パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を購入済の方、検討中の方、近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台予定
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
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[481: 匿名さん]

今の大成建設の現場では、反省の事を検討するよりも工程表通りに進捗するかで頭がいっぱいでしょう。
梅雨時期はどうしてもコンクリート養生期間を長めにしないといけないので、この時期に崩落事故で現場が停滞したのはかなりキツイですね。
養生はしっかり時間をかけて行わないと、それこそ強度に大問題が生じます。決して、失敗はつきものでは済まされませんよ。

[482: 匿名さん]

>>473

勝手に高く吊り上げていった予想坪価格なんて、
もともと価値はありません。
色んな利害関係者も書いてるのですから。

[483: 匿名さん]

元々高く吊り上げた？

意地の悪い解釈ですね。
吊り上げたのではなく当時の不動産価格の流れからすると
ここは愛宕より高くなると誰もが予測していただけでしょう？

[484: 匿名さん]

誰もが、ではなかったようですが。

意地が悪いのではなく、冷静な解釈です。
元々高くではなく、勝手に高くですけどね。

[485: 匿名さん]

バブル期に造られる建物は、手抜きされやすい。
ちょっと前の上海でも、日本の８０年代後半でも同じ。
造れば造るだけ売れるような時期に、きちんと手順を守って造ろうという意識は働かない。
現場監督は工期に間に合わせることだけを考える。
職人は不足するので地方から集める。結果、技術力の低い職人が欠陥を生む。

今がプチバブルなのかどうかは時間が経過しないと判らないが、
欠陥住宅は意識しなくても、職人の技術力が低ければ簡単に造られる。
そういう意味で、購入検討者は今回の事故に対して慎重になるべきだ。

[486: 購入検討中さん]

北側の眺望ですが、迎賓館が視界に入らないように窓にボカシがあって見えないようにされているし、バルコニーには出れないしって言われました。ペントハウスだけだと思っていたのに…
ちょっときついですね。

[487: 匿名さん]

建物は、あくまで設計通りに造るのだから、それが大丈夫なら、何も問題ないはずです。

[488: マンション投資家さん]

この手の大型建築物は、途中で何度も設計変更があります。理由は、コスト圧縮によるものが殆どです。分かりやすく言うと、材質を落とすのです。ただ、購入者向けには概ねスペックの変更は無いために殆ど説明されないのです。
当然、現場の職人は混乱するでしょう。急に作業工程、方法を変えられたり、現場監督の指示に一貫性がなかったりすると腕の良い職人としても対処が出来ないのです。
必ずしも、当初の設計図が適正に現場に反映するとは限らないのです。

[489: 匿名さん]

>>488
もっともらしく書いていますが、残念ながら専門家の認識とは違います。
設計変更とはそういうものではありません。
建材は一括発注なのでそんな簡単に変えるわけには参りません。

[490: 匿名さん]

今日は天気が良かったので国会議事堂あたりを散策しました。
パークコート赤坂が正面にそびえたっていて存在感ありました。35階までしか建っていないのに。それはともかく、驚いたのは人の少なさです。アジアからと思われる観光客がわずかにいるだけで、ほとんどは警察官でした。表参道あたりには人が溢れかえっていたのに、こんなに緑溢れていて品格もある場所に、何故国民が集わないのか本当に不思議に感じた次第です。その前に外苑前の銀杏並木にも寄りましたが、せっかくの歩行者天国に10人ぐらいしかいませんでした。マスコミのカメラが押し寄せる紅葉の時期には何千人が集うのに、いったいわが国民は何を考えているのかとこれまた不思議に感じました。
そうこう考えているうちに、東宮御所に隣接しながらも周辺の繁華街と同レベルの値付けがされている理由がなんとなくわかってきました。

[491: 契約済みさん]

489さんへ

大成建設の方ですか？

もし、そうなら教えてください。足場事故の本当の原因は何ですか？何故、説明できないのですか？

[492: 匿名さん]

大成建設の者ではございませんが、説明できない理由は、上場企業に対する内部統制監査と訴訟社会の蔓延化だと思います。ちなみに鳩山法相は訴訟社会に対する危惧を表明しています。当たり前のことですが・・・

[493: 匿名さん]

アメリカのような、＊＊げた訴訟社会を、誰も良いとは思うはずもありません。
しかし、万人の目に晒された事を、何事もなかったかのような振る舞いは、大企業の思い上がりと人々の目に映っている事に、気付く事ができませんか？

[494: 匿名さん]

何で現在販売中のここよりも、完売したTRの掲示板の方が熱いんですかぁ？
しかも面白いですし…

[495: 匿名さん]

「荒らし」があったときに、
必死に反対意見を書く購入者が一人でもいると、
スレがあれてしまうようです。

「荒らしは無視して削除依頼」です。

[496: 近所をよく知る人]

しかし、いつから工事を開始するのだろうか・・・

[497: 匿名さん]

工事、再開してるようですけど。
知人から、聞きました。

[498: 体制さん]

工事再開。派遣職人、監督だらけで何が安全？

[499: 匿名さん]

派遣の監督はわかります。赤坂にいるかどうかは分かりませんが。
派遣職人ってなんですか？
あなたは、大成建設の社員が、足場を組んだり、大工仕事をしているとでも思っていましたか？(笑)

[500: 契約済みさん]

＞４９０さん

昨今は、目的志向　＝　何かあるところしか行かない思考、の人が多いので
畢竟、お店のあるところに人が集まってしまうものなのでしょう。
また、物理的にゆっくりと散策できるゆとりもなかなかないのでしょうね。
国会議事堂、銀杏並木、東宮御所といった風格と緑、表参道はたまた赤坂見附から
乃木坂六本木の賑わいと先進性、いろんな坂道に神社さんといったなんとも言えない
懐古浪漫、こんな多種多様な文化は住んでこそ味わえるものなのでしょうね。
私も来年からはそんな暮らしができるのが楽しみで仕方ありません。
工事も再開したようですし。

[501: 体制さん]

499さん
②チャンネルの大成建設の掲示板に、それっぽい内容が投稿されていたものでつい…

[502: 匿名さん]

＞501
確に、工事現場は下請の寄せ集めと言えます。
派遣の監督を、何度かみかける機会があり、感じた事は、短い期間で評価されなければならないので、余裕がなくて、何かに追い立てられてるような人がいると言うこと。
現場をまとめるには、なにかが欠けてるのではないかと思えてなりません。

[503: ご近所さん]

どうみても、工事が再開しているようには見えないけど
竣工が少し遅れるんじゃないのかな。

[504: 匿名さん]

この間にどんどん原油も上がるし、鉄鋼も上がるし最低だね。

さらに、住宅ローンがうなぎ登りだ！

住宅ローン控除もきれる、消費税もどうなるやら分からない。

「工期が延長します。」

「入居時期が遅れます。」

なんて事になったら、大変だから、

遅れた分を取り戻すべく大成建設は頑張るでしょう。

突貫工事でね。

[505: 入居予定さん]

工事再開したのか、とか、遅れるんじゃないか、とか、契約した人やまともに購入を考えておられる方は直接担当者に問い合わせするとちゃんとお答えして下さいますよ。

[506: 入居予定さん]

当然です。

[507: 匿名さん]

住宅ローン減税は延長されるんじゃないの？
まあ、ここ買う人関係ないかな。

[508: 匿名さん]

担当者に問い合わせする前に、
デべから連絡あるのが当然でしょ。
契約者やまともに購入考えてる人へは。

[509: 匿名さん]

私のつたない経験から言うと、遅れたといっても半月だし、こんな大きなプロジェクトだから、工程通りか、むしろ早めに進んでたんじゃないかと思う。
今、人はいくらでも集まるし、足場の事さえなければ、何も問題ないんじゃないですか！

[510: 匿名さん]

TRの掲示板に、天下り等で資金を蓄えた無能な公務員はタワマンを購入するなと言う投稿がありました。

全く同感です。どのような職種の方であろうとも、最大限の努力を惜しまずに購入資金を蓄えた方のみが購入資格を得るものと信じております。
現在、官僚等の公務員の方でタクシーの不正自給金や、天下りの繰り返しで資金を蓄え購入検討をされている方は、ここに居住する道義的な資格が無いことを自覚してください。

[511: 匿名さん]

官僚・公務員も悪いけど会社員だって株主の金を好き勝手に使っているではないか。しかも、官僚たちはマスコミに徹底的に叩かれるのに、会社員は自由にやりたい放題。みんな欲のかたまりだから使えるものは使っちゃうのよ。
マスコミは権力批判が仕事だから官僚たちの人格も否定しますが、普通の人は本音と建前の分別ぐらいつけるようにしましょう。

私は、ここに住むのにふさわしい人は欲ではなく社会的使命で動ける人であり、官僚だからだめとか自分で稼げばそれでいいとかそんなことではないと思います。

[512: 契約済みさん]

残り122戸になりました。
これで赤坂エリアの需給も少しずつ改善されていきそうですね。

[513: 契約済みさん]

↑

これは、予定通りですか？

[514: 匿名さん]

511

会社員だって株主の金を好き勝手に…

　公務員等の不正使用の元になる税金のチェック機能は全く不十分である。それを奇貨として汚職にまみれる公務員が続出する。納税は国民の義務であり、脱税は処罰されるほど厳しい措置である。
　それに対して、会社に投資するしないは全く個人の自由である。会社に投資しないからと言って処罰されない。又、経営者は株主に対して一定の責任も負う。投資家と経営者の相互に依存、信頼関係によって成り立つ関係である。

これを同等に論じるその無神経な発想を改めよ。

官僚はマスコミに叩かれる…
　
　悪いことをした連中を野放しにして良いのか？当然だ。公務員は、身内に対する処罰が甘い。それを補完する役割をマスコミが担う。何度も何度も天下り問題等の悪質な話題が出てくるこの人達に果たして人格を認めてよいのか？その影で後期高齢者は泣いているのだ。

君は、自分さえ良ければ良いのか？ここの購入者ならよく考えろ。

[515: 匿名さん]

511が公務員で、天下った金でここを購入しようとしてんだよ。
薄汚い奴等にはその内天罰が下るさ。相手にすんなよ。

[516: 契約済みさん]

結局誰かを悪人にしないと生きていけないということですね。世論が官僚を叩いているのに便乗し、官僚ではないから自分は潔癖だと自分に言い聞かせる。すごくまずしい心だと思います。
そういう人はここに住んでほしくないな。
会社に守られながら会社の金を使い、自分ではリスク（金勘定じゃないよ）は一切とらない人生を送ってください。

[517: 契約済みさん]

>>513さん
ＤＭに341戸販売済とありました。
52戸の積み増しですが、正確には忘れましたが第二期一次販売の戸数と同じだったと思います。

[518: 購入経験者さん]

しかし、公務員以上に既得権益で暴利むさぼってるのは
TV局はじめとするマスコミだからな。
奴らに批判する資格はそもそもないのだ

[519: みのもんたさん]

TBS関係者も結構購入しているぞ。
壁に耳有り、障子に目有り。

[520: 匿名さん]

ここに住む事って、そんなにステータスなのね〜
皆さん、口角泡をとばして大変で〜す。

[521: 匿名さん]

テレビ局なんて制作会社からキックバックで大金やタクシー券をもらってる。
会社の広報にいれば電通や博報堂から優待券とかせしめてる。
医師は患者から謝礼という名目で袖の下（税金非申告）をもらってる。

役得なんてどの職業にもありますよ。
官僚は世間の目から厳しく見られているだけむしろその面ではまともな方だと思う。
権限や予算権は企業とは比べものにならないほど大きいのかもしれないけど。

こんな安っぽい価値観の人がこのクラスのマンションに来るとは驚きですね。
ある程度以上の人は世の裏も表もわかっているものです。

[522: 匿名さん]

おやおや内輪揉めだね。

所詮ここの住民らの実力はこの程度のものなのだよ。胡散臭い官僚諸君の愛人部屋に相応しいマンションだね。

まっ、これからリストラされる職種の住民なのだからせいぜい今を楽しみに生きればよい。

[523: 契約済みさん]

＞５１７さん

有り難うございます。
順調ですね。

[524: 契約済みさん]

ここは近隣タワーマンションの完全なプライスリーダーになったね。立地、環境、ステイタスなどが、赤坂TRとは比較にならないほど優れていることが、はっきりしてきた。赤坂TRは賃貸するにもザレジデンスと森リビングに挟まれて、１３０００円程度しか取れないだろう。転売はあまりの安値続出で、実態価格が坪４００万なのか３００万台なのかよくわからない。あちらも特殊な立地を活用して、価値を高めてほしいものです。

[525: 労働者]

＞５１９

軽薄なテレビ関係者が、とんでもない給料をもらっていることには、
現場で毎日、物を作っている俺としては腹に据えかねるよ。
マスコミと建設労働者の違いは、格差の典型だね。

[526: 契約済みさん]

明らかに購入検討者とは異なる方々がTV関係者、役人うんぬんと言っていますが、そろそろ出て行ってもらえませんか？

そんなに話がしたいのでしたら別スレを立ててください。

[527: 匿名さん]

526さん

偉そうな事を言うな！何様だと思っているんだ！
もともと、ここの掲示板の趣旨は「近所の方など色々と意見交換」となってんだぜ。
お前の主義、主張は、購入者限定って意味だろ。
お前こそ出て行け！

[528: 匿名さん]

５２６です。
何様って？
税金をピンハネした天下り官僚だが、何か？

[529: 周辺住民さん]

さきほど大成建設の方が挨拶に来ました。
関係各庁からの建設現場上部での工事再開の許可が降りたということで
今日から、工事再開ということです。
ご報告まで。。。

[530: 匿名さん]

529さん、ご報告有難うございます。

地元の方のお話を聞けるのは大変助かります。

あまり時間がかからなかったので、良かったですね。後は契約者への正式な説明も早くして頂きたいです。

[531: 匿名さん]

内装は、先週から再開、それ以外は来週から再開です。
具体的な事故の正式な説明はどうやら行わない方針だそうです。

[532: 遠くから見てる人さん]

クレーンが動き出しましたね。

[533: 契約者さん]

＞具体的な事故の正式な説明はどうやら行わない方針だそうです。

大成にそう言われたんですよね。
三井さんも大成の言い成りになっていないで、客の気持を考えて対応しませんか。

このぐらいのトラブル。
それぞれの部下の虚偽報告を見抜いて対策して勝ち抜いている人たちが買っているマンションですから
大体見透かされているのに・・・・やれやれ

[534: 契約済みさん]

本物件が赤坂でのあらたな展開である高層マンションの代表格に
なったことは、嬉しい限りです。大規模高層マンションの良し悪しが
あるのは当然ですが、東京のこれから５０年間先のことを考えると、
PC赤坂の価値は大きい。

御所に近いロケーション、赤坂、見附、青山に歩いていける立地。
周辺の都会的な住民の温かさなど、この地域とともに発展していくことが
できる素地が多くあります。私は千代田区に長くいましたが、
今回移住するにあたり、赤坂の住民の一人としてこの地域の文化に
少しでも貢献したいと考えています。

地元との接点を増やしていくことで、地域の価値向上に貢献できると
思っています。神輿でも提灯行列でも、安全行列でもこの街のためなら
なんでもやりますので、地元の皆さん是非とも声をおかけください。
空回りに思われるかもしれませんが、この地域の役に立つことなら何でもします。
やる気まんまんで、入居します。

[535: 契約済みさん]

いろいろ検討したけど僕はここが圧倒的に素晴らしい
物件と思って、思い切って契約しました。
だってこんな場所はほかにないですよ。

三角形の建造物には好き嫌いはあるでしょうが、こんなユニークで
格好のいい建築はないよ。自慢できるしね。

見附、サカス、青山に徒歩圏内で、カナダ大使館に隣接した
ロケーションは、もうこれからは出てこないと思います。
２４６の御所の前は、僕の長年の憧れでしたね。
これからここに住むのは、本当に本当に幸せです。

[536: 近所をよく知る人]

＞５２４

赤坂TRのことはもうどうでもいいです。

頑張ってください。できれば、なるべくまともな入居者が入って欲しいね。

[537: 匿名さん]

＞５３４、５３５
同一人物ですか？三井さんの関係者とか？それか酔って投稿したとか？
近所の方と仲良くなんて無理ですよ。だって、組・関係の人とか、駅周辺の風俗関係の人が多く住んでいるんですよ。話も合わないでしょ？

[538: 契約済みさん]

いよいよ再開ですか。
やはり、うれしいですね。
先週ミッドタウンから見た時、クレーンが止まっていたのは寂しかった。
今週は雨なので、来週あたり動き出したＰＣ赤坂を見に行きますか。

＞具体的な事故の正式な説明はどうやら行わない方針

今週、どこかの経済誌のヤマダ電機の特集の記事で日本企業の売上順が
出ていましたが、マンデべでは三井さんだけが載っていました。
やはり強気なのですかね、、、
まあ、住む者にとってはこれを機に完璧な作りを期待するのが一番ですが
簡単でも説明は聞きたいなぁ〜

[539: ゼネ〔大成ではない〕にお勤めさん]

構造不況で大変な状態なんですよ。責任追及も分かりますが、もうこの辺でそろそろ幕引きにしませんか。

[540: ご近所さん]

地元の俺が応援してあげるから感謝しろ。

ＰＣ赤坂はいい物件だぜ〜。
三井ブランドで赤坂御所も近いし。
向かいはビンテージマンション多いし。
環境はピカイチ！

ちなみに赤坂
１丁目も、大使館関連がありいい感じだぜ〜。
２丁目は、韓国人、ラブホで最悪な環境だな。住む気がしない。
３丁目は、飲み屋街多いけど、住むところではないしね。
４丁目と７丁目と８丁目も、高級住宅街で、
５丁目と９丁目も、再開発でさらに良くなったね。
６丁目も、もともとお屋敷などもあって静かないい環境だよね。

地元の俺が書込みしてあげたから感謝しろ(・∀・)。

[541: 契約済みさん]

↑

Ｔｈａｎｋｓ！without 2,3chome

[542: 地元の俺さん]

正…南東エリアを除く４丁目。

[543: 契約済みさん]

南東側は眺めはいいですよね。
国会議事堂や大手町方面が見えますから。
当方、妻指示で南西購入しましたが、個人的には夜の眺望重視で南東買いたかった。

[544: 契約済みさん]

赤坂で５００戸以上の大型タワーマンションは当面は
でないでしょう。不動産市況が本物件の売り出し以降に
どんどん悪くなってきましたが、価格面での対応も
満足でき、購入して正解だったと確信しています。

港区にも虎ノ門や三田、麻布にタワーマンションが、
次々と販売されて物件を見る目が厳しくなりました。
購入者の選球眼は、この２年間で本当に厳しく、鋭く
なりました。

ここが高く評価されていることは嬉しい限りです。
入居まで１年もあるのが唯一残念な点です。

[545: 匿名さん]

質問ですが、55戸の協力者住居も同じ料金設定なのですか？

[546: 契約済みさん]

＞545
それは、前から俺様も考えていたことなんだ。
まず第一に、何を協力したかと言うこと。
第二に、その割合。
土地などの住居を提供した人はある意味理解できるよな。それ以外は癒着じゃねーか？

前スレでデビューした役人に言及すれば、役人が便宜を働いてその見返りってのもありえるぜ。でなきゃ役人の給料で買える訳ねーよな。少し引っかかってたんだぜ。
てか、これって犯罪じゃん。大丈夫か三井？？？？

購入した後で、連層足場事故と汚職事件で有名な何とかなんて洒落にもならんぜ。

[547: ご近所さん]

２町目タワーはどこへ行くのだろう。話題にも出てこなくなった。
２丁目タワー購入者による自慢や他物件のこき下ろしもなくなった。

赤坂では分譲はPC赤坂、賃貸はザ・レジデンスで決まりなのかな。

[548: 契約済みさん]

547
TR掲示板は閉鎖になっていました。
TRに対する個人的な恨みは別欄でお願いします。
ここは、PCの足場事故や販売情報、癒着疑惑、又今後のマンションライフ等々を議論、意見交換する場所です。

[549: 契約済みさん]

年初の大雪のころ、ここを知ってすぐモデルルームに行きましたが、
予想通り、落ち着いた富裕層の方々が多かった。
ローン組む人はかなり少ないでしょうね。
余裕のある方達の実需です。強いわけです。
私は何とか契約することができましたが、本当に幸せです。
入居まであと1年以上あることだけがつらい点ですね。

[550: 匿名はん]

仕事でエジソンさんの会社（坂上のオフィスに入ってる）に行ったのですが、上から見ると（下で歩いている際に感じる以上に）マンション周辺一帯がすごく見た目が悪いのが引っかかりました。おそらくマンション高層から近場を見ると同じように感じるのではないでしょうか。

[551: ビギナーさん]

天声慎吾でモデルルームやってますよ

モデルルームデート→物件デート→ブツデー、というらしいです

[552: 契約済みさん]

見ましたよ

TBSかと思ったら日テレでしたね
『10億円マンション』設定でクボタのお部屋での撮影でした。
青山デジレンシャルへモデルルームを見に行ったときを思い出してました。
本当に素敵で改めて感激しながら家族で見てました。
入居が待ち遠しいです。

[553: 契約済みさん]

ＴＶでゴルフ見ていた後、急に出てきたので驚きました。
三井の人は重説やっていた所長さんですよね。
最初のところは見てなかったのでどう紹介されていたかわかりませんが
番組ぶち抜きで扱われるのはすごい！
南先端の部屋の場面で、出演者の誰かが「世界を手にした感じがする」
とかいった感想言っていたけど、実際住んでそう感じられたら素敵ですね。
工事も再開したし、まずはひと安心。

[554: 匿名さん]

天声慎吾見たけど、10億の部屋もあの程度なのかと思いました。
都心のＭＲ巡りをいくつもやって高級物件は見慣れてしまってるから。
今住んでる都心マンションと同じような玄関ドアだし。

[555: 契約済みさん]

ここのベストは、高層階南側だけです。
やたらTV取材で騒いでいますが、下の階に住む人には同じ建物と言うだけで全く別の住民層であると言いたいです。
又、入居後は調子に乗りTV取材などは遠慮願いたいです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
以　上

[556: 匿名さん]

はいはい分かりました。ご主人様。
貧民は、近所の住民とたこ焼きパーティーでもして盛り上がっときますよ。

[557: 契約済みさん]

同じ物件でさびしいもの言いする人いますね。
物事万事トータルバランスで決まるのですよ。
本当に契約したのかな、、、

[558: 契約済みさん]

まあテレビ番組だから、視聴率狙いのいいかげんな編集だったことは事実。
ただ、この物件が注目されており、評価が高いことから取材を受けたことも
間違いないでしょう。

購入者としては、やや不愉快な番組でしたが、所詮テレビ局のやることなんて、
こんな程度ですので、PC赤坂が高い評価を受けていることだけを肯定的に考えましょう。
相手にされないのも面白くはないですので。

[559: 匿名さん]

ここの折込広告がよく入ってきますが最近は売れていないのでしょうか？
値段的にも悪くないので気になっているのですが。

[560: マンション投資家さん]

三井がテレビ取材を申し込んだ位ですから可能性ありかな？この時期にＴＶを使って広告作戦とは焦りだした証拠ですからね。

今週あたり、探りを入れてみましょう。

[561: 入居予定さん]

売れ行き具合は好調なんでしょうか。

直接三井に問い合わせしようかと思いましたが、怖くて出来ませんでした。

小さい部屋が多少売れ残る分については、そんなものなのかなと納得出来るのですか、それ以外の部屋で売れ残りが積み残しとなると…やはり不安です。

後で、購入された方が値引き価格で得をしたなんて事もあるのですか。

[562: 匿名さん]

三角間取りの部屋とか、下の階でスラム街と見合いの部屋なんかは売れ残るかもな。
多少は値引きして、三井か大成かが買い取るんじゃないか？

[563: 周辺住民さん]

山脇、うるさいけど、気にならない？

[564: ご近所さん]

ならない。

[565: ご近所さん]

５６２さん、PC赤坂を貶めることと近隣の住民を貶めることは異なる次元ですよ。

５６２さん、私たちの街をスラム呼ばわりするのですか。

住民がまともに住んでいる街をスラム街というあなたは誰ですか。何様ですか。

どこがスラムなのですか。小さい家に住んでいたらスラムですか。古い家に住めばスラムと

言われるのですか。

[566: 匿名さん]

５６２さんは某官僚で、サラリーマンの街の略サラリをスラムと打ち間違えたと申しておりました。皆様に誤解を与えたことを深く遺憾に存じます。と申しておりました。

[567: 匿名さん]

562さんと566さんは時々出てくる嵐氏なのでスルーして下さい。

[568: 匿名さん]

＞５６１
売れ残った部屋は暫く様子を見て、１割程度値引き販売する程度です。戸数だけでも500以上もあるのである程度は仕方が無いと言えるでしょうね。

[569: 契約済みさん]

＞＞568　売れ残った部屋は暫く様子を見て、１割程度値引き販売する程度です。

一般的にはそうですね。

ここは２次一期でも相当の落選者が出ており、いまだ買えない方が多いのが現状です。

残りの100戸程度は、三井さんが数回に分けて売る予定ですから、561さん、心配しなくて大丈夫ですよ。

[570: 契約済みさん]

569さん

販売に詳しい方ですね。

あと100戸程度でしたら、何で一気に売り切ってしまわないんですか？

完売すれば、掲示板で荒れることも無く住民版に移行して穏やかな意見交換が出来るのに…

[571: 契約者さん]

三井のPCで一般の方への通常の住戸の値引きは無いと思った方がいいですよ。

私は売れ残ったペントハウスを○億で買ったことがありますが、ペントハウスは業者も引き取らないので、割高な価格設定になっている分が少し安く買えたという具合です。

１０億のペントハウスを狙っている人は別ですけどね。

[572: デベにお勤めさん]

ここは順調に売れていて、安売りする必要のない物件です。
三井にとっても本年度最高の販売マンションで三井不動産のブランドを
高めるためにも絶対に安値は出しません。
同業者は知っていますが、実際ここは順調に売れていますよ。
ブランドPRも兼ねて時間をかけて販売していることは、業界では
周知の事実。

[573: 入居予定さん]

私なら、PC麻布と販売時期をぶつけて、PC赤坂に麻布のお客様を巻き取ります。まきまき。
おかげさまで、乃木坂のお客さんはかなり巻き取りました。

[574: 契約済みさん]

乃木坂のマンションいいんですがね。上層階は各階一住戸で希少性高いと思いますが、実際に販売がかなり苦戦しているのを見ると573さんの言うとおりなのかもしれません。

ここは事故はありましたが、全体的に見ればサクサク売れていますね。

[575: 近所をよく知る人]

興味本位なんですけど…ここを契約してる人って、目の前のコロンビア坂下が暴力団の総本部って知ってるんですかね？　　　ご近所とかには低姿勢な人達だけど、以前に発砲事件とかもあったり、抗争事件とかの時は警察車両が取り囲んでいたりと地元では有名な地域ではありますからね。
近隣では利権も含めデベとの癒着も妄想を逞しくもしてたりするんですけど（笑）
いかにもな車両が常時待機もしてたりするし。あの狭い道で、政治家の車とそっち系は結構は完全に溶け込んでるけど…たま〜にうっとおしいかなとも思ったり。
まぁ、地元の僕たちでもこれだけの高級MSが開発されるとは思ってなかったからなぁ…
地域説明とかは完全におざなりにされてるから、地域住民と転入してくる人達と融和できなさそうな気もしますね。

[576: 近所をよく知る人]

５７５さん
こういう所に買う人は関係ないんですよ！
暴力団？こういう人達は一般の人には危害加えません！銃撃事件？？そんな事は繁華街に行けば何処でもある事ですよ！事務所なんて東京の何処にでもあるんですから・・こんな事気にする人は東京にすまないし気にしていませんよ！もし気にするなら人けの無い山の中をお勧めします(笑
近くに住んでいて・・日曜日なんか本当にひとけのなかった街がかなり人が来て活性化につながってありがたいですよね！

[577: 周辺住民さん]

組関係者がPC赤坂に入居？
これだけの戸数なら、ありえますね。

[578: 周辺住民さん]

＞５７６
いやいや全然関係あるよ。

ほんと、やばいって。

幹部の居宅レベルじゃないもの、総本部ですよ。

あとから移り住んだ人にはあちらさんも遠慮はないでしょ。

[579: 匿名さん]

環境抜群のマンションって売り込みでしたよね？

[580: 契約済みさん]

周辺住民さん、
心配して下さってありがとうございます。こういった事は契約時に確認した上で購入しています。
都心のど真ん中に住むのであれば、ある程度避けて通れないですし、一般住民に対して何かが起きるという事もありえないでしょう。

576さんの言うとおり、こういった問題がどうしても嫌だったら郊外にすむしか無いでしょうね。