こそ
>プライベートバーの意味と目的を広い引き出しで考え
た方がいい。
多分、>>723の「自分はこう思ってる。他の意見は絶対に許さない。」という論調じゃ、総会でも浮くだけだ。

[731: 物件比較中さん]

まあ、わざわざ「メイドバー」にしなくても、個人的に借り切って「メイドパーティー」やってもいいと思うけどね。
ただ、ここはちょっと変わったことでもないと、ただ最上階ワンフロアが共用施設、というだけでは訴求力はない。
色々と考えたほうがいいと思うけどね。
1階にコミックショップでも誘致したら、国際展示場駅周辺の人の流れが変わるかも。
そうしたら地域開発も加速するかもしれない。

[732: 契約済みさん]

あの〜33ＦのＢＡＲでワールドカップ観戦したいのですがテレビってあるのですかね？
でっかい音響のいいシアターとか作ってほしいですね。

スポーツであれば3世代みなさん楽しめますね。

毎週イベントがあればイベントに合わせて皆さん楽しめますしね。

[733: 匿名さん]

>>732
良い音響環境を整えるなら閉鎖空間でないと難しいからね。
33Fより、地下の空いてる場所（倉庫とか設備室改造）のほうが現実的でしょうね？

33Fが騒がしい場所になったら、たぶん多くの現契約者は引いてしまうと思いますよ。

[734: 入居予定さん]

>>733
それよりも入居後5年後にほんの一握りの人以外には無駄なスパやプールの維持管理費の方が引くと思いますけどね。
別に毎日やるってわけでもないんだし。
管理費には貢献するんじゃない。(笑

[735: 733]

>>734
5年後くらいなら、それらを「無駄」と言う人も少ないでしょう。
でも10年後以降に、長期修繕などに注目し始めた頃に共用設備維持費用も話題になるでしょうね？

この物件の10年後は、いろんな状況変化もあるので、予想はできませんけど、入居者の半数くらいは入れ替わっているのは確実だと思います。

注)マンションの入れ替わりは当然ですし、入れ替わる＝中古で売買できるというのは○ですよ。

[736: 匿名さん]

検討板の人は物語や空想が好きですね
そういう方々の事をプシコって呼ぶんですよ！

[737: サラリーマンさん]

夢も持てないばかりか、自分なりの考えや意見を言えない人よりはマシ！！

[738: 匿名さん]

夢ばかりでもな
現実を見よう

[739: 匿名さん]

世の中にはサッカー嫌いな人もたくさんいます。
スポーツ観戦は、マンションの共有施設ではなく、ご自宅か、同じ趣向の人達が集まるスポーツバーをご利用された方がいいと思います。

[740: 匿名さん]

共有資産のバーが温泉の休憩室みたいにならないようにしましょう。