ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１０）

[ご近所さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：4080万円-5850万円
間取：1LDK-3LDK
面積：54.08平米-77.39平米

[561: 匿名さん]

>>560
宣伝乙。
お勧めするなら共用施設が豊富でここと似ているWORLD CITY TOWERSでしょ！？

[562: 購入検討中さん]

共有施設
　http://www.b-m-a.jp/the33/gallery.html

[563: 物件比較中さん]

WORLD CITY TOWERSは高い。＞＜
頑張ってTTTかな。
そういえばTTTの自殺ってどんなんだったの？

[564: 契約済みさん]

東京都庁で聞いてみなさい。江東区では無理があるので有明は再編成の予定があることを教えてくれるよ。江東区とでは、これから整備・高級化される有明では似つかわしくないでしょ。
それに、東京都は湾岸に力を入れていて、再編成もそのひとつということです。
夢ではなく、現実ですよ。

[568: 匿名さん]

ここはプレミア（２階もだけど）が内廊下の時点で内廊下が優れていると言っている様なものですね。

[569: 匿名さん]

ここは庶民が高級感を求める物件であり、高級物件ではない。

それをさも高級が似付かわしくないがごとくのネガは失当である。

庶民的な物件価格でしょここは！

[570: 購入検討中さん]

↑この人は、どんなマンションに住んでるんだろ？

[571: サラリーマンさん]

>>569
もう一度「庶民」の意味を辞書などで調べてね？

別に「庶民の高級物件」でもいいじゃない。

「特権者の高級物件」でも見かけないような豪華共用設備があるのは、現実だもの。by　よつお

[572: 匿名さん]

今後発展する有明で選択するのがなんでここじゃないといけないの？
商業予定地近く、北の海沿いなどもっと好立地の場所がたくさんあるのでは？

[573: 購入検討中さん]

その時期まで、待てるんだったらいい話？
その物件が、できるのは何年先のことですか？
販売価格・坪単価は、どのくらいですか？
ＢＭＡと同じくらい、豪華な共有施設がありますか？

[574: 購入検討中さん]

匿名さん(全部じゃないかもしれないけど)って、
あんまりいいこと言ってくれてないですね。

目的は、何なんだろ？？？

[575: あられ]

三歳の娘連れて有明スポーツセンターに泳ぎに行ってきました。
ウォータースライダーもあって、天気が良くなると天窓も開けてくれてなかなかよかったです。
大人は同じ３００円で同じだけど子供は１５０円。一瞬ブリリア契約しちゃったこと
後悔したけど、両用すればいいんだ！子供が幼稚園行ってる時は３３階で泳いで
「あたちもおよぐー」と言い出した日はスポーツセンターに！どっちにしても飽きるだろうし。
完璧だあ　うっとり

[576: 匿名さん]

今後有明で出る物件がここ以上の坪単価で出てくる可能性は低いとおもいます。
ただ共有施設はここ以上のものは出ないでしょう。
ここはきっと客寄せパンダの共有施設に惹かれて買われた方が結構いらっしゃるということなんでしょうね。

[579: 契約済みさん]

国際展示場駅がＰＥＲ１位です。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/56PER-shuto.pdf

オリガレの頃の事ですが。

[580: 匿名さん]

予測としてTTはここより全体５％価格低く　目玉的に安い部屋をお見合い側に設定
豪華共有施設はなし　仕様を落とす　または完全仕様を落として公団仕様として１０％価格落とす事もあるかもしれない
しかし南東は方向がとても良い事とブリマレより多少ずらして前に出ていてるので多少上げる可能性も有だと思う
上階プレミアムフロアを作るものの仕様を低くして安く設定しブリマレと差別化をして比較的時代に合わせた完全庶民物件とする
1階には東武ストアがメインに入るであろう

[581: 匿名さん]

もともと坪２００で売っても十分にペイするエリアですから、仕様下げずとも１〜２割は価格落とせますよ

[582: 匿名さん]

レーベン・長谷川辺りが作れば確実に安くなるだろうね
まあ レーベン長谷川なら欲しくないけど(笑)
ちょっと最近話題がないな〜

[583: 土地勘無しさん]

>>580
＞目玉的に安い部屋をお見合い側に設定
しょっぱなから、予測はずれてるよ。
もうちょっと勉強してから、予測を公表しましょ〜！

[584: 土地勘無しさん]

>>581
＞仕様下げずとも１〜２割は価格落とせますよ
資材の価格高騰のひどさ知ってます？
581も、もちっと勉強してから発言しよ〜！

[585: 匿名さん]

マンション価格のうち、材料費の割合って、意外に小さいんだよ？
材料費高騰考えても、坪２００は楽勝だよ
ブリマレは利益率とマドンナ代が高すぎです

[586: 購入経験者さん]

スミフの有明タワーがまもなく発売ですね。

[587: 購入検討中さん]

そのマンションは、ＢＭＡよりいいですか？

[588: 匿名さん]

内部の人間以外わからないよ。

[589: 匿名さん]

ここってさあ
都心を買えない人や豊洲を買えない人が検討するところでしょ？
施設を押さえてもらって管理費・修繕費が安い方がうけるんじゃないの？
誰かも書いてましたがプールも高い管理費・修繕費払うより300円で十分じゃないの？
TTは是非施設を絞った分専有部分に満足のいくものにして欲しい

[590: 匿名さん]

都心や豊洲はもちろんここも買えない人なのですね。
TTへのご要望はそちらのスレへ書き込みしてください。なにも変わり無いでしょうが…

[591: 匿名さん]

そのとおりです
都心2つ目はさすがに無理だ
なんでこんなとこねだるのか分からん
銀座なら新木場でいいやろ

[592: 購入検討中さん]

契約者でも、購入検討者でもない人が、
ＢＭＡの掲示板に書き込みするのはなぜなんだろう？？？

[594: 入居予定さん]

仕事でしょう。
夏休み中は静かですよ。

[597: 匿名さん]

遅くなりましたが、昨日の大華火祭に対岸の日の出埠頭からの有明３兄弟。

来年には弟と妹が生まれて、さらに大家族になりますね？(笑

[599: 契約済みさん]

今の世に、貧乏を揶揄、からかいの対象にする人がまだいるのですね。

まあ、戦前生まれなら、そういう価値観をまだ引きずっている人がいても不思議はないですが。
昔は貧乏は恥ずかしいことだと信じていた人も大勢いますから・・特に田舎には。

[600: 匿名さん]

>>599
ん?
誤爆?

[601: 購入検討中さん]

花火大会どうでしたか。

[602: 匿名さん]

>>597
妹ってなんだよ

[603: 購入検討中さん]

何かが、気にさわったのか。どうでもいいや。

[604: 契約]

住友が妹で東武が弟では？

[605: 入居予定さん]

なんで住友が妹なんだろう。

っていうか、なんでそんな例えするの？

どうでもいいや。

[606: 匿名さん]

わかる。
こちらも、もうどーでもよくなってきた。
マンション買うって、結婚相手探すようなもの。

[607: 契約]

どうみても住友が妹でしょう。
ガレリアが姉なんだから。

[608: 契約済みさん]

こういうこと？出来た順番？オリゾンマーレは兄でいいのかな？

　　 兄 ： HORIZON MARE ( オリゾンマーレ )
　　 姉 ： Galleria Grande ( ガレリアグランデ )
　　自分 ： Brillia Mare ( ブリリアマーレ有明 )
　　 妹 ： 住友不動産：(仮称)有明1丁目計画
　　 弟 ： 有明ＴＴ

弟と妹は、どんな名前になるんだろう。

　？ 妹 ： CITY TOWER 有明　？
　？ 弟 ： 有明ＴheＴower　？

どーでもいいかな。

[609: 匿名さん]

違うよ！５９７は最初、有明３兄弟って言ってる。その後、
＞来年には弟と妹が生まれて、さらに大家族になりますね？

ということは、
オリゾン（長男）
ガレリア（次男）
マーレ（自分＝女）理由：見た目が優雅だから）

弟　シティタワー有明（弟が最初に生まれるから）
妹　有明TT


自分的には、外見がガラスのCT有明が妹かな？　まぁ、どーでもいいけど。

[610: 匿名さん]

もう、どうでもいいよ！！！（怒）