ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１０）

[ご近所さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：4080万円-5850万円
間取：1LDK-3LDK
面積：54.08平米-77.39平米

[167: 物件比較中さん]

> 166ビギナー

ま、君はこの物件検討するのをやめなさい。
買えないと思うから。
買っても管理費とか払えなさそうだし。
結果として管理組合や周辺住民にご迷惑をかけることになります。

千葉ニュータウンとかだと８０平米で２０００万クラスとかってごろごろありますよ。
その辺で検討してくださいな。

[168: ビギナーさん]

こんな時代だからＴＴＴの計画をもう一度見直したらいいのに・・・

そしたらＢＭＡ南西も売れたりして

[169: 匿名さん]

TT用地を商業施設に用途変更とか面白いかもね♪

[170: 匿名さん]

今はバブル期発売の割高な在庫が大量に残ってて、安い後発物件を出せない微妙な時期。
急ぐ理由がないなら、とりあえず待ちでしょう。

[171: 匿名さん]

>>168
TTTとは、いつの物件だよ。。。ほんとに。。。ネジが足りないのか。。。

>>169
チミはオトナだろ？　建築申請にどんだけ手間隙掛かってると思うだ？
その前にあの場所に商業施設を誰が許可するって？？　もちっとまじめに味噌使いましょうよ。

[172: 匿名さん]

待ったところでいつマンション価格が下がるのかなんて誰にも分からない。
現状の原油高、資材高騰など価格が上がる要素は多々あるものの下がる要素は殆どない。

[173: 匿名さん]

TTのことだとは思うけど（笑）＞TTT

以下与太話。
「TTT」でどの物件をイメージするかで不動産検討の時期がわかるよね。

2003年〜2004年　TTT＝TOKYO TIMES TOWER
2005年〜2006年　TTT＝THE TOKYO TOWERS
2007年〜　TTT＝THE TOYOSU TOWER

[174: 契約済みさん]

内覧会は今年の１２月から来年の１月にかけて行われるようですね。
契約者用サイトにありました。

楽しみです。

[175: 匿名さん]

>>174
それは、かなり早いタイミング！！　っというか竣工が２月頃になったのか。。。

寒い時期の内覧会は、暖房設備が使えないので、鼻たらしながらになるかもなぁ。

[176: 契約済みさん]

TTは工事が始まっているよ。申請もＯＫになってね。
見直しがあるはずないでしょ。
問題は坪単価だ平均で２２０万以上でないと暴れようかな。

[177: 匿名さん]

竣工前に内覧会？
そういうもの？

[178: 匿名さん]

>>177
専有部の内装など一通り終えて、一度内覧しておけば、竣工〜入居前に補修や家具類の配置検討できるでしょ？
おっと、引渡し前の内覧は普通じゃない？？

[179: 契約済みさん]

ちなみに引渡しは

平成21年3月19日（木）・20日（金）・23日（月）〜27日（金）予定

とのこと。

[180: 匿名さん]

3月19日以降なら引き渡し時期は買い主の都合で決められるでしょ。

[181: ビギナーさん]

ご指摘のとおり検討断念にしよう。
1年後、値崩れ時期に再検討。
中古購入者の上層階と新規下層階とどっちが格下扱い？？？
なんてあります？
今まで差別のない世界で生きてきたのでスレ読むと心配。

[182: 匿名さん]

「中古購入者の上層階と新規下層階とどっちが格下扱い？？？」なんて気にしてるあなたが格下扱い

[183: 匿名さん]

>>181
普通は、差別なんて発想しないよ〜！

[184: 匿名さん]

>>181
ズバリ
下層階
タワーの掟

[185: 購入検討中さん]

この物件の共有施設は、こんな感じなんでしょうか。
※近所の物件の写真です。

　http://www.properst.co.jp/2007/jh/works/2004/09hm.html

　http://www.properst.co.jp/2007/jh/works/2006/index.html

[186: 契約済みさん]

１８１のビギナーさん。あなたは一生何処も買えないタイプですよ。考え方を変えましょう。