パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を購入済の方、検討中の方、近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台予定
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[761: 契約済みさん]

この２つのマンションですが、私の知り合いで

投資目的でTR購入　→　上乗せして転売　→　PC赤坂の残金決済に充てる　→　また上乗せして転売

と計画・実行している人（ないし法人）、数名いますよ。
ただ、昨今の状況鑑みて相当焦っていることも事実です。

実際ここをキャンセルしようとしてる人もいます。

[762: 購入経験者さん]

ここはサカスと御所にはさまれた希少価値の極めて高い高級住宅ゾーンにある物件。
ラブホ近接で韓国人女性が闊歩している地域とは違うよ。

[763: 匿名さん]

皆さんは、大変苦労してるようですね…私はリリースしたのが去年夏なので利益でました。これから税金が大変。


しかし利便性ある赤坂ＴＲは、好立地の割安物件だからここの値付けが高い分売り出しやすいと聞きます。

まあ分かりませんがここは最悪年末まで売り方考えても売り切り販売は厳しいのでは？

心配します。

[767: 乳巨予定さん]

お言葉ですが、隣のマンションの批判はやめませんか・・・

勿論、お気持は判ります。

しかし、隣の価値が下がるとPC赤坂も多少なりとも引っ張られます。
運命共同体です。

寧ろ協業してお互いの価値を高めましょう。

[768: 匿名さん]

賛成だなぁ

しかし売り切りにくい時代ですなぁ。

[770: 契約済みさん]

>>767
赤坂TRが話題になるとその名前で現れるところが特徴の貴殿。
わざとなのかどうか知りませんが、過去に何回か他の方からお願いがあったのに、相変わらず不愉快な名前を用いているんですね。
また今回もオヤジギャグだとの主張ですか？

[771: 匿名さん]

761さん

そんな無謀な計画の方が、いらっしゃるんですか考えられませんね？

マンション投資なんて綱渡り自体が、問題だし。

自転車操業の個人投資家なのが場当たり的ではないのかな？

そんな資金繰りでは、破綻しかねない。調子に乗りすぎでしょうか？

[772: 匿名さん]

＞自転車操業の個人投資家なのが場当たり的ではないのかな？

大半の個人投資家はそんなもんじゃないですか。
まぁいずれにしても他人のすることだから、一々心配する義理もなければ、批判する必要もないし。

[773: 購入検討中さん]

第３期検討中ですが、契約済みのみなさんに質問です。

ガーデンラウンジ、スカイラウンジやスカイデッキは利用制限ありますか？
時間とか利用可能住戸とかの。

よろしくお願いします。

[774: 匿名さん]

＞773

タワーマンションのラウンジは共有部分の一つだから、利用制限なんて聞いたことないけど。
時間制限はデベに確認したほうが早い。

[775: 匿名さん]

>>773 ラウンジは高層階専用。
>>774 適当なこと言わない方が。

[778: 匿名さん]

775さん

あなたこそ適当なこと言わない方がいいと思いますよ。
ラウンジは高層階住戸専用？どこのマンションのことを言っているのですか？？
少なくともここはそんなことないですよ。

[779: 入居予定さん]

>>７７６

憧れのTRですか？？？素敵なタワーマンションが港区にも増えたので、購入者
の目は以前より肥えてきましたよ。

赤坂で唯一の巨大なお城風らぶほの前を通って駅に行くしかないTRを選ぶ人はどんな人。
らぶほが嫌なら銀座線か南北線を使えばいい。ところが駅の改札までやたらと遠い。

賃貸に回すにして森リビングは六本木ヒルズの施設使用を武器にしており、
宣伝力も強大。一般オーナーは賃貸料を格安にしないと貸せない。
サカスの利便性抜群で都会的雰囲気いっぱいのザレジとも競合する。

でも赤坂にあるのだから転売価格も、賃貸価格もこれ以上は下げないで欲しい。

[780: 匿名さん]

昔、大成が錦糸町に造ったタワーには
高層階住人専用ラウンジが確かあった気が。

[781: 匿名さん]

>>780

ブリリア？

[782: 匿名さん]

赤坂ＴＲの住民です。
初めて投稿します。

又、赤坂ＴＲの名前を使って「悪意ある投稿」が増えていますが
どう考えても、マンション購入者とは思えません。
こちらの住民板も、なりすまし住民に荒らされております。

どうも、２つのマンション住民をあおって、互いに非難させる事が目的のようで・・・

投稿内容を見ると、とても不快になる内容ですが無視するか、削除依頼して頂けると宜しいかと・・・

２つとも素晴らしいマンションだと思いますし、友人も赤坂ＴＲとＰＣ赤坂の両方におります。

港区が、今以上に発展し、住み安い地域になる事を願っています。

失礼致しました。

[783: 匿名さん]

来年こちらへ移ったら自転車を所有したいと思っておりますが
このご近所にパンクなどの修理をして頂ける自転車店等ありますでしょうか?
お近くの方で詳しい方...是非お教え下さい。

[784: 匿名さん]

神宮前があまりに問題外だったのでこちらを改めて検討しようと
久し振りに過去郵送で来た数枚の価格表を眺めていたら、
この６月から一部だけ下げて来ているタイプがありますね。
投機筋が集りそうな部屋なのでその辺の足元の懐事情に合わせてかな。

しかし３７㎡で５０００万以上て・・・なんだかな〜〜。

[785: 契約済みさん]

今さらですがラウンジについて。

管理規約にもあるが、

・利用時間９時〜２２時
・利用するときはフロントに申し込む

となってますね。
個人的には無制限のところよりいいと思います。

[786: 匿名さん]

事前に？

今もタワーに住んでますが、気分でぷらりと最上階に上がって夜景を見たりできて気に入ってます。

事前に申し込みしないといけないとなると、あまり気軽には利用できないんですね。ちょっとがっかり。