パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を購入済の方、検討中の方、近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台予定
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
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[456: 周辺住民さん]

素朴な疑問なのですが、こういったタワーマンションは
居住される方も多く、いわば1つの街ぐらいの規模になると思いますが
普通は、1つの自治体となるのでしょうか？

ご存じの方、いらっしゃいましたら教えてください。

[457: 匿名さん]

いよいよここが最終コーナー回ったと知って、嫉妬と怨嗟で荒らしてる人がいますね。

他デベではないですね、質から言って。
もっと規模の小さい業者さんかな。

ここもファイナンスつけてもらって、買えるなら買った方がいいと思いますが、今度は住民の質が下がるのが嫌ですね…

[460: 入居予定さん]

ここの人気は最近の不動産不況の中では特筆すべきです。やはり物件そのものの魅力が、高いことが理由でしょう。この近くには虎TR、PC虎、赤坂TRとここ１年半に次々と分譲タワーマンションが立ち上がってきたために購入者の見る目は、以前よりはるかに厳しくなっています。一番市況が悪い中での販売となりましたが、年内完売は間違いなしの状態。両虎も素晴らしいですね。

[461: 近所をよく知る人]

>>460
>ここの人気は最近の不動産不況の中では特筆すべきです。
そうでしょうかね。３つの駅から最も遠い真ん中のロケーション、
近くに気軽に買い物が出来るスーパーもない、近隣には近寄る
ことが出来ない施設（重要事項説明の対象）が敷地に密着している
という立地の割に値段も安くないし、飛ぶように売れている様子も
ありません。特筆すべき人気があるということですが、何か客観的な
人気データなどがあるのでしょうか。

[462: 匿名さん]

岩手、宮城で震度６強を観測。

タワマンが建ちだして数年程度しか経ていない。制震、免震と各ゼネコンは安全性をアピールするが実際のところはどうなのか？

又、赤坂は、官公庁、大使館、同関連施設に近い。仮に災害が発生したとしても、救助の優先順位としては一般住民は後回しにされるに違いない。何棟ものパニックを起こしたマンションの世帯数の住民が大挙して皇居あたりに避難しようとしてもまず拒否されるだろう。

都心部ほどインフラが遮断されると完全になすすべがない。

[463: 契約済みさん]

すばらしい価値は住む人だけが実感するもの。
このマンションを購入することができた人たちはみな同感なさると思う。

このマンションに続く価値の高い物件は、2011年位に出てきそうな
番町あたりの官舎放出物件ぐらいではないか。

[464: 匿名さん]

耐震、免震に関しては、まだまだやることはあるのでしょう。
それに関するおおがかりな実験を、数年がかりでやる事を、少し前のニュースでみました。
しかし、現実の生活はそればかりを基準にしてはいられません。
それは、低層も戸建も同じではありませんか？
どの家も、基本的な備えはしておきたいものです。

[465: 購入検討中さん]

いや〜また再販住庫がでましたねぇ。
やっぱり、考える人もいますよね。
飯田橋の物件のような即日完売状態とは、
まったく違いますね。

[466: 匿名さん]

463さん

そんなに良い場所出るんですか？
期待していますが・・・

どうせデベの入札になるのでしょうから、滅茶苦茶価格が、高くなりそうではありませんか？

所詮そんな得な話はありませんよ。
国有地売却が安くできるはずないんですから。

期待しても始まらないのが現実です。

[467: 購入検討中さん]

登録受付ですね。
明日当たりは、ここの掲示板が荒れそうですね。
三角形の幾何学間取りの部屋が苦戦しそうな雰囲気なので様子を見ます。
購入検討者の方は、忌憚無く意見をお願い致します。

[468: 匿名さん]

＞４６１さん

この時期に契約が順調に進んでいるというのが、人気のある証左です。
新築物件で、人気がないものには成約が全く滞っているものがあります。
また、８月に入居開始の近隣物件は売り物が続出ですが、坪７５０万だった
ものが、坪４９５万円が現れ、とうとう４２０万円まで出現しています。
それでも売れていないらしい。
駅からの距離や近隣にいろいろな施設がある、１０分ほど歩くと歓楽街や
パチンコ屋もあるなど都心ではのこと。でもこのあたりの住環境の
良さはなかなか素晴らしいよ。虎TR、PC虎に比べても遜色はないと
思いますよ。

[469: 契約済みさん]

ＰＣ赤坂が特筆すべきは、間違いないです。
今日、ミッドタウンの庭から見ましたが、建設途中にもかかわらず笑っちゃうぐらい
素敵な姿でした。
豪華客船が今にも出帆しそうな華やかさがあり、ここに住める幸せを実感しました。
赤坂ＴＲも見えましたが、やはり奇麗なタワーマンションですね。

ミッドタウンは東京で一番高いビル、コンテンツ含め既に日本の名所のひとつといえる場所。
そのミッドタウンから見事に臨めるマンションなんていくつあるのか、それに文句のつける
ことなんてできようものか。

足場の事故は確かによろしくないが、個人的には販売主さんに確認し静観しようと考えて
います。

工事が再開したら、周辺情報などまた楽しいスレ再開しましょう。

[470: 匿名さん]

↑
PC虎ノ門は、分譲価格割れで売りが出てるね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
分譲価格は１０８００！

[471: ご近所さん]

＞タワマンが建ちだして数年程度しか経ていない。制震、免震と各ゼネコンは

ここは地盤が固いから他のエリアよりははるかに地震耐性があります。
都心が震源の大地震が来てもこのエリアは損傷が少ないでしょう。

一方湾岸は厳しいでしょうね液状化もあります。
東雲のWコンフォートだけは何故か杭が原子力発電所で使われる日本一厚いコンクリートの連続壁杭という
とんでもないものが使用されてますので例外ですが、湾岸の他のMSはPC赤坂より脆弱なのは確かです。

[472: 匿名さん]

テレビなどでよくやるのは、地震が収まっても、高層は船酔いするぐらい揺れが止まらない、もう一つはエレベーターの復旧に時間かかるので、それまで上階は大変なめにあう、等のこと。
そのへんはどうなんでしょう。

[473: ご近所さん]

>PC虎ノ門は、分譲価格割れ

PC虎ノ門発売当時、PC赤坂の予想坪単価は700とか1000とか言われていましたので、
お墓の真上でも目をつぶって買った人は多いはずですが、

PC赤坂が旧価格で新築を売りに出してしまうと、PC虎ノ門を買った人としては、
「れれのれー」 と・・・・れれれのおじさん状態な訳です。

何気にPC赤坂がお値打ちすぎるのです。

[474: 匿名さん]

368様
８月入居の近隣物件の価格は、同じ部屋の価格ではないのでご安心を！！
もともと一番安めの部屋が最近出ていますが、大きさ羨望が違います。

今の時期だと、引き渡しが７月末なので、その後の内覧で契約では？

一番安い方の部屋は、見てから、納得された方が購入するものだと思いますので・・・

赤坂が、これからも発展していくと良いですね。

[476: 購入検討中さん]

建物躯体の手抜き工事は、外観からでは分かりません。

内部関係者からの勇気ある告発を待つしかないでしょう。

しかし、内装関連は見れば分かります。例えば、タイルなどは必要枚数しか発注しないので破損した場合などは、それを適当に張り合わせて隅の目立たない所に上手く使います。

億単位の買い物なのに、エントランスの隅のタイルにヒビ割れ補修をしたタイルなんか使用していたらと思うとぞっとしますね。

[477: 匿名さん]

大成建設の方達が、そんないい加減な仕事をすることは考えにくい。
一流の建物を、いつも手掛けてる職人さん達なわけですから。

[478: 匿名さん]

477
一流の建物＝大成建設＝完璧な仕事＝安全確保＜事故
君の見解こそ一流だ。

[479: 購入検討中さん]

今回の事故は森ビルが六本木ヒルズでおこした児童を
亡くならせた回転ドアー事故のようなものとは違うよ。

あれは悲惨で酷い事件だった。ここはそんなデベが
やっている物件ではない。

もっと物件に直接かかわる新しいニュースを教えてくれ。

[480: 匿名さん]

どんな事にも、失敗はつきもの。
ベンツにもトヨタ車にも 、リコールはある。それを反省することで、発展してきたのです。
大成建設も又、そうであると思います。
職人さん達も、プライドを持って、頑張って欲しい。

[481: 匿名さん]

今の大成建設の現場では、反省の事を検討するよりも工程表通りに進捗するかで頭がいっぱいでしょう。
梅雨時期はどうしてもコンクリート養生期間を長めにしないといけないので、この時期に崩落事故で現場が停滞したのはかなりキツイですね。
養生はしっかり時間をかけて行わないと、それこそ強度に大問題が生じます。決して、失敗はつきものでは済まされませんよ。

[482: 匿名さん]

>>473

勝手に高く吊り上げていった予想坪価格なんて、
もともと価値はありません。
色んな利害関係者も書いてるのですから。

[483: 匿名さん]

元々高く吊り上げた？

意地の悪い解釈ですね。
吊り上げたのではなく当時の不動産価格の流れからすると
ここは愛宕より高くなると誰もが予測していただけでしょう？

[484: 匿名さん]

誰もが、ではなかったようですが。

意地が悪いのではなく、冷静な解釈です。
元々高くではなく、勝手に高くですけどね。

[485: 匿名さん]

バブル期に造られる建物は、手抜きされやすい。
ちょっと前の上海でも、日本の８０年代後半でも同じ。
造れば造るだけ売れるような時期に、きちんと手順を守って造ろうという意識は働かない。
現場監督は工期に間に合わせることだけを考える。
職人は不足するので地方から集める。結果、技術力の低い職人が欠陥を生む。

今がプチバブルなのかどうかは時間が経過しないと判らないが、
欠陥住宅は意識しなくても、職人の技術力が低ければ簡単に造られる。
そういう意味で、購入検討者は今回の事故に対して慎重になるべきだ。

[486: 購入検討中さん]

北側の眺望ですが、迎賓館が視界に入らないように窓にボカシがあって見えないようにされているし、バルコニーには出れないしって言われました。ペントハウスだけだと思っていたのに…
ちょっときついですね。

[487: 匿名さん]

建物は、あくまで設計通りに造るのだから、それが大丈夫なら、何も問題ないはずです。

[488: マンション投資家さん]

この手の大型建築物は、途中で何度も設計変更があります。理由は、コスト圧縮によるものが殆どです。分かりやすく言うと、材質を落とすのです。ただ、購入者向けには概ねスペックの変更は無いために殆ど説明されないのです。
当然、現場の職人は混乱するでしょう。急に作業工程、方法を変えられたり、現場監督の指示に一貫性がなかったりすると腕の良い職人としても対処が出来ないのです。
必ずしも、当初の設計図が適正に現場に反映するとは限らないのです。

[489: 匿名さん]

>>488
もっともらしく書いていますが、残念ながら専門家の認識とは違います。
設計変更とはそういうものではありません。
建材は一括発注なのでそんな簡単に変えるわけには参りません。

[490: 匿名さん]

今日は天気が良かったので国会議事堂あたりを散策しました。
パークコート赤坂が正面にそびえたっていて存在感ありました。35階までしか建っていないのに。それはともかく、驚いたのは人の少なさです。アジアからと思われる観光客がわずかにいるだけで、ほとんどは警察官でした。表参道あたりには人が溢れかえっていたのに、こんなに緑溢れていて品格もある場所に、何故国民が集わないのか本当に不思議に感じた次第です。その前に外苑前の銀杏並木にも寄りましたが、せっかくの歩行者天国に10人ぐらいしかいませんでした。マスコミのカメラが押し寄せる紅葉の時期には何千人が集うのに、いったいわが国民は何を考えているのかとこれまた不思議に感じました。
そうこう考えているうちに、東宮御所に隣接しながらも周辺の繁華街と同レベルの値付けがされている理由がなんとなくわかってきました。

[491: 契約済みさん]

489さんへ

大成建設の方ですか？

もし、そうなら教えてください。足場事故の本当の原因は何ですか？何故、説明できないのですか？

[492: 匿名さん]

大成建設の者ではございませんが、説明できない理由は、上場企業に対する内部統制監査と訴訟社会の蔓延化だと思います。ちなみに鳩山法相は訴訟社会に対する危惧を表明しています。当たり前のことですが・・・

[493: 匿名さん]

アメリカのような、＊＊げた訴訟社会を、誰も良いとは思うはずもありません。
しかし、万人の目に晒された事を、何事もなかったかのような振る舞いは、大企業の思い上がりと人々の目に映っている事に、気付く事ができませんか？

[494: 匿名さん]

何で現在販売中のここよりも、完売したTRの掲示板の方が熱いんですかぁ？
しかも面白いですし…

[495: 匿名さん]

「荒らし」があったときに、
必死に反対意見を書く購入者が一人でもいると、
スレがあれてしまうようです。

「荒らしは無視して削除依頼」です。

[496: 近所をよく知る人]

しかし、いつから工事を開始するのだろうか・・・

[497: 匿名さん]

工事、再開してるようですけど。
知人から、聞きました。

[498: 体制さん]

工事再開。派遣職人、監督だらけで何が安全？

[499: 匿名さん]

派遣の監督はわかります。赤坂にいるかどうかは分かりませんが。
派遣職人ってなんですか？
あなたは、大成建設の社員が、足場を組んだり、大工仕事をしているとでも思っていましたか？(笑)

[500: 契約済みさん]

＞４９０さん

昨今は、目的志向　＝　何かあるところしか行かない思考、の人が多いので
畢竟、お店のあるところに人が集まってしまうものなのでしょう。
また、物理的にゆっくりと散策できるゆとりもなかなかないのでしょうね。
国会議事堂、銀杏並木、東宮御所といった風格と緑、表参道はたまた赤坂見附から
乃木坂六本木の賑わいと先進性、いろんな坂道に神社さんといったなんとも言えない
懐古浪漫、こんな多種多様な文化は住んでこそ味わえるものなのでしょうね。
私も来年からはそんな暮らしができるのが楽しみで仕方ありません。
工事も再開したようですし。

[501: 体制さん]

499さん
②チャンネルの大成建設の掲示板に、それっぽい内容が投稿されていたものでつい…

[502: 匿名さん]

＞501
確に、工事現場は下請の寄せ集めと言えます。
派遣の監督を、何度かみかける機会があり、感じた事は、短い期間で評価されなければならないので、余裕がなくて、何かに追い立てられてるような人がいると言うこと。
現場をまとめるには、なにかが欠けてるのではないかと思えてなりません。

[503: ご近所さん]

どうみても、工事が再開しているようには見えないけど
竣工が少し遅れるんじゃないのかな。

[504: 匿名さん]

この間にどんどん原油も上がるし、鉄鋼も上がるし最低だね。

さらに、住宅ローンがうなぎ登りだ！

住宅ローン控除もきれる、消費税もどうなるやら分からない。

「工期が延長します。」

「入居時期が遅れます。」

なんて事になったら、大変だから、

遅れた分を取り戻すべく大成建設は頑張るでしょう。

突貫工事でね。

[505: 入居予定さん]

工事再開したのか、とか、遅れるんじゃないか、とか、契約した人やまともに購入を考えておられる方は直接担当者に問い合わせするとちゃんとお答えして下さいますよ。

[506: 入居予定さん]

当然です。

[507: 匿名さん]

住宅ローン減税は延長されるんじゃないの？
まあ、ここ買う人関係ないかな。

[508: 匿名さん]

担当者に問い合わせする前に、
デべから連絡あるのが当然でしょ。
契約者やまともに購入考えてる人へは。

[509: 匿名さん]

私のつたない経験から言うと、遅れたといっても半月だし、こんな大きなプロジェクトだから、工程通りか、むしろ早めに進んでたんじゃないかと思う。
今、人はいくらでも集まるし、足場の事さえなければ、何も問題ないんじゃないですか！

[510: 匿名さん]

TRの掲示板に、天下り等で資金を蓄えた無能な公務員はタワマンを購入するなと言う投稿がありました。

全く同感です。どのような職種の方であろうとも、最大限の努力を惜しまずに購入資金を蓄えた方のみが購入資格を得るものと信じております。
現在、官僚等の公務員の方でタクシーの不正自給金や、天下りの繰り返しで資金を蓄え購入検討をされている方は、ここに居住する道義的な資格が無いことを自覚してください。

[511: 匿名さん]

官僚・公務員も悪いけど会社員だって株主の金を好き勝手に使っているではないか。しかも、官僚たちはマスコミに徹底的に叩かれるのに、会社員は自由にやりたい放題。みんな欲のかたまりだから使えるものは使っちゃうのよ。
マスコミは権力批判が仕事だから官僚たちの人格も否定しますが、普通の人は本音と建前の分別ぐらいつけるようにしましょう。

私は、ここに住むのにふさわしい人は欲ではなく社会的使命で動ける人であり、官僚だからだめとか自分で稼げばそれでいいとかそんなことではないと思います。

[512: 契約済みさん]

残り122戸になりました。
これで赤坂エリアの需給も少しずつ改善されていきそうですね。

[513: 契約済みさん]

↑

これは、予定通りですか？

[514: 匿名さん]

511

会社員だって株主の金を好き勝手に…

　公務員等の不正使用の元になる税金のチェック機能は全く不十分である。それを奇貨として汚職にまみれる公務員が続出する。納税は国民の義務であり、脱税は処罰されるほど厳しい措置である。
　それに対して、会社に投資するしないは全く個人の自由である。会社に投資しないからと言って処罰されない。又、経営者は株主に対して一定の責任も負う。投資家と経営者の相互に依存、信頼関係によって成り立つ関係である。

これを同等に論じるその無神経な発想を改めよ。

官僚はマスコミに叩かれる…
　
　悪いことをした連中を野放しにして良いのか？当然だ。公務員は、身内に対する処罰が甘い。それを補完する役割をマスコミが担う。何度も何度も天下り問題等の悪質な話題が出てくるこの人達に果たして人格を認めてよいのか？その影で後期高齢者は泣いているのだ。

君は、自分さえ良ければ良いのか？ここの購入者ならよく考えろ。

[515: 匿名さん]

511が公務員で、天下った金でここを購入しようとしてんだよ。
薄汚い奴等にはその内天罰が下るさ。相手にすんなよ。

[516: 契約済みさん]

結局誰かを悪人にしないと生きていけないということですね。世論が官僚を叩いているのに便乗し、官僚ではないから自分は潔癖だと自分に言い聞かせる。すごくまずしい心だと思います。
そういう人はここに住んでほしくないな。
会社に守られながら会社の金を使い、自分ではリスク（金勘定じゃないよ）は一切とらない人生を送ってください。

[517: 契約済みさん]

>>513さん
ＤＭに341戸販売済とありました。
52戸の積み増しですが、正確には忘れましたが第二期一次販売の戸数と同じだったと思います。

[518: 購入経験者さん]

しかし、公務員以上に既得権益で暴利むさぼってるのは
TV局はじめとするマスコミだからな。
奴らに批判する資格はそもそもないのだ

[519: みのもんたさん]

TBS関係者も結構購入しているぞ。
壁に耳有り、障子に目有り。

[520: 匿名さん]

ここに住む事って、そんなにステータスなのね〜
皆さん、口角泡をとばして大変で〜す。

[521: 匿名さん]

テレビ局なんて制作会社からキックバックで大金やタクシー券をもらってる。
会社の広報にいれば電通や博報堂から優待券とかせしめてる。
医師は患者から謝礼という名目で袖の下（税金非申告）をもらってる。

役得なんてどの職業にもありますよ。
官僚は世間の目から厳しく見られているだけむしろその面ではまともな方だと思う。
権限や予算権は企業とは比べものにならないほど大きいのかもしれないけど。

こんな安っぽい価値観の人がこのクラスのマンションに来るとは驚きですね。
ある程度以上の人は世の裏も表もわかっているものです。

[522: 匿名さん]

おやおや内輪揉めだね。

所詮ここの住民らの実力はこの程度のものなのだよ。胡散臭い官僚諸君の愛人部屋に相応しいマンションだね。

まっ、これからリストラされる職種の住民なのだからせいぜい今を楽しみに生きればよい。

[523: 契約済みさん]

＞５１７さん

有り難うございます。
順調ですね。

[524: 契約済みさん]

ここは近隣タワーマンションの完全なプライスリーダーになったね。立地、環境、ステイタスなどが、赤坂TRとは比較にならないほど優れていることが、はっきりしてきた。赤坂TRは賃貸するにもザレジデンスと森リビングに挟まれて、１３０００円程度しか取れないだろう。転売はあまりの安値続出で、実態価格が坪４００万なのか３００万台なのかよくわからない。あちらも特殊な立地を活用して、価値を高めてほしいものです。

[525: 労働者]

＞５１９

軽薄なテレビ関係者が、とんでもない給料をもらっていることには、
現場で毎日、物を作っている俺としては腹に据えかねるよ。
マスコミと建設労働者の違いは、格差の典型だね。

[526: 契約済みさん]

明らかに購入検討者とは異なる方々がTV関係者、役人うんぬんと言っていますが、そろそろ出て行ってもらえませんか？

そんなに話がしたいのでしたら別スレを立ててください。

[527: 匿名さん]

526さん

偉そうな事を言うな！何様だと思っているんだ！
もともと、ここの掲示板の趣旨は「近所の方など色々と意見交換」となってんだぜ。
お前の主義、主張は、購入者限定って意味だろ。
お前こそ出て行け！

[528: 匿名さん]

５２６です。
何様って？
税金をピンハネした天下り官僚だが、何か？

[529: 周辺住民さん]

さきほど大成建設の方が挨拶に来ました。
関係各庁からの建設現場上部での工事再開の許可が降りたということで
今日から、工事再開ということです。
ご報告まで。。。

[530: 匿名さん]

529さん、ご報告有難うございます。

地元の方のお話を聞けるのは大変助かります。

あまり時間がかからなかったので、良かったですね。後は契約者への正式な説明も早くして頂きたいです。

[531: 匿名さん]

内装は、先週から再開、それ以外は来週から再開です。
具体的な事故の正式な説明はどうやら行わない方針だそうです。

[532: 遠くから見てる人さん]

クレーンが動き出しましたね。

[533: 契約者さん]

＞具体的な事故の正式な説明はどうやら行わない方針だそうです。

大成にそう言われたんですよね。
三井さんも大成の言い成りになっていないで、客の気持を考えて対応しませんか。

このぐらいのトラブル。
それぞれの部下の虚偽報告を見抜いて対策して勝ち抜いている人たちが買っているマンションですから
大体見透かされているのに・・・・やれやれ

[534: 契約済みさん]

本物件が赤坂でのあらたな展開である高層マンションの代表格に
なったことは、嬉しい限りです。大規模高層マンションの良し悪しが
あるのは当然ですが、東京のこれから５０年間先のことを考えると、
PC赤坂の価値は大きい。

御所に近いロケーション、赤坂、見附、青山に歩いていける立地。
周辺の都会的な住民の温かさなど、この地域とともに発展していくことが
できる素地が多くあります。私は千代田区に長くいましたが、
今回移住するにあたり、赤坂の住民の一人としてこの地域の文化に
少しでも貢献したいと考えています。

地元との接点を増やしていくことで、地域の価値向上に貢献できると
思っています。神輿でも提灯行列でも、安全行列でもこの街のためなら
なんでもやりますので、地元の皆さん是非とも声をおかけください。
空回りに思われるかもしれませんが、この地域の役に立つことなら何でもします。
やる気まんまんで、入居します。

[535: 契約済みさん]

いろいろ検討したけど僕はここが圧倒的に素晴らしい
物件と思って、思い切って契約しました。
だってこんな場所はほかにないですよ。

三角形の建造物には好き嫌いはあるでしょうが、こんなユニークで
格好のいい建築はないよ。自慢できるしね。

見附、サカス、青山に徒歩圏内で、カナダ大使館に隣接した
ロケーションは、もうこれからは出てこないと思います。
２４６の御所の前は、僕の長年の憧れでしたね。
これからここに住むのは、本当に本当に幸せです。

[536: 近所をよく知る人]

＞５２４

赤坂TRのことはもうどうでもいいです。

頑張ってください。できれば、なるべくまともな入居者が入って欲しいね。

[537: 匿名さん]

＞５３４、５３５
同一人物ですか？三井さんの関係者とか？それか酔って投稿したとか？
近所の方と仲良くなんて無理ですよ。だって、組・関係の人とか、駅周辺の風俗関係の人が多く住んでいるんですよ。話も合わないでしょ？

[538: 契約済みさん]

いよいよ再開ですか。
やはり、うれしいですね。
先週ミッドタウンから見た時、クレーンが止まっていたのは寂しかった。
今週は雨なので、来週あたり動き出したＰＣ赤坂を見に行きますか。

＞具体的な事故の正式な説明はどうやら行わない方針

今週、どこかの経済誌のヤマダ電機の特集の記事で日本企業の売上順が
出ていましたが、マンデべでは三井さんだけが載っていました。
やはり強気なのですかね、、、
まあ、住む者にとってはこれを機に完璧な作りを期待するのが一番ですが
簡単でも説明は聞きたいなぁ〜

[539: ゼネ〔大成ではない〕にお勤めさん]

構造不況で大変な状態なんですよ。責任追及も分かりますが、もうこの辺でそろそろ幕引きにしませんか。

[540: ご近所さん]

地元の俺が応援してあげるから感謝しろ。

ＰＣ赤坂はいい物件だぜ〜。
三井ブランドで赤坂御所も近いし。
向かいはビンテージマンション多いし。
環境はピカイチ！

ちなみに赤坂
１丁目も、大使館関連がありいい感じだぜ〜。
２丁目は、韓国人、ラブホで最悪な環境だな。住む気がしない。
３丁目は、飲み屋街多いけど、住むところではないしね。
４丁目と７丁目と８丁目も、高級住宅街で、
５丁目と９丁目も、再開発でさらに良くなったね。
６丁目も、もともとお屋敷などもあって静かないい環境だよね。

地元の俺が書込みしてあげたから感謝しろ(・∀・)。

[541: 契約済みさん]

↑

Ｔｈａｎｋｓ！without 2,3chome

[542: 地元の俺さん]

正…南東エリアを除く４丁目。

[543: 契約済みさん]

南東側は眺めはいいですよね。
国会議事堂や大手町方面が見えますから。
当方、妻指示で南西購入しましたが、個人的には夜の眺望重視で南東買いたかった。

[544: 契約済みさん]

赤坂で５００戸以上の大型タワーマンションは当面は
でないでしょう。不動産市況が本物件の売り出し以降に
どんどん悪くなってきましたが、価格面での対応も
満足でき、購入して正解だったと確信しています。

港区にも虎ノ門や三田、麻布にタワーマンションが、
次々と販売されて物件を見る目が厳しくなりました。
購入者の選球眼は、この２年間で本当に厳しく、鋭く
なりました。

ここが高く評価されていることは嬉しい限りです。
入居まで１年もあるのが唯一残念な点です。

[545: 匿名さん]

質問ですが、55戸の協力者住居も同じ料金設定なのですか？

[546: 契約済みさん]

＞545
それは、前から俺様も考えていたことなんだ。
まず第一に、何を協力したかと言うこと。
第二に、その割合。
土地などの住居を提供した人はある意味理解できるよな。それ以外は癒着じゃねーか？

前スレでデビューした役人に言及すれば、役人が便宜を働いてその見返りってのもありえるぜ。でなきゃ役人の給料で買える訳ねーよな。少し引っかかってたんだぜ。
てか、これって犯罪じゃん。大丈夫か三井？？？？

購入した後で、連層足場事故と汚職事件で有名な何とかなんて洒落にもならんぜ。

[547: ご近所さん]

２町目タワーはどこへ行くのだろう。話題にも出てこなくなった。
２丁目タワー購入者による自慢や他物件のこき下ろしもなくなった。

赤坂では分譲はPC赤坂、賃貸はザ・レジデンスで決まりなのかな。

[548: 契約済みさん]

547
TR掲示板は閉鎖になっていました。
TRに対する個人的な恨みは別欄でお願いします。
ここは、PCの足場事故や販売情報、癒着疑惑、又今後のマンションライフ等々を議論、意見交換する場所です。

[549: 契約済みさん]

年初の大雪のころ、ここを知ってすぐモデルルームに行きましたが、
予想通り、落ち着いた富裕層の方々が多かった。
ローン組む人はかなり少ないでしょうね。
余裕のある方達の実需です。強いわけです。
私は何とか契約することができましたが、本当に幸せです。
入居まであと1年以上あることだけがつらい点ですね。

[550: 匿名はん]

仕事でエジソンさんの会社（坂上のオフィスに入ってる）に行ったのですが、上から見ると（下で歩いている際に感じる以上に）マンション周辺一帯がすごく見た目が悪いのが引っかかりました。おそらくマンション高層から近場を見ると同じように感じるのではないでしょうか。

[551: ビギナーさん]

天声慎吾でモデルルームやってますよ

モデルルームデート→物件デート→ブツデー、というらしいです

[552: 契約済みさん]

見ましたよ

TBSかと思ったら日テレでしたね
『10億円マンション』設定でクボタのお部屋での撮影でした。
青山デジレンシャルへモデルルームを見に行ったときを思い出してました。
本当に素敵で改めて感激しながら家族で見てました。
入居が待ち遠しいです。

[553: 契約済みさん]

ＴＶでゴルフ見ていた後、急に出てきたので驚きました。
三井の人は重説やっていた所長さんですよね。
最初のところは見てなかったのでどう紹介されていたかわかりませんが
番組ぶち抜きで扱われるのはすごい！
南先端の部屋の場面で、出演者の誰かが「世界を手にした感じがする」
とかいった感想言っていたけど、実際住んでそう感じられたら素敵ですね。
工事も再開したし、まずはひと安心。

[554: 匿名さん]

天声慎吾見たけど、10億の部屋もあの程度なのかと思いました。
都心のＭＲ巡りをいくつもやって高級物件は見慣れてしまってるから。
今住んでる都心マンションと同じような玄関ドアだし。

[555: 契約済みさん]

ここのベストは、高層階南側だけです。
やたらTV取材で騒いでいますが、下の階に住む人には同じ建物と言うだけで全く別の住民層であると言いたいです。
又、入居後は調子に乗りTV取材などは遠慮願いたいです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
以　上