ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１０）

[ご近所さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：4080万円-5850万円
間取：1LDK-3LDK
面積：54.08平米-77.39平米

[934: 匿名さん]

>>930
共用は200万円の価値ナシ

[935: 子育て奮闘中]

タワーマンションに住むの憧れます。が、一点気になることが…。エレベーターに乗るたび耳がツンとするのですが、特に小さいお子さま(乳幼児)がいらっしゃる方は皆様どう考えていらっしゃるのか気になります。大人はできても、子供は耳抜きがうまくできるのかどうか…。やはり乳幼児がいる場合は、タワーマンションでも下の方の階に住む方がいいんでしょうかね…？？

[936: 匿名さん]

臨海副都心有明北地区（住宅・商業・業務複合用地）進出事業者の公募開始

三井が落札して欲しいな。
ららぽーとともミッドタウンとも異なるものを期待してま〜す。
できれば中間の位置づけがいいな。
イメージ的な商業施設のランクとしてははラゾーナ。

[937: 契約済みさん]

バー論争、もうやめます。

はじめのうちは、
有益な議論ができつつあるかと思って期待していたのですが、

何を書き込んでも質問に質問で返されてしまうので、
もうこれ以上、この件で書き込むのはやめておきます。

不快な思いをされた方、申し訳ありませんでした。
誓って荒らすつもりはなかったです。ごめんなさい。

[938: 購入検討中さん→契約済みさん]

>>930&>>937
>共用施設を活性化させないといけないと言う発想も違うような気がする。
私はこの発想自体が問題だと思います。
ここの近隣の物件を含め、様々な物件で共用施設のあり方と管理費の問題が取り沙汰されています。
>豪華すぎる共用施設なんて批判もあるけど、３３Ｆの工事費なんて土地代抜けば２０億もかかんないよ。１戸あたり２００万。
ここに魅力を感じているからこそ、これだの初期費用を負担し、更にランニングコストも負担しているわけですが、その施設が陳腐化し、更に様々な維持費がコストに跳ね返るよりは、様々な住民が色々なスタイルで有効活用する施策を考えるのは当たり前のことではないでしょうか。

その一つのアイディアとして、メイドバーやスポーツバー、季節的な居酒屋風、屋台風などのアイディアを出したまでです。

最初から高飛車な差○意識での質問や批判だけでなく、こちらの反論には無視、又は開き直り、という状態では、現実社会の組織では「非常識」「変わった奴」でしかありませんし、そのような方とのやりとりはこちらも疲労感しか残りません。
おそらく私には謝罪されないと思いますが、貴殿におかれては、この機会にもう少し前向きな思考というものを身に着けて頂ければと思います。

話しは変わりますが、プロパストは青海で更にもう一棟開発するようですね。
http://www.properst.co.jp/2007/pdf/080808035223319.pdf
この湾岸地区はまだまだ伸びしろがあります。

[939: 匿名さん]

＞９３８

えっ！！！契約しちゃったの？？？
しかも自分に「さん」つけてるし。。。

[940: ビギナーさん]

↑彼は、常識人だから。しょうがないよ。

[941: 匿名さん]

なぁーにー、やっちまったな！！

[942: 入居予定さん]

何でいちいち、↓こんな書き込みになっちゃうのでしょうか。

＞最初から高飛車な差○意識での質問や批判だけでなく、こちらの反論には無視、又は開き直り、
＞という状態では、現実社会の組織では「非常識」「変わった奴」でしかありませんし、
＞そのような方とのやりとりはこちらも疲労感しか残りません。
＞おそらく私には謝罪されないと思いますが、貴殿におかれては、
＞この機会にもう少し前向きな思考というものを身に着けて頂ければと思います。

[943: 近所をよく知る人]

>>938
>話しは変わりますが、プロパストは青海で更にもう一棟開発するようですね。
>http://www.properst.co.jp/2007/pdf/080808035223319.pdf
>この湾岸地区はまだまだ伸びしろがあります。

それはさておき、今年に入り不動産企業への金融機関からの融資が厳格になり資金ショートする企業が増加してきたことが、ここにきての倒産リスト銘柄増加の背景にある。１部市場や新興企業を問わず、不動産関連は『要注意』ということだ。
現在、新しく銀行などで問題視されているのは「ＪＡＰＡＮ」の頭文字企業。「Ｊ」「Ａ」「Ｐ」「Ａ」「Ｎ」は、ジョイントコーポ（８８７４）、アライブコミュニティー（１４００）、プロパスト（３２３６）、アルデプロ（８９２５）、ノエル（８９４７）。中で、アルデプロは三井住友銀行の高円寺支店が絡んだ「コシ・トラスト社事件」に絡んでおり、当局も関心を持っていると言われている。

[944: 入居済み住民さん]

マンション購入資金計画には、入居後一生払うことになる管理費について、意識が薄いと思う。
2〜3万円の管理費のうち修繕積立分は7〜8千円程度。残りの15000円〜20000円は、利息支払いと同じように、マンションを買ったがために債務として一生払い続けます。この分を毎月の利息支払いにあてたら一戸建てが買えます。一戸建てのような所有権はマンション購入者には無い、管理会社や管理組合という他の主権によって支配、統治される不動産なのです。借地権やマンションの永久賃借権と同滋養な程度の所有権であるため、一戸建てのようには満足感は持ちえません。
この点については、住宅の供給側、業界、そして行政も狭い国土で我慢してもらうために、法的にも不完全なまま、公的金利優遇など、国民が所有権と錯覚して買い、後に重大なトラブル、課題に直面するはめになる政策をとってきました。マンション管理会社の業界は、不動産会社を親会社にし、分譲後の安定した管理費収入を確保し、親会社の退職後の役員の天下り先として、彼らの給与の財源になっています。過大な設備、居住者の共同利用する施設は、管理会社の売上に貢献し、居住者主権ははぎとられ、不満や費用等の問題に、一居住者は、奴隷のように、管理費、維持費として、負担し続けなければなりません。楽しい、夢のような、共同空間、現実は、まさにクモの巣が張っています。居住者同士で仲良く、楽しくするなんてありえないことです。既に、それぞれ友達もたくさんいるのですから。
マンションの本質は分譲物件ではなく、永久使用権、居住権の類です。購入してもあなたのものには、一戸建てのようにはならないのです。管理費も高くても、みんなが賛成すれば、余計な費用も負担しなくてはならない.
管理組合は、管理会社の搾取の庭として、知らず知らずに理事たちは、管理会社の売上に加担するための運営に邁進するようになり、それが義務、居住者のためと錯覚に陥るのです。住民同士をいがみ合わせ、漁夫の利を得管理会社、系列会社なのです。インターネットや化＾ブルテレビなどのサービスも市場から良いものを選択できず、管理会社がお仕着せの、系列のものを使わされるのです。マンションは止めた方が良い。一戸建てか、賃貸マンションを選ぶ方が賢い。

[945: 匿名さん]

＞937さん

おそらく、どちらが
＞「非常識」「変わった奴」
なのかは、読んでいるみんながわかっていることかと思います。大丈夫。

[946: 近所をよく知る人]

ここ買ってる時点でどちらも
＞「非常識」「変わった奴」
だろ。
勘違いしちゃ駄目。
オタクと自己陶酔非大卒。

[947: 匿名さん]

944
凄いマイナス思考・理論ですね！
演説のような文書ですね
戸建ってとても維持費かかりますよ！
買ったこと維持したことあります？
なぜマンション掲示板をみているのでしょうか？
不思議です

[948: バー論争は大事です]

>>945
>No.945 by 匿名さん　2008/08/28(木) 23:29
>
>＞937さん
>
>おそらく、どちらが
>＞「非常識」「変わった奴」
>なのかは、読んでいるみんながわかっていることかと思います。大丈夫。

>>905
>No.905 by 契約済みさん　2008/08/28(木) 00:34
>
>＞898
>
>あの、、、メイドバカフェって、バーテンがメイドの格好するの？
>
>(中略)
>
>少なくとも、利用基準が自分ひとりで決められるものでも、
>住民の皆さんにゴリ押しできるものでもないことはわかってますから。大丈夫。

てへへ。
ラストの一文から、どう見ても・・・。
ずっーと一対一のやりとりだったのかな。

[949: 匿名さん]

>>945と>>905ってどう見ても同一人物の文章じゃない。
自分で自分をフォローとは悲しいな。
オタクやメイドバーもどうかと思うが、それに対してここまでやり続けるくらいだから、双方粘着体質だな。
しかし「契約済みさん」は恥ずかしいぞ。
どうせやるならもっとうまくやらないと。

[950: 契約済みさん]

みっかっちゃった！

[951: 匿名さん]

なんなんだ！
MAXめんどくさい掲示板だな
何言ってるかわからない

[952: 匿名さん]

「契約済み」寒いぞ〜
>みんながわかっている
というレスが更に寒さを厳しくする・・・

[953: 匿名さん]

>950は偽者だろ。
やはり恥ずかしくて消えたか・・・。
MR夏休み中に凄い展開だ。