パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を購入済の方、検討中の方、近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台予定
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[787: 匿名さん]

がっかりって・・・
あなた何様？

[788: 入居予定さん]

>>786
「あまり気軽に利用」されないためにそうなっているのでしょうね。

[789: 契約済みさん]

ふらっと行きたい方の気持も分かりますが、
利用申請してカード貰わないとエレベータもラウンジ階には止まりませんよ。

マンションに来た工事業者とかがラウンジに居座ったりされたら困るので、仕方ないと思います。

[790: 契約済みさん]

ラウンジに関しては、私も事前申請＆利用時間制限には賛成です。

この間友人が住む同じ三井系の某タワーマンションに行きましたが、深夜のラウンジの惨状を目の当たりしました。
足を机の上において大声で電話してる若者、ソファーで完全に横になって寝ている老人・・・
友人曰く、日中もなぜか近所の主婦たちや子供の溜まり場になっていて、ほかの利用者が気安く入れる環境ではないと。

高級と詠っているマンションなら、ラウンジ族の存在は結構致命的だと思うので、ここのような利用制限はもっと普及すべきだと思います。

[791: 契約済みさん]

↑確かに！
私も、ラウンジに関しての事前申請＆利用時間制限には大賛成です。
（つまり「誰が・どこの部屋の人が使っているか」を押さえておくことは、責任を生じさせることになるので）

当方の知人のタワーマンションも、790さんのコメントと同じで、子供の遊び場あるいは心無い人たちの溜り場となってしまい、椅子が壊されるやら調度品がキズだらけになるやら落書きをされるやらで、スラム化してしまっていると嘆いていました。
（特に賃貸で入居された方の意識が低いようです。）

資産価値を維持するためには、共用部分に関する制約は絶対必要で、不便なようであってもその制約は実は自分達の大切な資産を守るためでもあると思います。

[792: 入居予定さん]

ラウンジなどの共有施設の利用や付随する数々のマナー問題・・・
ほぼどのマンションの住民板でもかなり頻繁に議論されている話題の一つですね。

近年の大規模再開発マンションブーム、それに対して日本人のモラルハザード問題。
いろいろ考えさせられますね。

[793: 契約済みさん]

高層階に住んでいても、いったん下まで降りてカードもらわないとラウンジへ行けないってことですか？
エレベーターは住んでいる階とラウンジには止まるんだと思ってました。
部屋から電話とかネットとかで手続きできればいいのにな・・・

[794: 入居予定さん]

子供は親同伴じゃないと入れない、さらに時間制限もして欲しい。
心静かにバーの雰囲気を楽しみたくても、騒がれたり走り回られたりしたら迷惑。
最近はそういうのを注意しない親も多いしね。

[795: 入居予定さん]

事前申請は賛成ですが、利用時間２２時までは少し早い気がします。
まあ、このあたりの議論は実際に住んでからの話でしょうが。

[796: 周辺住民さん]

＞783さん
自転車屋さん、近くにはないですよ〜。
私の知る限りでは。
以前、修理を頼んだのは外苑前の「小倉商会」という自転車屋さんです。
（いまはどうか知りませんが、ちょっとコワイおじさんがやってます）
以前は青山通り沿いにあったのですが、
今はベルコモンズや無印の近くの外苑西通りにあります。

マウンテンバイクなどのスポーツサイクルでしたら
ワイズロードが溜池山王にありますが
そちらは行ったことはありません。

ともかく、この辺は坂が多く、
楽をしようと自転車を利用されるのでしたら
あまりオススメしませんが（笑）。

[797: 入居予定さん]

ラウンジを楽しみにしている人、多いようですね。
私もそうですが、場所柄、仕事から帰るのが２３時を過ぎるような方も少なくないでしょうから、
午前零時か、できれば一時くらいまで利用できれば、夜景にほっと一息つけそうで嬉しいです。

[798: 入居予定さん]

たぶんコンシェルジュが帰ってしまうのが２２時だから、ラウンジの利用も２２時までなのでしょうね。

[799: 契約済みさん]

ラウンジ開放時間の延長は、管理体制すなわち費用の問題になりますよね。

仮に管理組合で議題になった場合、議決権持ち分がより多い高層階住民の意向に左右される気がします。
しかし一般的に考えて、高層階の住民たちはラウンジで寛ぐことやそこで夜景を堪能すること・・・に対する思い入れは、中・低層階よりは確実に少ないでしょう。

なので難しいと思いますね。
確かに22時では早い気もしますが、管理体制や資産価値の維持を考えるとやむを得ないでしょう。

[800: 入居予定さん]

低層階の皆さんや予算に余裕のない方には申し訳ないですが、管理費の引き上げで今後のラウンジ運営の充実を図ると言う事でまとめましょう。に一票。

[801: 匿名さん]

予算に余裕どうのこうのって釣りですよね？

[802: 匿名さん]

お金をかける方法もありますし、いろいろな意見があると思いますが、

うちのマンションではラウンジ深夜は警備員がコンシェルジュから引き継いで運営されてます。

[803: 匿名さん]

でも、自宅の景色がよい方は、他人に気兼ねしない自宅にいると思うんですが...
そうすると利用者のメインは自宅に居場所がないお父さんと、低層階住民ですかね

[804: 匿名さん]

防衛省のお隣りのタワーの住民板は、
ラウンジでお子さんが騒いだ問題で最近までもめてました。
ここがラウンジのトラブルでもめないと良いですね。

[805: 契約済みさん]

>>802 いい方法ですね！

[806: 契約済みさん]

ラウンジ利用希望者が低層階の方々中心とは限らないと思いますよ。
高層階にお住まいの方でも方向が違えば景色がとても新鮮に感じるだろうし。

現在もタワー高層に住んでいますがラウンジをよく利用します。
帰宅後、少し仕事のことを考えたい時、自分の家だと家族から話しかけられて集中できないし
かと言って、家族を黙らせるのも申し訳なく気兼ねなので、少しラウンジに寄ります。

気軽に一人の時間が持てる場所が欲しい人、結構いるんじゃないでしょうか。