赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

[匿名さん]

情報ありましたら、お知らせ下さい。

[342: 匿名さん]

連絡あった方いらっしゃいますか？　カキコお願い致します。

[343: 匿名さん]

＞さっき連絡ありました。
　残念ながら落選。
　これで４物件連続×。中々買えません。

[344: 匿名さん]

さっき次点の連絡ありました。

[345: 匿名さん]

こちらも次点との連絡あり、今日になって急に申し込み件数が増えたとのこと・・・　無念

[346: 匿名さん]

登録番号は１番だったのに、ダメでした。
次点にも入れず。。。涙。

[347: 匿名さん]

まだ連絡ありません。・・・無理だったようですネ。

[348: 匿名さん]

未だに連絡来ません。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
次回に期待です。

[349: 匿名さん]

私もまだ連絡ナシです。またダメだったか・・・。
343さんの気持ち、よ〜く分かります。自分はこれで８連敗・・・（泣）

[350: 匿名]

まだ連絡ありません。。。
落選の場合、連絡がないこともあるのですか？

[351: 匿名さん]

今、連絡が来ました！！！　当選です。　前回、他の抽選で外れていたので感激です。

[352: 匿名さん]

349です。今連絡来て、やっぱ落選でした。
ま、再度トライですかな。倍率そんなに入らなかったのに次点にも入れなかった。

[353: 匿名さん]

>今日になって急に申し込み件数が増えたとのこと

私もそう言われました。一般販売ならまだしも会員販売で当日一気に申し込みが増えるかね？怪しいですねえ。特にこのマンションは当初から法人客優先が盛んに言われてましたから。倍率かさ上げ？
抽選会場に行かれた人いますか？

[354: 匿名]

当選しました！初挑戦なのでこんなに遅い時間に連絡がくるということに
まず驚きました　どのマンションもこんな感じなのでしょうか？
第一希望の部屋は第一期販売なので多少迷う気持ちもありますが、当たる確率は低くなるはず・・・
契約しようと思います

[355: 匿名さん]

私は、抽選に行きませんでした。　ちなみに、土曜日の時点で、７倍でしたが、
やっと今回当選になりました。

[356: 匿名さん]

当選の皆さん、よかったですね。羨ましいです。
次点の皆さん、順番が来るといいですね。
私は４倍(と言われたました）だったのに、次々点にもなりませんでした。(要するにビリ)
ショックです。。。

[357: 匿名さん]

なるほど。元気をだしてください。おさいふを落としちゃったわけじゃないんだから大丈夫、元気だしてねっ！

[358: 匿名さん]

最終日に申し込みが殺到するのは、今まで申し込んだ他のマンションでもそうでした。
ちなみに私も今日、申し込みに行きました。
理由は最終日の倍率を見て、申し込みの部屋を決めたかったからです。
自分が当初考えてた部屋は思ったより申し込みが入っていたので、次の候補の部屋に申し込みました。
おかげさまで、去年から数えて5回目にして、当選することが出来ました。

[359: 匿名さん]

抽選会行ってきました。冒頭、販売会社からの挨拶で、会員期の全住戸に申込みが
あり、平均倍率は６倍強との事でした。最高倍率は８９倍（11Ｆの4000万代の部屋）で、
北側の1LDKタイプは軒並み高倍率でした。ちなみに出目の方は、かなりバラけていて、
1と２が少なくて、３が少し多かった感じです。（記憶の範囲では）

[360: 匿名さん]

申し込みをされた方に質問なのですが、申し込みの際印鑑を押されましたか？

[361: 匿名さん]

私は印鑑を押しましたが、何か？

[362: 匿名]

申し込みをした際印鑑を出そうとしたら印鑑は押さなくていいですと言われたので変に思ったからです。予約をする時に電話で印鑑と証明書を持って来て下さいと言われたのに

[363: 匿名さん]

すぐに次の販売もありますから、頑張りましょう。

[364: 匿名さん]

抽選なしだった部屋ってあったのでしょうか？

[365: 匿名さん]

詳しくは分かりませんが、数億する部屋は、１〜２倍もあったような気がします。

[366: 匿名さん]

昨日夜遅く（こんな遅かったのは初めて）当選の連絡がありました。３番でした。
一晩迷って、今朝も家族で話した末、たぶん辞退することになります。
だから次点になったどなたかに当たりが行くので少し期待しておいてください。
辞退理由は、あのロケーションのリスク（周りがごみごみしている。再開発されればされたで眺望などに与える影響が心配）と第一志望の住居が今期出なかったからです。
みなさんもそうですが、周辺環境がイマイチで決め手には欠けるのだけどすごく微妙な物件で悩みに悩みました。皆さんのご意見も大変参考になりました。ありがとうございました。

[367: 匿名さん]

抽選会場に行かれたか方は１５組だったと聞いたのですが、少なくないですか？
普通こんなもんなのでしょうか？

[368: 匿名さん]

>>366
よくご決断なさいましたね。当たったら縁があったのだと納得して買うことになっちゃいそうですけどね、すごいや。妥協せずに、がんばってください。

希望通り買えた皆さんはおめでとうございます。

私も第一志望が出てなかったので、悩んでとりあえず会員販売は見送りと決め・・
なんだか、そうしてるうちに中古でもいいのがあるのかな？なんて探し始めています。
（まあそうすぐあるはずは無いんですが）
私の場合は、急ぐ必要はないのですが、なんだか出遅れてしまいそうで心配。
会員分240戸売りきったのか？
一般販売一期は7月から？今回出てない部屋が全部でてくるのですかね？

[369: 匿名さん]

私には当選してから辞退する方の気持ちが判りません。
そんないい加減な気持ちで登録をされるのでしょうか。
疲労困憊の販売の方が夜に電話をかけ続けて辞退されて
次の方に連絡をするのは本当に大変な労力だと言うことが判らないのでしょうか。
販社が法人優先だとか疑う前に客ならば何をしても良いと言う姿勢は社会人として
常識を欠いているのではないでしょうか。

[370: 匿名さん]

自分の判断で無理だなと思ったら購入を取りやめる勇気も家長には必要だとおもうよ。今ならば許される。

[371: 匿名さん]

おいおい、この世界、何度も電話し、何度も訪問して、
汗水たらして営業しても無駄な努力で終わるなんて事はよく
ある話だよ。それに比べ、
たかだか抽選の辞退の次の連絡事務を、「大変な労力なのが判らな
いのか！」なんて非難するのは常識を欠いてるよ。
住宅は一生に数度あるかないかの大きな買い物だよ。迷って当然。
そして最後の最後まで（はんこ押すまで）考えて自分の納得のいく
判断するのはあたりまえ。
販売側だってそんな事は承知でしょ。

[372: 匿名さん]

客っていう意識はあんまりなかったなあ。
不動産取引をめぐる契約相手ですよね。

[373: ?????]

でも確かにこういう客がいるから絶対確かな顧客に優先的に
販売する会社も有る訳で法人が優遇される一端なんだろうね。
デベの友人の話では１０％位のキャンセルは常に見込んでるとのこと。
その手間の分も価格に乗っけてるんだから売主は結局購入者にツケ回しで安泰ね。

[374: 匿名さん]

あたりまえだろ、ボランティアじゃあるまいし、販売経費を原価参入
するのは。ただし、販売価格はそれに利益をどれだけ上乗せしているかで
あって、どれだけ上乗せできるかは物件の魅力次第。

[375: 匿名さん]

決断力の無い人が、自分の尻を押すために、当たったら購入しようと抽選に申し込むのは
理解出来る。
しかし当たっても購入しないのなら、そもそも申し込む必要は無かったと思う。
購入するかどうか自分の意思を決めることが先決でしょう。

[376: 匿名さん]

申し込んでからも検討しますよ。だって次々に新しい物件は出るし、
新しい問題点や利点も出てきますから。（この掲示板でも）

マンションの売り手が、
購入者の幸福について、生活について、
なにか気を使っているかと言ったらそんなことないですから。
気になってるのは成績。
ローン払っていくのは自分ですからね。
ダメだと思ったらどんなタイミングでもキャンセルです。

[377: 匿名さん]

腹も決まってないのに中途半端な行動をするのは、個人的にはみっともないと思ってる。
人それぞれだね。

[378: 匿名さん]

なんかおかしくない？
抽選に当たった後のキャンセルなんてごく当たり前だよ。２０％くらい出るのもざら。
手付金払ってからキャンセルっていうのも多いし（実は手付金は戻る）、さらに
１割の前払い金払ってからキャンセルする人もいる（この場合は財政難や転勤など
事情有の人が多いけど。前払い金は戻るケースもあるがたいていは全額ではなくても
相当部分を取られる）。

当たってから初めて現実感が出て真剣に選択できる人もいるし、倍率が高いととこは
当たるまでは一族親族に相談する意味もないと考えている人もいる。あと、他の物件や
中古はいつでも動いているからね。

ここみたいに大きいとこだと抽選後のキャンセルはある程度出るから販売の人も
ごく事務的に対応してキャンセル住戸を振り当てると思うよ。

[379: 匿名さん]

377に一票。

あまりに無責任な人が多すぎ。
本気で買おうと思っている人に失礼。

[380: 匿名さん]

倍率１０倍の物件を買うかどうか決めるのに家族会議を何回も開いたり、銀行などにローンの当てを訊いたり、今住んでる住戸の売却可能性を不動産屋に訊くのは時間の無駄。だってほぼ外れが決まってるわけだから。
抽選に当たってからそういうことをやった方が効率が良い。デベだってビジネスでやってるんだから、そんなのは当然織り込んでる。別に彼らは客のためを必死に思って販売してるわけじゃない。

[381: りほ]

初めてマンションの抽選に参加したのですが次点でした。
電話を待っている間はなかなかのストレスで、当選できなかった今呆然として何もできません。
皆さん何度もこんな経験をくぐり抜けてきているんですね。
いつか買える日がくるといいのですが。。。（遠い目）

[382: 匿名さん]

他の人にまぎらわしいから指摘しておくけど、手付金というのは契約時に払うお金で今回は1割。
前払い金とは言わない。
いつでも戻るのは申し込み証拠金で、今回は10万円。

キャンセルうんぬんの話は、個人の生き方の問題。
自分は男としてみっともないと思うからしないというだけ。
生き方は人それぞれ違うから、勝手にすればいいだけの話。

[383: 匿名さん]

次々点までに入っていなければ、キャンセルってまわってこないんですよね？
万が一、３人連続キャンセル（当選、次点、次々点）だと、
その住戸は次の販売にまわされるのですか？

[384: 匿名さん]

キャンセル結構
販売の人が断れられて嫌な場合は、他に客がいない時だけ
次の客がいる時はなーーんとも思わないよ
むしろ倍率あげて盛り上げてくれて大助かり
倍率は高ければたかいほど売りやすい
それがさくらでも何でもいい

[385: 匿名さん]

ついでに言うと資金計画のきつい客に当選されると大迷惑
買い換え客なんかデベからしたら最悪だね
故意にはずす（落選させる）デベもあったよ（あくまでも過去形ですから）

[386: 匿名さん]

376 買い手としては当然そうでしょう。
384 本質
385 これも真実　

できれば迷いなく買いたいところだが、買えるチャンスは引きつけた方がよいし、
見送るタイミングをぎりぎりまで熟慮しても、悪いはずはない。
当たったのに買わなかったことを、後で後悔しないといいんですが。
腹の決まらない迷える者には、逃がした魚が大きく感じることもあるかもしれないが、
買って、後で後悔するよりは、買わなくて後悔するほうがまし。

住み始めると幸福感も出てきて、肯定しちゃうことが多いとも・・。

[387: 匿名さん]

値段の割りに外の玄関とかさびしいですよね。普通のビルって感じ。もう少し高輪レジデンスや東京ツインパークスみたいに豪華な玄関、ロビーにしてほしかったな。でも、当たりましたが・・・。

[388: 匿名さん]

納得できないのであれば、購入を辞めたらどうですか？
私は今日仮契約しました。　もっとこの物件を欲しい人が沢山いるので、
このように考えている方が抽選に参加したのが疑問です。

[389: 匿名さん]

住宅情報マンションズっていう無料の住宅情報に、今買うか１年待つか、って記事があり、ローン金利が１パーセント上がると、買える物件は一駅、郊外になり、通勤時間が一駅長くなるんだよと書いてあり、そーかーなんて思って、赤坂タワーレジデンスなんて最後の買い物かなあ、と思うのですが、今週土曜から、すぐ、一般が始まるってことで、これにも焦る。だけど、今の選択肢で、どこに申し込みするのが良いだろうか。それと、強度とか気にならないですか。

[390: 匿名さん]

>>387さん
販売用パンフレットやＨＰなどに共有スペース（特に玄関・ロビーなど）の説明や予想図が少ないのは、そこら辺で手を抜いているからでしょう。玄関・ロビーはパークシティ豊洲レベルに比べても見劣りする。
最上階にやたらゴージャスなスウィートを２つも作るくらいならもっと玄関・ロビーに投資したり、最上階の共有スペースを増やしてほしかったというのが実感。
ラブホが通勤路にある周辺環境といい、虎ノ門レジデンスとかに比べてしまうと決め手にかける物件ですね。

>>389さん
住宅会社の広告で成り立っている雑誌が住宅価格について悲観的なことを書くわけありませんよ。金利が上がればローンは高くなるけど、バブル気味の不動産価格は下がるかもしれない。
一般販売は他の物件に比べると倍率はかなり低そうだけど、私も申し込むかどうか迷ってます。上層階は明らかに周辺環境や眺望に比べて割高だし、低層階は割安なとこがあるけど駐車場がないのがネックだし・・・悩ましいところです。

[391: 匿名さん]

何を重視するかでマンション選びは変わってくるかと思いますが、
私は本日仮契約を済ませてきました。

カラーセレクトをダーク（スーペリアモデルルームのもの）に
しようと思っていたのですが、よく見ると壁クロスがグレーなのですね。
ちょっと色調が暗いかなとも考えました。
メディウムは床の色が気にいらないし、いっそライトにしてみようかなと
迷っている次第です。