ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１０）

[ご近所さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：4080万円-5850万円
間取：1LDK-3LDK
面積：54.08平米-77.39平米

[103: 契約済みさん]

＞９８
ソースはその９の契約済のコメントを見れば。信憑性はありそうだ。

[104: 匿名さん]

>>100
八王子・・・
タワマンの出現により、ゴースト化を怖れたニュータウンの連中が適当に目にした検証すらされていない記事を引っ張ってきた風評だね

[105: 周辺住民さん]

有明は江東区ではそのうち無理が出てくる。もともとかなり離れているし、住民層もこれから違ってくるしな。
８年後、オリンピック開催時に港区への編成替えの可能性有りだと思う。（オリンピックも大方の予想に反し、来る可能性は大）

[106: 契約済みさん]

>104
意味不明。有明北地区の東京都作成の計画を見ればどうだ。青海地区も有明南地区、そして、有明北地区も大手デベに売却が成立している。
商業、住居、業務が構成できるということと可能性を理解したらどうか。

[107: 匿名さん]

１００さん紹介のホームページはなかなか面白い。
日本人にありがちな、反対ありきの手法かな。
良いところ悪いところ含めて議論しないと、族議員的に見えてしまい
信用性が薄れる。しっかりしろ大和魂。
これじゃ築地移転反対とかわらない。一体何を信用すればよいのやら。

高層階は気圧が低いとのこと。
確か、気管支喘息なんかは気圧が低い方がよい、と聞いたことがあるような。
台場のタワーの方も以前お子さんの喘息がよくなった、と書いておられたかも。

信憑性は低いが、興味のある方はご自身で調べてみましょう。

[108: 購入検討中さん]

＞９６さま

モデルルームに実際に行ってみて営業マンに確認しては。
もう北東・南東はほぼ完売。

多く売れ残っているのは南西のお見合い部屋くらいでしょうか。

[109: 匿名さん]

また煽りを誘発するから止めましょうf^_^;
江東区でもいいじゃないですか。

[110: 匿名さん]

また煽りを誘発するから止めましょうf^_^;
私は江東区でも気に入ってます。

[111: 匿名さん]

しかし有明の港区編入期待で仕込んでいるとは・・・

[112: 匿名さん]

武蔵野タワー見てきました。９０平米南向き２５階で12500万でした。坪単価は余裕で400超です。BMAが身分相応かと思いました。しかしこの市況で売れんのかな、武蔵野タワーに二子玉タワーの２大物件。

[113: 匿名さん]

>>111
＞しかし有明の港区編入期待で仕込んでいるとは・・・
違いますよ。

有明が港区の一部を飲み込むんです。　
　　　↓
有明を中心に東京特別区新設。
　　　↓
お台場編入。

10年後くらいには中央防波堤までエリア拡大して、ここらの船から施設利用費が税金がっぽり頂く公算です。

[114: 匿名さん]

ここは値引きゼロスタンスでしょうか？

[115: ビギナーさん]

住居環境には遠いですね。
お米を買うだけでも大変そうです。
いずれは開発される地区ですが、開発されれば、評価が厳しくなる立地になると思うのは私だけでしょうか？
既に西側には高層マンションの計画があり、北にオリンピック村、または誘致失敗したときのマンション建設により、高層代金として支払っていたはずの資産価格が破壊される部屋もでてきそうです。
見晴らしが悪くなって日が当たらないとなると最も高い方角が一気に価格が転げ落ちそうな気がします。
周りの倉庫などがなくなって快適な居住地区になるまでの間の我慢代、買い物の我慢代などを考えると坪180万円ってとこでしょうか？
今年の経済の厳しさを考えると、再び土地下落、結局、投資目的に購入した人が投売りする時期に未入居物件を購入した方がいいのでしょうか？
詳しい方教えてください。

[116: 入居予定さん]

オリンピックは招致できなくても大義名分で優先的に整備され資金投入されるのでデメリットはないのでは

[117: 匿名さん]

＞＞１１４
現状値引きしてます　が、まだまだ売れ残ってます

[118: 匿名さん]

>117さん
114です。ありがとうございました。

[119: 購入検討中さん]

１１７さん

値引き、本当ですか？
それはどこの情報ですか？
値引き率はどれくらいですか？
購入を検討しているので是非教えてください！！！
値引きしているのであればかなり前向きに購入を考えます。

[120: 契約済みさん]

値引きなんて一切していないですよ。

南向き高層階＠２５０で購入しました。
大満足です。

[121: 近所をよく知る人]

去年は値引きしてませんでしたが、あれから一年たってもまだまだ売れ残ってるわけで、不良債権みたいなもんです。
今ではこっそり値引きしてますよ。

[122: 匿名さん]

なんだ、いつもの人か。