パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を購入済の方、検討中の方、近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台予定
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[874: 匿名さん]

日経の記事見ました？。

http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

この物件を購入して、もし新基準に合わない場合には既存不適格になりますよね、その場合には

wikipedia に書いてあっただけなんですけど、

構造強度の場合は既存部分の耐震診断や耐震補強を行って十分な強度を確保することが求められたりと、結果としてかなりの費用が必要となる場合もある。

ってもしかして、買って入居したら法改正で改修が必要なので1戸1000万(例えば）御願いします、見たいになるんですかね？。

[875: 匿名さん]

>>874さん
基準の改正による不適格って、機能的陳腐化の範疇でしょ。意味わかんないかもしれないけど、ま、常識ですよ。
条例改正による不適格とは別物です。

[876: 匿名さん]

ここのすごいところは、車も電車も、大手町・霞ヶ関・渋谷・表参道・新宿・六本木がダイレクトアクセスだということ。車も電車も直線で行けてしまうのです。いろいろ検討しましたが、ここ以外ないんです。

[877: 匿名さん]

876です。
銀座忘れてました。結論は変わりませんが。

[878: 匿名さん]

徒歩で８〜１０分歩く駅から主要駅にダイレクトアクセス出来る物件なら山手線内なら
たくさんあるけどなあ。

[879: 匿名さん]

六本木は？？　乃木坂から徒歩１０分歩くんですか？

[880: 匿名さん]

ろくに検討せずに書いちゃうところが情けない。

ちなみに青山一丁目の次が六本木。
以上。

[881: 匿名さん]

>>874
長周期地震動対策と建築基準法見直し。
高額物件はちょっとした欠点が大きな価格下落につながるから怖いですよね。

[882: 匿名さん]

>>878
具体的にどこ？

中古とか出してきたりしないよね！？新築マンション検討板に。

[883: 匿名さん]

http://e-ktk.com/sgt/value03.html

大手町・霞ヶ関・渋谷・表参道・新宿・六本木、全てダイレクトアクセスです。

[884: 匿名さん]

＞８７６
＞ここのすごいところは、車も電車も、大手町・霞ヶ関・渋谷・表参道・新宿・六本木が
＞ダイレクトアクセスだということ。いろいろ検討しましたが、ここ以外ないんです。

徒歩１分で日暮里の勝ち！　ドアツードアで日暮里が早い！

でもここは赤坂だから地位が違う！って開き直りますか？

[885: 匿名さん]

>>874
東京ミッドタウンとか六本木ヒルズも既存不適格になってしまうのでしょうか。
なんでもありですね。

[886: 匿名さん]

>>884
地ぐらいのことはさておき、車の視点が抜けております。

[887: 匿名さん]

ここのＣＭやっと始まりましたね。
ツインパークスのときほどインパクトはありませんが、及第点でしょう。

しかし、こんなことのために販売遅らせるなんて。ぬるま湯すぎます。

[888: 匿名さん]

いつも三井は夏休みとりますよね？
MRはどの物件も休み・・・

[889: 匿名さん]

「今は、とりあえず買い控えるでしょ！」
そう思ってるヒトって少なくないと思うけど・・・。
「金持ちはいつの時代もいる。」とかいわないでね。

駅からも近いとは思わないし、利便性も感じない。
地位ならもっと高いところはいくつでもある。
でも、そこにある低層MSは高い。
それが、現実では？

投資の方も今のご時勢見たら手を出せないでしょ。
だから、TRの値段でも苦労している。
これが現実ではないのでしょうか？

[890: 匿名さん]

ここに必死にあーだこーだ言ったって、あなた自身の現実は、なにひとつ変わりやしないから・・・
この物件はだめ、この物件に興味はない・・・ならば、なにもこんなところで力説する必要もないのだから。

[891: 匿名さん]

>>889
貴方はPC赤坂を買いたいからPC赤坂の購入検討版を見にきて
しかも投稿までしているわけですよね。

どの部屋が気に入ったのですか？

[892: 購入者]

港区の新規マンションではPC赤坂は、最高の位置づけです。
港区の優良物件をでハイグレードと言われるマンションを
立て続けに購入してきましたが、PCAはコストパーフォーマンスにすぐれた、
いい物件です。赤坂近辺にいるひとは、皆なここがベストと
思うのではないでしょうか。利点は数多くあります。
赤坂駅には公開空地を経由すれば、思いのほか近いこととか。
青山地区に近接している、いい病院に近いとか。

ちょっと言い過ぎたかもしれませんが、私はここに永住しようと
考えていますのでご容赦を。都心の主要な駅に乗り換えなしで
行けることは、都心に住んだことがある人にとっては、
その利便性はよくわかると思います。

近隣では性格は違いますが、神谷町のマンションと利便性や信頼度、希少性
で同等かな。

[893: 契約済みさん]

私はグレードと利便性でＴＲを購入希望しましたが、抽選に漏れました。
外れて大変がっかりしましたが、新古は値上がり過ぎて購入する気にならず、
このＰＣに割り切りました。

正直全く未練がないと思えば嘘になりますが、書き込みを読んで
ＰＣに契約してよかったな、と少しずつ思うようになりました。

入居が待ち遠しいです。

[894: 契約済みさん]

私もTRを申し込んで、はずれたのですが今となれば、はずれて本当に良かったと
思っています。一生ものでこれが最後の大きな買い物ですから、街のことも
よくわからずに契約しなくて本当に良かったです。御所をあがめて過ごせることは、
しあわせです。

[895: 契約済みさん]

やはり、TRがベンチマークの対象になってしまう。

TRに対して環境がどうだの、値段がどうだの、将来性がどうのと・・・。

もうTRの呪縛からそろそろ離れましょうよ。

そのほうが、建設的です。

TR購入者にも失礼でしょう。

お互いよい物件と思って買っているのだからそれでよしとしましょう。

私は、ここが好きです。

[896: 匿名さん]

先に分譲したマンションは、赤坂であること自体が希少であって、
多少の事を目をつぶってでも申し込みたかったんだと思います

しかし、ＰＣ赤坂の分譲が始まった現在は、駅からの導線を考えれば比較にならないでしょう。

[897: 匿名さん]

先に分譲したマンションの関係者に、当時、薬研坂の質問をしたことがあります。

勿論、薬研坂再開発の計画は知っていて、薬研坂再開発計画（ＰＣ赤坂）
が一般に知られる前に、先に分譲したマンションを一日でも早く販売したいと言っていました。

自分も先のマンション分譲当時に薬研坂の計画を知っていたので、待ちましたが、
都による再開発の許可が下りたのが４年前・・・本当に長かったです。

その間に不動産プチバブルは起きるはで、ＰＣ赤坂の価格はどうなることかと心配しましたが
三井さんが寝かしすぎてくださったお陰で、想定の範囲内の予算で申し込めてラッキーでした。

[898: 匿名さん]

サカスの２階からPC赤坂への通りって、夜も人通りはありますか？どの道サカスが閉まる時間には通り抜け出来ないわけですが。

[899: ご近所さん]

>８９８さん

サカスの２階を通らず、ザ・レジデンスの前を抜けて帰るともっと近いよ。ご老人や体に
不安のある人は、エレベーターも使えます。サカスや赤坂パークビルの公開空地を通って
５−６分で帰れます。

[900: 匿名さん]

>>897
あーさもありなん、という情報ですね。
2丁目を良く知る私としては、ＴＲは正直、アウトオブ眼中の物件なのですが、当然森もそういう意識で値付けしたわけですね。
6丁目でしょうね、むしろあのあたりで購入すべきで、待つ価値があるのは。

三井は住友の真似をし切れないってことで、助かりましたね。

[901: 近所をよく知る人]

>>899
ザ・レジデンス横の例のエレベーターには、はっきりと「このエレベーターは・・・近所住民の利便性を・・・」と書いてあるので、基本的誰でも使えるようです。
実際通勤で使っている人も見かけます。

[902: 契約者さん]

あのエレベーターのおかげで、赤坂駅とフラットな道のりになるんですね。
すばらしい。

お隣りのビルとも橋でつながり、青山一丁目ともフラットだし。

少々気が早いですが、赤坂駅、赤坂見附駅、青山一丁目駅、どれを使おうか、今から悩んでます。

[903: 匿名さん]

こちらの一階にスーパーが入るかもしれない、という話はどうなったのでしょうか？一時期かなり話題になっていて、期待しておりましたが。

[904: 入居予定さん]

９０１さん

赤坂駅地下鉄出口から歩いてみました。
エレベーターを使わず階段を上って、
赤坂パークビル経由で５８歳健常者の足で、
赤坂PCの南入口まで５分でした。
歩くのが楽しくなるサカス、パークビル、
ザ・レジデンスの洒落た公開空地の道のりです。

元気な人は歩いた方が若干早いですけど、
周りの緑多い景色やTBS関連のアドに気を
とられ、時間をとられてしまいそうです。

[905: 購入検討中さん]

テレビでこの物件を知りました！
９月上旬　第３期販売開始予定 と書いてあったＨＰが９月下旬に変更されていました。
９月下旬は無理だから上旬に購入申し込みをしようと思っていたのに・・・

[906: 契約済みさん]

>>904
私も歩いてみたことあります。結局7分強（8分弱）ぐらいかかりました。
もっとも、エレベーターの待ち時間があったので、その分ロスしたかも・・

>>905
HP見ましたけど、9月上旬のままでは？

[907: 近所をよく知る人]

また、事故ですよ！！！
すごい事になっております！！
欠陥マンションかな！？

[908: 匿名さん]

今ニュースでやってました。

作業員二人が乗ったゴンドラが10階から地下1階に落下したそうです。

[909: 通りすがりのひと]

また事故が発生したもようです。
今度は工事用のゴンドラが落下し、ゴンドラに乗って作業していた人やゴンドラの下敷きになった人もいるもようです。

前回、事故があったにもかかわらず、また事故を起こすなんて・・・。

安全を再点検したほうが良いのではないでしょうか？？

[910: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080829-00000071-jij-soci

これですね。

[911: 契約済みさん]

今テレビで事故ニュース見ました。
テレビ流していたら『東京赤坂の高層マンション建設現場で...』というので見ると
マンションが大きく映っていました。暫く現場を見に行ってなかったので
大きなマンションの姿に感激すると共に又事故?と少々不安感を覚えました。
今度はゴンドラですね。
どうかこの先二度と事故などないよう厳重な管理をして欲しいと願っております。

[912: 匿名さん]

ケガですんでるのでしょうか？、○　○　（自粛）　が出たらキャンセルするよ。

[913: 周辺住民さん]

前回の事故のときは…結局、騒動はもみ消したように地域説明もなかったけど。
今回は、すごい騒ぎに発展していますね。
連続だから、今回は相当な工事延期になるんでしょうかね？

まぁ、どうせ地域排他で何の説明もないんだろうけど。
プロジェクトの割には、結構と杜撰な状況ですよね。
交通規制まで敷かれて…
どーすんだろ、このマンション。

[914: 周辺住民さん]

なんか、ヘリがうるさいと思ったら。。。
今、ちょうどお昼時でごった返してます。
2度はちょっとおかしいでしょ。

[915: 契約済みさん]

一度ならずも二度目は正直許せません。

契約上の履行責任が問われると思います。

[916: ＰＣＡＫＴ]

http://stock225.jugem.jp/

パークコート赤坂タワーでまた、事故。

[917: 匿名さん]

恐らく、前回の事故で工事が長くストップしてしまったから
急ぎで工事をしていた結果が今回の事故に繋がったのでは・・・
今回の事故でまた、工事がストップするのは間違いないだろうな。
そうなると、竣工が遅れる可能性があるかもしれないね。

[918: 匿名さん]

もう、怖くて仕方がないのでキャンセルしたいです・・・
二度あることは三度あると思うので嫌になりました！！

[919: 周辺住民さん]

い、いま、救急車がいったんですけど。。。
こ、こわい。

[920: 匿名さん]

三度目の正直というから
大丈夫かもしれない

[921: 匿名さん]

１人心肺停止

[922: 物件比較中さん]

ネットのＴＢＳのニュースで見ましたよ。

今回の事故でキャンセルが出るんじゃないですかね。

これだけマンションが売れない状況では

今回の事故は致命的かもしれませんね。

[923: 匿名さん]

株価はどうなったかなと見たら、
三井も大成も今日はまだ値上がりしてる。