パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を購入済の方、検討中の方、近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台予定
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[161: 契約済みさん]

今朝、雨の振る前に車であたりを軽く走ってまいりました。
一番気持ちが良かったのは、やはりかなり立ち上がってきたPC赤坂を見ている
時ではありました（笑）。
三分坂を降りてミッドタウンに行き、買い物をして帰ってきました。非常に
楽しいミニミニドライブでありました（笑）。
気の早い話ですが、入居後を思うと車で行く距離でもないし、自転車かなぁと
家のものと話をしました。帰りは外苑東通りから青山通りで帰ってきて、
最後に新設の陸橋を渡らせてもらえれば坂がまったくないですから。
陸橋は自転車は危ないかな。ですから禁止でも仕方ないですが。

[162: 匿名さん]

雨上がり決死隊。

[163: 契約済みさん]

今回の５２戸はすべて１倍以上で強い希望が入っているようです。
あと、もう１回か２回の販売で完売です。
そう考えるともう一部屋買おうかとむらむらしてきました（苦笑）
担保に入れて銀行さんにお金貸してもらおうかしら・・・。

[164: 早く住みたい人]

青山一丁目方面へ２４６を通る散歩が素晴らしいと言われる方が
多いですが、私はパークタワーからサカス周辺が気にいっています。
車も通れないし、自転車ですら降りてゆっくりと引っ張ってます。
大きな樹木もあり、ごちゃごちゃしたお店が全然ないのもいいですね。
公開空地なので、ガードマンもたくさんいて、ホームレスもシャットアウト、
セキュリティーに優れたエリアです。
ザ・レジデンスからサカス、赤坂駅周辺に下っていくと環境が一気に
都会的になるのも面白いです。
まだ一年以上ありますが、早く住みたいです。

[165: 契約済みさん]

物件データ見てて気づいたのですが、ＰＣ赤坂の敷地面積７，３７５㎡は
赤阪エリアのマンションで一番広いのではないでしょうか！？

形がダイヤモンドみたいなだけに（正方形とかじゃないので）敷地に余裕が
あり、植栽とか全体像はゆったりしたつくりになっているのかもしれませんね。

外観も船みたいだし、なにか今までのタワーマンションと一線画した楽しさを
感じます。

[166: 申込予定さん]

>>163 さん
ここは人気ありますよね。

ところで前スレに、ここの内廊下は吹き抜けって書いてあったのですが、カタログ見るとただの内廊下に見えるのですが・・・吹き抜けになっているのでしょうか。

密閉内廊下と吹き抜け内廊下ではだいぶ資産価値ちがいますよね

[167: 163]

166さん、
そんな書き込みがありましたっけ？
図面を見る限り吹き抜けにはなってないですよ。
図面の見方が間違ってますかね？私。
明日、営業さんに電話して聞いてみましょうね。

[168: 入居予定]

確かに船みたいですね。カッサンドルのポスターに船を描いたものがあるのですが、下から見上げた感じはまさにそういう感じです。巨大客船といったところですね。きっと久保田さんも、そのへんからインテリアのヒントにしたのでは　　などと考えてしまいます。
契約しちゃえば、なんかおちついちゃって、他のスレを見るのが楽しみになってきます。　豊洲あたり、相当盛り上がってますね

[169: 申込予定さん]

こちらに書いてありました。
仕様とか変更されたんでしょうか

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44385/res/119-120

[170: 入居予定さん]

この物件は売り出される前からどうしても欲しくて、
最初から申込んだ結果、高層部を契約することができました。
交渉中に価格も修正されて、コストパーフォーマンスもよくなり
満足しています。契約した時点では、景気動向、マンション市況の
悪化が不安でしたが、今となれば大正解と思っています。
大きな物件だけに朝刊の配達やハウスアテンダント、ごみ処理もきっちり
なされ、その割に管理費が安いのがいいですね。
どなたかも言っていましたが、さんざん窪地に立つので、水が
不安などとのネガキャンがありましたが、設計がしっかりして
まさに城郭の雰囲気となってきました。
入居後は皆さんと素晴らしいコミュニティーを築きあげて、
さらにっこの価値を高めたいですね。

[171: 契約済みさん]

私もここの管理費のreasonableな設定に大変満足しています。
プールなどの施設は排除し、その代わりに２４時間管理体制をキチンと整備するところがコンセプトとして大変共感しました。
城郭のようなベースも良いですが、ソフト面でも優れていますよね。

[172: 入居予定さん]

入居予定の方の書き込みが増えてきましたね。

私も、基本的には皆さんと似た価値観で選択しました。
ハード・ソフト両面で高い満足度だと思います。

ただ、まだ工事中ということもあり、
現地に行ってもＣＧの完成予想図を想像するのは難しいですね。
特に薬研坂の反対側の通り（山脇側とでも言いましょうか）は、
駐車場もあり、アパートもあり、反対住民の方なのか古い家屋もあり、
このあたりの区画との接地がどうなるのか今度営業の方に聞いてみようと
思います。まあ、都合の悪いことは言わないでしょうけど・・・

[173: 販売関係者さん]

マンションの販売で一番難しいのは実需のお客さんを探す事なのですが、

ＰＣ赤坂は、麻布ヒルズのように実需の購入者が多いところが凄いです。
実需の多いマンションは、中古になっても価値が下がりにくく高値で取引されます。

公開用地を通過すれば６分で駅まで行けますし、周りは静かで長く住みたくなるマンションですね。

[174: マンション投資家さん]

元麻布ヒルズは、半分以上が森ビルの持ち物で、賃貸に出しているので、分譲はホンの一部です。
一方、PC赤坂は殆どが分譲で地権者住戸もわずかですよね。
大きく条件が違うので、比較は難しいでしょ。

[175: 契約済みさん]

＞１６８さん

カッサンドルの船、ノルマンディ号、ネットで見て思わず通販しました。
前面からの構図（船の絵は普通は側面です）が素敵ですね！
下から目線で力強さが一層引き立ち、さらに船の中を見せないことで興味を湧き立たせ
そのポテンシャルさを想像せざるを得ません。

ＰＣ赤坂を"Flagship"と言っているので、おっしゃる通り、カッサンドルの船が
モチーフの一要素となっていると考えてもおかしくないですね。

ノルマンディ号は、戦前、客船の大西洋横断最速記録を３度塗り替えたスピードに加え
サービス、インテリアも最高水準の欧州の"Flagship"だったようですから、
ＰＣ赤坂も"Flagship"として評価に堪えるマンションおよび風景になるといいですね。

[176: 契約済みさん]

3A最後、つまり最新のタワーであり、グレードも高く、かつ最も重要な立地も最高。
地盤も固く安心。
パークコートだから最高グレードではないが、そこはご愛嬌か。
こんな物件を買えた自分はラッキーです。
値が上がるか下がるか知らないですが、将来も売却する人は少なく、相続のアイテムに
使われると思いますね、ここは。
実際、そういう資産家の皆さんがローン組まずにキャッシュで購入されていると聞きます。

[177: 購入検討中さん]

ここは三井のタワーでは最上級。豪華客船を掛けたフラッグシップ。
ここを買える方はラッキー。

[178: 契約済みさん]

ここのブランド付けは難しいですね、、、

４０階越えなので、さすがに○○マンションとは言えず（なんか違いますよね）
場所が３Ａなので、たんに○○タワーとは言えず（商用ビルと間違えそうで）
消去法ブランド付けで、パークコートにしたけどこれではメッセージが伝わらないので
Ｔｈｅ　Ｔｏｗｅｒ、を思わず付けたみたいな感じですかね。

最大手デべが、"ＴＨＥ"をつけたりＦｌａｇｓｈｉｐなどとは軽々に言えないので
是非ともヴィンテージにしたいですね。

[179: 契約済みさん]

確かに、ＰＣ赤坂はブランド付けは難しい気がします。

４０階超えなので、さすがにＰマンションではないし（なんか違いますよね、、、）
３Ａエリアなので、たんにＰタワーでもおかしいし（商用ビルと間違えそうで、、、）
消去法でＰコートにしてはみたが、物件本来が持つメッセージが足りないので、
Ｔｈｅ　Ｔｏｗｅｒ、を付加した感じですかね。完全に私見ですが。

最大手デべさんが、"Ｔｈｅ"をつけたりＦｌａｇｓｈｉｐとは軽々には言えないので
やはり、特殊な存在だと考えます。

[180: 匿名さん]

２回投稿ご苦労様。

相当なやる気を感じます。
うまくいかなくてやり直ししたと思いますが、
記憶をたどり本当に２回入力しているところがすごいです。