ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１０）

[ご近所さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：4080万円-5850万円
間取：1LDK-3LDK
面積：54.08平米-77.39平米

[651: 匿名さん]

さすが名前と一緒で発言もビギナー
自分でも自覚してるのですか？
身元が割れない状況なら何でもあり何ですか？
言葉の使い方があまりにも汚いですよ！
ネガレスするにしてもあまり差別する様な発言は慎むべきです

[652: 匿名さん]

THE33もメイドバーにしちゃえばいいんだよな。

[653: 購入検討中さん]

どうしちゃったの？ほっとこー。

[654: 匿名さん]

夜はメイドバーで、昼はメイドカフェ。
いいかもしれない。

[655: 匿名さん]

年に二回です。オタクの祭典は。
その他、ゲーム、フィギュア、カメラなどなど、沢山のイベントが彼らを楽しませてます。

オタクは生活費削るからマンションなんて買わないでしょ。
お金もらっても趣味に消えるだけ。

[656: 匿名さん]

オタクはお金持ってるので、
オタクが買いたくなるようなネタを盛り込んだマンションなら割高でも売れそう。
とりあえず立地は申し分なし。

[657: 匿名さん]

こういうイタ車(イタイ車のことらしい)のマンション版にすればどうだろう。
ここのパーキングのアートもこの手のものに変えたり、究極ではマンションの壁自体に描くのもありかもしれない。
かなり目立つ注目のマンション、「イタマン」として歴史に名を刻むんじゃないかな。

[658: 匿名]

イタ車って言うんですね。なんかせっかくのRX7がもったいないですね。
だけど有明にほんとオタク向けマンション作ってあげれば売れるんじゃないでしょうか。
ドラゴンボールのマンションとかカメレオンマンションとか。
面白いと思いますよ！子供も喜ぶし外国人の観光名所にもなるし。

[659: 匿名さん]

↑こんなくだらない事、本気で考えているオタクさん、もうここには来ないでね。 うざいから

[660: 土地勘無しさん]

>>659
＞うざいから
どうやら、同等のレベルのようですが・・・・

>>658
別の見方をすれば、けっして安くはないRX7を見事なイタ車にし、ドアをガルウィングへ改造できるだけの経済的なゆとりがあるわけで・・・

お小遣いで有明のマンション買う人もいるかもしれないなぁ。

[661: 恥の上乗り(笑)]

最近物件に関する情報が少ないのですが、残りは1割くらいになったんでしょうか？

[662: 匿名さん]

この物件で残り１割なんてあるはずないじゃない！！
もっと頭使ってよ〜。

[663: 匿名さん]

残り5割切ったかな？

[664: マンコミュファンさん]

５割は切りましたね。

[665: 契約済みさん]

８割は売れてますよ！

[666: 匿名さん]

実際どーなの？
あと４割くらい？

[667: 匿名さん]

そういえば、最近よくＤＭが届くなぁ。
商品券配っちゃったりして。残りわずかだもんね！

[668: 匿名さん]

あっ、某物件と間違えたぁ。すまん。

[669: 周辺住民さん]

本契約までいってるのは7-8割程度でしょうか。
オタク向けマンションという発想は中々面白いですね。
確かシンクタンクだかのちょっと古い調査では、とんでもない経済効果が予想されていましたね。
意外とこの不動産不況の時代こそピッタリなのかもしれません。

ここのチラシも世田谷に配るよりはアキバやコミックマーケット最中のビックサイトで配った方が残戸の消化に効果的かもしれません。

[670: 契約済みさん]

ひさびさに見たが、相変わらず暇なオタク系の方の書き込みが多いですね。
マンションは９割以上が完売していますよ。事実を確認したいならMRに電話してね。
もっとも、今、書いている人は購入検討してない人かもしれないけど。
本当に検討中の方に事実をお知らせしておきます。この物件、周りの湾岸エリアの物件の中で
よく健闘していて売れているが本当のところです。

[671: 土地勘無しさん]

まっ、販売も落ち着いちゃった感もあるので、まじめに話題に乗ってみますと・・・

コミケに参加される方は遠方からお越しになる方も多いです。（海外からも来るし）
そういう方向けのマンションなら、たぶん今後、青海にたくさんできると思いますよ。

もちろん大富豪のご子息なら、この物件の最上階をコミケ専用寝泊り部屋にされるかもしれません。

早々、むかしご近所さんのマンションではコミケの後に、館内共用部に仮装した人達が多数押しかけたこともあるようなので、妄想だと笑えない話しです。

[672: ご近所さん]

>>670
>９割以上が完売していますよ
って「完売」じゃないじゃない。(w
確かに売り出しをかけた住戸は９割程度あるかもしれませんが、「契約」に至ったものは９割を超えていません。
どの営業さんがそんなこといってましたか？

>>671
夏と年末にりんかい線を使うサラリーマンとしては、あのオタクさん達の惨状を既に笑えません・・・。

[673: 匿名さん]

>672

私も９割以上売れてるって最近営業に聞きましたよ。

あなたこそもう一度確認したら？いったいいつの情報ですか。

[674: 匿名さん]

そんなに売れてないよ。

完成後に真実を知ることになる…。

[675: 匿名さん]

>670>673

９割が完売なんて情報操作はやめてほしい。
この立地で、どの駅にも駅遠物件。
そんなに必死なの？

[676: 匿名さん]

むしろ手付け放棄
キャンセル続出を心配すべきでは

MRに電話して真実がわかる業界ではないでしょうに

[677: 匿名さん]

ドン引き〜。
残り１割なんて書かれると笑っちゃうよ！！
どこからそんな情報が・・・・。

[678: 匿名さん]

>>675
＞この立地で、どの駅にも駅遠物件。
って「おおきなお世話」と言われる種類の発言です(笑

＞そんなに必死なの？
って、検討者でもないのでなんで必死にスレ張り付いてるのかをまずは解説願います。

注) 670でも673でもありません。あしからず。

[679: 匿名さん]

売れてるらしいね〜。９割売れたんだってね（爆笑）。

[680: 購入検討中さん]

いくつかMRあるいは実際の部屋をみた上でこの物件を前向きに検討中です。が、MRから帰ってから思いついたのですが、廊下の状態はどうなのかと。構造として中心部が空いていて途中までパーキングで天井は開いているとか。廊下は中廊下というか外廊下というのでしょうか、雨が振り込む場合もあるでしょうし、エアコンは効くのかなと。営業の方にあらためてお聞きしようと思いますが、どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

[681: 物件比較中さん]

先日夫婦で初めてMRを見に行って真剣に検討中です。当日、MR近所のホテルで食事しているとき、MRで一緒だった新婚風カップルと偶然隣り合わせになりました。手にはキャンセル物件の案内か何かの資料（カラーコピー）をもっていましたが、私共には配られなかったので妙に気になっています。あれは何なのでしょう？

[682: 匿名さん]

何でしょうねそれ？

渡されなかったって事は、何かが範囲外と判断されたんでしょうね。

検討してるなら担当営業にお聞きになるのが一番正しいですよ。

[683: 匿名さん]

キャンセル物件なんて腐るほどあるでしょ？
ここ検討したとき、両面カラーコピーだしてきたよ。

[684: 物件比較中さん]

私は仕事柄、この物件の周辺に良く行くのですが
この物件の周辺ってホント何もないし、高速の目の前だし
ここを購入された方って、何が決め手になったのかいつも疑問に思います。

[685: 買い換え検討中]

>>684
よく行くなら、その付近がどんどん変わっていってることもご存知だろうし、この物件の特徴を調べてから、ご意見ください(笑

[686: 匿名さん]

高速が目の前とは思わんが・・

[687: サラリーマンさん]

>９割売れたんだってね（爆笑）。
そうみたいですね。順調ですね。

[688: 匿名さん]

マンションがどんどん建って行くのが変わってきてるというなら住みにくくなるだけぢゃないかしら？どんな風に変わるか楽しみね！

[689: 匿名さん]

ここ最近全然マンションズに出してないのはなぜ

[690: 匿名さん]

今残っている部屋はは200ぐらいかな
この地区の将来性もあるけどマンション建設は落ち込んでオフィス建設に向かっているでしょ？
でもこの地区がオフィスビルがどんどん建つわけではなく当分このままの状態かな
オリンピックもレス見てると可能性薄いし
坪200万円なら将来性も考えられたけど価格を見ると既に将来性折込済
仕様も将来性にかけて買う人用だからあまりよくないね
マンション用用地が下がってるね
鋼材も下がるね
工賃も下がってるね
マンション市場は冷え込んでるね
これから買いたくなるようないいものがどんどん出てくるのかな？

[691: 匿名さん]

690
結局　安くして買いたいわけね！！
秋発売の住友にしたらいかが？
間違いなくここより安いよ！
駅まで全然遠いけど　200からありうると思うよ
とにかく値段だけという考えならば他の物件待ちなさい！
場所的には住友より隣のTTの方が全然良いけど200はないよ
ここで頑張ってもさすがに200にはならないから　住友狙いにしなさい
ちなみにオリンピックの可能性はかなり高くなっている　
ただこればかりは決めるのはIOCだからわからない　とりあえずは4分の1だから２５％

[692: 匿名さん]

住友待ちますわ（＾_＾；

[693: マンコミュファンさん]

値段だけかよ！（笑

ならば千葉安いよ〜〜
千葉みなと　長谷工マンション　７０系米３LDKが1880万〜
さすが長谷工マンションやすい
1880はさすがにもう無いと思うけどまだかなり残っていた様な
完成後1年以上経過
そこにしなさいって！
爆安この値段でこれだけ売れないマンションも珍しいけど

[694: 匿名さん]

お伺いしたいのですが、ここのマンションは70平米ちょいで管理費、修繕費はだいたいおいくらくらいなのでしょうか？

[695: 匿名さん]

竣工時に7割くらい入居できれば万々歳でしょ、この物件は。

[696: 匿名さん]

694
価格より管理費が気になるならタワーじゃなくて中層マンションにしなよ
ここの管理費が高いという人いるけど なら他にすればいいし これが高いとか言っているようじゃあ それこそ上に書いてある長谷工マンションにすれば良い
悪い事言わないからローンぎりぎりならやめておいたほうが良いよ
ここのマンションはある程度気持ちもお金も余裕がある人が買う物件だから

[697: 匿名さん]

＞696
ＨＰに最低〜最高の管理費・修繕費の価格は出ていたのですが、
欲しい部屋の価格がいまいちわからなくて。
物件を決めるのに部屋の価格ももちろんですが、
管理費などを考慮してはいけないのでしょうか？
参考にしたかったのでお伺いしたのですが、696さんにとって気に食わない
コメントだったならすみません。
他の方でご存知の方、教えて頂ければ幸いです。

[698: 匿名さん]

＞６９７さん
７０平米だと約３万くらいだと思います。
安くは無いと思いますが・・・タワーだし共有施設充実だからそんなもんですかね。
ただ個人的な感想ですが・・・
ここは駐車場代が安いと思いました！
駐車場代も管理費として考えればお得なのでは？？
それに駐車場のカバー率（？）も８０％超えていたと思いますから
“車は絶対必要！”な方には良いんだろうなと思いました。
それにココは場所的にも車があった方が便利ですよね。
駐車場がタワーパーキング（？）なので、混むとか色々あるのかもですけど。
（スミマセン・・・車持ってないからその辺経験ないので良く解りません・・・。）

[699: 買い換え検討中]

>>697
マンション買う際に管理費や修繕積立まで知るのは当然です。

だからこそ、
＞欲しい部屋の価格がいまいちわからなくて。
や
＞はだいたいおいくらくらいなのでしょうか？
などは、まじめに検討してるとは思えませんけどねぇ。

[700: 匿名さん]

丁寧そうな物言いのように見えても、結局やってる事は「調べるの面倒くせえ。ぉまぇらさっさと調べて教えろ」だからな。
本当に謙虚な人間なら、直接聞いたり、最低でも平米数から推察位するもんだ。