ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１０）

[ご近所さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：4080万円-5850万円
間取：1LDK-3LDK
面積：54.08平米-77.39平米

[541: 匿名さん]

>一般人はそんなもの意識してませんよ。。
それはちょっと無理があると思いますよ。
中古の価格を見れば世間一般の評価も一目瞭然です。
というか、やめませんか。
ここは台場じゃないので。

[542: 匿名さん]

お台場は、有明の遊び場所。
豊洲は、有明の買い物場所。
青海は、有明の職場（但し5年後）。
東雲は、有明の犬の散歩場所。
晴海は、有明の運動場。（但し2016年以降）

というわけで、世界の中心は有明です．．．．．．．必死の反論は無用ですぞ(笑

[543: 契約済みさん]

＞５３７
＞５３９

あいかわらずくだらないっすね。
なんなんでしょう、その性格。

[544: 契約済みさん]

なにを言っているのかな。青海ＳＴ区画は募集すぐに応募あり、有明北３地区も応募はほぼ決まりですよ。企業は湾岸地区をドル箱として認知しているから総投資額が数千億の商談が決まっている。これは、将来性が約束されたということでしょう。
それにこの有明地区は数年後、再編成され中央区または、港区に編入されるでしょう。
倉庫であった時代は江東区でよかったけどね。

[545: 匿名さん]

港区編入を期待してここ買うぐらいなら、最初から港区のマンション買えば？

[546: 匿名さん]

２３区再編成では、ここは中央区に再編されます。

ただし、ビックリ案として、臨海区が新たに新設される可能性もあります。
早く話進まないかなー。

[547: 匿名さん]

最近の異常気象が気になってます。
洪水の被害すごいですね。
温暖化の影響でしょうか？

日本の沿岸地域は２，３０年後には住めなくなるという噂もありますし。
湾岸は大丈夫でしょうか。
それよりも、東京に住めなくなるという噂も。
地震で東海地区の原発から放射能が漏れて、東京を直撃すなどと嫌な噂も。。。

ここキャンセルして、都会のリゾートではなく本当にリゾート地に引っ越そうかな。

知り合いがノアの箱舟のように、田舎に引越し自給自足をはじめました。

[548: 匿名さん]

市場予定地が中央区に編入されれば反対はかなりなくなるでしょう
なぜなら市場の移転に一番反対しているのは明らかに中央区だから
理由は税収が減るというのが一番の理由
早めに再編しておけばこんなに問題大きくならずに済んだと思うのにね！

[549: 匿名さん]

洪水は大丈夫ですよ。２００ミリの雨でもすぐ海へ戻りますから。（笑）
放射能漏れは想定外だ。残念ながら地震も現実的には想定しきれない。
仕事しなくても生活できるのなら、東京は住むところではないかも。

人形町から勝どきに移り、好きで江東区へ舞い戻る。

先日もテニスの森公園の蝉時雨を楽しみながら、広い空に浮かぶここを眺めた。
潮と排ガスの入り交じった香り、テニスをする子供たちの声とダンプの騒音。

江東区有明、足立ナンバー、工業団地化した、開発の進まない都会の離れ小島。
３５超えると、そんなところが恋しくなるのよ。

だって所詮は、田園調布にも表参道にも、六麓荘にも住んだことがない
国の政策に直接物申すこともできない、一般庶民ですから。

[550: 匿名さん]

日本を代表するオタク憧れの聖地ですよ！
シングル向けをもっと増やしてもよかったんじゃないか？

[551: 匿名さん]

ネガまっさかりとはこの事ですな。

東海地区の原発ってどこの？東海村のことか？
オタクの聖地向けのシングルの間取りはわんさか残ってるし。
海面上昇で住めなくなる頃には、世界が大変なじたいになっててそれどころじゃないよ。
数十年後に向けて山でも買っとけば?土地不足で大金持ちだね。

[552: 物件比較中さん]

なるほど。
>世界の中心は有明です
>この有明地区は数年後、再編成され中央区または、港区に編入されるでしょう。
>臨海区が新たに新設される可能性もあります。
異常気象のせいだったんですね。

[553: 匿名さん]

てか中央区に憧れるならTHE TOKYO TOWERSの再販売住戸買えば良くない？

[554: 匿名さん]

ビッグイベントが控えている今こそチャンスですね

[555: 匿名さん]

>>554
正確には、先を見越して、とっくに買ってる人がどう転がっても勝ち組。

今後は、有明も複数の物件が併行販売されていく。

豊洲の経過を良くみて、のちのち満足できる物件選びが重要だね。

[556: 契約済みさん]

>>549
３５って歳ですか。かなり年季が入っているから工事現場の方かな。
黄昏るには早すぎませんか。

[557: 契約済みさん]

>556
え　当方も31ですが目黒を離れ
何もない有明に引っ越し予定です。都会は疲れました。
黄昏モード入ってます…

[558: サラリーマン]

有明が江東区から脱出できるわけがない。
妄想もたいがいにしろや。

[559: 匿名さん]

TTTは、シータワーで車無しの方専用のような物件です。
車をお持ちでない方は、検討の余地ありです。賃貸は。。。。。

事業をやってると、どうせ寝に帰るだけ。
週末のわずかな時間に、エレベータ１本でプールや露天風呂を楽しめるなんて
うれしいじゃないですか。使わなくてもあの夜景は心の癒しにはなるかも。。。。

３５過ぎて黄昏れてるのではなく、ただ単に疲れ果てているだけなのです。
学生のころは工事現場で体を使って働いた。今考えると楽しかったなぁ。

利権に群がり、談合が当然の社会。何割が税金の恩恵を受け生活しているのか。
そんな中で真っ当に生きていくには、死ぬ気で働くしかないんだろうね。
３０代からこんなこと言ってちゃ、国は変えられないか。
BMAで癒されながら、そんな社会と闘うぞ。

[560: 物件比較中さん]

港区だとクレストタワー品川シーサイドってどうでしょう？

[561: 匿名さん]

>>560
宣伝乙。
お勧めするなら共用施設が豊富でここと似ているWORLD CITY TOWERSでしょ！？

[562: 購入検討中さん]

共有施設
　http://www.b-m-a.jp/the33/gallery.html

[563: 物件比較中さん]

WORLD CITY TOWERSは高い。＞＜
頑張ってTTTかな。
そういえばTTTの自殺ってどんなんだったの？

[564: 契約済みさん]

東京都庁で聞いてみなさい。江東区では無理があるので有明は再編成の予定があることを教えてくれるよ。江東区とでは、これから整備・高級化される有明では似つかわしくないでしょ。
それに、東京都は湾岸に力を入れていて、再編成もそのひとつということです。
夢ではなく、現実ですよ。

[568: 匿名さん]

ここはプレミア（２階もだけど）が内廊下の時点で内廊下が優れていると言っている様なものですね。

[569: 匿名さん]

ここは庶民が高級感を求める物件であり、高級物件ではない。

それをさも高級が似付かわしくないがごとくのネガは失当である。

庶民的な物件価格でしょここは！

[570: 購入検討中さん]

↑この人は、どんなマンションに住んでるんだろ？

[571: サラリーマンさん]

>>569
もう一度「庶民」の意味を辞書などで調べてね？

別に「庶民の高級物件」でもいいじゃない。

「特権者の高級物件」でも見かけないような豪華共用設備があるのは、現実だもの。by　よつお

[572: 匿名さん]

今後発展する有明で選択するのがなんでここじゃないといけないの？
商業予定地近く、北の海沿いなどもっと好立地の場所がたくさんあるのでは？

[573: 購入検討中さん]

その時期まで、待てるんだったらいい話？
その物件が、できるのは何年先のことですか？
販売価格・坪単価は、どのくらいですか？
ＢＭＡと同じくらい、豪華な共有施設がありますか？

[574: 購入検討中さん]

匿名さん(全部じゃないかもしれないけど)って、
あんまりいいこと言ってくれてないですね。

目的は、何なんだろ？？？

[575: あられ]

三歳の娘連れて有明スポーツセンターに泳ぎに行ってきました。
ウォータースライダーもあって、天気が良くなると天窓も開けてくれてなかなかよかったです。
大人は同じ３００円で同じだけど子供は１５０円。一瞬ブリリア契約しちゃったこと
後悔したけど、両用すればいいんだ！子供が幼稚園行ってる時は３３階で泳いで
「あたちもおよぐー」と言い出した日はスポーツセンターに！どっちにしても飽きるだろうし。
完璧だあ　うっとり

[576: 匿名さん]

今後有明で出る物件がここ以上の坪単価で出てくる可能性は低いとおもいます。
ただ共有施設はここ以上のものは出ないでしょう。
ここはきっと客寄せパンダの共有施設に惹かれて買われた方が結構いらっしゃるということなんでしょうね。

[579: 契約済みさん]

国際展示場駅がＰＥＲ１位です。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/56PER-shuto.pdf

オリガレの頃の事ですが。

[580: 匿名さん]

予測としてTTはここより全体５％価格低く　目玉的に安い部屋をお見合い側に設定
豪華共有施設はなし　仕様を落とす　または完全仕様を落として公団仕様として１０％価格落とす事もあるかもしれない
しかし南東は方向がとても良い事とブリマレより多少ずらして前に出ていてるので多少上げる可能性も有だと思う
上階プレミアムフロアを作るものの仕様を低くして安く設定しブリマレと差別化をして比較的時代に合わせた完全庶民物件とする
1階には東武ストアがメインに入るであろう

[581: 匿名さん]

もともと坪２００で売っても十分にペイするエリアですから、仕様下げずとも１〜２割は価格落とせますよ

[582: 匿名さん]

レーベン・長谷川辺りが作れば確実に安くなるだろうね
まあ レーベン長谷川なら欲しくないけど(笑)
ちょっと最近話題がないな〜

[583: 土地勘無しさん]

>>580
＞目玉的に安い部屋をお見合い側に設定
しょっぱなから、予測はずれてるよ。
もうちょっと勉強してから、予測を公表しましょ〜！

[584: 土地勘無しさん]

>>581
＞仕様下げずとも１〜２割は価格落とせますよ
資材の価格高騰のひどさ知ってます？
581も、もちっと勉強してから発言しよ〜！

[585: 匿名さん]

マンション価格のうち、材料費の割合って、意外に小さいんだよ？
材料費高騰考えても、坪２００は楽勝だよ
ブリマレは利益率とマドンナ代が高すぎです

[586: 購入経験者さん]

スミフの有明タワーがまもなく発売ですね。

[587: 購入検討中さん]

そのマンションは、ＢＭＡよりいいですか？

[588: 匿名さん]

内部の人間以外わからないよ。

[589: 匿名さん]

ここってさあ
都心を買えない人や豊洲を買えない人が検討するところでしょ？
施設を押さえてもらって管理費・修繕費が安い方がうけるんじゃないの？
誰かも書いてましたがプールも高い管理費・修繕費払うより300円で十分じゃないの？
TTは是非施設を絞った分専有部分に満足のいくものにして欲しい

[590: 匿名さん]

都心や豊洲はもちろんここも買えない人なのですね。
TTへのご要望はそちらのスレへ書き込みしてください。なにも変わり無いでしょうが…

[591: 匿名さん]

そのとおりです
都心2つ目はさすがに無理だ
なんでこんなとこねだるのか分からん
銀座なら新木場でいいやろ

[592: 購入検討中さん]

契約者でも、購入検討者でもない人が、
ＢＭＡの掲示板に書き込みするのはなぜなんだろう？？？

[594: 入居予定さん]

仕事でしょう。
夏休み中は静かですよ。

[597: 匿名さん]

遅くなりましたが、昨日の大華火祭に対岸の日の出埠頭からの有明３兄弟。

来年には弟と妹が生まれて、さらに大家族になりますね？(笑

[599: 契約済みさん]

今の世に、貧乏を揶揄、からかいの対象にする人がまだいるのですね。

まあ、戦前生まれなら、そういう価値観をまだ引きずっている人がいても不思議はないですが。
昔は貧乏は恥ずかしいことだと信じていた人も大勢いますから・・特に田舎には。

[600: 匿名さん]

>>599
ん?
誤爆?

[601: 購入検討中さん]

花火大会どうでしたか。

[602: 匿名さん]

>>597
妹ってなんだよ

[603: 購入検討中さん]

何かが、気にさわったのか。どうでもいいや。

[604: 契約]

住友が妹で東武が弟では？

[605: 入居予定さん]

なんで住友が妹なんだろう。

っていうか、なんでそんな例えするの？

どうでもいいや。

[606: 匿名さん]

わかる。
こちらも、もうどーでもよくなってきた。
マンション買うって、結婚相手探すようなもの。

[607: 契約]

どうみても住友が妹でしょう。
ガレリアが姉なんだから。

[608: 契約済みさん]

こういうこと？出来た順番？オリゾンマーレは兄でいいのかな？

　　 兄 ： HORIZON MARE ( オリゾンマーレ )
　　 姉 ： Galleria Grande ( ガレリアグランデ )
　　自分 ： Brillia Mare ( ブリリアマーレ有明 )
　　 妹 ： 住友不動産：(仮称)有明1丁目計画
　　 弟 ： 有明ＴＴ

弟と妹は、どんな名前になるんだろう。

　？ 妹 ： CITY TOWER 有明　？
　？ 弟 ： 有明ＴheＴower　？

どーでもいいかな。

[609: 匿名さん]

違うよ！５９７は最初、有明３兄弟って言ってる。その後、
＞来年には弟と妹が生まれて、さらに大家族になりますね？

ということは、
オリゾン（長男）
ガレリア（次男）
マーレ（自分＝女）理由：見た目が優雅だから）

弟　シティタワー有明（弟が最初に生まれるから）
妹　有明TT


自分的には、外見がガラスのCT有明が妹かな？　まぁ、どーでもいいけど。

[610: 匿名さん]

もう、どうでもいいよ！！！（怒）

[611: 匿名さん]

どうでもいいじぇ

早く秋がこないかなうぃっしゅ！

[612: 契約済みさん]

あのー、プロパストと東京建物が売主なら兄弟姉妹でもかまいませんが、住友は血がつながっていません。ですから、家族ではないです。

[613: 匿名さん]

今日、大塚家具にいったついでに周りを見ましたけれど、・・・・・
・・・・・
・・・・・点々です。
地方に住んでいて上京する機会が多い方が買われちるのでしょうか。
希少価値と言えばそうでしょうが。
毎日、この場所に帰りたいと思うのでしょうか。

自分は五十路直前なので、分かりません。

[614: 匿名さん]

あなたには向かないので、買わなくていいです。

[615: 匿名さん]

たで食う虫も好き好き

[616: 契約済みさん]

613さん、そのとおり！！
あなたは、買わないほうがいいですよ。
ぜったい買わないでね、お願い。

[617: 契約]

では

ブリリアマーレ 社長
オリゾンマーレ 常務
有明TT 専務
ガレリア 部長
住友 課長

こんな感じでいかがでしょう？

ブリリアマーレが真ん中に大きく存在感を出し右腕、左腕を従えてるみたいな感じで。

いかがでしょう？

[618: 匿名さん]

ここ買いなのかな？
選手村の分譲の方が前をさえぎるものがなくていいと思うけどなあ
オリンピック来ない場合でもそこにできるマンションの方が魅力あるなあ

[619: 匿名さん]

>>617
ちょっと笑った。
最後はまだ「名無し」さんだから仕方がないけど、「住友課長」か．．．

ちなみに主任と係長クラスが、今年１個できて、更に年末に１個できますね。
オリゾンの真横です。（係長クラスにはならないかな）

[620: 匿名さん]

平社員がいないぞ？

[621: 物件比較中さん]

>>618
それは言ってはいけない

[622: 契約済みさん]

この掲示板の題名変更したら。
購入不能者の集まり

[623: 匿名さん]

つまんない

[624: 匿名さん]

オリンピックが来なかったら海沿いは次のオリンピックに向けて野ざらし延長になる？
誰か２０１６年のオリンピック候補国のこと教えて〜

[625: 匿名さん]

オリンピックは現状二カ国の争いと言われています
確率は結構高く 下馬評ではどうせ無理と言っていたものの 徐々に現実みを増して来ていてみんな逆にビックリしている位
ただこればかりは蓋を空けてみないと全くわかりません
東京都の力の入れ方も凄いものが有ります
結構から言えば 誰も全くわからないという事です(笑)

[626: 匿名さん]

ロンドンが有利らしいよ

[627: 購入検討中さん]

↑出所おしえてください。それとも個人的見解ですか。もしくは嫌がらせですか。

[628: 匿名さん]

出所も何も、ロンドンは2012年のオリンピック開催地に決定してますが…

[629: 匿名さん]

アジア、欧州、アジアってのは正直難しいよね。
開催してほしいけど。

[630: 匿名さん]

そうですね。昔に比べて、開催可能都市が世界中に広がってるので、近隣で連続になる可能性は少なそうです。
おそらく、シカゴとリオデジャネイロの一騎打ちでしょう。
今年北京だったので東京は難しいでしょうし、次回ロンドンなのでマドリードというのもなさそう。

[631: 匿名さん]

ヨーロッパ（ロンドン）、アジア（北京）、ヨーロッパ（アテネ）、
オセアニア（シドニー）、アメリカ（アトランタ）、ヨーロッパ（バルセロナ）、
アジア（ソウル）、アメリカ（ロスアンゼルス）

こんな順番できてるわけだ。
単純に順番だけで考えれば、４回中で３回のヨーロッパは考え辛いから
マドリードはないだろう。そうなると南アメリカのリオデジャネイロが
有力だろうが、結局治安や準備状況がどうなっているかでシカゴと
東京も十分にあり得るということになるのだろうが、シカゴになると
ここ最近だけでもアメリカで３回ということになるんですよね。
アジア→欧州→アジア　にはなり辛そうな感覚も分かるし、どうでしょうね？

[632: 匿名さん]

626
ロンドンは二回続いて夏オリンピック開催ですか!?
立候補もしてないのに有利なんだ!?
あなた面白い人ですね！
ニュースとか新聞とかもう少し見ておいた方が良いですよ！

まあ この掲示板だからそれでも成り立つんでしょうが…

[633: 匿名さん]

実質アメリカと日本のどちらかの可能性高いと言われています

今更ながら一応コメントしておきます

[634: 匿名さん]

実質アメリカと日本のどちらかの可能性高いと言われています
ちなみに予選通過一位は日本です
そしてこれらは2016年開催のオリンピックに関しての話題です
今更ながら一応コメントしておきます

[635: 購入検討中さん]

2016年夏季オリンピック

開催地決定までの流れ

　　　1. 2007年9月13日までに、各国内のオリンピック委員会を通じて、
　　　　IOCに立候補が申請された。
　　　2. 2008年1月14日までにIOCに対して、候補地が質問事項に回答する形式で、
　　　　開催計画の概要を示した申請ファイルが提出される。
　　　3. 申請ファイルをIOC内の作業部会が精査する。
　　　4. 2008年6月のIOC理事会で候補地が5都市ほどに絞り込まれる。
　　　5. 第一次選考を通過した都市に対して、国際的な誘致活動が解禁となる。
(現在)6. 候補地がオブザーバーとして北京オリンピックを視察する。
　　　7. 2009年2月12日までにIOCに対して、
　　　　詳細な開催計画を示した立候補ファイルが提出される。
　　　8. IOC内の評価委員会が各候補地について精査する。
　　　9. 2009年5・6月に現地調査が行われ、
　　　　投票の際にIOC委員が参考とする評価報告書が作成される。
　　 10. 2009年10月2日に、デンマークのコペンハーゲンで開かれる
　　　　第121次IOC総会で開催地が決定される。


候補都市

　2007年9月14日、下記の7都市が立候補したとIOCから発表された

* 日本 東京 http://www.tokyo2016.or.jp/
* アメリカ合衆国 シカゴ http://www.chicago2016.org/
* ブラジル リオデジャネイロ http://www.rio2016.org.br/
* スペイン マドリード http://www.madrid2016.org.es/
* チェコ チェコ プラハ http://www.praha2016.org/
* アゼルバイジャン バクー http://www.baku2016.org.az/
* カタール国旗 カタール ドーハ http://www.doha2016.org/

　2008年6月4日、下記の4都市が一次選考に選ばれたと発表された
　（東京・シカゴ・リオデジャネイロ・マドリード）


　http://ja.wikipedia.org/wiki/2016%E5%B9%B4%E5%A4%8F%E5%AD%A3%E3%82%AA%...

[636: 購入検討中さん]

素朴な質問させてください。

プールは年齢制限ってあるのですか？

[637: 匿名さん]

632
ギャグを真に受けてコメントしてくる君、おもしろいぞ 笑

[638: 匿名さん]

あれがギャグ？？

残念〜！

[639: 匿名さん]

ギャグということにしてあげますか

[640: 匿名さん]

超恥ずかしい・・・・>>626

んで、恥の上のり・・>>637

また、お隣のTT有明でも、同じ問題が出るだろうから、ちゃんと予習と復習しとくように！