シティタワー品川 Part8

[購入検討中さん]

続きです。


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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[481: 匿名さん]

サウスゲートスレをザッと読んだけど、
何処に書かれてるのか分かりません。

[482: 申込予定さん]

わたしも 3216(E')につみたてくんを使うかどうか迷ってます。
同じような物件があれば、耐震基準を満足した物件に申込たいですよね。

[483: 申込予定さん]

耐震は結構大きな問題ですね、、、
古い建物が基準を満たしているかどうかをわざわざ調べるのが面倒というのもあって81年と82年では大きく価値が異なるのでしょうから、、、六本木ヒルズや都庁が問題だとすると、高級タワーも多分厳しいのだろうと想像します。
タワーマンションを考えているならば買うのを2-3年待った方がよいのでしょうか、、、
この物件は居住価値だけの金額に近いので影響は少ないと思いますが、ここが外れたら他を検討しようと思っているので気になります。
２年後ぐらいに新築を買うのか、それとも今出ている物件が値下がりしたら耐震には目をつぶって買うか、、、

[484: 匿名さん]

７月下旬だったか、実は「安い」理由がある、出てきたらみな騒ぐでしょう

みたいな思わせぶりな言い方のレスが１つ２つあったのですが、
これだったのですね。

でも、新基準ができても、このマンションがそれに適合している可能性も
高いのではないでしょうか。ちがいますかね？

[485: 匿名さん]

耐震でしかないマンションが、
新基準に適合する可能性はかなり低いのでは。

[486: 485]

制震も免震もない、耐震でしかない
って意味。

[487: 申込予定さん]

とりあえず0倍の3905（E)を申し込んだ。
誰も来ないでくれ。
お願いします。
お互いの為に部屋番を晒します。

[488: 匿名さん]

なんか記事みて、一気に萎えてしまった・・・。
まさにこの時期に！っていう感じです。
でも、事前に知れて良かったかな。
耐震と免震・制震の差がわからない・・・。
詳しい人、無知な私に教えてください。

2009年からの制度前の高層マンションでも、免震だったりすると
また売るのには条件変わってくるんでしょうか。
私は実家の都合で２０年も住まないつもりだったので、
安物買いの銭失いになりたくないと。。

しかし、検討者にとっては本当にいい情報でした。

[489: 匿名さん]

＞タワーマンションを考えているならば買うのを2-3年待った方がよいのでしょうか、

待つべきだと思います。

なんでわざわざ古い基準のマンションを購入するのでしょうか。今、あわてて
購入する理由は、普通はあまりないはず。将来困るのは見え見えですよ。

自分が地震にあうのも怖いし、売れないのも困る。将来絶対売りません、なんて
断言できるひとはいるのでしょうか？

[490: 申込予定さん]

完売で諦めていた物件がキャンセルがでた☆と思っていたときに、見つけたシティータワー・・
キャンセル物件諦めて、シティータワー申し込みます。
博打ですね。

[491: 匿名さん]

長周期地震動対策の記事
Webしか見つからないんですけど…日経朝刊の何面に載ってますか？
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

[492: 物件比較中さん]

>491
日経の社会面にあった。

[493: 匿名さん]

きっと崩壊したり、無残な姿になることはないんでしょうが、購入する前からわかっていて
少しの不安を抱えて暮らすのはどうなんだろう。。
ただでさえこのスレで５年後に売れないなんてレスがあってこの記事、
不安でたまらなーい！！
でも安い。。。
安さをとるか安心をとるか。。
ほんと気にしない人は、これまでの高層マンションも同じ基準なんだから大丈夫でしょ！
っておもえるんでしょうけど、安いといわれているマンションでも高い買い物だからなぁ。
皆さん気にしないんでしょうか？
高層マンションへの憧れがガラガラと崩れてきた。。

[494: ｋｕｎ]

申し込んでから過去レスを見たんだけどはじめに謝っておくと
実家の母から薦められてはじめた積み立て君、婚約者にもさせておいてよかった。親子３人積立君６０倍を４３０９に突っ込んだが、他にも積立君がいるとは。。。
さらに裏技を使います。

負けられない戦いがある。

[495: 匿名さん]

>さらに裏技を使います。

ここでネガキャンですか？ご立派。

[496: 銀行関係者さん]

マンション初心者です。
よく判らなかったので教えて下さいm(__)m
方角基準で見た場合、南・南東・東・北東・北の順で人気があるように見えます。
人気がないのは西と北西と南西です。
これって、私なりに次のように解釈したのですが、あたってますか？

＜人気方面＞
南：一日中、陽当たりが良く、明るい。
東：レインボーブリッジを中心に東京湾の夜景が美しい。
北：東京は亜熱帯気候なので、北側の方が夏過ごしやすい。
南東：南と東の両方の長所をいっぺんに満喫できる。
北東：北と東の両方のメリットを享受できる。

＜不人気方面＞
西：亜熱帯気候の西日は過酷。近い将来高層ビルた建つ。
北西：西日しか当たらない上、冬は寒い。
南西：ひたすら暑すぎる。景色も殺風景。中途半端。

とにかく住みたいと考えて西方面を中心に行くのか、
どうせ西方面だって高層階は２０倍位には跳ね上がるだろうからと、いっそのこと
当たるも八卦当たらぬも八卦で日の出＝レインボーブリッジ方面に向かうか・・・。
今回外れたとしても他の高層マンションを十分買える品の良い人々は東側に集まり、
逆に何とか当選したい低所得層は西側に集まるのでしょうか・・・。
生活感覚や生活水準がかけ離れた世帯の方が隣に住まわれると大変なんでしょうね・・・。

[497: 匿名さん]

＞なんか記事みて、一気に萎えてしまった・・・。

新しい超高層建築耐震基準が予定されているという記事を読んで胸をなでおろしてい
ます。

なにしろ、別地区の中層マンション契約済みだったのを、手付けキャンセルして
こちらに移るつもりでしたから・・・・

スミフ、東京都にとってはバッドタイミングでしょうが、住民になる予定だった
人には抜群のタイミングです。ここを契約する前で良かった。抽選に当たっても
破棄します。

[498: 匿名さん]

>494
それだけ積み立て君まみれなのに、
タイトルは『つみたてくん』です。
ホントに手元にあるの？

[499: 匿名さん]

>494
うそくさい。

婚約者にもさせておいてよかった。って何年前の話？
つみたて君は遅くとも平成12年2月以前からはじめてないといけないんだよ。
当時から今まで婚約者のまま？結婚してないの？

[500: 申込予定さん]

＞なんか記事みて、一気に萎えてしまった・・・。

よいことです。安心を買って、ぜひ新基準マンションへどうぞ。
選別眼が節穴の人間はそれなりに無駄金を使うということのよい実例です。