シティタワー品川 Part8

[購入検討中さん]

続きです。


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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[81: 匿名さん]

1000万以上稼いでいる人がなぜ必死になってこんなショボイマンションなの？
よほど慎重な人なんですか？デタラメな年収を書き並べて荒らしてどうせ自演だろ。
実はその半分もいかないんじゃないか？その人の本当の年収（笑）

[82: 倍率○倍率]

倍率でましたか？PC前に張り付いてＨＰ更新し続けている暇な人、新幹線で移動中の私に倍率レポートお願いします

[83: 匿名さん]

82
おまえ、何様だよ。

[84: 匿名さん]

中間倍率は本日15時発表とのことです。

[85: 匿名さん]

>>81
1000万程度ではそんなにいいところ買えません。
300万くらいのあなたから見たら天国に思うかもしれませんが、現実はそんなに甘くないですよ。

[86: 匿名さん]

>>84さん

中間倍率はネットでも見れるのですか？
私の見落としなのか、ＣＴ品川のＨＰでは告知が無かったので
どちらから見れるか教えて下さい。

[87: 匿名さん]

86
さっきシティタワー品川ＨＰ覗いたら、ＴＯＰページに公表時間載せてましたよ。
楽しみですね。

[88: 匿名さん]

目黒パークも買えないんだね、きみ(^O^)
一応、下げ進行で。

[89: 匿名さん]

ほんとだ

2008年8月18日（月）
中間倍率発表は、2008年8月22日（金）15時頃掲載予定です。

[90: 匿名さん]

８時過ぎに品川駅まで歩いてみたんだけど、通勤の人すごい人数だね。
逆流しなくちゃいけないし、サンプルルーム行った時の倍近く時間がかかった。

[91: 匿名さん]

>>85
おっしゃる通りです。
私も年収1000万円ですが頭金入れて1500万円ローン＋諸経費でやっとという感じです。
この先、何があるか分かりませんからね。

[92: 匿名さん]

＞90
やっぱマトリックス状態？（笑）

[93: 匿名さん]

お聞きしたいんですが、皆さんカラータイプはパンフレット以外では低層階の一番薄い色しか見てないですよね？
どこかに木材のサンプルでもあったんでしょうか？？
上層階の色がどのくらい暗いのか、中層階の色がどのくらいしょぼいのか。。
低層階は明るく見えてよかったけど。

想像がつかない。

[94: 購入検討中さん]

中間倍率

意味がないとわかっていても

待ってしまう悲しさよ

[95: 購入検討中さん]

倍率の発表って何時から？
あたしが申し込んだ部屋何倍かな〜？

[96: 匿名さん]

いずれにしても３０００万前後で品川で３LDKに住めるのだから、通勤が近い人はこんなチャンス無いよね。
５年後から賃貸出しても利回り１０％は行くだろうから、１０年で元が取れるし。その後２０年も賃貸出したら、３５年後にただ同然で売ったとしても、相当もうける事が出来るし。

[97: 匿名さん]

3時には、アクセス集中してつながりにくいでしょうね。

[98: 購入検討中さん]

Ｋ　or　Ｃ”　or　Ｅ　タイプの一番倍率の低い住戸に突っ込みます。

[99: 匿名さん]

96
利回りの計算方法知ってますか？
きちんと計算すれば分かりますが、10％なんて程徒遠いですよ。
自分のお金のことなんだから、不精しないで計算してみてください。
もちろん都合悪い部に目を瞑っては意味ありませんからね。

[100: 匿名さん]

発表前にトイレ行っとこ♪

[101: 購入検討中さん]

大穴はGですな

[102: 匿名さん]

＞飽きたらいい男捕まえて、脱出するからいいの！

ちゃんと売ってからにしてくださいね。そうしないと、地代をずっつ払い続ける
ことになりますよ。賃貸じゃないんだから・・・

なんか、賃貸のほうがいいんじゃないかという気がしてきました。賃貸は
リフォームできないですが、最初のうちは誰もリフォームなんかしないで
しょう。10年で売るなら、賃貸のほうがいいと思う。売れなかったら、
大変なことに・・・

[103: 匿名さん]

＞１０２さん
我が家もそれで迷いありの申し込みです。決め手に欠ける・・・・

[104: 購入検討中さん]

決め手がないのに住宅を購入するほうがおかしい。
マンションの値段は安くても安い買い物ではないのに。
このあとすごい気に入った物件が出て来たらどうするの？

[105: ビギナーさん]

購入を迷っている方、当たってから悩みましょうよ！
ともあれ、どのくらいの倍率かの検討は15時過ぎに分かりますし！

[106: 匿名さん]

>>99
表面利回りなら１２％ぐらいになるけど。

そういうあなたの計算を出してみなよ。

[107: 購入検討中さん]

港南在住の者だが　AかA'申し込んで当ったら部屋探している知人を見つけ月20万円で貸す。
そして自分の住民票だけはＣＴＳに移し　女房子供はそのまま。
自分宛の郵送物は郵便局に現住所宛転送届けを出しておく。
5年で買値の半分の1200万円回収でき5年後どうするか考える。


知人がきっちり守秘すれば　これ上手くいくよね。

[108: ８６]

＞＞８４さん

ありがとうございました。

[109: 匿名さん]

107
知人に安く貸すということは、家賃収入分の税金は払わないおつもりですね。
脱税を平気でやろうとするとは。。
こういう人多いのかな。

[110: 匿名さん]

107
現住所宛転送届は１年限り。

[111: 購入検討中さん]

郵便物の転送は１年のみですよ。
それにだいたいこういうのは父親は困らないけど
妻子供が同じ区内じゃなければ、
学校や医療、保険などいろいろな面で困ることになるので
この代償は妻と子供にかかることになる。

[112: 購入検討中さん]

知人も大変だな。
住めと言われたり、５年後出て行けと言われたり（笑
その分の引っ越し費用も計算に入れるのかね。あさはかだな。

[113: 匿名さん]

郵便物転送の更新などもしやったら、
郵便局から管理人に問い合わせがあり、
不正がバレるね。

[114: 107]

転送は申し出れば１年毎　何回も繰り返せます。
税金問題　う〜ん
賃料もう少し高くするか。
しかし所得申告すると貸しているのがバレルよな。

[115: 匿名さん]

112
知人は借家権を主張するから追い出されなくてすむ。５年目以降も安心して住める。メデタシメデタシ。

[116: 匿名さん]

まぁ、そんなくだらない不正はすぐにバレるでしょうね。
自分が借りる立場なら、きっちり秘密にしてあげてもいいけど、
その分、家賃10万にさせるねｗ

[117: 匿名さん]

知人に嫌われてバラされないように媚びを売る５年間。。ヤダネー

[118: 匿名さん]

おれ当たったら、住人スレや管理組合で不正捜しして、せっせとスミフに通報しよっと。

[119: 購入検討中さん]

俺は、基本暇人で粘着質だから、
当たらなくても、別マンションから通って、不正捜しして、せっせとスミフに通報するよ。
ちなみに、おいらは、元帝○デー○バン○調査員。

[120: 購入検討中さん]

帝国データバングごときが・・・
しょぼ。

[121: 匿名さん]

しょぼ、と言われた元帝国データマンは、さらに不正捜しに情熱を燃やすことになったとさ。

[122: 購入検討中さん]

しょぼいもなにも、ただのバイトだし・・・

[123: 匿名さん]

がんばれ帝国データマン！おれも不正捜しに協力するよ

[124: 匿名さん]

リスク高いと思うなぁ。

知人に何かあってばれたり。
住民票関連で退去勧告されたり。
会社の通勤費申請と納税地域が別でばれたり。

家族ならまだしも、友人・知人はどうかと。

[125: 入居予定さん]

どうせあたらねーんだから好きにさせておけばいいよ。

[126: 匿名さん]

大丈夫大丈夫！絶対バレないって！
リスク０！誰も見破れないし、知人もバラさないし、通勤交通費や税金、郵便物も全部OKだから、やってみ！

[127: 購入検討中さん]

たぶん、本当に買いたい人は買えると思う。
倍率も予想よりは低いと思うな。
とりあえず、申し込もうという人が大多数で
当たっても、キャンセルする人が多く出ると思う。

[128: 購入検討中さん]

ていうか、中間倍率もう出てるね。

[129: 申込予定さん]

でたーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
予想外に非常に低い。
最高３２倍。みんな、様子見かなあ。。。。

[130: 購入検討中さん]

でたねー、倍率。
あんまり参考にならんけど。