シティタワー品川 Part8

[購入検討中さん]

続きです。


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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[421: 匿名さん]

80㎡で14万なら安いんじゃないかな。でも分譲ならではの満足いく住設がないので判断は微妙です。だったら無理して買うことないと思う。
結局ここは、将来不安だから住処を確保したい人にとっては良いというだけのことなのかも。
419さんの言う35年後に貸すのか売るのかできれば良いですが、築15〜20年の買い手がつくうちに処分するのが正解なのかも。

[422: 匿名さん]

ずっと楽しみにしてきた物件だったが、中間倍率を見て実際に買えそうな気がしてきた
ところで、本当に買うべきか迷いが出てきた。
エクセルでシミュレーションを何度もしたが、やはり自分の場合は買わない選択が正しい
のかもしれない。

[423: 賃貸住まいさん]

突然ですが、みなさんこの物件の情報ってなにで
しりましたか？
私はデベ勤めの友人から話を聞いたのですが、
スミフはあまり積極的に宣伝してないですよね？
スミフのHPからもリンクしてないし、情報誌にも載ってない。
みなさん口コミですか？

[424: 匿名さん]

>>422

この道を行けばどうなるものか　危ぶむなかれ　危ぶめば道はなし　
踏み出せばその一足が道となり　その一足が道となる　迷わず行けよ　行けばわかるさ

[425: 購入検討中さん]

偽つみたての書き込みがうざいなぁ

[426: 申込予定さん]

>>424

その人は、危ない道を踏み出して。自分の会社が傾くほどの借金を作りましたが・・・

[427: 匿名さん]

ここでつみたてくん行きます宣言している人は、ほとんどが嘘でしょうね。

[428: 購入検討中さん]

中間発表の数字に惑わされてはいけないと思いつつ、結局ゼロ倍の部屋を指定して申込書を書いたところ。明日朝郵便局へ行く。今更ではあるが自分の愚かさに恥じる思い。

[429: 匿名さん]

つみたてくんじゃないけど、今郵便局行ってきました。
4321です。おそらく最終的には50倍超でしょうけど、まぁ、当たれば買ってやってもいいかなって感覚です。

[430: 賃貸住まいさん]

投資目的で購入検討してる人は、登録しないでほしいですね。
本当に住みたい人だけ住めるマンションであってほしい。

[431: 匿名さん]

子供の幸せを考えたら３階がベストだと思うが、保育園が難関だ
抽選は、それ以上に難関

金があれば、他のマンションという選択肢が増えるのだが。。。

二つの難関を越えられるか
ここは運試しということで、３階で申込もう

皆様にキッズルームでお会いできることを楽しみにしております。

[432: 匿名さん]

スミフさん、抽選番号は到着の逆順でお願いします。
大量ダミー申し込み者を自滅させましょう！

[433: 匿名さん]

とりあえず中間倍率だと当たりそう。　それなりの確率が目の前に迫ると、本当に購入していいのか判断に迷う。
申込むだけなら400円だし、ま・いっか。

でも、内覧見学の人数からして、多くの人が中間倍率発表を見てからという人が多いのでは。
あれだけ見学しにきて、申込む人がこんなに少ないわけはない。

どうせなら、一番よさそうな部屋にすればよかったのか、裏をかいて誰も選ばなさそうな部屋がよかったのか、迷う。迷う。

[434: 匿名さん]

>>423
この掲示板で知った人が多いと思います。
４年前から話題に出ています。

[435: 匿名さん]

やはり、低人気そうだ。素直に０倍に突っ込もう！！

[436: 匿名さん]

中間時点では大半は様子見のようですね。
北東南は相当な倍率だろうし、
どうしてもすみたいなら西向中層なんでしょうが…。
う〜ん迷う。

[437: 匿名さん]

＞５０年後にはゴーストマンション化していることは間違いありません。


いや、定借物件だと、20年後にはゴーストタウンするんじゃないかと心配されている
んですよ。20年後くらいに1回目の大規模修繕があるのですが、将来壊す建物に金を
かけるのはもったいないと思う人は少なくない。

定借だと10年以内だと買ってくれる人はいると思うのですが、20年たったら、たぶん
買ってくれる人はかなり少ない。

ですから、20年後くらいには、売れない、修繕が行われない、だけど地代は払わなく
てはならないという、かなりきつい状態になる可能性が決して低くはない。まあ、
誰かが書いてましたが、地代があがる可能性は低いと思いますけど。東京都地主で
すから、都民の負担が簡単に増やせるわけがない。

当選したら、本当に買っていいのかどうか、もう一度悩まなくてはならない。落選
しちゃったほうが気が楽かなと思っています。

[438: 匿名さん]

ビューバスって、Мか。北東か。って、P14の写真みたら丸見えじゃないのか？
インパクトあるのは間取りじゃなくて、外からの見え具合じゃないのか？

Ｃも、Ｇも人気ない間取りだなぁ。変に色気だすより、ありきたりに無難に
当選するなら狙い目だなぁ。

当選したら手続きが早急なのが心配。
キャンセル待ちも１ヶ月くらい待っててもいいかもしんない。

[439: 匿名さん]

＞分譲大規模（タワー）が危ないと思ってます。

確かにねえ。普通の分譲タワーも40年後があぶないって言われてますよね。

定借タワーだと、二重の意味でゴースト化の危険が・・・。30年後くらい
でゴースト化する可能性が高いと思ってますけど。

[440: 購入検討中さん]

>>168さん

倍率高い部屋は　前述のお友達投票依頼の輩かな。
みんなここを避けるとまんまとそいつがゲットするね。
かといって突っ込む勇気も無いから・・・頭の良い奴等だな。


の件だけど、その不正している奴は住友不動産に通報した方がいいよ。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/　のページの「お問い合わせ」
のところに書いてあったメルアド [e-mail]　[e-mail]　あたりで通報ですね。


http://www.ct-shinagawa.com/index.html　にフリーダイヤルの番号があるし。みんな、当選したいのに不正を行う奴は許せないよね。ほんと。


どうせ、真面目に応募している奴は、＊＊な奴だと思っているだろうね。