ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１０）

[ご近所さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：4080万円-5850万円
間取：1LDK-3LDK
面積：54.08平米-77.39平米

[376: 匿名さん]

電車があれでは有明が豊洲以上に住民が増えることはないでしょ。
同じ江東区内の豊洲が開発エリアの対象に既になってしまった以上、同区内のここは見放された感が強い。

[377: 匿名さん]

>>373
それは大きな勘違い。
交通網があまりにも悪すぎるもの。

[378: 購入検討中さん]

補助３１５号線（平成２２年度：一部２０年度）開通予定

の一部２０年度って、どの辺りのこと？
入居の頃に開通しているの？
これが開通するのいいことあるの？

[379: 契約済みさん]

＞378
今は特に良いことない。
将来的には市場が来た時に３１５号線があれば、ブリリアの前の道路を通るトラックが多少減る
と思われる。

[380: 匿名さん]

ここって内廊下でしたかね？

[381: 購入検討中さん]

>380
プレミアム階だけね。

[382: 匿名さん]

そう、ここ、プレミアム階との仕様が
違いすぎるのも難点なんだよね。もちろん、
値段も凄い違うけど。
これほど露骨に所得格差を思い知らしめる
物件も珍しい。

[383: 匿名さん]

>>380,381,382
最下層も内廊下ぁぁ。しかも天井高もプレミア階以上ぉ(笑

所得格差？？あんま関係ないと思われる。
なんか、また年収にコンプレックス強い人が出たきたのかな。

[384: 物件比較中さん]

共有施設って飽きちゃっても続けるのかなぁ

[385: 申込予定さん]

管理組合で決めることなんじゃない。
１世帯でも反対があったら無理だと思うけど…。

共有施設に飽きたら引っ越しかな。
でも、ここの共有施設に飽きちゃったら、
どんな共有施設に満足できるんだろー。

[386: 匿名さん]

所得が並レベル層が買う5000万代はともかくとして、7000万以上が購入対象になる所得の高い人程この物件には興味を示さないでしょ。
有明の庶民マンションを購入する理由が見当たらない気がしますが。

[387: 匿名さん]

３８６さんに同意。
だからこそ、ここに億以上出して
プレミアム階を買う人ってどんな人だろうと
思う次第。
同じ値段なら、豊洲の住友ツインのペントハウス
のほうがよほど豪華。

[388: 申込予定さん]

住友は、販売時期がＢＭＡより数か月後だから、
既にＢＭＡを買ってしまってだんじゃないかな。

でも悔やんだりするのかなー

たぶん、現金たくさんもっていて、
とりあえず買っとこうって感じで買っていて、
不動産の上がり下がりとか、掲示板の書き込みとか
気にしないんじゃないかなー。

[389: 購入経験者さん]

お金持ちって、ＢＭＡを持っていても、
豊洲もいいって思ったらＣＴＴも買っちゃうんじゃない。

[390: 匿名さん]

何だかネガさん一生懸命ですね
もうネタも尽きたでしょう〜
君たちが頑張るとここも上位にランクするからがんばってね！

[391: 匿名さん]

>>389
お金持ちは、今からの豊洲を敢えて買うことはない。
ましてやCTTをなんのために買う？？　カラオケルームと専用自転車置き場は悲しすぎる。

[392: 契約済みさん]

お金持ちほど、不動産の上がり下がりを気にするよ。
（根っからの上流は除く。でも、そういうレベルは有明に興味なし）
現金沢山もってても、あえて安い金利で借金したり。

要するに最近ビジネスで成功したとか、株、IT長者は実際住むにしても投資的観点から物件を選ぶ。ここのプレミア、キャンセル沢山出るんじゃないかな〜と妄想中。

[393: 購入検討中さん]

プレミア住戸のキャンセルとか売れ行きって、
一般住戸にどんな影響あるのかなー。

でも、プレミア住戸とキャンセルが、
自己都合だと没収される手付金の金額もすごい金額。
プレミア住戸の契約者だと、大した金額ではないのなかー。
キャンセルで没収した手付金は、販売の利益になるのかなー。

[394: 匿名さん]

>391
お金持ちは派手な教養施設に釣られたりしないだろ。
こんなショボいジム施設やプールは使わずに高級スポーツジムに行き、庶民がたむろするラウンジなどではなく庶民が行けないような港区や品川区のバーやレストランに行くでしょう。
そして少なくとも有明より全てに勝る豊洲を選ぶ人が多く、豊洲より勝どきや台場を選ぶ人が多いのでは。有明なんて選ぶ理由は？まさか、共用施設なんて言うのか？共用施設の自慢なんてするのは＊＊＊だけ。そしてお金持ちはそんな住民が集うマンションには住みたがらない。

[395: 購入検討中さん]

プレミア住戸は、個人で購入できる人って少ないと思うけど、
企業での購入ニーズってないのかな。

海外からの偉い人の滞在とか、取引先の接待とか、
社員の福利厚生とか…。

そんな用途って使う場合のプレミア住戸は、
企業にとって割高なのか？割安なのか？

[396: 匿名さん]

誰か、プレミア階購入した人、
理由教えて〜！
って、本物が出てくるわけないっつーの。

[397: 申込予定さん]

賛成！
物件に関わった企業に、プレミア住戸を買ってもらったらいいと思う。

○東京建物株式会社 (売主)
○株式会社プロパスト (売主)
○伊藤忠都市開発株式会社 (売主)
○東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
○伊藤忠ハウジング株式会社 (販売代理)
○三井住友建設株式会社
○株式会社スーパーポテト

売主には、２つづつ買ってもらえば、残りは、全部売れるんじゃない。
伊藤忠都市開発は、親会社の伊藤忠とか関連会社にも売れるんじゃない。

そしたら一般住戸の販売にも勢いがついたりしないかなー。
売主さん、この案いかがでしょう。

[398: 購入検討中さん]

あいかわらず、ねたみがすごいなぁ〜。

なんでこの物件は、
こんなに嫉まれるのでしょうか。

[399: 匿名さん]

実際金融機関のプレッシャーが強くて
完売を装うために請負会社にマンション買わせるケースが増えていると
今週のアエラに出てたね

大阪では実際に完売してるのか金融機関の監査が始まったそうな

>>398
燃料の質が悪すぎる

[400: 購入検討中さん]

＞３９９燃料の質が悪すぎる

何それ？

何言ってるかわからないよ。

[401: 匿名さん]

ああ
単に世間に疎いだけの方ですか
少しは世の中の事にもアンテナを張りましょう

[402: 購入検討中さん]

＞４０１

あの。。。

ちゃんと説明しませんか？

そういうの、みっともないですよ。

[403: 匿名さん]

401みたいに、
ただ上から物言いたい人が
多く集まるんですね。

わかったフリして。

なんの根拠もないくせに、ね。

[404: 契約済みさん]

ははは、言いますね。
でも、この掲示板でえらそうにしてる人たちって、
みんなわかったフリなんですよね。
それを上から物言って喜んでいる。
ねたみ、というより、そねみなんでしょうね。

[405: 匿名さん]

なんか、ひらがなだけの会話が増えてきたね・・・オトナの人に集まっていただきたい。

[406: 匿名さん]

↑また来ましたね、上から物言うお子ちゃまが。。。

[407: 周辺住民さん]

妬み、嫉み、というよりは、揶揄う、嘖む、という言葉がしっくりきます。

[408: 購入検討中さん]

マンション検討板

[409: 匿名さん]

そろそろ、やめましょうね。
仕切り直しましょう。

[410: 契約済みさん]

でも、399とか、401とか、
日頃からわかってる風なこと言っている連中が
もっともな事言われちゃっているのが面白かった。
ありがとう、退屈しのぎになったよ。

[411: 匿名さん]

TTTが坪２１０だったなんて今となっては信じられませんね。。

[412: 物件比較中さん]

いろいろな人がここに来ていますが住むときにはその人達はいないと信じます

[413: 契約済みさん]

>394
あなたがお金持ちでないことだけよくわかったよ。

[414: 契約済み]

いちいち拾うのは止めましょう。
気に入らない発言に対してはスルーが一番

[415: 申込予定さん]

私はここに住みたくて、住みたくて来年入居出来るのを楽しみにしています。
このマンションは東京２３区内でそんなに評判が悪いのでしょうか？
（現在遠方に住んでおり来年仕事の都合で東京住まいになります。）

[416: 契約済みさん]

いや〜評判は悪くないと思うよ。この掲示板に巣くう買いたくても買えない人が、ものすごく張り付いて、アンチしてるんだよ。

ただね、私個人としては、考え中。売れなきゃ値下げがあると思ったけど、順調に売れてるので、それはなくなったみたいだし。

前はね、少し割高だけど、すごくいいマンションだから欲しかったんだ。
今はね、経済動向を顧みると、高すぎるかなって…。悩んでるんだよね。

これから、マンション市況も悪化してるし、もっといい場所に同じくらいの値段で買える様な気がして。でも、インフレもすごいし、ハイパーインフレになったら、現金も価値下がるし、不動産のがいいからね。

ってこといってたら、いつまでもマンション買えないよね。
1つ目なら、絶対買ったんだけど、、、セカンドマンションなんだよね。
だったら、今買う必要もないかと。
うーーーーーーーーーーーーーーーーーーん、マジ悩む。悶々モンモン、、、、。

誰か、セカンドの人いない？
意見が聞きたい。

[417: 匿名さん]

キモいね

[418: 購入検討中さん]

あなたのがもっとキモイ。＊＊＊

[419: 購入検討中さん]

なんで　プ：プ：プ　が伏字になるのか、意味不明。

[421: 匿名さん]

大した眺望ではないですね…。

[422: ご近所さん]

また出た・・・。
>>416の「セカンド」「他にもいないか興味津々耳ダンボ」・・・。
もうすぐ「チャイナマネー」も出てくるのか?
いい加減荒らすのは止めてくれ。

[423: 匿名さん]

>>415
下手に都内の交通網や土地勘がある人より、415さんのような方が一番「幸せ・楽しい」と思いますよ。
スレの中で都内のほかの地域と比較して、えらく細かいところを突っ込む人がいますけど、
この物件の共用部の作り方や豪勢な施設などは、他のマンションからかなり抜きでた特徴です。

駅から徒歩だろうと、路線が何であろうと、快適な住居・満足できる住居であることが一番だと思います。

>>416
セカンドといっても、用途はいろいろあるわけで・・
多忙な現実から離れて、非日常の空間と時間を求めているなら最適じゃない？？
遠方の別荘を買うこと考えたら、気が向いたときに車で行き、都内の遊び場へもすぐだし。
私も今オリゾンにそのような用途で１つ部屋もってますけど、非常に満足してますよ。

[424: 匿名さん]

安い時代にセカンドで買うなら悪くない選択かもね
ホームシアターなんかも付けて週末気楽に来れる
うっぱらったって損はでない

でもこの物件はマンションブームの頂点で周辺相場からすると異様に高い値付けがなされた
ひらがなの方は世間と隔離した生活を送っているので実感はないかもしれないが
日本は今、スタグフレーションの瀬戸際に立っている

普通に考えても大幅値引きなしで完売は無理なことは明白

いずれにせよここまで大規模で共用施設の多いマンションは
大規模修繕では揉めること必至なので早いこと見切りを付けたほうが良い

[425: 匿名さん]

それでも欲しいと思うなら
キャンセルも十分出るだろうから
それを拾えばいいんじゃない