ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１０）

[ご近所さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：4080万円-5850万円
間取：1LDK-3LDK
面積：54.08平米-77.39平米

[230: 匿名さん]

他のタワーと比べるともう十分安いよ。他は坪４０万円以上がざらですよ。インフレ考えると値引きを要求するほうが酷でしょ。

[231: 匿名さん]

今は、まだね・・。
でも、時期がきたら・・。

[232: 匿名さん]

坪４００万円だった。
０がひとつ抜け。

[233: 匿名さん]

↑２個玉と比べてない？

[234: 契約済みさん]

ここは唯一、都市計画がまともにすすんでいるところです。　自分のエゴばかり主張する地主やとりあえず何でも反対する住民がいない極めてまれな地域です。　それだけでも価値が十分あります。

[235: 物件比較中さん]

たしかに今の悪いインフレから察すると値引きはなさそうだよね。
建築資材はこれからもっとあがりそうだし、今の相場からするとこの場所での
坪２４０〜２８０はリーズナブルなのかもしれないな。

先週末にMRでチェックしたら残り２００くらいみたいだし。
問題は自分が気に入った部屋がほとんど残って無いってことなんだよね。

んー、悩む。

[236: 匿名さん]

200も残っていて、好みのタイプの部屋がないって・・。

[237: 購入検討中さん]

２００もって、この物件は確か１０８０くらいあるんだよ。
８割売れて、残ってるのはめちゃくちゃ高いところか、お見合い
のとことかでしょ？
あとインテリアもたしか５，６種類くらいあるはずだから
思いのほかインテリア含めて好みの部屋がなくなっている可能性は十分に高い。
（なぜなら私もそうだから）

[238: 匿名さん]

残り２割で好みの部屋がある、と思えるのだから、
相当なコネの持ち主なのでしょう。
是非一度そのコネを使わせてください。
でも、大分のような昔ながらの違法行為はだめですよ。（笑
ズブズブの談合社会、どこまで落ちれば気が付くのやら。

[239: 匿名さん]

6月首都圏マンション発売戸数は‐30.0％＝不動産経済研
7月15日15時47分配信 ロイター


　［東京　１５日　ロイター］　民間の不動産経済研究所が１５日に発表したマンション市場動向によると、６月の首都圏マンション発売戸数は４００４戸で、前年比３０．０％減となった。減少は１０カ月連続。同月の首都圏のマンション契約率は６４．７％で、好不調の分かれ目とされる７０％を２カ月ぶりに下回った。
　同時に発表された１─６月期の発売戸数は前年比２３．８％減の２万１５４７戸にとどまった。
　こうした数字を受けて同研究所では、今年の供給見通しをこれまでの５万４０００戸から４万０００戸に引き下げた。
　＜今年の供給戸数は１９９３年以来の低水準に＞
　同研究所では今回の数字を受けて「マンションブームは終わっていた」「（年間供給見通しが）５万戸を切るほど厳しいとは思わなかった」などとコメントした。　
　６月の供給戸数が当初予想よりも低かったにも関わらず、契約率が低水準にとどまったため、マンション販売在庫数は前月比２７８戸増の１万０７６０戸となった。昨年６月に施行された改正建築法も供給抑制に影響したという。
　同研究所では、高値時に取得した用地に建築コスト上昇が加わり、マンション価格が上昇、顧客が高値についてくることができずに在庫が増加、結果としてデベロッパーが新規供給を抑えたと分析している。
　今年上半期の数字を踏まえて同研究所では、下半期の供給を前年比１６．３％減の２万７４００戸と予想した。下期は上期からやや戻すものの、年間見通しの４万９０００戸は、バブル景気が終わって日本経済が低迷した１９９３年の４万４２７０戸以来の低水準となるという。　
　＜価格は２２カ月ぶりの低下、今後さらに低下も＞
　６月の１戸あたりの価格は４６３８万円となり、前年比で４．４％下落、１平方メートルあたり価格も１．６％下落した。４月の１戸あたり価格は１４．９％上昇、５月は０．４％上昇だった。下落となるのは２２カ月ぶりだが、価格の水準自体は依然高く、価格の値崩れはまだ見られないという。
　しかし同研究所では、デベロッパーも決算を控えて、積み上がった在庫を処理しなくてはならないため「今後、どこかの時点で、価格が下振れすることは間違いない」と分析している。
（ロイター日本語ニュース　児玉　成夫記者）

[240: 匿名さん]

239
ご苦労様なこった
その情熱を他に向けられれば 少しは景気良くなるんだけど

[241: 匿名さん]

キャンセル待ちをする人は結構いるだろうけど、条件の良くない残り200を値引きなしで売るのはやはり難しいんじゃないかなぁ。

[242: 購入検討中さん]

値引きがあったら、常識的にどのくらい期待できるものですか。
１律１００万とか、２００万とか、３００万とか？
１割引とか、２割引とか、３割引とか？

[243: 物件比較中さん]

242さん

竣工後だったらあったとしても1割とか2割とかじゃない？
だけど、一律なんてことはないと思うよ。

それに、ここは竣工後売れ残った物件でも
共有施設を売りにして
十分賃貸でもいけると思うので
割引は期待しないほうがいいかもね。
なんせ東京建物の目玉物件だと思うので。

狙うなら竣工前のキャンセル物件かな。

[244: 匿名さん]

しかも皮肉なことに
ローン審査を通るであろう高所得者層
にのみ値引きの提示はあるようです。

また値引き率も部屋の値段によって
異なってくるでしょう。６０００万以上
なら１割引きも竣工後３ヶ月あたりで
出てくるのでは。

[245: 社宅住まいさん]

八百屋と違うんだから、１割引ってことは大変な事態だと思うけど・・・端数切捨てぐらいじゃないの？

[246: 物件比較中さん]

社宅住まいのあんたにはわかんねーかも知れないが、よく読めよ。
竣工後って書いてあるじゃねーかよ。

竣工後の売れ残り物件で値引きするのは日常茶飯事だよ。
郊外の物件なんて3割引はあたりまえ。

[247: 契約したい]

246はなんでそんなイキがってるの？

[248: 物件比較中さん]

243さん

立地的に賃貸で出しても需要があまり無さそうだと思われます。
こうした状況下、都内賃貸で埋まり易いのは山手線駅や地下鉄駅から徒歩5分前後的な物件です。
基本的に賃貸で住もうという人たちはマンション内の共用施設に魅力を感じるよりも
人気路線駅からの距離や周辺施設を重視すると思われます。
仮に賃貸需要が旺盛だった場合、賃貸住居率が高いと共用部は当然の事、マンションそのものに
愛着というか「自分たちのマンション」という所有者意識がない為に荒れ易くなりがちです。
永住思考のマンションだと思いますよここは!

[249: 匿名さん]

デベが本気で売り切りに来るときは一割引きは相場ですよ。
時間が経過しても売れないってことはそもそもの値付けに問題があったということですから。
ただ、これだけの規模になるとローン審査通らない人も結構いると思うので、希望の部屋にありつくにはキャンセル待ちがベターかな と。その場合値引きは期待できませんけどね。

[250: 245]

>>246
あぁ、すまんすまん。適当にハンドル選んでしまって、そこが怒りのツボ付いたみたいね？

＞竣工後の売れ残り物件で値引きするのは日常茶飯事だよ。
＞郊外の物件なんて3割引はあたりまえ。

はいはい。246さんの周りでは日常茶飯事なのでしょう。

[251: 匿名さん]

244
残念ながら　高額所得者は　このぐらいの値段なら当然現金です
わざわざ金利払うローンなんて当然組みません

[252: 匿名さん]

>>251
随分遅いレスですが、その発言はまた同じ議論を呼びますね。
高額所得者でも、意図してローン組みますよ。

[253: 契約済みさん]

年収。５００万程度の人はここ買うの無理だと思うよ。
あきらめてくださいな。検討も虚しい結果になるから。郊外型で特にネームバリューもない駅の物件を狙ってください。割引はかなりあると思うよ。
この地は期待感が大きいからそんなに下がらないし、下がると資産家がすぐに手を出すと思うよ。
それより、郊外の物件にいきなさい。

[254: いつか買いたいさん]

これすごく役立ちました。＜6月首都圏マンション発売戸数は‐30.0％＝不動産経済研

マンションズを見ているとこれから価格が決まるものがどんどん出てきますので、待てばよりいい場所よりいい物件が出てきそうな感じです。

そういえばローンの話ですが、資産を年間3％以上回せるのなら、ローンを組んだ方がいいように思えますが・・

株が下がるときは債券が上がるし、債券の価格と逆の動きをするものもありますから・・

なんてことできるのは高額所得者ではないでしょうか？？

利回り3％上下の中でビバリッジ効かせてもせいぜい15％（3％でいいのですが）ぐらいなものなので、大きな資産がないと旨味がないと思いますし、資産を固定するためには、フローで多くのローンを支払うことになりますので、高額所得者でなければ無理なのでは？と思います。

高額所得者の定義もありますが、あくまで、この地域を選択している人の中での定義です。

[255: 匿名さん]

253さん、

「郊外型で特にネームバリューもない駅の物件を狙ってください。割引はかなりあると思うよ。」
　⇒それって有明のこと？と突っ込まれてしまいますよ。

500万円程度の方がここのマンションは多いんじゃないですか？人様の年収はどうでもいいでしょう。

[256: 匿名さん]

ここは世帯収入1000万円以上が普通なのかなと思ったけど。。。
年収500万円で買えるの？買えたとしても、月々の住宅ローンの支払はどうするの？
見栄張りたくて引っ越してこられても管理費滞納に自慢しに毎晩つれてくる外部の人間で共有施設荒らし放題じゃないの？やだなぁ。

[257: てぃんこ]

ビバリッジて。

[258: 匿名さん]

>>254
ビバホームのお話か？

言いたいのはレバレッチのことかな？それにレバ五倍って先物かFXだろ、そんな危険なのはポートフォリオの一角じゃないと危なすぎるわ。

そんなあなたには郊外物件をお薦めします。無理をなさらずに。

[259: 匿名さん]

↑
レバレッチ×
レバレッジ○＝leverage

[260: 匿名さん]

年収500万でも買えるでしょ、頭金次第で。
相続とか色々あるから一概には言えぬかと。

[263: 購入検討中さん]

あの、、、やめませんか。

この物件は、40平米からあるので、
年収500万の方でも買えると思いますよ。

それに、他人の年収をとやかく言うのは、
みっともないのでやめましょうよ。

[264: マンコミュファンさん]

やめませんかって、、、　無理でしょ？
だって、タイトル見てごらんよ。
もうこんなこと１０スレまでやってんだから。
これまでも、またこれからも。

[265: 匿名さん]

このスレッド　その１がいつから始まったのか知らないが、
基本的には、あと８ヶ月ほど。
叩き叩かれやっているが、なんか無くなると思うと寂しいものだ。
来年３月の日本社会、どうなっているのかね。
やはりどん底か。それとも社会科で習ったニューディール的政策でも
考えてくれるのか。期待してるぞ福田首相。
と、（真剣に言うと笑いがとれる首相は初めてだ。）
民主党が郵便局長会と組んだ時点で、また数年前に逆戻り。
終ったな。地獄の数年、いや１０年の始まりか。
でも、海外に出られるほどお金持ってないし。。

[266: 契約済みさん]

>256

お金を持っているかどうか知らないが、教養が無いことは確かですねぇ。
教養のある人は、たとえ匿名でもそんな下品なことは書かないと思いますよ。


他人の収入を詮索する人が引っ越して来るの、やだなぁ。

[267: 契約済みさん]

>266様

256さんは、不特定多数に対して発言されていると思います。
その発言内容はおいておき、256さんが特定個人を非難しているとは感じません。
貴方のように特定個人を名指して「教養が無い」、「下品」と非難するのは如何なものでしょうか。

同じマンションの隣人同士になるかも知れないと思うと悲しくなって、書き込みしました。

[268: 匿名さん]

>>265
うむ！良くも悪くも来年の春頃の景気は気になります。
この物件契約した人でも、不安先行な人と入居をワクワクして待ってる人に分かれるでしょう。
（どの物件も同じでしょうけど）
ワクワクして待ってる人は、今後もこの地域の豊富なニュースが楽しめるでしょうし、同じ一度の人生ならそんな楽しい生活をしていきたいものです。

教養や知性があっても、お金に餓えてる人もいるし、匿名掲示板だと悪態つく人もいるみたいです。
せめて煽るだけの壊れた人と区別できる発言をしてほしいです。>>知性ある人。

[269: 匿名さん]

先行き不安に思っているのはこの物件に限った事ではない
これだけ資材が急騰し姉歯以降建築のチェックが厳しくなると 今後の物件はどうしていくのであろうか？
デベの利益率は確実に減るだろう
下げて売るに売れない
結局 今後の物件は一度多少の調整をして 現在の水準にまた戻して落ち着くとみる

[270: 物件比較中さん]

神奈川で起きてるコンクリートの問題もこれから拡がっていくかもしれないし。
ここでの今の言い争いなんて、おもいっきり平和なのかも。
どこに何を買うにしろ、マンションって儚く危うい資産ですよね。

[272: 近所をよく知る人]

ここはプチバブルの象徴のような物件ですからね。
今後買ったときよりも高くなることはほぼありません。
こんな埋立地の僻地のマンションを転売目的で買った人がいるとしたらよっぽど世間知らずですね。
それか東京の地理をまったく知らない田舎者かな。

[273: 契約済みさん]

だから、、、あの、やめませんか。

＞２７１ほか

ほんと、やめませんか？

わかったようなことをならべて、
人生が終わっているとか書くの。

まず、自分の人生と向き合いましょうよ。

[274: 周辺住民さん]

>>273
>まず、自分の人生と向き合いましょうよ。
ほんとです。
>>268&>>273&契約者の方々たち。
向き合った方がいいですよ。

[275: 契約済みさん]

＞２７４

やめませんか、って言われて、
たのしくなっちゃましたか。。。

[276: 匿名さん]

おそらく、普通の気遣いでは・・・。

[277: 匿名さん]

普通の気遣いでは無理ですか。
荒らしさんの心理は異常なんですね…。

[278: 匿名さん]

いやー、荒れてますな

しかしこのマンション購入者には反論できない事実が
あるからどうしようもないですね

マンションには共同生活する上でのこんなデメリットも
あったんですね

いやー、勉強になりましたｗ

[279: 契約済みさん]

>278

あなたも、やめましょうよ。
274と同じく、
たのしくなっちゃったんですね。。。

[280: 購入検討中さん]

２７８みたいに、第三者ぶって、
荒らす人が結構いるんですよね。
ほんと、やめましょうね。
だれも得しないから。

[283: 契約済みさん]

静かになりましたね。
特に荒らす必要なんてないのですから、
有益な情報交換ができればいいですね。

[284: いつか買いたいさん]

この地域も投機目的の人が減少すれば、その人たちへの期待を除いた価格設定となり、もっと良心的な値段になるかな？
数年後の転売価格は、購入価格の○○％↓を想像して買う人ばかり、というか永住目的の人ばかりだといいんだけど。

http://allabout.co.jp/house/mansiontrend/closeup/CU20080428A/index2.ht...

[285: 匿名さん]

駅から遠くて多少の不便でも良ければ 住友が秋発売だよ
ここよりは場所的にも値段下げてくるでしょうね
あそこは名前は有明だけどどちらかと言えば東雲でしょうな
あまりに駅が遠くて私は一割安くてもバスだけどね

[286: 周辺住民さん]

>>285
とはいえ、内廊下であること、専有部分の仕様もここよりは上質そうなので、物件そのものは良さそうです。
また、北側は公園予定地となっているため、ここと違い北側の眺望が確保されている点が大きなアドバンテージですね。
ここの隣に出来るＴＴが出てくれば、住友とここの残住戸との三つ巴の中から選択することができます。

[287: 匿名さん]

>>285
あっちの共用設備・施設は不詳なんだが、こっちより安くて当たり前、資材の高騰など含みいれ、あの有名な売り元がはたして本当にどんだけ手頃な価格を出してくるのかな？(笑

>>286
ふ〜ん！豊洲の物件見ると、そんな予想しちゃダメだと思うけど？？
なぜに北側のみの眺望でアドバンテージを語るのか(笑
ちなみに豊洲南西にかなり高層の物件が立つし、北側の眺望？どこまで誇れるんだろうね？

そろそろ、あっち専用検討スレ立てて、そこでじっくり誇ってみればいいと思う。

[288: 匿名さん]

>>287
286ではありませんが、豊洲のCTTを見る限りだと居室内の仕様はここよりいいと思いますよ。
もちろん共用部分はこちらの方が上ですが。もちろん管理費も。
あと、北側の眺望については「に関しては」ということでしょう。
ここは検討版なので、同地区他物件との比較が出るのは当然だと思います。
強引に誘導するのは止めた方が良いのでは。

[289: 匿名さん]

>>288
＞豊洲のCTTを見る限りだと居室内の仕様はここよりいいと思いますよ。
予想で構いませんので、居室内に仕様比較をお願いします。
ガレリア横のスミフ物件は、概要や販売スケジュールご存知でしたらあわせてご教授ください。

[290: 匿名さん]

どう見てもCTTが内廊下以外仕様が良いとは思えないんだけど・・
実際にMR行って見れば一目瞭然です

[291: 匿名さん]

かと言って、ここも専用部分の仕様は良いとは言えない。
っていうか、豊洲・東雲・有明エリアが全体的に
仕様低いんだけど、豊洲タワーが一番マシかな。

[292: 匿名さん]

豊洲タワーは、共用部があまりにも貧弱

[293: 匿名さん]

タワマンの共用施設なら、眺望楽しめるスカイラウンジ、
ビューデッキ、ゲストルームがあれば十分じゃない？
それ以上は、余計な管理費食うし。
個人的には中途半端な設備・管理になりそうな
ジムやプールやバーは不要だと思うんだけど。
ビーコンみたいにスカイラウンジすら
ないのは、せっかくのタワマンの醍醐味味わえなくて
物足りないが。

[294: 匿名さん]

高層階に住むので、スカイラウンジいりません。

[295: 購入検討中さん]

豊洲タワー、CTT、BMAのMRに行きましたが、少しずつ違うには違いますが、
それも五十歩百歩だったり、一長一短だったり、専用部分の仕様はどれも同じようなモノです。
豊洲タワーがマシっていう印象もないです。
全体的にやや低めなのでしょうか。

廊下が内か外、エアコンが天カセかそうじゃない、トイレがタンクレスか有りとか？
あと収納扉の面材とか、玄関や水周りの大理石の使用の有無など、それらにこだわりや
好き嫌いがあるのですよね。

それぞれ、こだわりがある部分が違うと思いますので、そのこだわりに合う物件に
するといいですよね。

でもマンションって選びは立地の方が重要な気がします。
豊洲と有明は場所が近いですけど、環境がとても違いますよね。

[296: 匿名さん]

TOTとCTTは居室仕様が普通。
BMAとビーコンは居室仕様がイマイチ。

BMAは共用部分が豪華。
TOTは共用部分が普通。
CTTとビーコンは共用部分がイマイチ。

立地に関して言えば、
豊洲>東雲>有明

というのが個人的な感想。

[297: 販売関係者さん]

ジムやプールやバーを会員制にして住民以外の人たちが集るようなところだったら、
共用施設にはしないでしょ。そのほうが儲かる。
ここは、まわりにな〜んもないし人も集らないから、そのくらいないと売れない。

でも、プールの下に住む気分はどうかと・・・　　？

[298: 物件比較中さん]

ただ、近所には江東区のプールがあるよ。
だからわざわざここまでくる人もいると思うよ。

[299: 匿名さん]

プールがあるマンションなんてスゴく憧れるけど、
何年後・何十年後はどうなってるんだろうと考えてしまいます。
最初は嬉しくて利用するかもしれないけど、
そのうちその嬉しさも薄れてしまうのではないだろうか？
キレイに維持され続けてているだろうか？
きっと共用施設って決まった一部の住人しか利用しなくなるんだろうな。
そんな事をいろいろ考えると、私にとっては共用施設が多い少ないは、物件選びには問題ないなと思うようになりました。
それにしても、どの物件にしようか悩みます。

[300: 物件比較中さん]

歩いてすぐ近くに江東区のプール（大小プールと子供用スライダー付）とトレーニング施設があるのに、何にもないこの辺りのしかもプール付のマンションなんか欲しいとは思いません。

[301: 匿名さん]

>>299
都心に近くてお手頃価格は江東区くらいしかありませんからね。
物件数もまあまああるから、
中の上のサラリーマンは、結局これらの中から好みで選ぶことになるんだろうな。
それぞれの物件のメリット、デメリットをいろいろ知るのは役立ちます。

[302: 販売関係者さん]

江東区のプールは一般人向け。
会員制スポーツクラブはそれよか会費高くなるでしょ？
高い金出して、ここまでスポーツクラブに通いに来るって人はいないってことですよ。

開けた駅地下物件なら、まわりにスポーツクラブやらカフェやら映画館やら何でもあります。
そういう場所だったら、共用施設が何もなくても売れる。

プールの防水こわいですよね。
水道代、電気代もすごいだろうな。
世帯数が多いから、管理費にはそんなに響かないのかな？

[303: 購入検討中さん]

この物件、住居の内装イマイチだし、周りには何もないし、
引き渡し直後のメリットは、豪華な共有施設と景色と
お台場に近いってことぐらいなかと思っています。

ただ、隣のマンションができる頃には、
"有明北３−１地区（１１街区）"の開発や、
大学、小学校、中学校も完成し、
それなりに発展しているんじゃないかなーと思っています。

運が良ければ、市場の問題も解決し、オリンピックも決定し、
更に発展していたらいいなーと思っています。

[304: 住民でない人さん]

にしては割高だなあ。

[305: 購入検討中さん]

この物件の適正価格は、どのくらい？

[306: 匿名さん]

今は坪200ちょいで将来的には250ちょいかな。
条件のよい高層階なら将来的には300弱もありえるのでは

[307: 購入検討中さん]

今の価格設定は、将来の価格なのでしょうか。

将来的な価格設定だとしたら、
市場、小・中学校、大学、オリンピック、
有明北３−１地区（１１街区）、etc...、
どこまでの開発を織り込んだ価格設定なんだろう…。

市場とオリンピックまで見込んだ価格設定だとしたら
購入するのはリスキーかなー。
決まってトントン、決まらなかったら、下がるのかな。

下がるとしたら、どのくらいの坪単価まで期待できるものなんだろう…。

[308: 匿名さん]

>どこまでの開発を織り込んだ価格設定なんだろう…。

価格設定は
あのときの空気（熱気）で決まったに決まってるでしょ

[309: 購入検討中さん]

今、買っちゃうと高い買い物なのかなー。
坪200って、待ったら期待できるかなー。

[310: 匿名さん]

この物件は現時点で眺望いがいに売りがない。
確約されてるものは何もないのに、この価格で手をだすのは危険でしょ。徒歩でまともに買い物もできないような場所なんだから今の妥当価値は多く見積もって坪200では。
江東区だからどう とか言う以前に２３区内のひとつのエリアとしては絶望的に利便性が悪い。

[311: 匿名さん]

バブル崩壊を目の当たりにしてきた方々が何故この物件に手を出す？
豊洲よりはマシなチョイスではあるけれども

[312: 匿名さん]

舎人ライナー沿線より利便性低いよな。

[313: 匿名さん]

このまま開発されない方かいいな。個人的には。

[314: 匿名さん]

＞＞３１２
いくら何でもそれ言っちゃおしまいよ！！

[315: 購入検討中さん]

眺望と豪華な共有設備と将来性を考慮した坪単価は、どのくらいですか。

[316: 匿名さん]

豪華共用施設は、時間経過に伴う陳腐化と高額な管理費で、残念ながら中古市場ではプラスになりません

交通機関の悪さがあるので、周辺の開発が進んだ場合で坪２００前半ってとこじゃない？

[317: 購入検討中さん]

だとすると、今の販売価格は割高ですね…。
どうしよー。購入止めた方がいいのかなー。

[318: 入居前さん]

312

でも丸の内辺りだと舎人ライナーの方が早いかもしれないですね。

[319: ビギナーさん]

３割引なら買っても良いかな〜と思っているのですが、、、
値引きってどんな感じで行われるのですか？
こちらから言うのかな？

[320: 匿名さん]

だから三割も引かないって
竣工して一割引くくらいでしょ
三割なんて一部の資金繰りに苦しんでる倒産寸前の中小デベくらいしかやらないよ。
他の物件を当たった方が良いかと

[321: 不動産購入勉強中さん]

住居環境考えると確かに投資物件ですね

プロ以外は手を出さない方がいいような気がしてきた

[322: 匿名さん]

プロなら手を出さんだろw

[323: 購入検討中さん]

何でスーパーでなくて、コンビニなの？
何か理由があるのですか。

デイリーストアってことは、
マンションの隣にあった店舗が移ってくるってこと？
約250ｍ²のコンビニって普通と比べて、どのくらい大きいの？

[324: 購入経験者さん]

スーパーはお隣の有明ＴＴに入る予定なので、コンビニとなっています。

今回のコンビニは、イートインスペース、お食事配達、生鮮食品も陳列され
かなり大きめです。

[325: 周辺住民さん]

ここの北東を眺望を煽っている人がいますね。
誰も買わない方角・・・。
まるでガレリアの再来のようです。
建つまで楽しめば・・・なんて言いながら、その時が来ると半狂乱となって騒ぎ出す・・・。
悲しいものですよ。
横で見てて。
ガレリアではその「お終い」の瞬間が近づいています。
多方面と比較して多少安価でも、絶対額ではウン千万。
とても納得できるものではないでしょう。
ただそれも、そもそも論では自己責任。
慌てて誤った判断をしないよう気をつけてください。
なぜここの北東が安いのか・・・。簡単なことです。

[326: 購入検討中さん]

しばらく(２年程)辛抱すれば、生活の利便性は、改善されていきそうです。

隣のマンションにスーパーができるのは、正確な情報と思っていいですか。

[327: 匿名さん]

325
安いんだからいいんじゃないの？
そりゃこの物件では一般的に南東が断突でいいのはわかりきってるけど
人それぞれなんだから

[328: 物件比較中さん]

北東って何ができるの？

[329: 物件比較中さん]

北東の月島倉庫はあと５年以内に立ち退くそうですよ。

BMAと月島倉庫の間の大きな道路は、有明親水公園に通ずる道路として
きれいに整備されます。